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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mimbaste (40350)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Parentis-en-Born

    Local commercial à louer empl premium Parentis

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an

    PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² – Emplacement Premium

    Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

    Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
    Les points forts du bien :

    • Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).

    • Confort thermique : Local entièrement climatisé.

    • Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.

    • Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.

    • Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.

    Conditions financières :
    • Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).

    • Charges de copropriété : 50 € / mois.

    • Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).

      • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.

    Votre contact privilégié :

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :


    Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


    - Loyer annuel : 24000 € TTC

    - Charges annuelles : 600 € TTC

    - Taxe foncière : 984 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Biscarrosse

    Local d'activité 379m² à vendre ZA Biscarrosse

    Prix de vente
    424 000€
    Surface
    379 m²
    Montant au m²
    1 119€/m²

    ️ OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain

    Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
    Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
    Caractéristiques du bien :

    • Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).

    • Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.

    • Surface foncière totale : 2 828 m².

    • Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.

    Données financières :
    • Prix Net Vendeur : 400 000 €.

    • Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).

    • Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert :

    La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
    VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

    OrpiPro



    - Prix de vente : 400000 €

    - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Biscarrosse

    Local d'activité loué à vendre à Biscarrosse

    Prix de vente
    339 200€
    Surface
    189 m²
    Montant au m²
    1 795€/m²
    INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier

    189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

    OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
    Points clés de l'offre :

    • État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).

    • Bâti : Local d'activité de 189 m²

    • Foncier Total : 3 202 m².

    • Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.

    ️ Potentiel de construction :
    • COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).

    Conditions financières :
    • Prix Net Vendeur : 320 000 €

    • Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert OrpiPro :

    Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
    Contact & Dossier :

    Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

    – OrpiPro


    - Prix de vente : 320000 €

    - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Lon-les-Mines

    Local professionnel à louer à St-Lon-les-Mines ZFR

    Loyer mensuel
    570€
    Surface
    15 m²
    Montant au m²
    456€/m²/an
    Local Professionnel à louer – Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être)

    Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.

    Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.

    Les atouts du bien :

    • Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
    • Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
    • Salle d'attente commune
    • WC PMR
    • Cuisine et salle de repos partagées
    • Point d'eau dans chaque local
    • Climatisation réversible
    Conditions de location :
    • Loyer : 570 € par mois net charges comprises
      (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
    • Honoraires agence : 1 368 € HT soit 1 641,60 € TTC (20 % du loyer HT)
    Zone ZFFR :

    Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).

    Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :

    • des avantages fiscaux à l'installation
    • des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
    • des aides au développement ou à l'implantation

    Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.

    Synthèse :

    Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.


    - Loyer annuel : 6840 € NET

    - Honoraires : 1368 € HT à la charge du preneur

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Tarnos

    Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

    D.A.B.
    16 000 €
    Surface
    32 m²
    Montant au m²
    356€/m²/an
    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

    Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

    Ce bien est particulièrement adapté pour le développement d'un concept de vente à emporter, avec la possibilité d'intégrer des distributeurs automatiques fonctionnant 7j/7 et 24h/24, afin d'optimiser la rentabilité et élargir les plages d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité de restauration rapide, de snacking, de commerce de bouche ou tout autre activité commerciale.

    Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

    Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

    L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

    Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
    Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

    Référence n°2247


    Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lesperon

    Murs occupés entrepôt à vendre à Lesperon A63

    Prix de vente
    630 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Opportunité Investisseur : Murs Occupés – Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) – Bordure A63

    À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
    Points Clés de l'Investissement

    • Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)

    • Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT

    • Rentabilité Brute : 9,6 %

    • État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)

    Descriptif du Bien

    Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

    • Surface Bâti : 600 m² environ.

    • Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).

    • Usage : Local de stockage / Activité.

    • Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).

    Contact & Informations

    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :


    • Téléphone :

    • Email :

    L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


    - Loyer annuel : 57600 €

    - Prix de vente : 600000 €

    - Taxe foncière : 1757 €

    - Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM