Entreprise et commerces à vendre

Local commercial à Loudéac de 95 m² - hypercentre, rez-de-chaussée + étage

Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau.

Rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition.
1er étage: un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion.
Confort et praticité: un coin cuisine, dégagement avec point d'eau , salle d'eau avec douche et WC séparés .

Les plus:

Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier.
Configuration flexible pour s'adapter à votre concept.
Adresse stratégique pour développer votre clientèle.
Stationnement public à proximité directe.
Fibre optique.
Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 610906 )

Local commercial divisé en deux parties d'environ 170 m2 chacune à vendre à Orgeval au 1er étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur et escalier. Les locaux sont équipés de WC et salle d'eau. Les deux grands plateaux peuvent être cloisonnés selon vos besoins.
Ces bureaux lumineux sont fibrés. Ils disposent de 10 places de parking.
En bord de la RN13, en zone commerciale, l'accès des autoroutes A13 et A14 se fait en quelques minutes. Ces bureaux en bon état sont prêts à accueillir votre entreprise. Accès PMR et ERP Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 610312 )

Située à seulement quelques minutes de Bernay, cette magnifique grange séduira les amateurs de rénovation et de projets atypiques grâce à ses volumes et son énorme potentiel d'aménagement.

Avec une surface au sol d'environ 141 m² et une hauteur au faîtage de 8,36 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une superbe habitation familiale, loft, projet de résidence secondaire ou investissement.

Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la hauteur sous toiture permettent d'imaginer des espaces uniques et lumineux.

Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) (réf. 608639 )

LOCAL COMMERCIAL À LOUER de 44 m² à PONTAILLER-SUR-SAÔNE au CENTRE VILLAGE

Vous recherchez un local commercial à louer à Pontailler-sur-Saône pour développer votre activité professionnelle ?

Découvrez ce local commercial de 44 m² idéalement situé au cœur du village, sur l'axe principal passant offrant une excellente visibilité.

À proximité immédiate des commerces et des stationnements, ce local professionnel comprend :

une pièce principale lumineuse
Carrelage au sol
un coin toilettes avec évier
un espace de rangement

Parking proche pour faciliter l'accueil de votre clientèle.

Ce local convient parfaitement pour :

bureau professionnel
profession libérale
commerce de proximité
activité de services

Les + du bien :
Emplacement centre village
Axe passant
Bonne visibilité commerciale
Parking à proximité
Pas de pas-de-porte
Disponible rapidement

Activités non autorisées :
Restauration
Salon de coiffure

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1166,40€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608032 )

Situé à Villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400m² au sol.

Points clés :

Modularité Structurelle Autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses).

Conception Passive & Écologique : Isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne/peuplier), triple vitrage.

Équipements Premium : Chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), VMC double flux.

Accessibilité : entièrement aux normes PMR (ERP 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos.

Destinations possibles :

Professionnel : Siège social, bureaux en coworking, centre de santé/bien-être, restaurant, stockage de précision.

Habitation : Transformation possible en Loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme).

Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 603489 )

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Bouzigues en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée)

faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée)

Le local fait 70 m2 + une terrasse d'environ 12m2.

Le bail est pratiquement tout commerces.

L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations.

Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau.

Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté.

+ d'informations par téléphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 597874 )

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux - Basse-Terre centre-ville - Projet mixte habitation ou professionnel

Au cœur du centre historique de Basse-Terre, cet immeuble d'environ 360 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation, professionnel ou mixte.

Le rez-de-chaussée - (Env.140 M2).

Ancien commerce, propose un vaste espace traversant soutenu par de poteaux porteurs, avec moquette et estrades d'exposition. L'ensemble peut être repensé en atelier d'artisan, showroom, coworking ou bureaux de standing.

Le 1er étage - (Env. 110 M2)

Comprend une grande pièce principale et une pièce attenante, idéale pour créer un logement, un open-space professionnel ou un appartement fonctionnel.

Le 3e niveau - (Env 110 M2)

À ciel ouvert, forme une terrasse urbaine à réaménager (remise à niveau du sol, réfection du garde-corps).
Ce toit-terrasse offre de belles perspectives : espace détente, terrasse végétalisée, ou pergola solaire augmentant à la fois le confort et la performance énergétique.

