Entreprise et commerces à vendre

Rue de Prony, à proximité de la place du Maréchal Juin (ex place Pereire) et de la rue de Courcelles : une adresse parisienne particulièrement recherchée
(métro ligne 3 : Pereire et RER : ligne C)

Un investissement patrimonial dans un secteur élégant et de qualité.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine-Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien, je à la vente les murs d'un local professionnel d'une surface totale de 97 m², composé d'un rez-de-chaussée sur rue (avec vitrine de 6m environ) d'une surface de 55,19 m² Loi Carrez et d'un sous-sol d'une surface de 41,87 m² (accessible par un escalier situé dans le local).

Il est actuellement loué et le bail arrive à échéance en janvier 2027.
Le local sera vendu libre de toute occupation.

Loyer annuel actuel : 51600 € HC
Charges de copropriété : 296 €/mois
Taxe Foncière 2026 : 1639 €/an

RARE DANS LE SECTEUR, l'emplacement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, caractéristique de ce quartier prisé du 17e arrondissement.

Ce bien est idéal pour une profession libérale médicale ou paramédicale, un Cabinet d'architecte, un Cabinet comptable, un Cabinet d'avocat...

Dossier et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) (réf. 614953 )

Immeuble à fort potentiel - Investissement locatif ou projet professionnel - Centre-ville de Castelnaudary

Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble à usage mixte représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer une activité tout en bénéficiant d'un potentiel résidentiel.

Développant une surface d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5, implantation d'une activité commerciale ou professionnelle, ou encore réalisation d'un projet associant logements et locaux professionnels.

Un atout majeur : une grande partie des travaux a déjà été réalisée. L'isolation et les plaques de plâtre sont posées, les sols sont en bon état et les réseaux d'eau et d'électricité sont en place, avec de nombreux points d'eau et arrivées électriques.

Anciennement aménagé pour une activité de pharmacie, le bien bénéficie d'équipements et d'aménagements techniques adaptés à cette exploitation, notamment en matière d'accessibilité, de sécurité et de réseaux. Ces installations constituent une base intéressante pour envisager un nouveau projet professionnel, sous réserve des vérifications réglementaires propres à l'activité souhaitée.

Au rez-de-chaussée, côté rue, le local profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente visibilité commerciale. Dans le cadre d'une transformation en habitation, le remplacement des menuiseries donnant sur rue sera à prévoir, sans modification structurelle envisagée.

Un sous-sol accessible par escalier complète l'ensemble. Il comprend un espace de stockage avec point d'eau ainsi qu'un bureau, offrant des surfaces annexes particulièrement pratiques.

Grâce à son emplacement central, ses accès indépendants et ses multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble présente un réel potentiel de valorisation, au sein d'une ville idéalement située entre Toulouse et Carcassonne.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel.

-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Romain BOISSON Entrepreneur Individuel (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 616162 )

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud.
Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.
L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC.
Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement.
L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.
Immeuble entier donc pas de copropriété.
Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.
Visite 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 615480 )

Entre Nantes et Angers - Environ 1 200 m² sur une très belle parcelle - Bel emplacement

Très belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu événementiel, idéalement situé entre Nantes et Angers.

Découvrez ces murs commerciaux d'un établissement de nuit réputé, entièrement rénové et aujourd'hui prêt à accueillir une nouvelle activité.

Le site développe environ 1 200 m² sur une très belle parcelle, avec un espace de stationnement important, offrant confort et facilité d'accès à la clientèle.

L'établissement dispose notamment de trois salles, matériel nécessaire déjà en place. Les lieux sont aujourd'hui prêts à être exploités et permettent d'envisager rapidement le lancement d'un nouveau projet.

Un lieu aux multiples possibilités

Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets :

- Discothèque / établissement de nuit
- Salle de spectacles
- Établissement de loisirs
- Espace événementiel
- Organisation de soirées et événements privés
- Séminaires et événements professionnels
- Location d'espaces pour entreprises
- Projet de restauration ou de concept de loisirs, selon destination et autorisations

L'établissement bénéficie également d'une forte renommée locale et d'un historique marqué par de belles réussites, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un lieu déjà identifié et reconnu.

Un potentiel particulièrement intéressant

L'acquisition des murs permet de d'être propriétaire de son outil de travail, tout en ayant la possibilité de créer ou développer son propre fonds de commerce.

Que vous soyez professionnel de la nuit, de l'événementiel, du spectacle ou investisseur à la recherche d'un lieu atypique, ce bien offre une base exceptionnelle pour donner vie à un nouveau projet.

Il ne reste plus qu'à imaginer le prochain projet.

Dossier complet, informations complémentaires et conditions de vente sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emmanuel MARSOLLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 022 384 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 614269 )

Droit au bail Magnifique local commercial refait à neuf, entièrement climatisé situé dans le cœur historique de Saint Rémy de Provence.
Superficie : environ 60m2
Loyer : 1319€
Activités autorisées : Toutes à l'exception de la restauration et de l'alimentation
Pour tous renseignements contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 614192 )

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

- Commerces à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

o Surface totale : 860 m²
o Local commercial loué
o Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC
o Taxe foncière : 2 162 € / an
o Provision travaux estimée : 1 000 € / an
o Rentabilité brute : 11,00 %
o Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)
o Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :


Commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 300 m² offre une excellente opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère, de production ou encore un atelier professionnel.

Le local bénéficie d'un accès facile pour les véhicules utilitaires grâce à sa grande porte sectionnelle et ses larges espaces de manœuvre. Sa configuration permet une exploitation optimale des volumes avec une belle hauteur sous plafond et un espace entièrement modulable selon les besoins de votre activité.

L'environnement professionnel dynamique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu et facilement accessible. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite les déplacements, les livraisons ainsi que l'accueil des fournisseurs et collaborateurs.

Le site dispose également de places de stationnement à proximité ainsi que d'espaces extérieurs permettant les opérations de chargement et déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement à :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication
- Négoce et logistique légère
- Activité de maintenance ou de réparation
- Commerce de gros
- Base technique d'entreprise

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de découvrir le potentiel de ce bâtiment idéalement situé sur le secteur de Redon.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609393 )

Vous recherchez un local professionnel fonctionnel et facilement accessible pour développer votre activité ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 160 m² représente une belle opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, un atelier professionnel ou une base logistique légère.

Le local dispose d'un accès pratique pour les véhicules utilitaires grâce à sa porte de grande dimension et à ses espaces de circulation adaptés. Son volume intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. Sa belle hauteur sous plafond permet également d'optimiser les capacités de stockage ou l'installation d'équipements professionnels.

Implanté dans un environnement économique dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements professionnels, les livraisons et l'accueil des partenaires et clients.

Des espaces de stationnement sont disponibles à proximité du bâtiment, ainsi que des zones permettant les opérations de chargement et de déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement pour :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication ou de réparation
- Activité de maintenance
- Négoce professionnel
- Base logistique légère
- Commerce de gros ou activité technique

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial sécurisant.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés du Pays de Redon.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609398 )

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier Ouest.

UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION :
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-Ouest de Montpellier, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.

UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix.

UNE PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéosurveillance et rideaux métalliques).

ANALYSE FINANCIÈRE

Bon rendement !
Charges et taxe foncière maîtrisées, excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau, électricité).
La configuration actuelle offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.

Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.

-moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606077 )

PEPITE IMMOBILIÈRE !
OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

LES ATOUTS MAJEURS :
Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.
Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.
AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )

DUVY - AUX PORTES DE CRÉPY-EN-VALOIS - MOULIN HISTORIQUE DU XIIIe SIÈCLE - PRÈS DE 600 M² - PARC DE 7 000 M² TRAVERSÉ PAR LA RIVIÈRE

Jean-Pierre Muscedere et Nicolas Potart vous proposent de découvrir un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

À quelques minutes de Crépy-en-Valois, au cœur d'un environnement verdoyant traversé par l'eau, se dévoile le Moulin Chamois, un ancien moulin dont les origines remontent au XIIIe siècle, reconstruit au XIXe siècle et aujourd'hui entièrement rénové.

Dès l'arrivée, le caractère du lieu s'impose : une imposante bâtisse en pierre, un parc arboré, des arbres matures et la rivière qui serpente au cœur de la propriété.

UN MOULIN DEVENU UNE DEMEURE HORS DU COMMUN

Développant près de 600 m² habitables sur quatre niveaux, la propriété associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et larges ouvertures sur la nature composent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 80 m², avec cuisine ouverte, salon, espace de réception et cheminée centrale, constitue l'un des espaces majeurs de la maison.

Les différents niveaux proposent également de vastes espaces modulables, plusieurs chambres et suites avec salles d'eau, permettant d'imaginer de nombreux projets.

UN PATRIMOINE ENCORE VIVANT

L'un des éléments les plus fascinants se découvre dans la partie historique du moulin : son impressionnant mécanisme et ses engrenages sont toujours présents, tandis que l'eau continue de circuler au pied et sous le bâtiment.

Ici, l'histoire du moulin n'est pas seulement racontée : elle est encore visible et palpable.

UN PARC DE 7 000 M² AU FIL DE L'EAU

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ 7 000 m² de terrain clos et arboré, traversé par les bras de la rivière.

Pelouses, berges, arbres et espaces plus intimistes composent un véritable écrin naturel où règnent calme et sérénité.

Depuis plusieurs pièces du moulin, les fenêtres s'ouvrent directement sur cette nature préservée.

UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS

Propriété familiale hors du commun, chambres d'hôtes, activité touristique, séminaires, réceptions, restauration ou projet professionnel : les volumes et la configuration permettent d'envisager de multiples possibilités.

À environ 40 minutes de Paris-Charles-de-Gaulle et 1 heure de Paris, le Moulin Chamois bénéficie également d'une situation privilégiée.

Mais ce lieu se raconte difficilement uniquement avec des mètres carrés et des photographies.

Il faut entrer dans le moulin, découvrir ses volumes, entendre l'eau et parcourir son parc pour véritablement le comprendre.

Jean-Pierre Muscedere -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 593199 )

Emplacement stratégique & opportunité clé en main !
Disponible à partir du 1er novembre 2026, bel ensemble commercial de 100 m² idéalement situé sur la commune de Saint-Martin-de-Mailloc (14100), sur un axe très fréquenté et passager entre Lisieux et Orbec.
Le bien se compose d'un local fonctionnel réparti sur 3 espaces distincts :
* Espace Station-service & local commercial (panneau Total) : En parfait état de fonctionnement. Exploité jusqu'à présent avec succès pour des activités de proximité : station-service, épicerie, Française des Jeux (FDJ), point relais colis, vente de bouteilles de gaz.
* Espace d'activité: Local était aménagé en cuisine pour une activité de restauration rapide / snack.
* Espace commercial : Espace était dédié à l'accueil de la clientèle pour la restauration sur place ou à emporter.
Points forts & Atouts du bien :
- Emplacement n°1 sur axe routier majeur garantissant un flux constant de véhicules et un fort passage.
- Station-service opérationnelle sous l'égide du réseau Total.
- Superficie de 100 m² bien agencée permettant de cumuler plusieurs activités complémentaires.
- Accès facile et stationnement pour la clientèle sur la parcelle.
Une maison avec sous sol sert aujourd'hui pour du stockage divers mais nécessite des travaux pour un usage d'habitation.

Conditions financières & Contractuelles :
Droit d'entrée / Pas-de-porte : 30 000 € (à verser à l'entrée dans les lieux)
Loyer mensuel : (1700 € /HC par mois)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : 1er Novembre 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 617715 )

Entrepôt neuf de 200m² à louer dans la ZA de PLESNOIS, porte sectionnelle motorisée et possibilité d'aménagement.
Places de parkings privatives avec accès par un portail motorisé.
Loyer 1400 euros HT (avec charges et taxe foncière)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Me contacter par téléphone. Dossier à envoyer avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) (réf. 617795 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

Un local N°1 à louer secteur école de gendarmerie à ROCHEFORT d'une surface de 90m² environ.
COMPOSER: en Rez de jardin. Un show-room de 40m², un bureau de 16.50m², un bureau de 13.50m², une cuisine aménagée et équipée et vestiaire de 13m², deux toilettes séparées, une salle d'eau entièrement carrelée avec toilette. p Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1300€ HT avec charges 1380€ HT caution deux mois 2600€ HT Honoraires 1900€ TTC état des lieux 180€ TTC
Local N°2 à louer d'une surface de 85m² environ.
COMPOSER: une salle de 70m² en pierre apparente sol chappe béton et une pièce de 15m² et un toilette. Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1000€ HT avec charges 1080 HT caution deux mois 2000€ HT Honoraires 1700€ TTC état des lieux 120€ TTC.
Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 606247 )

POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE....Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD SUR AXE STRATÉGIQUE FORT PASSAGE...

Maison à fort potentiel commercial - Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry à DIJON.
Sur un Axe de passage 30 000 voitures/jour EXPOSITION PLEIN ECRAN...

Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété...

Surface utile : 120 m²
Garage indépendant
Bûcher / espace de stockage
Parcelle de 289m²
Adresse : Place Saint-Exupéry - Dijon

Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant !
Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme...

Points forts :

Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière...

Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque

Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue

Terrain piscinable ou aménageable selon projet

Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités.

Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial...

à discuter selon projet.

-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 605789 )

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.
Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.
Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.
Materiel complet en cuisine
Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.
Ensemble du matériel en bon état général.
Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.
Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.
Pas de porte FAI 28600€.
Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.
Caution deux mois = 2700€ HT.
Etat des lieux 150€ HT.
Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.
Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

IMMEUBLE DE RAPPORT - 509 m² - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR.
À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université.

Surface totale : 509 m²
22 chambres ou lots existants, réparties comme suit :

12 chambres de 11 m²

3 chambres de 15 m²

2 chambres de 13 m²

2 chambres de 14 m²

2 grandes chambres de 25 m²

Deux possibilités de projet

Transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante.

Possibilité de reprise de l'activité hôtelière

Espaces à fort potentiel de valorisation

Grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements

Grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun.

