Achat Vente, Location

- Keltoum Boutfoust EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ – BELLE ADRESSE DE RESTAURATION DE RENOM – SECTEUR SAINT-ÉMILION Reprendre une belle adresse, une réputation établie et tout un savoir-faire : Au cOEur d’un environnement touristique particulièrement prisé, découvrez une belle opportunité de reprise : un établissement reconnu qui a su bâtir sa réputation au fil de près de 30 années d’exploitation. Portée par des professionnels expérimentés, issus de grandes maisons, cette adresse cultive une véritable exigence de qualité, une cuisine élaborée à partir de produits responsables et un sens du détail qui lui ont permis de construire une solide réputation et de bénéficier d’une belle reconnaissance dans le milieu de la restauration, auprès d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Une maison qui a tout pour séduire : D’une superficie totale d’environ 280 m², l’établissement offre un cadre de travail particulièrement qualitatif :
- Une capacité d’accueil modulable d’environ 30 à 60 couverts,
- Une terrasse extérieure, véritable atout aux beaux jours,
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée,
- Une cave privative et des équipements récents,
- Des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. L’ensemble permet une reprise clé en main ! Une activité déjà installée :
- Chiffre d’affaires annuel supérieur à 530 000 € HT,
- Dernier exercice bénéficiaire,
- Équipe en place,
- Clientèle fidélisée et fréquentation touristique,
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2026,
- Loyer mensuel : 2 500 €. Une opportunité aux multiples horizons : Poursuivre l’activité actuelle et son positionnement qualitatif, imaginer un nouveau concept culinaire ou développer une offre de restauration au sein d’un domaine viticole ou d’un château souhaitant enrichir son expérience OEnotouristique : les possibilités sont nombreuses… Prix TTC
- TVA déductible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Dupuis Maison de village rénovée avec goût à Saint-Fortunat Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un cocon prêt à vivre au cOEur de la vallée de l'Eyrieux ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Nichée dans une petite ruelle piétonne, à proximité immédiate des commerces et commodités de Saint-Fortunat, cette maison de rue sur trois niveaux bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Le charme de l'ancien a été conservé grâce à de beaux éléments en pierre apparente, harmonieusement associés à des aménagements contemporains. On apprécie notamment le bel escalier en colimaçon en fer forgé, la cuisine sélectionnée avec goût et les touches naturelles qui apportent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire. Elle dispose déjà d'un WC ainsi que d'arrivées et évacuations d'eau, laissant place à différents projets. Au premier étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon. L'escalier en colimaçon en fer forgé apporte beaucoup de caractère à cet espace. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables ainsi que d'une jolie salle de bains avec WC. Le dégagement bénéficie d'un revêtement en jonc de mer qui apporte une touche naturelle et chaleureuse à cet étage. Les + du bien : Une rénovation de qualité, réalisée avec goût Le charme de la pierre apparente et des matériaux chaleureux Une maison lumineuse et traversante Un environnement calme, dans une ruelle piétonne es commerces accessibles à proximité immédiate Aucun travaux à prévoir Toiture en bac acier nettoyée en 2025 Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'un pied-à-terre dans la vallée de l'Eyrieux, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Un bien plein de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- local commercial vitré de 25 m² dans une rue passante avec des bureaux et école à proximité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 102757119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MEAUX – LOCAL COMMERCIAL DE 50 m² environ – TOUS COMMERCES Idéal investisseur ou professionnel – Nombreuses activités possibles Situé à Meaux, place Jean Bureau, découvrez ce LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 50 m² environ EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement exploité en salon de coiffure / barbier, ce local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles : salon de coiffure, barbier, institut de beauté, esthétique, assurances, profession libérale, bureaux, services ou encore restauration sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements en fonction des besoins et du projet du futur occupant. Ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur à la recherche d'un local commercial à mettre en location. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87149), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement de Qualité avec Habitation T4 Opportunité rare pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente localisation. Cette affaire saine (CA 230 K€) est 'clé en main' grâce à un équipement complet et performant, et comprend un logement de fonction avec 3 chambres, jardin et garage. Le Fonds de Commerce L'établissement jouit d'une belle visibilité et d'un flux régulier. L'outil de travail est complet et permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Le fournil et le laboratoire sont très bien équipés. Le matériel, entièrement inclus dans la cession, comprend notamment : * 1 Four rotatif EUROFOUR (pour chariot 600x800) * 2 Chambres de pousse BONGARD * 1 Four ventilé UNOX (10 étages) * 1 Façonneuse MARCHAND * 1 Repose-pâtons STAF (35 filets) * 1 Diviseuse DIVO * 1 Pétrin à spirale BARRESI * 1 Bouleuse BONGARD * 1 Laminoir SIMMAG * 1 Meuble réfrigéré (Et de nombreux autres équipements et petit matériel. ) L'Habitation : L'Atout Confort Un avantage considérable : le bail inclut un logement de fonction spacieux à rafraichir attenant à l'affaire. Celui-ci se compose de 3 chambres, d'un jardin privé (idéal pour la vie de famille) et d'un garage fermé. Chiffre d'Affaires : 230 000 € (stable) Loyer (Total : Commerce + Habitation) : 2000 € par mois. Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans ou des professionnels en reconversion. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99999 euros. Prix hors honoraires : 94999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULOUSE SEPT DENIERS – CABINET PARAMÉDICAL LUMINEUX DE 44 m² – INVESTISSEMENT ET PROJET PROFESSIONNEL Et si votre prochain investissement était déjà une adresse reconnue des patients ? Au cOEur du quartier des Sept Deniers à Toulouse, découvrez ce cabinet paramédical de 44 m², installé au sein d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels de santé. Depuis de nombreuses années, une pédicure-podologue y exerce son activité auprès d'une * clientèle fidèle * . Un environnement professionnel déjà établi, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir des murs loués, mais aussi pour un professionnel de santé qui prépare son installation future. Situé au premier étage, le cabinet séduit par sa * luminosité * , ses nombreuses fenêtres et son atmosphère agréable. Il offre un bel espace de consultation, un second espace de travail, une entrée et des sanitaires indépendants. Les lieux disposent également d'une * climatisation * , et les patients bénéficient d'une salle d'attente commune et d'une secrétaire aux professionnels de l'ensemble médical. * Une adresse, deux perspectives : * Pour l'investisseur, un local déjà occupé par une professionnelle installée de longue date, dans un environnement dédié aux activités de santé. Pour un pédicure-podologue ou un autre professionnel libéral, la possibilité de préparer une future installation dans des locaux déjà aménagés pour une activité de soins, Bail en cours – échéance contractuelle théorique au 31 décembre 2031. * 44,08 m² Loi Carrez – Toulouse Sept Deniers – 125 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. * Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et envisager demain ! Contactez-moi pour découvrir ce cabinet et étudier ensemble les possibilités qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 113636 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 11364 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTRENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE – CESSION DE FONDS DE COMMERCE / RESTAURANT BUFFET À MASSY (91) ATOUTS EMPLACEMENT & STRATÉGIE Secteur hyper-dynamique (Massy 91) : Bassin d'emplois important + forte densité résidentielle. Exclusivité totale sur le concept de buffet dans la zone de chalandise. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & ÉQUIPEMENTS DE POINTE Surface totale : 460 m² (incluant 38 m² de réserve / stockage sous-sol). Capacité d'accueil : 165 + couverts en salle | Terrasse privative de près de 200 m² (100 + couverts extérieurs). POINT FORT EXCLUSIF Grande cuisine professionnelle aux normes Catégorie 3 (Extraction & Sécurité de forte puissance) ! Parfaitement adaptée au buffet / grill actuel mais aussi idéale pour restauration asiatique traditionnelle, wok, street-food ou tout autre projet gourmand en extraction. Aucun investissement lourd en mise aux normes à prévoir ! PERFORMANCES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Chiffre d'affaires annuel moyen : 1 300 000 € HT, affaire saine et très rentable. Prise en main immédiate & Rentabilité assurée : Matériel de cuisine complet et en parfait état d'entretien, équipe rodée en place. Reprise de l'activité du jour au lendemain sans interruption du chiffre d'affaires. Fort potentiel de croissance : Exploitation du grand espace extérieur de 800 m² (événementiel, B2B, Afterwork, soirées privatives). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial fonctionnel de 75 m² – Excellent état