L'immeuble dispose déjà de climatiseurs réversibles (quatre unités avec compresseurs extérieurs).
L'installation de panneaux solaires permettrait de réduire la consommation électrique jusqu'à 80 %, soit une économie notable sur les charges (facture EDF actuelle env. 4 000 €/an).

Les structures sont saines, les volumes modulables, et la situation idéale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.
Une opportunité d'investissement rare, alliant patrimoine, rentabilité et valorisation durable au cœur du pôle administratif de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Christine TABAR Entrepreneur Individuel (RSAC N°378 238 216 Greffe de BASSE TERRE) +59 (réf. 593602 )

EN EXCLUSIVITE -A proximité du quartier Mauvendière et de la Cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes . Au 1er : Une grande pièce bureau - Une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - Au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette . Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc ......La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place . La surface habitable pourra être modulable - Rue calme et proche de toutes les commodités - Cave et chaufferie en sous sol - IDEAL PROFESSION LIBERALE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 616383 )

SÈTE - SECTEUR AUCHAN / HÔPITAL - LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER.
OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE - 3 LOCAUX DISPONIBLES DE 80 À 318 m²
Dans un ensemble immobilier calme, sécurisé et avec ascenseur, découvrez trois locaux d'activité libres à la location.
Surfaces disponibles : 87 m², 111m² et 318 m², permettant d'adapter votre implantation à vos besoins professionnels.
Chaque local bénéficie de places de stationnement privatives affectées, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Emplacement stratégique dans le secteur Auchan / Hôpital de Thau, au sein d'un environnement économique et commercial établi.
À proximité immédiate des principaux services, commerces et axes de circulation du secteur.
Ces espaces peuvent convenir à différentes activités professionnelles, tertiaires, services ou activités compatibles avec le règlement de l'immeuble.
Une solution adaptée aux professionnels recherchant accessibilité, stationnement et fonctionnalité à Sète.
Disponibilité immédiate - plusieurs surfaces proposées - stationnement privatif.
Loyer et conditions locatives : nous consulter selon la surface et l'activité envisagée.
-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2247,75€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 613059 )

Je un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1260m2 à Bobigny, proche du tribunal et du consulat.

La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86).
Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel.
En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur.

Le local commercial a une superficie de 370m2, la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces.
L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain.

Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite.
A très vite,
, au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) (réf. 616029 )

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel.

REZ-DE-CHAUSSEE - LOCAL COMMERCIAL (?50 M²)
- Local commercial (actuellement exploité en boutique haut de gamme)
- Excellente visibilité et forte fréquentation piétonne
- Belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité
- À l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements)

1ER ETAGE - BUREAUX (?50 M²)
- 3 pièces et WC, espaces modulables pouvant être transformés en appartement
Potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants

2e ET 3e ETAGE - DUPLEX (?100 M²)
- Niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon)
- Niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, WC séparés
Appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel

4e ETAGE - APPARTEMENT À AMENAGER (?50 M²)
- Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains
Idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble

SOUS-SOL
- Réserve d'environ 30 m²
- Chaufferie d'environ 20 m²

POINTS FORTS
Hypercentre, zone piétonne et fréquentée
- Mixité usage : commerce performant + logements à potentiel
- Bureaux modulables / dernier étage à aménager
- Stationnement rare en centre-ville
- Fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur

L'immobilier By Sandrine &
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 601118 )

Bureau de 25 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
Disponibilité immédiate. Loyer de 400,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 200,00 euros H.T. par mois avec chauffage, électricité et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
Des places de parking peuvent être louées 60,00 euros H.T. / mois / place.
Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 864,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614409 )

LA CHARITÉ-SUR-LOIRE - IMMEUBLE HISTORIQUE DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL
Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation.
Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la Rue du Grenier à Sel, directement sur le tracé du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie.
L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m².
UNE DISTRIBUTION SUR PLUSIEURS NIVEAUX
Sous-sol - Caves
Environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien.
Rez-de-chaussée - Espace commercial
Environ 165 m², avec accès principal depuis la Place des Pêcheurs et second accès depuis la Rue du Grenier à Sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet.
R+1 et R+2 - Partie appartement
Environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique.
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
o Grenier : environ 62 m²
o Réserve voûtée : environ 91 m²
o Caves voûtées : environ 211 m²
o Terrasse : environ 72 m²
o Cour intérieure : environ 96 m²
Un large portail Rue du Grenier à Sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble.
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale.
Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme.
Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN PATRIMOINE REMARQUABLE
Situé au centre de La Charité-sur-Loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la Loire.
La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
o Chauffage central au fioul
o Chaudière de 1990, entretenue
o Menuiseries PVC au R+1
o Bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne
o Travaux de modernisation à prévoir selon le projet
o Taxe foncière : environ 2 717 € / an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) (réf. 614398 )

Implanté à Eauze, capitale de l'Armagnac, ce bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. La commune accueille un tissu d'entreprises diversifié, mêlant activités artisanales, commerciales, industrielles, agricoles et de services. Pôle économique du nord-ouest du Gers, Eauze dispose de nombreux commerces, services publics, établissements de santé et infrastructures, tout en profitant d'une situation stratégique entre Mont-de-Marsan, Auch et Agen. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle et accueillir une clientèle locale comme régionale.

Vous recherchez des locaux professionnels spacieux, fonctionnels et prêts à accueillir votre activité ?
Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2003, situé à Eauze, offrant un cadre de travail agréable. Idéal pour accueillir une entreprise, des professionnels de santé, des professions libérales ou un espace de travail partagé (co-working).

Descriptif du bien :
Accueil & Communs : un espace d'accueil, une salle de pause avec kitchenette avec accès sur une terrasse, ainsi que des sanitaires aux normes PMR.
Espaces de travail : bureaux individuels et une vaste salle de réunion.
Extérieurs : terrain de 1 000 m² disposant de places de parking privatives.
Accessibilité : Accès handicapé / PMR.
Confort thermique : Climatisation gainable (DPE : Classe C).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 843 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) (réf. 613379 )

Zone d'activités de Rouxmesnil-Bouteilles

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise, un investisseur ou une activité nécessitant des bureaux et un espace de stockage.

Bâtiment de bureaux :

Rez-de-chaussée :
Espace de coworking entièrement aménagé de 180 m²

1er étage :
1 bureau de 26 m²
3 bureaux de 12 m²
1 bureau de 21 m²

2e étage :
1 bureau de 33 m²
1 bureau de 39 m²
2 bureaux de 12 m²

Grande terrasse sur toute la façade du bâtiment.

Entrepôt :
Dépôt de 500 m²
Bureaux attenants de 140 m²

Un bien idéal pour développer votre activité, installer votre siège social ou reprendre une activité existante.

Prix : 778 000 € FAI

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Amandine Fossé
Conseillère en immobilier - Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Amandine FOSSÉ Entrepreneur Individuel (RSAC N°978 456 937 Greffe de DIEPPE) (réf. 612719 )

À VENDRE -- Local professionnel 72 m² -- Centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un cabinet d'ophtalmologie. Son agencement fonctionnel et sa bonne visibilité en font un emplacement de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Composition :
- Un espace accueil
- Une salle d'attente
- Deux bureaux / salles de consultation

Atouts du bien :
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
- Bonne visibilité depuis la rue
- Performance énergétique attractive (DPE A/B)
- Emplacement central, à deux pas des commerces et axes de circulation
- Idéal pour profession médicale, paramédicale, libérale ou bureau

Informations pratiques :
Vente murs nus, libre de toute occupation. Disponible immédiatement. Accessibilité PMR partielle -- aménagements à prévoir selon l'activité envisagée.

