Entreprise et commerces à vendre

A Saint Cyr sur LOIRE, immeuble de rapport, composé de cinq appartements refait à neuf;
3 T4 / 1 T2 / 1 studio entièrement restauré, proche de la zone commerciale de Saint Cyr sur LOIRE
Surface total 275 m2, un grand parking clos
idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
820000€ frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953031

Une opportunité rare aux portes de Toulouse !

Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ?

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution.

Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble
Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un second local commercial de 133,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante.
Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux.
Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Revenus actuels : 45 000 € par an
Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an

Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble.

Les principaux atouts
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Excellente visibilité commerciale.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution.
Bail commercial récent.
Activité professionnelle pérenne.
Nombreux stationnements privatifs.
Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement.
Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur.

Un bien adapté à de nombreux projets !
Cet ensemble conviendra notamment à :

o Investisseurs patrimoniaux
o SCI
o Foncières privées
o Professions libérales

Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive.

Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.963994

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 143 m² avec appartements de Type 2 + garage de 39 m² loués.

En RDC : garage de 39 m² loué 100 € / mois
Au R+1 : appartement de type 2 de 39 m² loué 420 € + 20 € de charges
Au R+2 : appartement libre (travaux de rénovation à prévoir)
Au R+3 : appartement de type 2 de 39 m² loué 356.52 € + 50 € de charges
Au R+4 : studio meublé de 35m² loué 345 € + 50 € de charges

Soit 1221 € de revenus mensuels actuellement.

L'appartement du deuxième étage va nécessiter des travaux de rénovation et pourra être loué 420 €.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les appartements sont climatisés sauf le studio au R+4, la toiture a été revue et remaniée et la façade a été refaite.

La gestion locative est assurée par une agence Biterroise, les loyers sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.962935

RARE OPPORTUNITÉ A TOURS CENTRE
IMMEUBLE DE BUREAUX 450 m2 sur trois niveaux
plein centre de Tours à deux pas de la Rue Nationale
Locaux en parfait état entièrement climatisés
Idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école
à côté du parking public Rue nationale, nombreux garages et places de parking autour
Ou investisseurs pour revente à la découpe ou locatif
VENTE URGENTE LE BIEN EST PRÉSENTÉ À 50% DE SA VALEUR !!!

PRIX MASSACRÉ POUR UNE VENTE RAPIDE mais il faut faire très vite .....
450 m2 à 890 000€ frais d'agence inclus !!!
Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962200

APPEL À PROJET - Ensemble immobilier à destination d'un exploitant Tourisme , Traiteur et Hébergement spécialisé. Un couple en recherche d'une activités de réception et hébergement peut également développer un nouveau Business.

À destination d'acteurs souhaitant développer un projet structurant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'exploitation immédiate et de valorisation.
Implanté sur un terrain clos de 2 000 m², ce bien se compose de 2 bâtiments indépendants représentant environ 1 000 m², entièrement équipés et meublés pour une activité initiale d'hôtel-restaurant.
La possibilité de transformer facilement les 15 grandes chambres en studios permettra de capter une nouvelle clientèle à la recherche dune solution d'hébergement temporaire: LA LOCATION MEUBL2E COURTE DUREE

-Les personnes qui viennent de vendre leur logement et en recherche d'un nouveau
-Les groupes via les autocaristes
- Les clubs de sports qui sont en déplacement
- Les familles lors des mariages
- Les personnes en formation ou en déplacement

En effet cet ensemble immobilier permet grâce a ces 2 bâtiments individuels d'accueillir des groupes avec une capacité totale d'environ 40 personnes.

L'organisation actuelle permet une mise en activité rapide avec des infrastructures existantes : espaces de restauration, cuisine professionnelle, salles d'activités et séminaires , hébergements et extérieurs aménagés.

Qui peut répondre à cet appel à projet ?
Groupes hôteliers ou restaurateurs
Investisseurs / foncières
Exploitants touristiques ou concepts innovants
Opérateurs spécialisés (résidences services, coliving, habitat partagé)
Associations ou structures médico-sociales (selon évolution du projet)
Porteurs de projets hybrides (événementiel, bien-être, tiers-lieu, etc.)

Points forts :
Bien clé en main limitant les coûts de démarrage
Deux bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation
Terrain clos de 2 000 m²
Équipements professionnels complets déjà en place
Capacité d'accueil importante
Potentiel de transformation selon votre projet

Cadre idéal pour un projet innovant ou multi-activités
Ce site constitue une opportunité stratégique pour développer rapidement une activité avec une forte valeur ajoutée.

Dossier complet disponible sur demande - Étude de projet souhaitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945995

A Vendre en Exclusivité Lyon 9e - Local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de rues
Idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, ce local de 96,18 m² (Carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation.
Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale
Agencement :
- Grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil
- 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²)
- 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²)
- Cuisine de 8,62 m²
- Entrée de 12,41 m², dégagement, WC, placards
Prestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gaz
Deux accès : côté rue et côté parking
Place de stationnement incluse (portail avec bip)
Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € .
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975084

Villeneuve-sur-Lot, situé en plein coeur de ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage.

Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale.

Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d'attente. Ensemble à rénover.
Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins.

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.
Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif.

Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l'immeuble.
Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété.
Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.974913

A vendre un PLATEAU DE BUREAUX, Au 2ème étage avec ascenseur, construction de 2018 d'une surface d'environ 90 m² composé d' un open-space, 2 bureaux, une salle de réunion et sanitaires PMR.

ATOUTS :
- immeuble très visible
- nombreux parkings communs
- conviendrait à de nombreuses professions (libérales, médicales, para médicales)
- construction récente (dalles acoustiques, interphone, fibre, menuiseries alu DV)
- copropriété de 14 lots

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974111

CHATEAUBERNARD Zone Industrielle et Commerciale, Local commerciale à louer comprenant un accueil, une salle d'exposition avec vitrine, Un atelier, Un espace de stockage et ensemble de bureau au RDC et à l'étage. Egalement un ensemble de 3 Parkings goudronnés, Parking poids lourds pour déchargement, Parking Frontal pour la clientèle et Un Parking sécurisé avec fermeture portail roulant métallique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938316

NEUILLY SUR SEINE - QUARTIER LES SABLONS - CAVE RARE 12 M² -

AVENUE CHARLES DE GAULLE - AU PIED DU METRO LES SABLONS -

Au sein d'une belle résidence de style haussmannien, de standing et très bien entretenue, sécurisée avec gardien, je vous propose cette grande cave voutée, saine sans aucune humidité, ventilée, électrifiée, au premier sous-sol.

Cette cave sera l'idéal pour toute sorte de stockage même pour une cave à vin ou tout archivage.

Sa surface est de 11,90 m². Longueur 4.60m / Largeur 2.50m / Hauteur jusqu'à 2.20m.

Accès très sécurisé par digicode au sein de la résidence puis par une double porte fermée à clefs.

Emplacement central et recherché.

Charges mensuelles : 8 euros.
Taxes foncières : 19 euros.

Disponible immédiatement.

Rare sur le secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 96€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel - Réf.970398

Implantez votre entreprise dans un bâtiment industriel neuf bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de la Combe de Savoie, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers reliant Chambéry, Albertville, Grenoble, Annecy, Lyon, l'Italie et la Suisse.

Située à proximité immédiate de l'aérodrome Albertville-Tournon et au pied des vallées de Tarentaise et de Maurienne, cette cellule industrielle offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, techniques, logistiques et les activités liées à la montagne.

Le local développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité de louer une ou deux cellules pour une surface totale de plus de 2 100 m²

Les prestations techniques sont particulièrement rares sur le marché :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant de 12,5 tonnes

o Charpente supportant jusqu'à 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur. L'atelier est également climatisé

o Accès poids lourds

o Aires de manœuvre

o Stationnements

Grâce à ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, assemblage, stockage grande hauteur, logistique, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, équipements de montagne, fabrication et entretien de matériel de ski, remontées mécaniques et équipements sportifs.

Les volumes disponibles permettent également l'implantation d'activités de loisirs et de sport indoor telles que padel, salle de sport, escalade, trampoline park, showroom professionnel, centre de formation, espace événementiel ou démonstration technique.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une situation stratégique entre les vallées alpines et les grands axes routiers fait de ce bien un outil de travail particulièrement rare sur le marché savoyard.

Loyer : 9 € HT/m2/ mois hors charges

Dossier technique, plans et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.970939

NEUILLY - LES SABLONS - CAVE RARE 12 M² -

AVENUE CHARLES DE GAULLE - AU PIED DU METRO LES SABLONS -

Au sein d'une belle résidence de standing et sécurisée avec gardien, je vous propose cette grande cave voutée, saine sans aucune humidité, ventilée, électrifiée, en sous-sol, idéal pour le stockage ou l'archivage.

Sa surface est de 11,90 m². Longueur 4.60m / Largeur 2.50m / Hauteur jusqu'à 2.20m

Accès très sécurisé par double porte.

Emplacement central et recherché.

Charges mensuelles : 8 euros.
Taxes foncières : 19 euros.

Disponible immédiatement.

Rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 96€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel - Réf.970399

Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs !
Description :
Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents

Caractéristiques de l'immeuble :

Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif.

Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts.

Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios.
Avantages supplémentaires :

Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale.
Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.944126

EXCLUSIVITÉ COMMERCES & ENTREPRISES
À louer, cellule commerciale d'environ 194 m², idéalement implantée au sein d'un pôle commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique et un axe à fort trafic.
Un emplacement offrant flux, accessibilité, stationnements et visibilité, idéal pour développer un nouveau concept ou implanter une activité existante.
UN LOYER TRÈS ATTRACTIF POUR DÉMARRER
Loyer facial : 4 656 € HT HC/mois, soit 288 € HT HC/m²/an.
Pour accompagner le lancement de votre activité :
1ère année : -20 %
3 725 € HT HC/mois soit 230 € HT HC/m²/an
2ème année : -10 %
4 190 € HT HC/mois soit 259 € HT HC/m²/an
Une montée en puissance progressive permettant de bénéficier de conditions économiques particulièrement favorables durant les deux premières années.
UN ESPACE ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS
La configuration du site et son environnement se prêtent particulièrement aux :
Métiers de bouche o restauration o traiteur o épicerie o commerce alimentaire o concept gourmand
mais également, selon le projet :
services o showroom o activité tertiaire avec accueil clientèle o bien-être o concept hybride
La surface de 194 m² peut également faire l'objet d'une réflexion sur un découpage, selon la nature et la cohérence du projet. Loyer, charges et taxe foncière seraient alors recalculés au prorata des surfaces occupées.

LES ATOUTS
194 m² environ
Forte visibilité commerciale
Beau linéaire de vitrine
Axe à fort trafic
Flux régulier de clientèle
Stationnements immédiats
Terrasse privative d'environ 14,70 m²
Chambre froide positive 6,07 m²
Sas 4,31 m²
Climatisation réversible
Accès PMR
Services mutualisés
Communication intérieure avec le pôle commercial
Panneau LED visible depuis le rond-point

L'objectif est de favoriser l'installation d'un projet qualitatif et pérenne.
CHARGES ET TAXE FONCIÈRE
Provision : 3 492 € /mois, soit environ 216 € /m²/an.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces communs et extérieurs, la collecte des déchets, les espaces verts, les contrôles réglementaires et l'entretien de la climatisation réversible.
Coût global indicatif : 9 079 € TTC/mois, charges et taxe foncière comprises.
EN RÉSUMÉ
194 M² o 230 € HT HC/M²/AN EN N1 o FORTE VISIBILITÉ o STATIONNEMENTS o TERRASSE o CHAMBRE FROIDE o SURFACE MODULABLE o EFFORT LOCATIF o DROITS D'ENTRÉE ADAPTABLES
Vous avez un concept ? Échangeons sur votre projet.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Pour des raisons d'accessibilité, merci de ne pas vous présenter directement sur place.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10057,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959100

Vous recherchez un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant et accessibles depuis un rond-point, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Un espace fonctionnel et immédiatement disponible

Cette cellule commerciale développe environ 28 m² et comprend : un espace de vente d'environ 22 m², un sas d'accès de 3,40 m², une chambre froide positive de 2,85 m², une climatisation réversible, un accès PMR, une excellente visibilité au sein des Halles.

Possibilité également de communication complémentaire via le panneau LED visible depuis le rond-point.

Un environnement commercial déjà actif
Le site bénéficie d'un flux véhicules important, d'une clientèle régulière locale et de passage, d'une excellente accessibilité, de nombreux stationnements extérieurs, d'un environnement commercial reconnu.

Les atouts du site
Emplacement stratégique
Forte visibilité
Accessibilité immédiate
Stationnements à proximité
Climatisation réversible
Environnement commercial dynamique
Services mutualisés
Disponibilité immédiate

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 672 €

Charges et taxe foncière : 504 € HT

Soit un coût global mensuel de 1 176 € HT.

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.

Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Cette organisation permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur ses coûts de fonctionnement.

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC, soit 672 €.

Disponibilité immédiate.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959105

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial neuf pour commerces, show-room, vente autos, salle de sport, SAV...
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
270 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires led, un sanitaire normes PMR.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Belle hauteur, nombreux parking.
Libre en septembre 2026.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960612

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières.

Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²).

Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles

À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes.

À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique.

Grand terrain/parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements.

À l'étage : deux appartements existants
Un premier appartement d'environ 65 m²
Un second appartement d'environ 45 m²

Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome.

Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée.
Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux.

Points techniques
Une partie de la toiture est neuve
Compteur Linky existant
Compteur d'eau
Raccordé au tout-à-l'égout

Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur.

