Entreprise et commerces à vendre

, conseillère indépendante , accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir un immeuble à la location.

Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
L'immeuble est en rénovation, à l'exception du rez-de-chaussée restant à aménager par le locataire.

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.

Développant une surface totale d'environ 250 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² doté d'une belle vitrine de 5 mètres ainsi que de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- Professions libérales réglementées : avocats, commissaires de justice, commissaires-priseurs, experts-comptables, notaires,
- Conseil et expertise : architectes, bureaux d'études,
- Services financiers et patrimoniaux : banques, assurances, gestion de patrimoine,
- : agence immobilière, administration de biens, gestion locative,
- Formation et services aux entreprises : organisme de formation, cabinet de recrutement, société de conseil,
- Espaces professionnels partagés : coworking, centre d'affaires.

Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.

Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
L'immeuble peut être loué par étage, offrant une grande souplesse d'implantation :
Rez-de-chaussée - 100 m² : 40 000 € HT/HC
1er étage - 50 m² : 15 000 € HT/HC
2e étage - 50 m² : 15 000 € HT/HC
3e étage - 47 m² : 15 000 € HT/HC

Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ( ) ou par messagerie ( ), pour plus d'informations et organiser une visite.

Mini bio. Je suis , conseillère indépendante : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.967720

Opportunité rare au cœur du centre historique de Hyères !

Situé rue Portalet, dans une rue vivante et passante du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parcours des Arts, de la place des Templiers et de l'avenue des Îles d'Or.

D'une superficie d'environ 30 m², ce local offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 2,60 mètres linéaires donnant directement sur rue, idéale pour développer une activité commerciale et profiter du flux piétonnier du centre historique.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 25 m², lumineuse et facilement aménageable selon votre activité, et d'un espace de 5 m² comprenant sanitaires et espace de stockage.

Ce local est adapté à de nombreuses activités : boutique, concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, galerie, services, profession indépendante...
(Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et restauration).

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans
Pas-de-porte : 14 200 €
Loyer mensuel : 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 800 € (soit 3 mois de loyer)
Taxe foncière à la charge du locataire

Une belle opportunité dans un secteur recherché de Hyères, au cœur d'un quartier historique dynamique, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.

Le pas-de-porte pourra être étudié en fonction de la qualité du projet présenté et de l'activité envisagée.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.964552

À CÉDER - DROIT AU BAIL - JONAGE (69)

Emplacement n°1 bis - Belle visibilité - Nombreuses possibilités d'exploitation

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Jonage, bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile.

D'une superficie d'environ 60 m², ce local en très bon état conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un cabinet libéral ou une profession indépendante.

### Les atouts :

* Emplacement recherché avec belle visibilité
* Environ 60 m² exploitables
* Faible loyer : 810 € TTC par mois
* Aucune charge
* Aucune taxe foncière à la charge du locataire
* Local facilement aménageable selon votre activité
* Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive de l'Est lyonnais.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Éric Buttaud
Conseiller spécialisé en immobilier commercial -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961294

SATHONAY CAMP Local tertiaire/show room/libéral de 164m2 sur 2 niveaux, 94m2 en rdc et 70m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...
pour celui-ci le prix est de 349000€ HAI HT..ce local peut être complété par son voisin de 188m2(109+79), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC.
idéal tertiaire ou activité ou profession libérale..
nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc...
tous les montants sont indiqués Hors Taxes..
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941125

Ce bureau est très propre et il y a un petit espace de cuisine.

Voici les avantages de ce bureau :

o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché Leclerc au Plessis-Belleville, ce bureau est à environ 3 minutes de l'hypermarché et à 2 minutes de la gare.
o Accessibilité :
Le bureau est au premier étage et est accessible par ascenseur PMR.
o Parking :
Il dispose d'un grand parking gratuit (plus de 150 places) et réservé à la clientèle.
o État et équipements :
Le bureau est en excellent état avec une belle luminosité naturelle et comprend un petit espace cuisine.
o Disponibilité immédiate :
Le bureau est disponible immédiatement.
Rédaction du bail notarié à votre charge.

Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !

Contact pour visite ou renseignement par mail de préférence.
Lot 17 Bis
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.921079

En exclusivité, & vous proposent ce superbe local d'activité, récent, idéalement situé à Pringy, à proximité immédiate d'Annecy et des grands axes routiers, ainsi que de l'autoroute.

D'une superficie totale de 227 m², ce bien en RDC se compose comme suit :
-1 espace d'accueil, 2 bureaux séparés, 1 salle de réunion, 1 open space de 80m², offrant un cadre de travail agréable
et moderne, le tout, très lumineux et climatisé.

