Entreprise et commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

• Deux salles de restauration accueillantes et fonctionnelles
  
• Un espace bar convivial
  
• Une très belle terrasse, véritable atout pour la clientèle
  
• Une licence IV, permettant de diversifier l'activité
  
• Un établissement parfaitement entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
  
• Ca Ht 2025 144 000 euros.
• Un loyer attractif de seulement 1 000 € HT par mois
  

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1185 m² sur deux niveaux, comprenant :

• 795 m² environ de stockage / atelier
• 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
• Porte sectionnelle
• Climatisation
• Accès PMR
• Important foncier extérieur, permettant de disposer de nombreuses places de stationnement pour les salariés, clients et véhicules professionnels, avec également une possibilité d'extension du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un ensemble immobilier idéal pour les activités de stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou toute activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière.


- Loyer annuel : 38400 € HT

- Charges annuelles : 7200 € HT

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 520,00 € HT)

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, mise à la location d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m².

Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs.

Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour :

• Bureaux et siège social d'entreprise
• Centre d'affaires ou espace de coworking
• Centre de formation
• Cabinet médical, paramédical ou centre de santé
• Salle de sport, fitness ou bien-être
• Salle de danse ou studio d'activités
• Restaurant, brasserie ou concept de restauration
• Bar, pub ou établissement de nuit
• Espace événementiel ou réception
• Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game
• Showroom et espace d'exposition
• Commerce spécialisé

• Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges
• Forte visibilité commerciale sur axe passant
  
• Accès indépendant privatif
  
• Possibilité de terrasse extérieure
  
• Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux
  
• Cave de 75 m² pour stockage ou archives
  
• Nombreuses possibilités d'aménagement
  
• Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels)

Situé à proximité de la gare de Bussière-Galant, ce local de 48 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une bonne visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant.

Il se compose de :

• un accueil / espace de vente,
• un bureau indépendant,
• un dégagement,
• un WC.

Un local fonctionnel et facile d'accès, parfaitement adapté à une activité de services, profession libérale ou bureau, avec plusieurs commerces et services à proximité immédiate.


- Loyer annuel : 3600 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Ces bureaux d'une surface d'environ 124m² vous séduiront par son cadre serein, idéals pour des preneurs en quête de tranquillité tout en restant proches des grands axes de l'agglomération limougeaude.

Le bien se compose de 4 bureaux individuels et d'une grande pièce modulable, offrant une belle flexibilité d'aménagement : espace de direction, pôles de travail dédiés, salle de réunion ou espace collaboratif, à vous de composer selon vos besoins.

Implanté dans une commune résidentielle et dynamique de la périphérie de Limoges, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, une PME ou une entreprise de services souhaitant s'installer dans un environnement calme sans s'éloigner du bassin économique limougeaud.





- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1152 €

- Honoraires : 10500 € HT à la charge de l'acquéreur

Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un espace bar, d'une spacieuse salle de restauration, de sanitaires, d'un local à destination de cuisine professionnelle ainsi que d'uns espace de stockage.

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour créer une ambiance plus intimiste ou accueillir une clientèle dans un cadre convivial. Ce niveau dispose également de sanitaires.

Pensé à l'origine pour une activité de restauration, ce bien offre une grande polyvalence et pourra parfaitement convenir à de nombreux projets : commerciaux, professionnels ou professions libérales.

A visiter absolument. Bien présenté par , EI sous le numéro RSAC 424 230 480.


- Prix de vente : 150000 €

- Honoraires : 10500 € HT à la charge de l'acquéreur

À louer – Local commercial neuf 162 m² – Aixe-sur-Vienne

Idéalement situé en entrée de ville d'Aixe-sur-Vienne, à proximité immédiate de l'Hyper U et du restaurant McDonald's, celocal commercial neuf de 162 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques :

• Cellule livrée brut de béton, permettant un aménagement sur mesure
• Dimension 11x15
• Accès PMR
• Accès livraison
• Très belle visibilité depuis les axes environnants
• Environnement commercial attractif

20 places de parking à disposition pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou tertiaires.


- Loyer annuel : 16800 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants

1. Immeuble de bureaux – 325,55 m²

Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.

Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature

Loyer annuel : 36574.20 € HT et hors charges

Bâtiment professionnel indépendant – Environ 615 m²

Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération

Loyer annuel potentiel : 30 000 € HT et hors charges

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest.

Les points forts de cet investissement

Emplacement stratégique à Limoges
Ensemble immobilier d'environ 940 m²
Deux bâtiments indépendants: division du risque
9% minimum brut de rentabilité
Potentiel de création de valeur
Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
Possibilité de revalorisation locative à terme
Actif rare sur le marché limougeaud
Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens

Dossier commercial en agence


- Prix de vente : 680000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 9605 € Preneur

- Honoraires : 34000 € HT à la charge de l'acquéreur

À louer – Bureaux 44 m² – Centre-ville de Limoges / Champ de Juillet

À deux pas du Champ de Juillet, ces bureaux d'environ 44 m² bénéficient d'un emplacement central et d'une belle visibilité grâce à leur vitrine sur rue.