LES ATOUTS

En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée)
Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements
Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport
Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.932801

vous propose ce local mixte, commercial ou professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès.
Actuellement boulangerie toute équipée avec boutique de vente et fournil complet.

Opportunité intéressante pour une salle de sport remise en forme, les deux plateaux sont facilement aménageables, Musculation et cardio en RDC et Cours collectifs + bureau à l'étage, stationnement facile.

Possibilité d'achat des murs.

Surface totale SHON : 492,88 m²

- Parking privé
- Terrasse : 14.71 m²
- Local poubelle et espace technique inclus

Composition actuelle du local :

Rez-de-chaussée :
- Espace vente : 42,88 m²
- Circulation personnel plus caisse : 42.98 m²
- Zone de préparation / élaboration : 28.51 m
- Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m²
- Zone de livraison/arrivages : 85,07 m²
- Toilettes handicapés, douches, vestiaires

Étage :
- Bureaux, salle de réunion, archives

--- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS ---

Avantages de l'emplacement :
- Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien
- Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux
- Environnement idéal pour les commerces, services et artisans
- Région touristique avec une activité accrue en période estivale
- Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie)

Visites uniquement sur rendez-vous via

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor !

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29808,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.931052

À vendre en centre-ville de Beaumont-sur-Sarthe, à seulement 25 minutes du Le Mans, ensemble immobilier composé de trois locaux commerciaux.

Deux locaux sont actuellement loués par des commerçants en activité, générant un revenu locatif mensuel de 900 € HT.
Le troisième local commercial, de grande superficie avec logement et dépendance, est actuellement libre et offre un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 500 € HT par mois.

L'ensemble est en bon état général et représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955350

Emplacement n° 1 - Belle visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Le local se compose d'un espace vente de plus de 177 m² avec une mezzanine.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Mezzanine de 36 m²

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur axe passant
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées

CONDITIONS FINANCIÈRES

À la location :
- Local : 2 990 € / mois
- Taxe foncière : 3664,38 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir le local.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973375

Emplacement n° 1 - Double visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

L'ensemble se compose d'un grand local et d'une mezzanine.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Mezzanine de 36 m²

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur axe passant
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 3664,38 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir un autre local pour plus de superficie.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973378

Situé à Voiron, sur un bel emplacement, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Il se compose d'une belle surface commerciale de plus de 75 m², de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande cave de 107 m².

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- un local de 100 m²
- Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement proche axe principal à Voiron
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées
- Possibilité d'acheter un autre local pour plus d'espaces de vente

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 1247,62 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir ce local ainsi qu'un autre local complémentaire.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973877

Situé à Voiron, sur un bel emplacement, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Il se compose d'une belle surface commerciale de plus de 75 m², de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande cave de 107 m².

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- un local de 100 m²
- Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement proche axe principal à Voiron
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées
- Possibilité d'acheter un autre local pour plus d'espaces de vente

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 1247,62 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir un autre local complémentaire.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973379

Emplacement n° 1 - Double visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur deux axes passants, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

L'ensemble se compose de deux locaux indépendants, pouvant être acquis ou loués séparément ou ensemble, selon votre projet.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Petit local de 100 m²
- Mezzanine de 36 m²
- Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur deux axes passants
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées
- Possibilité de louer ou d'acheter les deux locaux séparément ou en totalité

CONDITIONS FINANCIÈRES

À la location :
- Ensemble complet : 3 600 € / mois
- Taxe foncière : 4 912 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir les deux locaux séparément ou ensemble.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2810€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973374

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,17 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel compact, prêt à accueillir votre activité ?
Ce bureau de 12,17 m², situé au 1-er étage à La Roche-sur-Foron, peut accueillir un professionnel indépendant, une activité de conseil, de gestion, de service ou une profession libérale.
En complément de l'espace privatif, l'occupant pourra utiliser plusieurs parties communes : une zone d'accueil, une pièce avec cuisine aménagée pour les pauses et les repas d'environ 29 m² ainsi qu'un balcon.
Le stationnement est possible aux abords du bâtiment sur un parking collectif, sans emplacement réservé.
La proximité des grands axes facilite les déplacements vers Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Cette implantation permet également de rejoindre rapidement Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur.
2 bureaux complémentaires peuvent être proposés dans le même bâtiment pour les professionnels ayant besoin d'une surface plus importante.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : 12,17 m²
Installation en rez-de-chaussée
Espaces partagés à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Libre immédiatement
Loyer mensuel : 598 € Hors charges
Charges : 120€
Dépôt de garantie : 1196 €

Merci de me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1058,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965815