Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ossages (40290)

• Prix de vente : 85 000 € Hors droits, honoraires du mandataire compris
• Honoraires comprises : 6% H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 3 500 € HT / mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur (Base 1615 € en 2026)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 3 480 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 849 € pour 2025
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 455 € HT /mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Provision pour charge et TEOM : 55 € /mois

• Espace de stockage / entrepôt
  
• Bureau fonctionnel
  
• Sanitaires
  

• Bureaux lumineux
  
• Environnement de travail confortable
  

• Bâtiment polyvalent adapté à de nombreuses activités :
  artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires
  
• Implantation stratégique en zone artisanale
  
• Accès facile et stationnement possible sur la parcelle
  

• Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
  
• Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT / HC
  
• Dépôt de garantie : 5 500 €
  

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 90 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 7 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 90000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Vente de murs commerciaux – Bar, Restaurant, Tabac avec logement à Messanges (Landes)

Prix de vente : 442 750 € HT FAI (27 300 € TTC d'honoraires)

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, découvrez cet immeuble de plus de 255 m² offrant une belle opportunité d'investissement : un établissement complet à usage de café, bar-restaurant et tabac, complété par un logement spacieux à l'étage.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Véranda d'accueil
  

• Salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons
  

• Réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

Étage (habitation) :

• 3 chambres
  

• Salle de bains + salle d'eau
  

• Dressing
  

• Salon et salle à manger
  

• WC indépendant
  

• Emplacement de choix au cœur de Messanges, station balnéaire recherchée des Landes
  

• Un bien polyvalent offrant à la fois activité professionnelle et logement de fonction
  

• Superficie totale confortable (plus de 255 m²)
  

• Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial ou un investisseur
  

• Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce associé, pour une reprise clé en main de l'activité.
  

Un investissement de caractère dans un secteur dynamique et touristique, entre océan et forêt landaise.


- Prix de vente : 442750 € HT F.A.I

- Honoraires : 22750 € HT à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 579 700 € Rentabilité brute attractive : ~6,86 %

À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.

PROFIL DE L'INVESTISSEMENT

• Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
  

• Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
  

• Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 € HC/HT.
  

• Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
  

• Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
  

• Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
  

• Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
  

• Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Prix de vente FAI : 579 700 €
  

• Prix Net Vendeur : 550 000 €
  

• Honoraires d'agence TTC : 29 700 € TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
  

Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier
- PCI au .


- Prix de vente : 579700 € F.A.I

- Taxe foncière : 5959 €

- Honoraires : 29700 € TTC à la charge de l'acquéreur