Prix : 230 000 € FAI

Contact : Nicolas Vigot -- Conseiller Immobilier -- --
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 611118 )

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au cœur du très recherché village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local commercial d'environ 65 m² offre une visibilité remarquable. Actuellement loué avec un revenu confortable assurant une rentabilité d'environ 6.31%
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans sa cour d'environ 100 m², un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le centre du village.
Cet investissement représente pour des investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique où les biens de qualité sont particulièrement rares.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande : contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 610961 )

Spécial investisseur ! Au 3ème étage de l'immeuble Ordinal, rue des Chauffours à Cergy, je d'acquérir 31 bureaux, loués pour la plupart en bail dérogatoires ou commerciaux 3/6/9 et 11 places de parking. Ces bureaux ont été rénovés.

Ces bureaux avec ascenseur se situent dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité. Immeuble avec gardien.
Ces bureaux sont destinés à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à la disposition des locataires également à l'étage en accès libre.
Ils sont équipés de câblage réseau, de la fibre, de climatisation réversible et d'un éclairage led. Bureaux sans ERP.

C.A potentiel annuel de plus de 120000 euros H.T. C.C. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 35000€ soit 2916€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 607770 )

Idéalement situé proche du village dynamique et chargé d'histoire, à proximité immédiate de la sortie N154, cet ensemble immobilier polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible. Un bien rare, qui réunit opportunité professionnelle et confort de vie.

Un local aux multiples possibilités

Ce vaste espace, grâce à ses beaux volumes modulables et sa configuration fonctionnelle, se prête à de nombreux projets : commerce, artisanat, salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste... Le cadre patrimonial du village, riche en monuments historiques, en fait également un lieu propice pour une activité authentique, en lien avec la nature et le terroir local.

Il comprend :

Une grande surface de vente
Une grande réserve
Un bureau
Des sanitaires

Des atouts extérieurs qui font la différence

Le commerce dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés et entièrement clos -- un vrai plus pour du stockage, un espace détente, un aménagement commercial complémentaire ou l'organisation d'événements selon votre projet.

Un parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, permet d'accueillir aisément votre clientèle.

Logement attenant -- 85 m² habitables

Attenant au local commercial, ce logement permet de conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute praticité :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant
Étage : deux chambres (dont une en enfilade) et un bureau
Une terrasse privative complète l'ensemble

Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un commerçant, artisan, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement visible, des volumes généreux et une accessibilité rapide.

-moi pour une visite et plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 590545 )

vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m².

Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs.

Description du bien

Rez-de-chaussée (environ 190 m²)
Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains.

Demi-niveau (environ 60 m²)
Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux.

Sous-sol (environ 60 m²)
Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau.

Extérieurs
Huit emplacements de stationnement.
Terrain

Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur.
Toiture bac acier.
Électricité rénovée.
Stores électriques.
VMC installée.
Volet métallique motorisé.
Isolation par l'extérieur.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Conforme aux normes RT 2012 et ERP.
Accès PMR.

Informations locatives

Le bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers.
L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue.

Points forts

Bâtiment fonctionnel et bien entretenu.
Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée.
Stationnement privatif.
Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place.

demande. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 593987 )

Prêt à vous accueillir - plein centre-ville, rue principale

Vous cherchez un local commercial lumineux, visible et prêt à l'emploi pour développer votre activité ?
Découvrez cette belle opportunité à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune dynamique des Hautes Vosges, très appréciée pour sa qualité de vie et en plein essor.

Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique : axe passant en plein centre-ville, avec stationnement gratuit juste devant et un parking à proximité immédiate.
- Grande surface lumineuse de plus de 80 m² pour l'espace boutique, exposée plein Sud.
- Deux grandes vitrines rénovées, offrant une excellente visibilité.
- Un bureau indépendant d'environ 11 m².
- Un sanitaire spacieux de 5 m² avec lave-mains et ballon d'eau chaude.
- Local entièrement rénové : vitrines, menuiseries, sols, sanitaires... Tout est récent !
- Accessibilité PMR : Accès facilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une plateforme d'accessibilité récente.
Petites infiltrations (visibles sur photo) actuellement en réparation : tout sera parfaitement refait pour la vente.