-83 m² d'atelier / zone de stockage avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'une porte sectionnelle, adaptée à de
nombreux types d'activités

Chaque cellule dispose de sanitaires privatifs, dont un accès PMR, et d'une douche.

Les + du bien :
-Local vendu loué (investissement sécurisé)
-Contrats de maintenance et d'entretien déjà en place
-Alimentation triphasée
-Équipement avec palan 500 kg
-Fibre optique installée
-Cuisine équipée pour les collaborateurs
-6 places privatives

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, accessibilité et rentabilité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, nos bureaux sont ouverts 7j / 7 de 9h à 21h.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5664€ soit 472€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951641

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES ET APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent :

Un studio à rénover, situé sur le demi-palier.
Un appartement F1 de 30 m², entièrement rénové.
Un appartement F3 de 55 m², entièrement rénové.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez :

Un studio de 20 m², rénové.
Un appartement F3 de 55 m², rénové.
L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Emplacement sur un axe très passant.
Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun.
Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover.
Cour à l'arrière de l'immeuble.
Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 900 € par an.
Immeuble entièrement inoccupé à ce jour.
Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974729

LOCATION : DIJON - SECTEUR GARE / BAS VICTOR HUGO

A louer : LOCAL COMMERCIAL RÉCENT DE 68 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²

****** Photos et vidéos sur demande ******

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville de Dijon !

Situé rue Thurot à Dijon, dans le secteur recherché de la gare, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 68 m², implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble Très récent.

Ce bien bénéficie des avantages d'une construction moderne, notamment en matière de performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations et les charges d'exploitation.
Climatisation, avec faibles charges.

Un agencement fonctionnel et bien pensé :
o Une belle vitrine donnant sur rue, avec surface commerciale de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale ou commerces hors métiers de bouches)
o Un espace bureau de 6 m², idéal pour travailler en toute tranquillité.
o Une réserve avec sanitaires et point d'eau pouvant servir de tisanerie.

À l'arrière du bâtiment, profitez d'une grande terrasse de 20 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et rare pour un local commercial en ville.

Ce véritable prolongement du local constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien et peut offrir de belles possibilités selon l'activité exercée.

Un local récent, fonctionnel et doté d'un extérieur rare, idéal pour donner vie à votre projet professionnel !

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Hors métiers de bouches

Taxe foncière à la charge du locataire

Loyer : 965€ HT et charges comprises

Possibilité de louer un garage sous-terrain en sus
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 340,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.974744

Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier !

Situé en plein centre-ville de Sées, cet immeuble d'environ 260 m² exploitables offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

En bon état général, il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un immeuble atypique aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, l'ancien bar-restaurant a aujourd'hui été réaménagé en un agréable espace de vie, utilisé comme salon et salle à manger pour recevoir famille et amis.

Cet espace généreux offre une véritable liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, espace familial indépendant, activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au premier étage, vous découvrirez un logement comprenant :

Un salon / salle à manger
Deux chambres
Une kitchenette
Une salle de bain avec WC

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.

Une cour ainsi qu'une réserve complètent ce bien et apportent des espaces annexes appréciables en centre-ville.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 158 m².

Un emplacement privilégié au cœur de Sées

Vivre en centre-ville, c'est profiter d'un quotidien facilité : commerces, services, établissements scolaires et commodités à proximité, limitant les déplacements en voiture.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles avec enfants ou adolescents ne disposant pas encore d'une autonomie de transport, qui peuvent ainsi bénéficier d'un environnement plus pratique pour les trajets du quotidien.

Pour un investisseur, cette situation centrale constitue également un atout pour envisager différents projets : location du logement existant, optimisation des surfaces, création éventuelle d'espaces complémentaires ou réorganisation du bien selon la faisabilité technique, réglementaire et urbanistique.

Un bien rare pour donner vie à votre projet

Résidence principale atypique, projet familial évolutif ou investissement patrimonial : cet immeuble offre une combinaison intéressante entre emplacement central, volumes, espaces annexes et potentiel d'évolution.

Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.974670

À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, de la gare et du tram, découvrez cet ensemble de bureaux de 70 m² situé au 4e étage sur 6 d'un immeuble tertiaire sécurisé construit en 2013.

Lumineux, climatisés et immédiatement exploitables, les locaux bénéficient d'un aménagement moderne et particulièrement fonctionnel. Les cloisons vitrées préservent la lumière naturelle tout en offrant de véritables espaces de travail indépendants.

La distribution actuelle comprend :

un grand bureau ou une salle de réunion d'environ 23 m² ;

trois bureaux indépendants d'environ 9 m², 8,5 m² et 8 m² ;

environ 21 m² d'espaces communs et de circulation ;

un coin café pouvant également être aménagé en salle d'attente ;

des sanitaires accessibles dans les parties communes de l'étage.

Cette configuration permet d'envisager plusieurs modes d'occupation : installation d'une seule entreprise, exercice partagé entre plusieurs professionnels ou location indépendante des différents bureaux.

Un emplacement stratégique aux portes de Genève

Le tram se trouve à environ 5 minutes à pied et la gare d'Annemasse à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide au Léman Express et à Genève. Le centre-ville, les commerces et les différents services sont également accessibles à pied.

Au pied de l'immeuble, la future passerelle de l'Étoile, dont l'ouverture est prévue fin 2026, reliera directement Annemasse à Ambilly et à l'Écoquartier de l'Étoile. Cette nouvelle liaison piétonne et cyclable renforcera encore l'accessibilité et l'attractivité de ce secteur en pleine évolution.

Autre avantage rare en centre-ville : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Le parking public Montessuit se situe également à environ 5 minutes à pied.

L'étage accueille déjà plusieurs professions libérales et activités tertiaires, notamment avocats, cabinet comptable et médecins, créant un environnement professionnel cohérent et qualitatif.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une compagnie d'assurances, une activité immobilière ou toute entreprise recherchant une implantation fonctionnelle et valorisante à proximité immédiate des transports et de Genève.

charges de copropriété : 3 204 € par an, stationnements compris ;

taxe foncière : 577 € par an ;

locaux vendus libres de toute occupation.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.971273

Bureaux neufs de 60 m², climatisés dans une jolie Maison rénovée du Chemin des Serres, au cœur du Quartier St Isidore,

Stationnements,

3 espaces de Bureaux, Salle d'eau et WC, Coin repas,

A quelques pas du Terminus 3 du TRAM, de la Gare des Chemins de Fer de Provence,

A quelques minutes de l'Autoroute, de la 620, de la 6202Bis et de l' Aéroport,

Situation idéale pour recevoir vos clients et faciliter les déplacements de votre équipe.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 2400 €/ mois, non assujetti à TVA,
Provisions Charges et Foncier : 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970715

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE PALAISEAU - 72 m2

Situé en plein cœur de Palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.

Au premier étage, un appartement en triplex comprenant :

- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée
à l'étage :
- une chambre, une salle de bains et un WC,
dans les combles :
- un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Bon rapport locatif - idéal investisseur.

À visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.955804

À VENDRE - DROIT AU BAIL
Emplacement N°1 - Trois-Îlets (Martinique)
Surface : 39,2 m² - Rez-de-chaussée - Fort passage
Cause départ à la retraite

Situé au cœur d'une station balnéaire très prisée du sud Martinique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé à quelques pas de la plage, dans une zone très fréquentée et dynamique.

Caractéristiques :
o Surface : 39,2 m²
o 7 vitrines en angle pour une visibilité maximale
o Espace de vente aménagé avec portants et rangements
o Cabine d'essayage
o Réserve avec coin café et WC
o Local en excellent état, prêt à l'emploi
o Stationnement gratuit à proximité immédiate
o Accès facile en zone piétonne

Atouts :
o Fort passage touristique et local toute l'année
o Emplacement stratégique pour commerce de détail
o Quartier animé à proximité des restaurants, plages et commerces

Activités idéales : prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, ou toute activité nécessitant une forte visibilité.

Possibilité de reprise de l'enseigne de prêt-à-porter actuellement exploitée au sein du local, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une activité particulièrement performante et de 18 années d'implantation sur l'île.

Cette reprise, sans coût complémentaire lié à la franchise, pourra être envisagée sous réserve de l'accord préalable du franchiseur et de l'acceptation du dossier du repreneur selon les conditions propres au réseau.

Prix et conditions sur demande.

Contact :
- Conseillère en immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.961817

!!! Exclusivité !!! à Villeneuve de Rivière, coté Ouest de St Gaudens, sur un Terrain clos de 7900m2,

LocaL de 1000m2 (50x20),

Hauteur au faîtage 7m, sous poutre 5m, 2 Portes de grande hauteur, coulissantes, H=4,3 Larg.=4,00, 1 Porte de Sécurité,
10 Puits de lumière, Eclairage Néon,

Sanitaires, Portail de 10ml,

Autoroute A64 à 10 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924389

Ensemble immobilier avec entrepôt et maison - Meaux

À vendre à Meaux (77) : ensemble immobilier polyvalent comprenant un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux avec bureaux, ainsi qu'une maison indépendante de 85 m² pouvant servir d'habitation ou de bureaux supplémentaires.

