Achat Vente, Location

- Emmanuel Olacia Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale
- Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. Surface terrain : 1 070 m² Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388996 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 18996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Épicerie
- Tabac
- Presse
- Loto A vendre sur Valserhône Vous souhaitez investir dans un commerce de proximité sous franchise, clé en main ? Cette opportunité est faite pour vous ! À reprendre : Un commerce multi-service situé au cOEur d’une commune de 3 000 habitants, sans concurrence directe et avec un emplacement N°1bis Travaux de rafraîchissement à prévoir Loyer annuel HT : 4236 Les atouts du commerce : Clientèle fidèle et variée Chiffre d’affaires stable depuis 3 ans Activité tabac générant un fort trafic et une commission attractive Parking à proximité Présence de commerces complémentaires Idéal pour un couple, ce commerce peut aussi convenir à une personne seule expérimentée avec un (e) employé(e). Une première expérience en commerce ou en restauration est souhaitée. Type de contrat : Franchise – Sans droit d’entrée ! Honoraire d'agence charge acquéreurs. Devenez un commerçant indépendant tout en bénéficiant du savoir-faire et du soutien d’un grand réseau. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous et lancez-vous dans l’aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19975), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371 .

- EXCLUSIVITÉ TOULOUSE CAPITOLE – BUREAU DE 12 m² Au cOEur du triangle d’or toulousain, à seulement 200 m du métro Capitole, découvrez ce bureau plein de charme, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de 1900. Lumineux et au calme, ce petit espace de 12 m² offre un cadre agréable et propice à la concentration, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Les + : • Adresse centrale • Pas de travaux à prévoir • Charme de l'ancien et beaux matériaux • Au calme et lumineux • Idéal bureau / archives Les moins : • Sans ascenseur • Pas de point d'eau • Inadapté à la réception de clientèle (étage) Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il séduira celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, à l’écart de l’agitation. Les toilettes sont sur le pallier, communs aux lots du dernier étage. Sans travaux à prévoir, il ne reste qu’à vous l’approprier ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.33€ par mois (soit 88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à saisir – Négoce, Showroom, Bureaux & Multi-activités – Fort potentiel Au cOEur du secteur de Montauban, sur une route à très fort passage et à seulement quelques minutes de la zone commerciale Nord, venez découvrir ce site moderne, modulable et clé en main. Actuellement exploité en négoce et vente d'objets de décoration et d'aménagement extérieur, cet espace bénéficie d'une polyvalence exceptionnelle. Il constitue une opportunité idéale pour implanter de nombreux autres types d'activités : bureaux d'entreprise, siège social, cabinet de conseil, agence, showroom d'exposition, artisanat ou commerce spécialisé. Profitez d'un emplacement stratégique d'exception garantissant une visibilité maximale sur un axe majeur ainsi qu'un accès très facile avec du stationnement sur parcelle. Espace Showroom / Bureaux : Environ 160 m² hautement agencés au sein de containers modernes, offrant des espaces modulables, chaleureux et prêts à accueillir du public ou des équipes de travail. Foncier & Extérieur : Implantation sur un terrain d'environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'exposition extérieure ou de parking privé, avec un très faible loyer de seulement 700 € / mois. Équipements & Confort (Installations de 2023) : Isolation performante (environ 140 mm), chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année, installation électrique professionnelle aux normes et système complet de vidéosurveillance. Polyvalence & Souplesse : Emplacement idéal pour tout professionnel cherchant un site visuel et fonctionnel pour ses bureaux ou son commerce. Vente du fonds de commerce, avec possibilité de reprendre le stock existant en sus (selon votre projet). Un outil de travail irréprochable, intégralement aménagé et sécurisé en 2023, permettant un démarrage immédiat de votre activité sans aucuns travaux à prévoir. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Vous vendez votre commerce ou connaissez quelqu'un qui souhaite sauter le pas ? Je vous accompagne de A à Z dans la réussite de votre projet immobilier et commercial. Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ASTAFFORT CENTRE – MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Une opportunité d'investissement au cOEur d'Astaffort, bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine donnant sur la place. Le local commercial, actuellement libre de toute occupation, se compose d'un espace de vente de 25 m² avec vitrine, entrée indépendante et petite terrasse extérieure. En sous-sol, une surface complémentaire de 15 m², alimentée en eau et en électricité, avec WC, peut être utilisée comme réserve, arrière-boutique ou autre. La partie habitation de 143 m², répartie sur plusieurs niveaux autour d'un magnifique escalier, offre un beau potentiel de réaménagement. Sa configuration et ses deux accès possibles permettent d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage avec buanderie complète l'ensemble. L'immeuble se prête à différents projets : installation d'une activité commerciale, investissement locatif mixte ou création de plusieurs unités indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE – PLEIN-CENTRE DE MONTAUBAN Une belle opportunité pour lancer votre activité de restauration rapide ! Idéalement situé au cOEur de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’un local neuf de 30 m², entièrement équipé et climatisé, offrant un cadre idéal pour développer votre projet professionnel. Un établissement clé en main Le local dispose de nombreux équipements professionnels permettant d’envisager une reprise dans les meilleures conditions, notamment :
- Réfrigérateurs et équipements frigorifiques
- Four professionnel
- Hotte d’extraction
- Friteuse
- Plancha
- Robot de cuisson
- Machine à café. Nombreux équipements complémentaires La liste complète du matériel est disponible sur demande. Une terrasse de 40 m² : un véritable atout Vous profiterez d’une terrasse abritée de 40 m² équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour accueillir votre clientèle dans un espace agréable et convivial. La vitrine linéaire de 4 mètres offre également une belle visibilité à l’établissement. Les points forts :
- Fonds de commerce de restauration rapide
- Local neuf de 30 m²
- Climatisation
- Équipement professionnel complet
- Terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique
- Vitrine linéaire de 4 mètres Emplacement au cOEur de Montauban, avec une belle visibilité et un cadre propice au développement de votre activité Conditions financières
- Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €
- Bail commercial 3 / 6/9
- Loyer mensuel : 800 € HT, hors charges
- Charges mensuelles : 200 € Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de restauration rapide dans un établissement neuf, équipé et doté d’une belle terrasse ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour obtenir la liste complète des équipements et découvrir ce fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT – MURS ET FONDS – SUD ARDÈCHE Une belle adresse au cOEur d'un secteur touristique particulièrement recherché. Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire à taille humaine, avec la possibilité de renforcer l'équipe en période saisonnière. À vendre, murs et fonds d'un restaurant reconnu et solidement implanté en Sud Ardèche, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique importante en saison. Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de charme, l'établissement offre au rez-de-chaussée
- deux grandes salles de restauration,
- une terrasse entièrement close,
- des locaux de cuisine et de plonge fonctionnels,
- un vaste économat. À l'étage, un appartement entièrement rénové permet de bénéficier d'un véritable espace de vie comprenant deux chambres, un séjour, un bureau, une salle d'eau et des WC. L'établissement est exploité depuis de nombreuses années et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par une importante clientèle touristique. Son emplacement, sur un axe stratégique desservant plusieurs des sites touristiques majeurs du Sud Ardèche, constitue un véritable atout pour l'activité. Une opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une affaire existante et disposer simultanément de son outil de travail et de son logement. Pour davantage d'informations sur l'activité, les conditions de reprise et les éléments financiers, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING AGEN 47 1. Emplacement & Environnement Localisation stratégique : Implanté au cOEur d’une zone commerciale très dynamique, à proximité immédiate de supermarché, autres commerce et d’un axe d’habitation dense. Accès & Visibilité : Emplacement d'angle à forte visibilité. Proximité immédiate des accès routiers. Commodités : Grand parking gratuit pour la clientèle et terrasse extérieure aménagée. 2. Descriptif de l'Outil de Travail & Équipements Professionnels Espaces de travail complets et fonctionnels : Laboratoire / Cuisine traiteur : Grands plans de travail en granit, piano de cuisson gaz pro, hotte d'extraction inox, climatisation, réserve d'eau et passe-plat / vitrage panoramique vers le fournil. Fournil / Zone de cuisson : Four à sole professionnel de marque Bongard (gamme Orion) avec tapis d'enfournement, ainsi qu'un four à convection supplémentaire. Zone de façonnage & préparation : Façonneuse à pain STAF, pétrins, batteurs mélangeurs professionnels, plusieurs échelles à plaques inox et étagères de stockage. Froid & Stockage : Armoires froides négatives / positives en inox, chambre de pousse / fermentation, conservateurs et espace de stockage dédié pour les matières premières (sacs de farine, etc.). Sécurité & Confort : Locaux équipés de climatisation, système de ventilation extraction, conformes aux exigences d'hygiène et de sécurité. Équipe en place : Personnel autonome composé de 4 salariés. 