Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mugron (40250)

À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

• Surface Totale : 70 m²
  
• Espace Commercial / Showroom / Bureaux : Une surface lumineuse et soignée, parfaite pour accueillir vos clients, présenter vos produits et installer vos équipes administratives.
  
• clim réversible / 11 mètre linéaire de vitrine
  
• parking

• Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
  
• Visibilité et Accessibilité : Facilité de stationnement et d'accès pour les véhicules de livraison et la clientèle.
  
• État Excellent : Un local prêt à l'emploi, sans travaux majeurs à prévoir.
  

• Loyer : 800 € (HT/HC)
  
• Disponibilité : immédiate
  
• Honoraires : charge acquéreur

• Nom/Société :
  
• Téléphone :
  
• E-mail :
  

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

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- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

À LOUER — Local d'activité avec bureaux et forte visibilité | Sanguinet (40460)

Situé au cœur de la zone d'activité de Sanguinet, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment polyvalent de 288 m²est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant combiner stockage, logistique et accueil clientèle ou fonctions tertiaires.

Caractéristiques du bien

• Superficie totale : 288 m²
  

• Espace bureaux : 72 m² aménagés, climatisés et équipés (chauffage, baie de brassage, sanitaires complets avec WC et douche)
  

• Partie activité / stockage : bâtiment totalement isolé, alimentation électrique en triphasé, accessible par une porte sectionnelle avec porte de service intégrée
  

• Visibilité : emplacement stratégique en façade d'un axe routier majeur
  

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 200 € HT
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• Honoraires d'agence : à la charge du preneur (incluant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux d'entrée)
  

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

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- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 615 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :

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- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

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Cession de droit au bail — Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 37,5 m²
  

• Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
  

• Destination : tous commerces (selon accord bailleur)
  

Conditions financières :

• Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
  

• Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
  

• Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

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- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

• Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
  
• Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
  
• Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
  
• Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
  
• Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
  

• Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
  
• Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
  

• Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
  

• Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
  
• Un agréable jardinet privatif.
  
• Une cave en sous-sol.
  

• Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
  
• TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) – TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
  
• Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
  
• Taxe foncière : à la charge du bailleur

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse € Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.

• Surface totale : 111 m²
  

  • Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
    

  • Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
    

• Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
  

• Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
  

• Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
  

• Loyer mensuel : 1 100 € HT.
  

• Charges mensuelles (provisions) : 50 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  

  • Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
    

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :

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Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)