Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans le Pays de la Loire

HÔTEL À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE COMPLET – CENTRE-VILLE DE NANTES

Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce hôtelier 2* indépendant situé en plein cœur de Nantes, composé de 15 chambres, 4 studios et 1appartement, exploité au sein d'un immeuble complet.

L'établissement bénéficie d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel, avec un historique démontrant un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, aujourd'hui sous-exploité.

Atout majeur : un loyer particulièrement compétitif, offrant un levier immédiat d'amélioration de la rentabilité.

Ce bien s'adresse à un repreneur capable de valoriser son potentiel :

• optimisation du taux d'occupation
• repositionnement tarifaire
• développement des canaux de distribution
• valorisation des surfaces annexes

Dossier idéal pour exploitant hôtelier ou investisseur recherchant un actif à redresser avec forte création de valeur.

Une visite vaut souvent mieux que mille mots. Contactez Lakhdar OULLAMI au .

Dossier complet sur demande – confidentialité requise.


- Loyer annuel : 55758 € NET HC

- Prix de vente : 431500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2520 € TTC

- Honoraires : 7.875% HT (soit 31 500,00 € HT)

À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement.

Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité.
L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé.

L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique. Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat.

Atouts majeurs :
• 48 chambres modernes, exploitation clé en main
• Aucun travaux significatif à prévoir
• Emplacement stratégique en zone d'activité
• Clientèle professionnelle fidèle et récurrente
• Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée
• Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds

L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension.

Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier.

Vous souhaitez étudier le potentiel de cet actif € Échangez avec Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 192000 €

- Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 47 500,00 € HT)

À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 2 étoiles récemment rénové, idéalement situé dans un pôle d'activité dynamique, avec possibilité d'acquérir les murs.

Cet hôtel met à disposition 40 chambres fonctionnelles et entièrement rafraîchies, dont l'exploitation a été optimisée ces dernières années. L'établissement propose des espaces adaptés aux séjours professionnels : salle de réunion, parking fermé gratuit.

Grâce à son positionnement tarifaire attractif, l'hôtel affiche une progression notable de ses performances, et bénéficie d'un fort potentiel de montée en charge commerciale.

Atouts principaux :
• 40 chambres rénovées, exploitation immédiatement opérationnelle
• Positionnement tarifaire compétitif et très recherché
• Clientèle affaires solide, renforcée par la proximité des zones d'activité
• Structure simple à exploiter, ratios d'exploitation favorables
• Parking fermé et prestations ciblées pour la clientèle business
• Possibilité d'acquérir les murs : combinaison idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son actif

La possibilité d'acquérir simultanément le fonds et les murs permet de constituer un investissement hôtelier complet, stabilisé et valorisable, rare sur le secteur.

Cette exploitation représente une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer un établissement rentable, ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier simple à gérer et offrant un bon potentiel d'évolution.

Et ce n'est qu'un aperçu… Pour obtenir toutes les informations, contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 72000 € HC

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

À vendre, très bel hôtel-restaurant idéalement situé sur le littoral vendéen, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la mer. L'établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, touristique et locale. Il offre un cadre de travail privilégié ainsi qu'un fort potentiel de développement. Emplacement n°1 face mer.  Hôtel et restaurant en parfait état d'exploitation. Chiffre d'affaires supérieur à 800 000 €. Ouvert 6 mois par an. Cette affaire constitue une opportunité rare sur le littoral vendéen pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité dans un environnement recherché. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce (idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son emplacement).  
 

À moins de 30 minutes du littoral, ce bel hôtel-restaurant offre une excellente qualité de vie avec une rentabilité avérée.L’établissement est aux normes, très bien entretenu et exploité avec une équipe cuisine en place, permettant à la gérance de se concentrer sur le service et l’hôtellerie.Fermé les week-ends et 5 semaines par an, l’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle, notamment en soirée étape. parking privé, logement de fonction et plus de 1 000 m² au sol complètent l’ensemble.Possibilité d’acquisition des murs avec une perspective d’autofinancement selon profil. Une belle opportunité pour un couple, des professionnels du secteur ou un projet de reconversion.

Très bel emplacement pour cet établissement 3* situé vue mer ! 
Il se compose de la partie hôtellerie avec une vingtaine de chambre, un espace piscine et spa. 
Un restaurant avec une superbe terrasse face mer ouvert midi et soir. 
Lieu de passage hautement fréquenté par les touristes et la clientèle d'affaires en séminaire.
Possibilité d'évolution avec la limonade, l'affaire est saine avec un EBE à 350 000€. 
Affaire clé en mains avec logement de fonction! 

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