3. Éléments Financiers Chiffre d’Affaires annuel : ~500 000 € HT. Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois. Prix de cession incluant le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la clientèle et l'enseigne). Dossier complémentaire, inventaire détaillé du matériel et éléments comptables communiqués après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jun Li À vendre : fonds de commerce de prêt-à-porter enfants, situé dans un quartier résidentiel recherché d'Auteuil, à proximité du métro Michel-Ange – Auteuil. Boutique de 31 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, une pièce annexe et un WC. Bail commercial 3 / 6/9 récent，environ 7 ans restants Loyer : 1 800 € HT HC par mois. Destination : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode et jouets, activités secondaires de librairie et d'atelier éducatif pour enfants et adultes. Idéal pour une première installation ou pour développer une enseigne mode enfant ou concept-store dans le 16e. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Location pure de 328 m² environ située boulevard Exelmans dans le 16ème arrondissement de Paris. Loyer mensuel : 7 083€ HT-HC / mois (85 000€ HT-HC / an). Nouveau bail commercial. Tous commerces sans nuisances. Pas de restauration Superficie totale : 328 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC de 84 m² environ. 1er étage 102 m² environ (relié par 2 escaliers). Et un sous-sol 142 m² environ (relié par 2 escaliers). Espace très modulable (peu de murs porteurs). Local idéal pour des bureaux, cabinet médical, kinésithérapeute etc. Plus d'informations sur demande (conditions financières, adresse, plans, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 5 ? – PORT-ROYAL | Salle de consultation refaite à neuf de 20 m² environ Au cOEur du 5 ? arrondissement, boulevard de Port-Royal, découvrez cette belle salle de consultation de 20 m² environ, au sein d'un cabinet médical et paramédical au charme parisien. Avec son parquet en chevrons et ses éléments de caractère, elle offre un cadre privilégié pour accueillir votre patientèle. Situé au 3 ? étage, à proximité immédiate du RER B, le cabinet dispose d'une grande salle d'attente, d'une kitchenette, de WC indépendants et d'une isolation phonique renforcée. Point d'eau privatif, sous-location autorisée et possibilité d'apposer une plaque professionnelle. Conditions financières :
- Loyer : 1 850 € + 50 € de charges / mois, soit 1 900 € CC
- Dépôt de garantie : 3 700 €
- Honoraires locataire : 5 550 € TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Mme (ID 94987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 819078965 .

- CESSION DROIT AU BAIL — Nice OUEST Complexe Commercial attractif Cession d'un droit au bail d'exception au sein d'un pôle commercial dynamique à Nice Ouest. Ideal pour enseigne, franchisé ou concept de beauté / bien-être / retail. Surface : 57 m² intérieurs, possibilité d'aménager 55 m² extérieur, compris dans le bail. Stationnement : 4 places de parking privatives Bail : Bail en cours jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an (2 500 € HT / mois) Charges : 3996 € HT / an (333 € HT / mois) Activités : Coiffure, esthétique, vente d'articles (Autre commerce possible sous réserve d'accord du bailleur) Sécurité : Site entièrement sécurisé 24h / 24 Entièrement aux normes d'accessibilité. Prix de cession : 131 000 € TTC dont 119 000 € TTC Net vendeur et 12 000 € TTC frais d'agence à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial en location pure situé dans le 8ème arrondissement de Paris, secteur Villiers
- Monceau. Quartier de bureau / résidentiel. Superficie totale : environ 110 m² environ (selon propriétaire, en attente diagnostics). RDC de 60 m² environ : salle / cuisine / wc. Sous-sol en 2 parties de 50 m² environ : stockage, réserve. Nouveau bail commercial. Disponibilité : Immédiate. Extraction : OUI, diamètre 250mm jusqu'au toit. Destination : Tous commerces sans nuisance. Belle devanture et haut sous-plafond. Local idéal pour un professionnel de la restauration. Loyer mensuel : 6 900€ HT-HC / mois (soit 82 800€ HT-HC / an). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Garantie complémentaire : selon dossier. Honoraires : 20 700€ HT charge acquéreur. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Frais de rédaction du bail : à prévoir. Plus d'informations sur demande (adresse, plans du local, conditions financières complètes, photos, organiser une visite). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 18e – MURS COMMERCIAUX – LOCAL RÉNOVÉ AVEC VITRINE – 62 m² SUR 2 NIVEAUX VENTE DE MURS COMMERCIAUX – PARIS 18ᵉ Au cOEur du 18ᵉ arrondissement, rue du Mont Cenis, à proximité du métro Jules Joffrin, découvrez ce beau local commercial entièrement rénové en 2024, alliant qualité des prestations, fonctionnalité et confort. Développant une surface totale au sol de 62,24 m², il se compose de : Au rez-de-chaussée (36,19 m²) : un espace commercial avec vitrine sur rue, actuellement aménagé avec un espace d'accueil et un box de tatouage, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Au sous-sol (26,05 m²) : un espace complémentaire entièrement aménagé avec deux box de tatouage et un espace studio photo, bénéficiant d'un cuvelage, d'une ventilation performante et d'un éclairage soigné. La rénovation complète de 2024 a été réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité : sols et murs haut de gamme, chauffage et climatisation réversible discrets, cuisine et sanitaires. Actuellement configuré pour une activité de tatouage, ce local offre de belles possibilités pour différents projets professionnels : salon d'esthétique, activité de bien-être, professions libérales, cabinet de consultation ou encore activité de création. Sa configuration sur deux niveaux et ses aménagements permettent également d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins de votre activité. Un bien rare, rénové avec soin, vendu libre de toute occupation, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité dans un quartier vivant et recherché de Paris. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882504251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 9e – PIGALLE / BLANCHE – LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE Au cOEur d’un secteur commerçant et animé, avec une belle activité en soirée et le week-end, local commercial d’environ 62 m² environ, idéal pour un premier projet ou un concept de petite restauration.
- Environ 57 m² environ en RDC + 5 m² environ en sous-sol
- Vitrine d’environ 4 mètres
- Loyer : 3 300 € HT / HC / mois
- Charges : 233 € / mois
- Location pure – aucun droit au bail à reprendre Idéal pour : restaurant de nouilles, raviolis, crêperie, coffee shop, salon de thé, bubble tea ou petite restauration. Les projets nécessitant un filtre à charbon peuvent être étudiés avec le bailleur. Honoraires : 11 880 € Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 19e — MURS COMMERCIAUX À VENDRE (230 m²)
- EXTRACTION
- BOUTIQUE D'ANGLE Découvrez cette opportunité rare au cOEur du quartier de La Villette : un local commercial d'angle de 230 m² en parfait état, implanté sur un axe très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité. Les atouts du bien : Excellent investissement locatif : Une très bonne rentabilité. Loué 5750€€ par mois (hors charges), il vous offre une très bonne rentabilité. Emplacement stratégique : Visibilité optimale grâce à sa position en angle et son flux piéton / véhicule continu. Agencement idéal : 170 m² de rez-de-chaussée spacieux + 60 m² de sous-sol exploitable. Équipement clef : Réseau d'extraction déjà installé, adapté aux activités exigeantes. Loué à 5750€ / mois HC Un environnement dynamique : Situé dans un quartier vivant et commerçant (Ecoles, épiceries, pharmacies, cafés), le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée vous permettant d'avoir une clientèle de bureau et de résidents. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Disponible 7 / 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux partagés – Lyon secteur de Jean Macé (69007). À seulement 5 minutes de la Gare SNCF Jean Macé, découvrez un espace de bureaux partagés d’une surface totale de 87 m² environ, avec la mise à disposition d’un Bench de 4 postes pour 24 m² environ. Situé au 3ème étage, cet espace offre un environnement de travail confortable au sein d’un open space lumineux. Vous bénéficiez également d’un espace détente avec cuisine, pouvant être utilisé comme salle de réunion, équipé d’un écran avec système de projection et de visioconférence. L’espace cuisine comprend une machine à café, une bouilloire, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four traditionnel à chaleur tournante et d'une micro-onde. Les boissons chaudes sont incluses. L'accès est possible 24h / 24, vous bénéficiez du Wi-Fi débit fibre. Hébergement possible pour votre structure. Vous disposez d'une climatisation réversible comme chauffage assurant un confort optimale en toute saison. L'entretien des espaces est compris dans le loyer. Une formule tout compris, simple et lisible, avec prestations incluses pour une maîtrise optimale des coûts. Conditions financières : 4 postes : 800 € HT Loyer indiqué HT toutes charges comprises. D'autres configurations sont possibles si vous souhaitez en un ou deux postes. Conditions locatives : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail flexible avec préavis d’un mois Honoraires d'agences : 750€ TTC à la charge du locataire Jean Macé, quartier, dynamique et recherché, il bénéficie d’une offre complète de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .

- * MONTEVRAIN * LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX DE 580 m² – MONTÉVRAIN (77)
- 11 PALCES DE PARKINGS Ce bien offre de beaux volumes et des prestations adaptées à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Les atouts du bien :
- > Surface totale de 580 m² avec bureaux
- > Le local dispose d'un laboratoire, cloison démontable au besoin.
- > Hauteur libre pouvant atteindre 8 mètres
- > Porte sectionnelle offrant une largeur de passage utile de 4 mètres
- > Résistance au sol de 3 tonnes / m²
- > Alarme
- système vidéosurveillance
- > 2 WC PM
- > Porte PMR accès arrière du bâtiment
- >Implantation dans une zone d’activités dynamique À proximité immédiate des grands axes routiers A4 et A104, Pour toutes informations complémentaires Joignable au téléphone 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1236000 euros. Prix hors honoraires : 1188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 11
- Rue de la Folie-Méricourt – Local / bureaux de 64 m² sur cour Selon son agencement actuel, ce local se compose d’une pièce d’entrée, de deux espaces de travail, dont une grande pièce de 43 m² avec un espace cuisine, ainsi que de toilettes séparées, d’un dressing et d’un débarras. Entièrement ouvert sur cour et doté d’une belle façade vitrée, ce local bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle luminosité. Il offre un cadre de travail paisible et confidentiel, idéal pour les professions libérales ou toute activité nécessitant l’accueil d’une clientèle dans un environnement de qualité. Grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement, ce local peut également convenir à un usage mixte. Une transformation en appartement de deux pièces peut être envisagée. Côté transports, ce local bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de métro 9 (Saint-Ambroise), 5 (Oberkampf) et 3 (Parmentier), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Un bien offrant calme, luminosité et potentiel d’évolution, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CHAMBRAY-LÈS-TOURS – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – MURS COMMERCIAUX DE 550 m² Au cOEur de l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d'implantation ou d'investissement immobilier. Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble commercial d'environ 550 m² bénéficie d'un environnement économique attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés, concessions automobiles et entreprises de services. À proximité des grands axes routiers, notamment de l'A10 et du périphérique de Tours, cet emplacement constitue un atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité, accueillir sa clientèle et renforcer sa présence commerciale sur le secteur de Tours Sud. Un ensemble fonctionnel aux nombreuses possibilités Le bâtiment offre une organisation particulièrement intéressante, associant espace commercial et surfaces annexes :
- Environ 277 m² de surface de vente / showroom, permettant la présentation de produits et l'accueil de la clientèle.
- Environ * 174 m² de dépôt, pour répondre aux besoins de stockage et de logistique.
- Un bureau d'environ 10 m².
- Un espace cuisine / pause d'environ 14 m².