- Droit au bail à céder Vous recherchez un emplacement prêt à l'exploitation ? Nous proposons à la location un local commercial en très bon état, idéal pour divers types d'activités. Détails techniques : Surface totale : 75 m² dont 60 m² de surface commerciale optimisée. Vitrine : Linéaire de 2.0 ml offrant une belle visibilité. État : Bien en parfait état, prêt à recevoir votre aménagement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 224 € HT / HC. Loyer annuel : 14 688 € HT / HC. Charges : 1 410 € / an. Dépôt de garantie : 1 224 €. Bail : Commercial 3 / 6/9. Ce local, sain et bien agencé, offre un excellent rapport surface / prix pour une installation immédiate. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AOSTE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV, TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Une opportunité pour donner vie à votre projet de restauration ! Situé à Aoste (38490), cet établissement de bar et restauration bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement favorable à son activité. Avec ses 132 m² de surface intérieure, le fonds de commerce propose plusieurs espaces complémentaires : Un espace bar et une salle de restaurant. Une véranda aménagée. Une terrasse extérieure de plus de 100 m². Une cave pour le stockage. Les différentes salles disposent d'une climatisation réversible. Des atouts particulièrement intéressants pour un repreneur : Licence IV et licence restaurant. Parking privatif d'environ 1 000 m². Belle capacité d'accueil grâce aux différents espaces. Notoriété déjà établie, avec une note de 4,6 / 5 sur Tripadvisor. Cet établissement offre une base intéressante pour poursuivre l'activité existante, faire évoluer le concept ou développer un nouveau projet de bar-restaurant. UNE POSSIBILITÉ COMPLÉMENTAIRE : Les murs commerciaux sont également proposés à la vente dans le cadre d'un mandat distinct. L'ensemble immobilier comprend également un logement de type T4. Une opportunité à étudier pour un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et projet immobilier. Vous êtes restaurateur, entrepreneur ou porteur d'un projet de reprise en Isère ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cet établissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – MELLO – FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT – 14 CHAMBRES – ÉVÉNEMENTIEL – FORT POTENTIEL MELLO (60660) – UN ÉTABLISSEMENT PLEIN DE CHARME, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION ! Situé au cOEur d'un environnement agréable et plein de charme, dans la commune de Mello, dans l'Oise, découvrez en exclusivité ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant offrant un cadre authentique et de belles perspectives de développement. Cet établissement de caractère bénéficie d'un emplacement intéressant, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des principaux pôles économiques et touristiques du secteur. UN ÉTABLISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS L'établissement propose :
- 14 chambres, permettant d'accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou de passage.
- Un espace restaurant, offrant la possibilité de développer une activité de restauration traditionnelle ou événementielle.
- La possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels, avec location de salle, réceptions, séminaires, anniversaires ou réunions.
- Des possibilités de privatisation, permettant de diversifier les sources de revenus et de développer une offre sur mesure. Le charme des lieux et la complémentarité des activités constituent de véritables atouts pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation existante ou développer un nouveau concept hôtelier et événementiel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX PORTES DE CHANTILLY ET DE CREIL Implanté à Mello, charmante commune de l'Oise, l'établissement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de plusieurs bassins de vie et d'activité. Une situation géographique attractive :
- À proximité de Creil, Montataire, Saint-Leu-d'Esserent et Chantilly.
- Accès aux principaux axes routiers du secteur, notamment la D1016, permettant de rejoindre les pôles économiques environnants.
- Connexions vers l'A1 et la région parisienne.
- Proximité des gares de Creil et de Cramoisy, facilitant les déplacements.
