Entreprise et commerces à vendre

, votre conseiller immobilier ce local commercial / ancien restaurant de 559 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de plusieurs places de parking.
Loyer de 8000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 410,00 H.T. euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 601633 )

à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.

Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Activité professionnelle ou artisanale

Cabinets ou professions libérales

Atelier de création ou espace de stockage

Supérette, showroom

Salle de sport, studio, ou espace de coworking

Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible

Accès direct sur rue, via grille motorisée

Un espace idéal pour développer votre activité.

Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités

Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas

Un bien rare sur le marché niçois.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )

À seulement 15 minutes de Redon, dans le centre-bourg d' Avessac, découvrez ce vaste immeuble d'une surface totale d'environ 512 m² bénéficiant de 3 entrées indépendantes et comprenant :

- Une partie habitation de 140 m² env.
- Une partie commerciale de 30 m2 transformable en habitation
- Espaces de stockage (87 m2)
- Garage (98 m2)
- Greniers

Partie habitation :

- Cuisine aménagée ouverte
- Séjour-salon lumineux
- 5 chambres spacieuses- Possibilité 6 chambres
- Salle de bains + autre point d'eau (ancienne salle de bains)
- Grenier

Partie commerciale :

- 2 anciens magasins de 30 m² avec vitrine sur rue pouvant être transformés en habitation.

- Un ancien fournil de 87 m² à l'arrière de l'immeuble

- Garage de 98 m2 avec accès rue

- Une cour extérieure vient compléter l'ensemble.

De nombreuses possibilités :

- A destination d'une famille en quête d'espace et de stockage et désireuse de vivre dans une petite commune desservie par les transports, à 15 mn env. de Redon et de sa gare.
- A destination d'un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir).

Localisation : proche toutes commodités, à 15 minutes de Redon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) (réf. 593392 )

Cause retraite à vendre Entreprise de MENUISERIE EBENISTERIE au Nord de la Creuse, à DUN LE PALESTEL, ville dynamique de 1100 habitants, en plein coeur de la Vallée des Peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché...), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges (Aéroport)
Entreprise implantée depuis 27 ans, spécialisée dans la fabrication de menuiseries intérieures et extérieures sur mesure, fabrication et pose d'escaliers, agencement (cuisine, dressing...), fabrication de meubles sur mesure, boiserie et restauration de meubles...
L'entreprise est située à l'entrée de la ville, sur un axe passant, la D 951 reliant Dun-Le-Palestel (23) à Aigurande (36) Clientèle de particuliers fidèle locale, nationale et européenne
Local professionnel de 340 m² (poele à bois permettant de chauffer la totalité de l'atelier) sous alarme construit en 2013 sur une parcelle de 2 500 m², composé d'un bureau d'accueil / showroom de 30 m² (avec accès PMR), d'un atelier de 270 m² équipé d'un système de ventilation centralisé de particules, d'un vestiaire/douche/sanitaire aux normes PMR
A l'étage, une salle de pause et une réserve
A l'arrière du local, une cabine à vernis de 20 m² et une zone de stockage de 20 m².
Parking privatif et un hangar à bois indépendant de 100 m².
L'entreprise dispose de l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de son activité (1 véhicule aménagé, scies, perceuses, ponceuses, mortaiseuses, tenonneuse, toupies, ...)
Toutes les machines sont aux normes
Très bonnes conditions de travail
Entreprise fibrée
Faible consommation d'électricité par mois
Effectif de l'entreprise : le gérant + 1 salarié qualifié et autonome ayant 22 ans d'ancienneté
Chiffre d'affaires au 2023 de 166 127 €, en 2024 de 212 000 et en 2025 de 250 000 €
CA en constante progression avec encore un potentiel de développement (Carnet de commande d'1 an).
Vente des murs 185 000 €
Possibilité également de la vente du fonds et des murs pour 350 000 €
Etudiera toute proposition sérieuse de reprise et possibilité d'accompagnement par le cédant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 614981 )

Bressuire (79300), 87 boulevard de Thouars**, bâtiment professionnel d'environ 2 530 m², particulièrement adapté à une activité de stockage, logistique, distribution ou activité professionnelle.

Le bâtiment comprend un vaste entrepôt de stockage ainsi qu'un espace bureau, avec un accès de plain-pied facilitant les entrées et sorties de marchandises.

Le locataire bénéficie également de l'accès à une partie commune d'environ 819 m², destinée aux opérations de chargement et déchargement.

L'ensemble dispose de 4 portes à quai ainsi que d'une porte sectionnelle avec accès de plain-pied, permettant une organisation efficace des flux et facilitant les manœuvres et opérations logistiques.