Description de l'entrepôt

Surface totale : 326 m² sur deux niveaux

Espace principal idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale

Bureaux intégrés pour l'administratif ou l'accueil client

Accès facile pour véhicules utilitaires

Structure saine et bien entretenue

Description de la maison

Surface habitable : 85 m²

DPE : C GES : A

Composée de 2 chambres (ou bureaux), séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparés

Peut convenir pour logement de fonction, bureaux indépendants ou revenu locatif complémentaire

Atouts supplémentaires

Ensemble indépendant et clôturé

Cour / espace extérieur pour stationnement ou manœuvre

Situation stratégique à Meaux, proche grands axes et commodités

Parfait pour artisan, PME, entrepreneur ou investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel - Réf.929024

Opportunité Restaurant / Local Commercial 130m² - Saint-Raphaël Le Trayas (06)

Emplacement n°1 sur l'axe littoral à proximité immédiate de Théoule-sur-Mer. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bord de mer et d'une excellente accessibilité (nombreux parkings publics attenants).

Idéal pour investisseur ou restaurateur cherchant un projet entièrement personnalisable.

Caractéristiques principales :
o Surface totale : > 130 m² (dont salle principale de 37,8 m² et cuisine de 27 m²).
o Agencement : 2 salles de réception, cuisine, réserve, mezzanine de stockage et 2 caves en sous-sol.
o Extérieur : Belle terrasse privative en façade avec vitrine linéaire.
Atouts techniques & Copropriété :
o Destination : Ancien restaurant (activités de bouche, snacking, alimentation autorisées).
o Extraction : Possibilité d'installation en façade arrière (côté cuisine).
o Charges : Très faibles (petite copropriété avec syndic bénévole).
Potentiel & Rendement :
o Travaux de rénovation globale à prévoir : idéal pour façonner votre concept sur mesure.
o Forte rentabilité brute projetée (> 9%), enveloppe travaux incluse.
o Fort potentiel d'exploitation à l'année ou saisonnier.

Dossier complet et visites sur demande. Rare sur le secteur, à saisir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 32940,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974429

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 366 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974425

En exclusivité, vente des murs d'un hôtel restaurant au coeur du massif des Bauges.

Situé au centre de la station de ski de la Féclaz (1350 m d'altitude et à 150 m des départs de ski alpin et nordique), cet établissement développe une surface totale de 750 m² sur 4 niveaux ;
360 m² en rdc, 170 m² niveau 1, 170 m² niveau 2, 50 m² niveau 3.
2 terrasses viennent compléter ce bien.
Chaque niveau est composé comme suit :
- rdc : salle de restaurant, espace bar, cuisines, réserves, espace saisonniers (3 chambres + sdb).
- niveau 1 : 5 chambres avec sde + wc, salle de séminaire.
- niveau 2 : 8 chambres avec sde + wc.
- niveau 3 : appartement de fonction composé de 3 chambres + sdb + wc + séjour/cuisine.
Pas d'ascenseur.

Toiture entièrement refaite, réseau électrique refait en 2025.
Huisseries rdc récentes, volets chambres récents.
Climatisation réversible.
Normes de sécurité ok.
Extraction ok.

L'établissement est actuellement exploité (été comme hiver) dans le cadre d'une location.

Possibilité de vente du fonds de commerce lié à cet établissement.

Dossier complémentaire, conditions locatives, et informations liées au fonds de commerce sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974902

LE CREUSOT - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DEUX LOGEMENTS LOUÉS

Investissez dans un immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués, avec garage, caves, cour commune et terrain !

Situé au Creusot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants.

Il se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 202,53 m².

Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 74,52 m²

Il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage et sous les combles : un appartement T5 de 128,01 m²

Ce logement propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une optimisation des espaces selon vos projets.

Les annexes et les extérieurs :

Un garage ;
Des caves ;
Une cour commune ;
Un terrain.

Un investissement avec des revenus locatifs existants

L'immeuble sera vendu avec ses deux logements actuellement loués.

Avec ses deux appartements, ses annexes et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux et les caractéristiques du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel - Réf.974896

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique.
Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale.

À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée.

À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers.

DPE : D - Taxe foncière : 631 € - Chauffage électrique + poêle à granulés - Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel - Réf.935034

Emplacement n°1 dans le secteur, Port du ROSMEUR, très prisé de DOUARNENEZ.

Situé au cœur du port du ROSMEUR, dans un secteur touristique très recherché, ce local commercial avec locataire en place offre une opportunité rare d'investissement à forte rentabilité.