- Un secteur bénéficiant de l'attractivité touristique et économique du sud de l'Oise, notamment grâce à Chantilly et ses environs. Cette localisation permet d'envisager une clientèle diversifiée : voyageurs d'affaires, touristes, professionnels en déplacement, familles et clientèle événementielle. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS Que vous soyez hôtelier, restaurateur, investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un établissement de caractère, ce fonds de commerce offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de développement. L'association de l'hébergement, de la restauration et de l'événementiel représente un véritable levier de diversification de l'activité. VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT – EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER. Pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les conditions de cession ou organiser une visite, contactez-moi. * Informations complémentaires communiquées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 m² environ AVEC TERRASSE – À LOUER UNE ADRESSE DE PREMIER CHOIX POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET COMMERCIAL ! Au cOEur de Châteaubriant (44410), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans la rue la plus passante et commerçante du centre-ville. Un emplacement stratégique qui conjugue visibilité, passage et attractivité, idéal pour développer une activité et bénéficier d'une belle exposition commerciale. D'une superficie d'environ 100 m² environ, ce local offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES ATOUTS RARES POUR VOTRE ACTIVITÉ Belle surface commerciale d'environ 100 m² environ. Très belles vitrines assurant une visibilité optimale. Agréable terrasse couverte avec store banne. Sous-sol d'environ 60 m² environ offrant un espace de stockage appréciable. Bail tous commerces, laissant place à de nombreux projets. UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Ancien établissement BAR / PMU, ce local se prête parfaitement à différents concepts : Bar – PMU – Brasserie – Restaurant – Pizzeria ou toute autre activité commerciale compatible avec les lieux. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 150 € HT Disponibilité immédiate. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Dans un centre-ville dynamique et commerçant, ce bien réunit tous les ingrédients pour accueillir et développer une belle activité professionnelle. Un emplacement de premier ordre, une belle visibilité et un potentiel remarquable : une opportunité rare à saisir pour les entrepreneurs ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 100 et classe CLIMAT D indice 100. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- Maïlys Cherel À vendre, Garage d'environ 27 m² sur une parcelle de 500 m² environ, A rénover, non viabilisé ! La toiture sera refaite pour la vente. Possible d'agrandir en fonction de vos projets. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * POSSIBILITE TOUT COMMERCE * Restaurant avec un très fort potentiel d'évolution. Environ 20 places assises + vente à emporter. Matériel de caisse et cuisine récents. À l'étage, logement en duplex de 50 m² environ, salon-séjour, chambre avec salle-de-bain, WC, à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et grenier aménageable de 20 m² environ. Aucun personnel à reprendre Vente en raison d'un projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DÉPÔT DE 320 m² environ À LOUER AVEC MEZZANINE – BRIE-COMTE-ROBERT Situé à Brie-Comte-Robert, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce dépôt vide de 320 m² environ offrant un espace fonctionnel pour vos besoins professionnels. Le bien dispose également d’une mezzanine dédiée au stockage, permettant d’optimiser l’organisation de votre espace et de bénéficier d’une surface complémentaire pour entreposer votre matériel ou vos marchandises. Ce local constitue une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un espace de stockage ou d’un dépôt adapté à leur activité. Les points forts :
- Surface de 320 m² environ
- Mezzanine de stockage
- Local vide
- Proximité du centre-ville
- Emplacement à 5 minutes à pied du centre de Brie-Comte-Robert Loyer mensuel : 2 800 € Charges : 50 € Dépôt de garantie : 8 400 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900943432 .

- Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ! Situé sur un axe fréquenté, reliant Châlons-en-Champagne à Troyes et Reims, ce local professionnel d'une superficie totale de 322 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'une accessibilité intéressante pour les entreprises. Le bâtiment se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Un premier espace de 200 m², offrant un beau volume d'exploitation. Un second espace de 122 m², permettant d'adapter l'organisation des lieux à différents besoins professionnels. Un espace bureau, idéal pour accueillir la partie administrative ou commerciale de votre activité. Le local dispose d'une porte sectionnelle de 3,20 m de hauteur sur 3,77 m de largeur, facilitant les accès, les livraisons et les opérations de manutention. Les volumes intérieurs constituent également un véritable atout, avec une hauteur sous plafond allant de 3,50 m au point bas jusqu'à 5 m au point haut, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Droit de stationnement sur le parking, facilitant l'accueil des clients et les déplacements professionnels. Ce local conviendra particulièrement à une activité artisanale, de stockage, de dépôt, de logistique légère ou à une entreprise recherchant un espace professionnel fonctionnel et bien situé, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée. Un emplacement visible, des volumes généreux et une configuration polyvalente : un ensemble d'atouts pour accompagner le développement de votre entreprise. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un emplacement de choix pour lancer ou développer votre activité ! Au cOEur du centre-ville de Poissy, dans une rue passante et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez ce local commercial bénéficiant d’une situation privilégiée et de stationnements à proximité. D’une surface d’environ 60 m², il dispose également d’une mezzanine démontable offrant une surface au plancher équivalente. Un espace complémentaire appréciable pour organiser votre activité, aménager une zone de stockage ou optimiser votre surface de travail. Le local accueille actuellement une activité de vente de pièces détachées et de réparation d’électroménager. Le droit au bail peut représenter une opportunité pour un professionnel souhaitant y développer une autre activité, sous réserve de la destination autorisée par le bail et de l’accord du bailleur si nécessaire. Il pourrait notamment convenir à une activité de vente et réparation de cycles, ou à d’autres activités commerciales ou artisanales compatibles avec les lieux. Conditions locatives : •Loyer mensuel : 1 223 € HT •Charges : 200 € / mois à la charge du locataire •Taxe foncière : 1 320 € / an à la charge du locataire Informations sur la copropriété : •17 lots, dont 5 lots d’habitation •Aucune procédure en cours Une opportunité à étudier pour bénéficier d’un emplacement central, accessible et visible, dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34999 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,66% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ASIATIQUE – PARIS 15e * Secteur Citroën / Balard * Restaurant asiatique exploité depuis 8 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires stable. * Les atouts : *
- Surface d'environ * 190 m² *
- * 94 places assises * , réparties sur 2 salles
- 2 vitrines sur rue
- Cuisine de plain-pied avec * extraction de 400 mm *
- Grand sous-sol de stockage
- Établissement équipé, en bon état, prêt à exploiter * Bail commercial 3 / 6/9 * jusqu'en mai 2032 Loyer : * 5 906 € HT / mois * Charges : * 600 € HT / mois * Chiffres clés : *
- CA annuel stable autour de * 610 000 € *
- Résultat net 2025 : * 49 136 € *
- Équipe en place et clientèle régulière * Prix de cession : 275 000 € * Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel. Dossier financier disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- POISSY CENTRE – Restaurant à céder – un potentiel à développer À proximité des commerces du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement facilement accessible, propice à attirer une clientèle variée de résidents, d’actifs et de visiteurs. Réparti sur trois niveaux pour une surface d’environ 400 m², le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle avec extraction. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel de développement, permettant d’adapter les espaces au concept envisagé et d’accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes. Conditions locatives :
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 1er octobre 2023.
- Destination du bail : activité de restauration.
- Loyer mensuel : 1 860 €.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Taxe foncière à la charge du repreneur : 4 200 € par an. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jean-Baptiste Plancon LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL DE 133 m² A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE. Vous recherchez un espace pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez ce local professionnel et commercial d'environ 133 m², idéalement situé au à Haute-Goulaine, à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Implanté sur une parcelle d'environ 142 m², ce bien offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable. UN ESPACE FONCTIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le local se compose de plusieurs espaces distincts : •Un espace d'accueil d'environ 32 m², idéal pour recevoir votre clientèle. •Un vaste espace en open space d'environ 43 m², offrant un volume confortable et modulable. Espace comprenant cuisine et coin détente •Un second espace de travail de type open space d'environ 24 m², pouvant accueillir plusieurs postes de travail. •Un bureau ou espaces de stockage représentant environ 20 m², pouvant également être repensés selon vos besoins. •Une salle d'eau avec WC d'environ 10 m². •Une courette extérieure d'environ 8,60 m², apportant un espace complémentaire appréciable. Des travaux d'adaptation pourront être envisagés afin de personnaliser les espaces selon les besoins de votre activité. LES ATOUTS DU BIEN •Emplacement à proximité du centre-ville et des commerces. •Belle superficie d'exploitation. •Distribution intérieure permettant différentes configurations. •Local entretenu et disposant d'une alarme fonctionnelle. •Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. •Chauffage électrique. •Espace extérieur privatif. UN PROJET À IMAGINER Cabinet professionnel, bureaux, activité de services, espace de consultation ou investissement locatif : ce bien offre une base solide pour concrétiser différents projets. Une opportunité rare à découvrir pour les professionnels et investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique à Haute-Goulaine. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Jean-Baptiste Plancon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 108886144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Location d’un local industriel mixte atelier, bureaux, showroom de 1000 m² environ sur un terrain de 2500 m² environ. Sur un site entièrement clos et sécurisé avec système de caméras, nous vous proposons à la location un bâtiment de 1000 m² environ avec une belle visibilité. Situé sur un axe passant au cOEur de la zone d'activité des Playes à l'ouest de Toulon, ce bâtiment indépendant à usage d'atelier et de bureaux est un endroit idéal pour installer votre activité. Ce local mixte, d’une hauteur d’environ 7 mètres, est composé de 200 m² environ de bureaux et showroom climatisés, et de 800 m² environ d’atelier équipé. Présentation de la partie bureaux : ð au RDC, accueil et showroom avec vitrine, sanitaires, local technique et vestiaires ð à l’étage, 4 bureaux lumineux, sanitaires La partie bureaux est équipée fibre, caméra et climatisation. Partie atelier : Bâtiment avec hauteur sous plafond de 7 m, équipé de 2 grandes portes sectionnelles, d’un système électrique en tri phasé, d’un pont roulant, d’un système de gaz compressé,… l’atelier est aménagé de sanitaires, douche et espaces en mezzanine. Extérieur : sur une parcelle de 2500 m² environ de terrain, vous pourrez bénéficier de près de 20 places de parking, d’espaces de détente, 2 portails pour faciliter les entrées et sorties des véhicules. Environnement du bâtiment : Ce bien est idéalement situé sur un axe passant de la zone des Playes. Il est proche autoroutes, restaurants, zone commerciale…
- Loyer : 13 000€HT
- Taxe foncière : 6500€
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Honoraires à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT Pas de charges Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79019), Agent Commercial mandataire sous le numéro 791922842 .

- Alexandra Danglades MORHANGE (57) – Tabac Presse FDJ PMU sur la place principale Alexandra Danglades, , vous propose un tabac-presse au cOEur de Morhange, sur la place de la République. L’emplacement est l’un des plus passants de la ville, entouré de commerces, de banques et de services. Le point de vente est connu et bien installé depuis plus de dix ans. L’activité Tabac, presse (enseigne Mag Presse), papeterie, carterie, confiserie, cadeaux Française des Jeux et PMU Services de proximité : compte Nickel, relais colis Ouvert 7j / 7, y compris le dimanche Le local Local commercial de 86 m² avec réserve et bureau Belle vitrine sur la place Cour à l’arrière de 60 m² Pour qui ? C’est une belle opportunité pour un couple ou une personne qui veut se lancer dans le métier de buraliste, dans une commune vivante du Saulnois. L’acquéreur doit remplir les conditions d’agrément des Douanes et suivre la formation obligatoire de débitant de tabac. Possibilité d'acquérir en plus, l'immeuble de 3 étages comprenant le local commercial + 3 appartements rénovés de 3 pièces chacun. Présentation complète communiquée après signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BAR-TABAC – ENTRÉE DE TOULON Emplacement n°1 sur un axe très passant à l’entrée de Toulon. Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidélisée. Composition : * Espace bar : 33 m² * Espace tabac : 30 m² * Bureau / espace repos : 13 m² * Réserves indépendantes et WC * Deux entrées distinctes Une belle opportunité d’investissement dans un secteur stratégique. Informations financières sur demande, après étude du dossier. Propriétaires ne souhaitant pas être démarchés directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR – TABAC RÉNOVÉ – EMPLACEMENT N°1 À L’ENTRÉE DE TOULON Une belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce Bar Licence IV – Tabac entièrement rénové il y a 6 ans, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant à l’entrée de Toulon. Il profite d’une excellente visibilité, d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidèle, offrant un beau potentiel d’exploitation. DESCRIPTION DU COMMERCE Le local dispose de deux espaces commerciaux distincts : Espace Bar : environ 33 m². Espace Tabac : environ 30 m². Les deux espaces bénéficient de plusieurs possibilités d’aménagement et sont desservis par deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes configurations d’exploitation. LES ESPACES ANNEXES Bureau / espace de repos d’environ 13 m². Réserve tabac sécurisée. Réserve bar indépendante. WC. INFORMATIONS FINANCIÈRES, Loyer des murs 1900€ Les éléments financiers seront communiqués sur demande, après présentation d'un dossier. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rénové, idéalement situé et bénéficiant d’une clientèle déjà fidélisée. Dans le respect de la confidentialité de cette affaire, les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Idéal investisseurs ou professionnels
- Bâtiment de 800 m² environ
- Emplacement stratégique
- Puget-Sur-Argens
- Local d’activité + Maison sur le toit * Caractéristiques du batiment : * Parcelle : 990 m² environ * Surface bâtie : 800 m² environ sur deux niveaux * Parking : En façade et sur les côtés, avec droit de passage des deux côtés du lot * Emplacement : Proximité immédiate de l'autoroute, visibilité élevée depuis un axe stratégique Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : * Local commercial : 200 m² environ avec vitrine, loué. * Entrepôt indépendant : 143 m² environ avec mezzanine de 70 m² environ, possibilité de liaison avec la partie avant du lot Le tout offrant un rapport locatif annuel de 85k€ Premier étage : * Appartement de standing : 300 m² environ avec entrée indépendante * Double séjour : 100 m² environ * Cuisine américaine : Avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse de 100 m² environ * Terrasse : Partie abritée, cuisine d'été, piscine de 4x8m orientée sud, sans vis-à-vis * Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau Points forts : * Emplacement stratégique : Visibilité exceptionnelle et proximité immédiate de l'autoroute * Possibilités locatives : Revenus locatifs significatifs avec potentiel de location du premier étage * Confort et standing : Appartement climatisé, parfaitement équipé, idéal pour une habitation de prestige Rare sur le secteur, cette propriété multifonctionnelle offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage commercial qu'habitation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Visites sur rendez-vous, vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'information, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Une institution locale, une clientèle fidèle et une activité soutenue : une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ! Je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant incontournable du secteur, fort de plus de 45 années d'existence et d'une excellente réputation. Véritable adresse de référence pour une clientèle locale particulièrement fidèle, cet établissement séduit par sa cuisine traditionnelle, généreuse et savoureuse, son excellent rapport qualité-prix et son ambiance conviviale. Une fréquentation particulièrement soutenue, notamment au déjeuner, témoigne de l'attractivité de cette adresse, qui bénéficie également d'excellents avis Google. Un établissement entièrement rénové et parfaitement équipé Repris il y a deux ans par un chef professionnel, le restaurant a bénéficié d'une rénovation complète de ses espaces de restauration et de sa cuisine. Plus de 32 000 € d'investissements en aménagements et équipements professionnels figurent au bilan 2025, permettant aujourd'hui de disposer d'un outil de travail moderne, performant et immédiatement opérationnel. L'établissement offre une belle capacité d'accueil :
- 50 couverts en salle, dans un cadre agréable et rénové.
- 30 couverts en terrasse, particulièrement appréciés aux beaux jours.
- Une capacité d'accueil pouvant dépasser 100 personnes lors des pics d'activité. Une cuisine professionnelle rénovée, équipée de matériel moderne et performant. Une activité bien implantée et une clientèle au rendez-vous Avec un chiffre d'affaires de plus de 182 000 € sur ses 9 premiers mois d'activité, le restaurant bénéficie déjà d'une activité commerciale significative. Le chiffre d'affaires prévisionnel de 2026 sur l'année complète devrait avoisiner 240 000 €. L'exploitation s'appuie sur une équipe de trois salariés, en complément du chef, et sur une clientèle régulière, attachée à la qualité de la cuisine et à la convivialité des lieux. La notoriété acquise au fil des décennies, les excellentes évaluations des clients et la fréquentation soutenue constituent de véritables atouts pour un repreneur. Une belle opportunité de reprise et de développement L'un des grands avantages de cette affaire réside dans la possibilité de reprendre un établissement déjà connu et apprécié, avec une clientèle existante, une équipe en place et des installations récemment modernisées. Un outil de travail prêt à fonctionner, une adresse reconnue et un potentiel de développement intéressant pour un couple de restaurateurs ou un professionnel ambitieux souhaitant donner un nouvel élan à cette institution locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87200 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.