Grande cuisine professionnelle aménagée

Grande cave voûtée en pierre

Grande cour intérieure centrale

Fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Les +

Très grande surface exploitable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cour intérieure rare
Secteur recherché, université à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 600631 )

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing.
Bail commercial du 1er janvier 2004, en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2013.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux au prix de 72 000 €. Une opportunité rare permettant d'être propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Ensemble murs + fonds : 161 000 € honoraires inclus.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

Ensemble de 6 bureaux à louer au 1er étage d'un immeuble commercial situé à SAINT GEORGES DES COTEAUX 17810 commune rattachée à la ville de saintes.
Un bureau de 33m², un de 27.60m², un de 32.10m², un de 27.80m², un de 29.00m² et un 12.80m² un couloir dégagement de 20m².
Emplacement en zone commerciale et artisanal à proximité de la quatre voies qui donne accès la Rochelle bordeaux.
Chaque bureau et relié à la clim réversible, à la fibre, fenêtre PVC double vitrage avec store, prises de courant et prise téléphone.
Les sanitaires sont indépendant côte femme et côte homme suivi des normes PMR femme et homme Ascenseur desservant l'étage.
Parking de stationnement autour de l'immeuble.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, ou pour organiser une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 596711 )

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT.
Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. l'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration).
Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593014 )

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 230 M² AU SOL. Situé sur le secteur de ROCHEFORT, PROCHE DE LA 4 VOIES. DIRECTION ROYAN OU LA ROCHELLE.
A louer, bâtiment professionnel de 230m² au sol, offrant un beau volume intérieur avec une hauteur sous charpente de 7 a 8 mètres. Ideal pour une activité artisanale, un espace de stockage, un dépôt de matériel ou toute autre activité professionnelle adaptée aux lieux. Un bâtiment offrant un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnels sur le secteur de ROCHEFORT.
Descriptif du Bâtiment: structure en parpaings et façade maçonnées. Toiture en bac acier anti condensation. Bardage bois extérieur prochainement prévu et le remplacement des portes coulissantes. Accès permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Parking extérieur devant le bâtiment, facilitant le stationnement et les manœuvres. Arrivée d'eau existante. Tableau électrique avec protection existant Aménagement intérieur: Le bâtiment est proposé dans une configuration permettant au futur locataire d'organiser l'espace selon les besoins de son activité. La création éventuelle de bureaux, de sanitaires ou d'un espace avec douche restera à la charge du locataire selon ses besoins.
Site sous surveillance vidéo.
CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 1600.00€ HT charges mensuelles 26.00€ HT correspondant à la taxe foncière, soit un total mensuel de 1626.00€ HT.
Vous pouvez me contacter pour toute question complémentaire et pour organiser une visite des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617157 )

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 395M² EN PARFAIT ETAT - SECTEUR DE ROCHEFORT 17300. Belle opportunité pour les professionnels ce local de 395m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une activité professionnelle adaptée. le bâtiment se compose avec une construction en partie parpaing plus bardage avec une toiture en bac acier et un sol en béton lissé offrant un espace propre et prêt à être aménagé selon vos besoins. Arrivée d'eau et électricité sont en place. Le parking est entièrement clos. Aménagements à prévoir les sanitaires, bureaux, et autres installations intérieurs souhaités seront à la charge du locataire selon les besoins de son activité. CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 2120.00€ HT charges mensuelles 45.00€ HT correspondant à la taxe foncière soit un total mensuel de 2165.00€ HT.
Site sous surveillance vidéo.
N'hésitez pas a me contacter pour toute question complémentaire et pour organiser une visite des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617165 )

Plateforme d'activité d'une surface au sol de 2020m², a louer proche de la 4 voies et ROCHEFORT 17300.
Idéal pour activité logistique, stockage, dépôt ou activité industrielle, ensemble sur une parcelle idéale pour l'accès et les manœuvres des poids lourds.
Le bâtiment, et en partie parpaing et bardage, il dispose d'un sol en béton lavé, en parfait état et parfaitement adapté au stockage et à la circulation d'engins. Il bénéficie de trois quais de chargement ainsi que deux grande porte sectionnelle a chaque extrémité du bâtiment permettant l'accès des poids lourds offrant des conditions particulièrement adaptées aux activités de logistique, de transport et distribution. les bureaux sont non attenant au bâtiment ce qui permet d'avoir une vue sur l'ensemble du site. La surface des bureaux et de 150m², une cuisine, un local technique et sanitaire, les lieux son protégés avec alarme sous vidéo surveillance.
Il sera possible de sous louer une partie du bâtiment à la convenance du preneur.
La reprise des façades et en cour de rénovation en bardage et crépi.
site sous surveillance vidéo.
CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 10000.00€ HT charges mensuelles 225.00€ correspondant à la taxe foncière. soit un total de 10225.00€ HT mensuel.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire ou pour effectuer une visite suivant vos dispositions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617146 )