* Caractéristique du bien:

- Surface intérieur: 72m² environ
- Terrasse fixe: environ 20m² avec vu sur le port et la mer
- Locaux en bon état
- Activité actuelle: crêperie(locataire en place depuis plusieurs années, gérant sérieux)
- Accessibilité PMR

* Bail et loyer:

- Nouveau Bail commercial 3/6/9
- Loyer attractif
- Bonne rentabilité assurée grâce à l'emplacement et à la fréquentation touristique constante

* Atouts:

- Situation exceptionnelle, à quelques mètre du port du Rosmeur et de la mer
- Quartier vivant avec plusieurs commerce déjà en place
- Forte visibilité et passage piétonnier important

Investissement idéal pour un particulier ou professionnel souhaitant sécuriser un revenu locatif dans une station balnéaire dynamique du Finistère.

Informations complémentaires et financières disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.926395

Immeuble de rapport - 3 appartements - 140 m² - Rue Sainte-Perpetue (Proche Gare)
Appartements et communs rafraichis récemment - Toiture révisée - Locataires en place - DPE B

Prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) - Rentabilité brute 7%
Localisation : Rue calme à sens unique, à deux pas de la gare

Loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises)
Rentabilité brute : > 7%
Investissement sans travaux à prévoir : Tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026.

- Appartement T2 de 65 m2 DPE B loué meublé 780 euros cc, depuis 11/22
- Appartement T2 de 30 m2 DPE B loué meublé 680 euro cc, depuis 04/2025
- Appartement T1 de 28 m2 DPE B loué meublé 640 euros cc, depuis 09/25

25200 euros de loyer/an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus.

Aucun travaux à prévoir : Tous les appartements sont en parfait état.

Prestations haut de gamme et travaux récents
Fenêtres : Ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement.
Confort climatique : Climatisation dans tous les logements.
Sécurité renforcée :
Portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements.
Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé.
Système de surveillance : Caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application.
Parties communes refaites à neuf :
Entrée avec faux-plafond et éclairage LED intégré.
Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique aux logements.
Toiture révisée : Pas de soucis à prévoir sur ce point.

Atouts supplémentaires

Environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces).
DPE performants (3 appartements en B) : Économies d'énergie et attractivité locative.
Locataires en place : Revenus locatifs immédiats et stabilité financière.

Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.970162

Local commercial / Bureau de 62m2 a louer
Très lumineux, il est composé de deux espaces de travail distinct, ainsi que d'une salle d'eau avec WC
Idéal profession libérale ou direction administrative et commerciale.
Très bien situé à Mougins, dans une petite zone d'activité (a proximité de la maison de la moto)
Nombreux commerces a proximité

Accès direct depuis la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture

Situé au 1er étage d'un petit immeuble qui en compte 2
Accès par ascenseur depuis la zone commerciale.
Un second accès est possible par des escaliers situés derrière le bâtiment
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible)
Il est également équipé de la fibre, et d'un réseau câblé.

Deux places de stationnements sont inclus au bail, en complément des nombreuses places disponible devant et a proximité immédiate.
A noter qu'une des deux places dispose d'une station de charge électrique.

Bail commercial ou professionnel (selon activité) neuf a établir.
Loyer 1050€ HT/mois
Les charges sont de 150€ / mois,

Dépôt de garantie = 1 mois de loyer HT et HC

Bureau disponible de suite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.967331

Belle ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants en plein centre de Maubourguet .

idéalement situé pour profiter de tous les commerces à pieds , cet immeuble peut convenir à une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre ville et de ses commodités ou pour des projets d'investissements , chambres d'hôtes ou encore occuper une partie de l'immeuble tout en louant les appartements du rez de chaussée avec accès indépendant.

Au rez de chaussé se trouve donc deux T2 de 33m2 avec accès sur indépendant donnant sur la rue
Toujours au rez de chaussée un grand porche d'entrée dessert l'appartement principal de l'étage.
Donnant également accès à une très jolie cour intérieure ainsi qu'au garage.
Petit plus , depuis la cour intérieure se trouve un studio .

A l'étage un grand appartement composé de 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace de vie entre le salon et la cuisine donnant sur la coursive pouvant accueillir une famille.

ce bel appartement possède lui même deux accès indépendants. ( un accès par le porche et un par la cour intérieure )
les combles de belles hauteurs sous plafonds sont accessibles depuis l'appartement et peuvent être également aménagées pour y ajouter des pièces supplémentaires si besoin.

De multiples possibilités sont donc envisageable pour les futurs acquéreurs

si vous avez un projet concernant ce bien et souhaitez obtenir plus de détails n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel - Réf.966263