Caractéristiques techniques :

- Surface privative : environ 2 530 m²
-Zone commune chargement/déchargement : environ 819 m²
-4 portes à quai
-1 porte sectionnelle avec accès plain-pied
-Espace bureau
-Ossature métallique
-Couverture bac acier
-Parking sur site

Une situation intéressante pour la logistique:
Implanté boulevard de Thouars à Bressuire, le bâtiment bénéficie d'une desserte routière adaptée à une activité professionnelle, avec un accès rapide à la RN149, axe majeur permettant notamment de rejoindre Cholet/Nantes d'un côté et Parthenay/Poitiers de l'autre.

Cette implantation, associée aux quais de chargement, à la zone de manœuvre et au parking, constitue un véritable atout pour une entreprise ayant des besoins réguliers en réception, expédition et stockage de marchandises.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 22 € HT/m²/an
Taxe foncière : 2 € HT/m²/an

Un ensemble fonctionnel offrant une surface importante à un coût particulièrement compétitif, adapté aux entreprises recherchant un site de stockage ou une implantation logistique sur le secteur de Bressuire.

À 22 €/m²/an, cela représente 55 660 € HT/an, soit environ 4 638 € HT/mois hors taxe foncière. La taxe foncière à
2€/m² .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) (réf. 615190 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615002 )

Immobilier en nouveauté au Havre dans le quartier recherché de SANVIC proche d'un parking gratuit et du bus, un local professionnel entièrement de plain pied d'une surface d'environ 120 m2.

Idéal pour une profession (para) médicale, pour activité de type yoga, danse, sport, pour des bureaux, espace de co-working....

Les travaux à prévoir sont le cloisonnement des pièces et la création des pièces d'eau (toutes les arrivées sont déjà présentes).

Le local bénéficie d'une triple exposition ave une belle hauteur sous plafond.

Une cour avec dépendance et un jardin de ville complètent ce bien.

Les +++ :

- l'emplacement
- le plain pied
- la luminosité
- l'absence de copropriété
- peu de travaux d'aménagement
- l'extérieur.

Appelez-moi vite pour plus de question et pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) (réf. 614379 )

Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce local de 67 m² idéalement situé Boulevard Victor Hugo. Baigné de lumière avec sa double vitrine sur rue, cet espace climatisé offre de belles prestations, parfaitement adaptées pour des bureaux, des professions libérales ou une activité commerciale sans nuisance.

Les atouts du bien :

Surface globale : 67 m² fonctionnels.

Espaces de travail : Une grande pièce principale spacieuse et lumineuse, complétée par un bureau adjacent indépendant, entièrement équipé de placards intégrés.

Équipements & Confort : Climatisation installée, coin cuisine aménagé et sanitaires (WC).

Visibilité : Linéaire de double vitrine garantissant un bel impact visuel.

Rangement : Une cave au sous-sol

Conditions financières :

Loyer mensuel : 890 €

Honoraires : 3 200 €

-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 613447 )

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 4 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage, locaux techniques
ou logement atypique (CinémaRoom) hauteur sous plafond confortable supérieur à 2,50m
Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;
1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.
2eme étage sous comble 35m² carrez

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 3 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Plancher Béton sur chaque niveau.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de plus de 1500 m² avec un parking d'environ 50 places.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : 340 m²
1er étage : 320 m²
2ème étage : 160 m²

Ce bâtiment de caractère, ancien moulin entièrement rénové en 2019, offre un cadre de travail qualitatif dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort.

Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif.

Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605183 )

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte.

À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies ,appartements, boutique / local pro, bureaux...,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur.

Beaux volumes

Charme de l'ancien (poutres)

Nombreuses possibilités d'exploitation

Accès pratique, parking et commerces à proximités

Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation

Idéal investisseur / artisan / commerçant

Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 605292 )

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À LOUER - EMPLACEMENT N°1
Saisissez cette chance unique d'implanter votre activité dans la Zone Commerciale Saint Christophe, le cœur battant de l'activité économique de Digne-les-Bains.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE RÉUSSITE :

Ce local commercial de 480m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage quotidien, vous garantissant une exposition optimale auprès de votre clientèle potentielle. Son emplacement n°1, au cœur d'une zone dynamique et fréquentée par de nombreuses enseignes nationales et locales, est un atout majeur pour booster votre chiffre d'affaires et développer votre notoriété.

DES ESPACES ADAPTÉS À TOUS VOS BESOINS :

Une surface de vente lumineuse de 180m², idéale pour présenter vos produits et accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Une réserve spacieuse de 120m², pour stocker vos marchandises en toute sécurité et faciliter votre logistique.

Des bureaux privatifs de 180m², offrant un espace de travail confortable pour votre équipe et propice à la gestion de votre activité.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR VOTRE CONFORT ET CELUI DE VOTRE CLIENTÈLE :

Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR) aux normes en vigueur, pour une accessibilité à tous.

Vaste parking clientèle, facilitant le stationnement et l'accès à votre commerce.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 4500€ HT/HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 5851€ (base indicative, sous réserve de modification)

Caution : 3 mois

CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601870 )

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables - Peyruis (04)

Emplacement stratégique | Visibilité maximale | Accessibilité optimale.

Vous recherchez l'écrin idéal pour votre future activité ? Découvrez nos plateaux de bureaux et locaux commerciaux idéalement situés sur un axe de passage majeur, à seulement deux pas de l'accès autoroutier.

Descriptif du Bien:
Nous vous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage.

Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques.

Créez l'agencement qui ressemble à votre entreprise !Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur.

Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Points Forts
- Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m².
- Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale).
- Flux : Bénéficiez d'une zone dynamique avec un fort passage quotidien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation dans une zone en plein essor !

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602064 )

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables - Peyruis (04)

Emplacement stratégique | Visibilité maximale | Accessibilité optimale.

Vous recherchez l'écrin idéal pour votre future activité ? Découvrez nos plateaux de bureaux et locaux commerciaux idéalement situés sur un axe de passage majeur, à seulement deux pas de l'accès autoroutier.

Descriptif du Bien:
Nous vous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage.

Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques.

Créez l'agencement qui ressemble à votre entreprise !Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur.

Stationnement : Nombreux parkings à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Points Forts
- Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m².
- Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale).
- Flux : Bénéficiez d'une zone dynamique avec un fort passage quotidien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation dans une zone en plein essor !

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602144 )

À vendre : entrepôt spacieux de 430 m² situé à Chasseneuil-sur-Bonnieure, idéalement placé à proximité des commerces et d'un lycée.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique.

Le premier niveau se compose d'une vaste surface de stockage, permettant d'accueillir divers produits ou équipements, tandis que le second niveau peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunion ou un espace de travail collaboratif.
Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable et productif.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces locaux, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients et vos partenaires.
De plus, la proximité du lycée garantit un flux de passage intéressant, propice au développement d'activités.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597110 )

situé sur la commune de CATTENIERES, à 10 min de Cambrai et de l'autoroute A26 et A2,

site industriel de 15 000 m2 avec toiture entièrement rénovée (bacacier et panneaux photovoltaiques sur l'intégralité du site)
libre de toute occupation, disponibilité immédiate.

plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) (réf. 604840 )

Emplacement stratégique - Accès direct N154, liaison rapide A13 (axe Paris / Rouen / Le Havre).

À louer, ensemble immobilier indépendant d'une surface totale d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de 3 679 m², au cœur d'une zone d'activités dynamique d'Évreux. Site fonctionnel, parfaitement adapté aux activités logistiques, artisanales, industrielles ou de stockage.

DÉTAIL DES SURFACES (SURFACE TOTALE : 1 500 M²)

- Entrepôt / Atelier : 1 120 m²
- Hauteur libre sous poutre : 5,70 m
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Dalle béton vibré/quartzé
- Alimentation électrique triphasée 60 A
- 1 quai de déchargement
- 1 porte sectionnelle (4,50 m x 3,60 m)
- 4 portes de secours
- Locaux sociaux : 65 m²
- Vestiaires
- Sanitaires
- Douche
- Kitchenette
- Bureaux (communicants avec l'entrepôt) : 315 m²
- Rez-de-chaussée : 135 m²
- Étage : 180 m²
- Faux plafonds
- Chauffage électrique
- Trappe de désenfumage

EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DU SITE

- Terrain entièrement clos et sécurisé de 3 679 m²
- Portail coulissant motorisé
- Large aire de manœuvre pour poids lourds
- 12 places de stationnement

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

Loyer mensuel : 6 500 € HT (soit 7 800 € TTC)
Loyer annuel : 78 000 € HT
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 19 500 € HT (soit 3 mois de loyer HT)
Charges mensuelles : Provision pour taxe foncière (1080 €)
Type de bail : Commercial 3 / 6 / 9 ans
Indexation annuelle : Indice ILC
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (soit 11 700 € HT / 14 040 € TTC)
Disponibilité : Immédiate

LES POINTS FORTS

- Bâtiment indépendant et site clos sur terrain privatif
- Accès direct à la N154 et proximité A13
- Bureaux communicants avec la partie entrepôt
- Quai de déchargement, porte sectionnelle et accès poids lourds
- Hauteur sous poutre de 5,70 m
- Alarme

Information DPE : Bien non soumis au DPE (article R.126-15 du CCH). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) (réf. 615927 )

Immobilier les murs d'un Local Commercial Paris 20 ème sur un axe principale Limite Vincennes , quartier animé par ces commerces, ces cafés et ces jours de marché.
Je à la vente les murs d'un local commercial avec extraction, composé d'une salle de vente avec cuisine et WC pour une surface totale de 51m2 et deux caves.

Le local est loué à un commerce de bouche, le loyer est de 37200€ Hors Taxe, Hors Charge.
Les charges sont de 150€ mensuel l avec régularisation fin d'année.
( Bail 3-6-9 début 01/10/2025) La fin de bail est pour le 30/09/2034

Commerce existant depuis vingt-ans, avec sa clientèle fidèle.
Une possibilité d'acquérir le fond avec le locataire actuel est possible.
Pour tout renseignements ou bien une visite n'hésitez pas à vous pouvez me contacter.



Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 212 000 Greffe de BOBIGNY) (réf. 616028 )

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE DE SAINT-MALÔ-DU-BOIS

Venez découvrir en exclusivité ce local commercial atypique situé en plein centre-ville de Saint-Malô-du-Bois.

À l'origine destiné à une activité professionnelle, ce bâtiment offre aujourd'hui un espace idéal pour accueillir différents types de projets commerciaux ou professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace complémentaire, ainsi que d'un accès vers l'extérieur.

À l'étage, deux pièces supplémentaires permettent de disposer de bureaux, d'un espace de stockage ou d'aménager les locaux selon les besoins de votre activité.

Le bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, avec notamment la reprise des ouvertures, de l'électricité, de l'isolation et du mode de chauffage.
La toiture reste toutefois à prévoir.

Grâce à son emplacement en plein cœur du village et à ses différents espaces, ce local offre de nombreuses possibilités pour installer ou développer votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) (réf. 615826 )

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Actuellement occupé par quatre professionnels de santé.

Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement.

La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée.

Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 218 360 €

Revenus locatifs : 18 156 €/an
Rentabilité brute : 8,31 %
Rentabilité nette : 5,71 %

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 615557 )

LOCAL COMMERCIAL DE 78 M² SUR ÉTAGE : Local commercial de 78 m² sur étage. Création possible de rouvrir l'activité existante ou de créé un nouveau commerce au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont récentes en aluminium ou PVC à doubles vitrages. L'ensemble du matériels peut être vendue pour un prix raisonnable (A voir avec vendeur). Pétrins, chambres froide, four, table de levage, malaxeur, découpeur trancheur, étale réfrigéré (Groupe froid récent)... Emplacement idéal dans la rue principale de La Souterraine. Envie de vous installer, n'hésiter plus, ce local est fait pour vous. Bâtiment au tout-à-l'égout. Ballon d'eau chaud électrique et WMC récents.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée magasin avec comptoir 15.9 m². Local de travail 35 m². ÉTAGE 1 : Atelier de 15 m², couloir de 8 m². Salle d'eau de 2.5 m², Wc de 1.5 m². COMBLE : Grande pièce isolée avec possibilité pour un appartement sur deux niveaux.

*** LES PLUS : Fibre optique. Tout a l'égout. Exposition Est-Ouest. Proche A20 et RN145. Proche des commerces : École, restaurants, boulangerie, librairie ... ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) (réf. 614886 )

Local commercial à Loudéac de 95 m² - hypercentre, rez-de-chaussée + étage

Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau.

Rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition.
1er étage: un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion.
Confort et praticité: un coin cuisine, dégagement avec point d'eau , salle d'eau avec douche et WC séparés .

Les plus:

Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier.
Configuration flexible pour s'adapter à votre concept.
Adresse stratégique pour développer votre clientèle.
Stationnement public à proximité directe.
Fibre optique.
Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 610906 )

Local commercial divisé en deux parties d'environ 170 m2 chacune à vendre à Orgeval au 1er étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur et escalier. Les locaux sont équipés de WC et salle d'eau. Les deux grands plateaux peuvent être cloisonnés selon vos besoins.
Ces bureaux lumineux sont fibrés. Ils disposent de 10 places de parking.
En bord de la RN13, en zone commerciale, l'accès des autoroutes A13 et A14 se fait en quelques minutes. Ces bureaux en bon état sont prêts à accueillir votre entreprise. Accès PMR et ERP Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 610312 )