Un emplacement au cœur d'un tissu commerçant dynamique
Saulxures-sur-Moselotte, commune vivante des Hautes Vosges, bénéficie d'un environnement attractif :
- Un centre-ville animé avec des commerces et artisans installés de longue date.
- Une association de commerçants active et solidaire.
- Une population locale fidèle et de nouveaux habitants qui s'installent chaque année.
- Un attrait touristique croissant grâce au lac, aux montagnes et aux nombreuses activités de loisirs.

Restrictions à noter : pas d'activité de type bar ni restauration/alimentaire, mais de nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (boutique spécialisée, profession libérale, bureau, agence, showroom...).

Que vous soyez commerçant en recherche d'un bel emplacement ou investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une commune attractive, ce local est une belle opportunité.

Intéressé ? -moi, - Immobilier, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 591057 )

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m² ,au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine.
Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles.
Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft.
Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz par aérotherme.

Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 616469 )

Emplacement n°1 local idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Ce droit au bail offre une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son activité dans un emplacement stratégique et recherché.

Bail commercial en place, offrant un cadre sécurisé et des conditions attractives pour envisager sereinement votre projet.

Le local bénéficie d'une capacité d'accueil intéressante, avec notamment une terrasse d'environ 10 places ainsi qu'une salle à l'étage de plus de 10 places, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité envisagée.

Son agencement actuel permet également d'envisager une installation rapide et une adaptation du lieu à différents concepts.

Fort potentiel de développement grâce à son emplacement, sa visibilité et son environnement commercial dynamique.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre et donner vie à son propre concept.

À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 616731 )

Emplacement stratégique à Bias, aux portes de Villeneuve-sur-Lot, au niveau du rond-point de McDonald's, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un passage important.

Ce local récent d'environ 200 m² offre un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation.

Il dispose notamment de :
200 m² de surface
local récent et en bon état
climatisation
éclairage et luminaires déjà installés
aménagement prêt à accueillir votre activité
parking privatif d'environ 8 places

Grâce à son emplacement, sa visibilité et ses équipements, ce local convient parfaitement à différentes activités professionnelles, commerciales ou de services.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un emplacement facilement identifiable et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 615663 )

Adresse haut de gamme et opportunité de placement pérenne sur le marché parisien, pour ces murs commerciaux occupés.

Au cœur du secteur très prisé de la Plaine Monceau (Paris 17ème), proche de la rue de Tocqueville, et idéalement desservi par les stations Pont Cardinet (Ligne 14) et Malesherbes (Ligne 3), découvrez ce local commercial vendu occupé.

Le bien développe une superficie globale de 51 m² Loi Carrez, (surface utile totale de 53 m² au sol) au sein d'un bel immeuble haussmannien.

Excellente exposition sur une artère commerçante de premier ordre, cette boutique offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire sur rue.

L'espace intérieur se déploie harmonieusement sur deux niveaux configurés pour l'univers du soin et de l'esthétique.

Le rez-de-chaussée de 35 m² Carrez, accueille un espace de réception, une cabine de traitement spacieuse, une arrière-boutique pratique ainsi qu'une pièce d'eau avec sanitaires.

Un escalier intérieur privatif mène à un sous-sol sain de 16 m² Carrez comprenant, un coin cuisine et une seconde salle de soin.

Investissement patrimonial de premier choix, garantissant une tranquillité de gestion absolue, et sans aucune vacance locative. Les lieux sont actuellement exploités par une commerçante chevronnée.

Revenu locatif net de 14 298,48 € HC/HT par an, sur la base d'un loyer global de 18 300 € par an charges comprises acquitté par l'occupante.

Rendement net de charges de 4,33 %, assorti d'un potentiel de revalorisation significatif à l'échéance contractuelle du bail.

Prix de vente : 329 950 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Prix Net Vendeur : 302 750 €. Honoraires d'agence de 27 200 € TTC à la charge exclusive de l'acheteur. Provisions pour charges de copropriété : 478,21 € par trimestre.

Immeuble ancien comprenant 26 lots principaux. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (consommations non vérifiables, conforme à la législation sur le tertiaire).

Renseignements complémentaires et plans, après premier échange. Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1913€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas TUSZYNSKI Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 798 413 Greffe de PARIS 17EME ARRONDISSEMENT) (réf. 615327 )