Composition :

• Un espace open-space / accueil (avec climatisation)
• Un second bureau avec sanitaires privatifs

Le bien dispose également d'une place de parking privative à l'arrière de l'immeuble, un véritable atout en centre-ville.

Accès par l'entrée de l'immeuble, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services recherchant visibilité et accessibilité.


- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Charges annuelles : 480 €

- Taxe foncière : 735 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Situé en emplacement premium au cœur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.

D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.

Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.

Caractéristiques :

• Emplacement n°1
• Centre-ville de Limoges
• Local d'angle avec forte visibilité
• Surface totale : environ 75 m²
• Surface commerciale : environ 45 m²
• Belle vitrine en angle
• Accès PMR
• Secteur commerçant dynamique

Toutes activités autorisées sauf restauration.

Disponibilité immédiate.


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Charges annuelles : 1866 €

- Taxe foncière : 850 € Preneur

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Implanté au cœur d'un quartier premium et très recherché, ce local à usage de bureaux de 105 m² vous séduira par son standing, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un accès direct par ascenseur arrivant dans les locaux, garantissant confort et confidentialité.

L'espace est intelligemment agencé et se compose de :

• Une entrée avec espace accueil
• Trois bureaux indépendants
• Deux salles de réunion
• Un coin cuisine
• Un WC
• Une salle d'archives

Prestations techniques de qualité :

• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Ascenseur avec accès direct

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse valorisante dans un environnement haut de gamme.

Disponible septembre

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Charges annuelles : 1900 €

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 320,00 € HT)

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

À louer – Local professionel 304 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local professionnel à usage de stockage développe une surface totale d'environ 304 m².

Il se compose d'espace de stockage et de divers pièces de stockage.

Accès de plain-pied par une porte d'entrée unique, adapté à une activité sans flux logistique lourd.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Possibilité louer surface supplémentaire de 350 m² en étage.

Disponibilité septembre 2026.

Idéal pour une activité ou association qui a besoin d'espace pour stocker du matériel léger.


- Loyer annuel : 3840 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 700,00 € HT)

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À saisir !

Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

• Surface totale : 175 m²
  

• Agencement facile à moduler, actuellement en open space
  

• Accès PMR
  

• Stationnement privatif devant le bâtiment
  

• Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
  

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

Disponible immédiatement – à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 10200 € TTC

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

À LIMOGES – Zone Nord, découvrez ce local commercial d'environ 575 m², idéalement situé dans un secteur commercial dynamique et recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, le local profite d'un flux d'environ25 000 véhicules/jour, garantissant une excellente visibilité.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Easy Cash, Action et Noz, ainsi que de nombreux commerces complémentaires.

Parkind devant le magasin, facilitant l'accès à la clientèle et aux collaborateurs.

Un emplacement adapté à de nombreux projets : commerce, enseigne, showroom, services ou activité professionnelle.

Les + :
• Environ 575 m²
• Zone Nord Limoges
• 25 000 véhicules/jour
• Forte visibilité
• Environnement commercial dynamique
• Enseignes nationales à proximité
• Nombreux stationnements

Une opportunité d'implantation à découvrir rapidement.


- Loyer annuel : 57000 € HT

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 100,00 € HT)

Entreprises by vous propose à la vente ce plateau de bureaux d'environ 319 m² situé à Limoges, idéalement implanté sur un axe très fréquenté entrant et sortant de la ville.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel à Limoges offre un cadre de travail agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée.

Le plateau est accessible par ascenseur et dispose actuellement d'une organisation fonctionnelle composée de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, ainsi que de sanitaires mixtes avec douche, particulièrement appréciables pour le confort des collaborateurs.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de moderniser les espaces et de les adapter à son activité, à son organisation et à son image.
LES POINTS FORTS

• 319 m² de bureaux
• Emplacement stratégique à Limoges
• Axe très fréquenté entrant et sortant de la ville
• Accès par ascenseur
• Plateau lumineux avec belle vue
• Plusieurs bureaux indépendants
• Salle de réunion
• Sanitaires mixtes avec douche
• Possibilité de réaménagement et de personnalisation
• Convient à de nombreuses activités professionnelles

Ce plateau de bureaux à vendre à Limoges constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels, développer son activité ou réaliser un investissement en immobilier d'entreprise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Entreprises by .


- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 13433 €

- Taxe foncière : 4244 €

- Honoraires : 11900 € HT à la charge de l'acquéreur