- Des sanitaires d'environ 21,5 m². Le local bénéficie également de la climatisation et de possibilités de stationnement sur un parking commun. Cette configuration se prête notamment à l'installation d'une enseigne spécialisée, d'un showroom, d'une activité de distribution, d'équipement de la maison ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement à fort intérêt commercial L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation : un secteur identifié et recherché pour ses activités commerciales, où la présence de nombreuses enseignes contribue à l'attractivité de la zone. Accessibilité, environnement commercial établi et complémentarité des activités environnantes constituent de véritables arguments pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Une double opportunité : exploiter ou investir Le bâtiment est actuellement libre de toute occupation. Il peut donc répondre à deux stratégies distinctes : Pour une entreprise ou une enseigne : acquérir ses propres murs et disposer d'un outil immobilier adapté au développement de son activité, sans dépendre d'un bailleur. Pour un investisseur : constituer un patrimoine immobilier commercial, avec la possibilité de proposer le bâtiment à la location auprès d'une enseigne, d'un groupe ou d'une entreprise recherchant une implantation sur Tours Sud. À titre indicatif, le bien a précédemment été proposé à la location sur une base de 71 412 € HT hors charges par an, soit 5 951 € HT hors charges par mois. Cette référence permet d'apprécier son potentiel locatif, sans constituer une garantie de loyer futur. Un bien commercial à découvrir pour son emplacement, sa surface et la diversité des projets qu'il peut accueillir. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – 40 m² – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE Situé sur un axe fréquenté, bénéficiant du passage des piétons et des véhicules, ce local commercial de 40 m² offre un beau potentiel pour développer votre activité. Il se compose d’un espace de vente entièrement exploitable, de WC et d’une vitrine linéaire avec porte d’entrée, assurant une belle visibilité sur rue. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que sa configuration fonctionnelle, permettant un aménagement facile selon vos besoins. Ce local se prête à de nombreuses activités : bureaux professionnels, profession libérale, salon de coiffure, commerce de proximité ou toute autre activité commerciale, hors restauration. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et s’installer dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial à louer avec terrasse et cour Vous recherchez un espace fonctionnel et facilement accessible pour développer votre activité ? Situé en rez-de-chaussée, à proximité du Golf des Hauts [localisation à confirmer], ce local commercial bénéficie d’un accès direct depuis une vaste aire de stationnement. Le bien comprend : une surface commerciale d’environ 33 m² environ, un WC indépendant d’environ 2 m² environ, une terrasse couverte d’environ 41 m² environ, une cour privative d’environ 66,4 m² environ. Anciennement exploité en pizzeria, le local dispose d’un compteur électrique triphasé, particulièrement adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée. Sa configuration offre différentes possibilités d’aménagement, dans le respect du règlement du lotissement. Les activités liées à la vente d’alcool, ainsi que celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, ne sont pas autorisées. Un local polyvalent, doté de beaux espaces extérieurs et d’un stationnement pratique pour la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 9280), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL Marseille 4ᵉ Secteur Sébastopol / Cinq-Avenues Local commercial actuellement exploité en épicerie bio bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un espace de vente aménagé avec des rayonnages et des espaces de rangement. Caractéristiques du local
- Surface : 102 m² avec plusieurs pièces fermées, des wc séparés et un grand espace d'exploitation.
- Loyer mensuel : 813 € HT
- Budget mensuel charges et taxes comprises annoncé : 900 €
- Échéance du bail commercial : 30 juin 2030
- Prix de cession du droit au bail : 45 000 € Tout changement d’activité devra être étudié au regard des clauses du bail et soumis à l’accord du bailleur lorsque celui-ci est nécessaire. Pas d'extraction possible. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions de cession ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rue de la Folie-Méricourt
- Atelier de 64 m² sur cour Selon son agencement actuel, cet atelier se compose d’une pièce d’entrée, de deux espaces de travail, dont une grande pièce d'environ 43 m² complétée par un espace cuisine, ainsi que de toilettes séparées, d’un dressing et d’un débarras. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de travail paisible et confidentiel, idéal pour les professions libérales ou toute activité recherchant un lieu propice à l’accueil d’une clientèle dans un environnement de qualité. Grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement, ce bien peut également convenir à un usage mixte. Une transformation en appartement de deux pièces peut être envisagée. Côté transports, le bien bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de métro 9 (Saint-Ambroise), 5 (Oberkampf) et 3 (Parmentier), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Un bien atypique offrant calme et potentiel d’évolution, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situés dans le 12e arrondissement de Paris à deux pas de la Gare de Lyon ces murs commerciaux d’une superficie de 81 m² sont actuellement exploités par un traiteur thaï spécialisé dans la petite restauration. Le local est en très bon état général et bénéficie d’un espace fonctionnel composé d’une partie traiteur, une cuisine avec chambre froide, partie restauration avec place assise en intérieur et extérieur ainsi qu’une salle de stockage et cave privative, courette extérieure, WC privatifs avec lavabo ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage complémentaire. RENTABILITÉ LOCATIVE :
- Loyer annuel : 44 100 € HT
- Activité actuelle : traiteur thaïlandais / petite restauration Un bien idéal pour un investissement immobilier commercial, avec une activité de restauration déjà en place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :