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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Lot-et-Garonne - ledat

A céder droit au Bail local empl N°1 à Agen

Droit au bail87 200 €

Loyer mensuel2 650 €Surface1 m²Montant au m²31 800 €/m²/an

A vendre droit au bail
BAR - RESTAURANT emplacement PREMIUM QUARTIER JASMIN / GRAVIER.

Des atouts majeurs :

* Surface de 100 m2 optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas.

* Salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à Champagne, etc.

* Cuisine équipée aux normes.

* Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

* Réserve de 100 m2 sur trois étages (possibilité d'aménagement).

* Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

> Décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au cœur du Quartier Jasmin/Gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique !

Etablissement bénéficiant d'une rénovation en 2024 et répondant aux normes de sécurité en vigueur . La qualité de cette affaire , sa situation géographique et sa qualité de vie seront un atout majeur dans votre décision . NOUS CONSULTER

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureaux de Standing au Coeur d'Agen Victor Hugo

Prix de vente127 200 €

Surface82 m²Montant au m²1 551,22 €/m²

n exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité. Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7% N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 98m² centre Foulayronnes

Prix de vente149 000 €

Surface99 m²Montant au m²1 505,05 €/m²

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de FOULAYRONNES, vente d'un lot de copropriété, occupé par un commerce de boulangerie. Surface 98,75 m² au centre du village avec excellent visuel et locataire sérieux. Le commerce de proximité au coeur d'un village dynamique avec une clientèle régulière et de passage, par une situation du commerce en bordure de la RN 21 et un stationnement facile. Le commerce est l'immeuble sont bien tenus et répondent aux dernières normes en terme d'accessibilité. Le bail commercial renouvelé au 01/01/2024, moyennant loyer annuel 13.302 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,92%, locataire sérieux. Pour investisseur avisé Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs boulangerie de 120m² à Pont-du-Casse

Prix de vente198 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 650 €/m²

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de PONT DU CASSE, vente des murs commerciaux occupé par un commerce de boulangerie. Surface 120m² au centre du village, dans le centre commercial avec excellent visuel et locataire sérieux. Tenue par de véritables artisans boulangers sérieux et engagés dans le respect 'du bon pain' et de la tradition. Un local bien tenu, clair et répondant aux dernières normes. L'encrage fort des boulangers assure un avenir pérrin à ce commerce, au sein d'un environnement commercial d'un village dynamique. Le Bail commercial renouvelé au 01/01/2024, assure un loyer annuel 17.737,20 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,95 %, locataire sérieux. Pour investisseur avisé Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AGEN Superbe entrepôt

Loyer mensuel16 667 €

Surface5 860 m²Montant au m²34,08 €/m²/an

A louer sur L'AGGLOMERATION AGENAISE' Dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôts composé de plusieurs bâtiments :Un bâtiment de 5.860 m² développée avec fosse pour la mise à quai de 3 ensembles routiers. Surface au sol hors mezzanines : 4 360 m², surface mezzanines environ 1500 m2. soit un total de surface disponible de 5.860 m² Aire de circulation autour avec accès gros porteurs, quais, belle hauteur sous faitage. Un ensemble exceptionnel pour la créations d'un relais logistique à 15 minutes de l'échangeur autoroutier A62. Conditions de location, loyer mensuel HT/HC 16.667 + Provision sur charge mensuelles HT 3833 euros comprenant énergie, entretien, taxe foncière et TOM), honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel. Honoraires de 38 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 833 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

NOUVELLE ZONE COMMERCIALE À MARMANDE SUD

Prix de vente2 705 144 €

Surface1 406 m²Montant au m²1 924 €/m²

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Vente en B.E.F.A Conditions financières attractives : RDC : 1 850 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble à vendre proche de MARMANDE (47)

Prix de vente499 485 €

Surface651 m²Montant au m²767,26 €/m²

Dans un village proche de Marmande, très bel immeuble composé :
- Au rez de chaussée d'un magasin loué 900Euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour.
Au 1er étage un appartement loué 600Euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie.
L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires :
Appartement N°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400Euros.
Appartement N°2 composé d'une entrée, séjour, WC, salle d'eau et une chambre loué 400Euros.
Appartement N°3 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, dégagement loué 400Euros.
Appartement N°4 composé d'un séjour/cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, WC loué 560Euros.
Appartement N°5 composé d'un séjour, une chambre, un WC, une salle de bain loué 400Euros
Appartement N°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres LOU2 440Euros.
Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général.
Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963633

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

MARMANDE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel6 000 €

Surface650 m²Montant au m²110,76 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², idéalement situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande.Le bien développe une surface de vente d'environ 520 m², complétée par une réserve deplus de 100 m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local bénéficie également d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une place réservée PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle.Son principal atout réside dans son emplacement stratégique. Implanté sur l'avenue François-Mitterrand, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Marmande, il offre une visibilité exceptionnelle et profite d'un trafic quotidien important.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement dynamique, aux côtés de nombreuses enseignes nationales telles que McDonald's, Kiabi, Orchestra, DistriCenter, Intermarché Super, Gamm Vert, ainsi que de nombreux commerces et services, créant un véritable pôle d'attractivité pour la clientèle.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.

loyer annuel : 72 000 € HT / HC soit 110 €/m2/An

honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 21 600 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loft/atelier à Dausse

Prix de vente80 000 €

- Delphine Majou Bâtiment, ancien garage puis local brocante / bar, pour stockage ou commerce, de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier ancien salon de thé, WC adaptés PMR, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 / 4 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment, pas de système de chauffage. À visiter sans tarder. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

BON ENCONTRE - ENTREPOT à louer

Loyer mensuel à partir de6 450 €

Surface min2 500 m²Montant au m²30,96 €/m²/an

À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Agen, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle de Bon-Encontre, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds grâce à un accès dédié et une voirie renforcée en façade facilitant les manœuvres.

Développant une surface totale d'environ 5 000 m², le bâtiment, construit en 1979, est réparti en deux cellules d'environ 2 500 m² chacune. Il est édifié sur une structure en maçonnerie avec une toiture désamiantée équipée de panneaux photovoltaïques.

Les prestations comprennent :

2 quais de chargement avec niveleurs,
1 porte sectionnelle de plain-pied,
un éclairage LED,
une belle hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks,
environ 60 m² de bureaux, à rénover selon les besoins du futur occupant.

Disponible à compter de juillet 2027, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution recherchant de vastes surfaces à proximité immédiate des principaux axes routiers.

loyer annuel HT : 160 000 €

honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 48 000 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial à Agen

Prix de vente275 000 €

Surface185 m²Montant au m²1 486,49 €/m²

- Situé en plein centre-ville d'Agen, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et de deux parkings fermés (gare et Carnot), accessibles en quelques minutes à pied. D'une surface de 185 m² environ, il se situe au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé : plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement. Ce bureau, entièrement équipé, peut être repris avec son mobilier. Il dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, prises RJ45, accès par ascenseur ou escalier, porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance. L'usage mixte est possible, permettant également un aménagement en appartements. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immeuble en pierre à fort potentiel au centre de

Prix de vente132 000 €

Surface113 m²Montant au m²1 168,14 €/m²

En exclusivité
Idéalement situé au centre de Puymirol, cet immeuble en pierre constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation.

Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, quasiment finalisé, offrant une mise en location rapide, ainsi que d'un niveau supérieur proposant de beaux volumes à exploiter.

Des combles aménageables viennent compléter le bien, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

Les travaux ont déjà été amorcés, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre projet. Un véritable avantage : les matériaux nécessaires à leur poursuite sont inclus dans la vente, notamment les climatisations réversibles, les portes et les plaques de placo, facilitant une finalisation rapide et maîtrisée.

Côté prestations, l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets mixtes, alliant volets roulants électriques solaires en aluminium et volets bois, pour un équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division ou de location, avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948492

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble et maison avec fort potentiel au cœur de

Prix de vente165 000 €

Surface172 m²Montant au m²959,3 €/m²

EXCLUSIVITÉ

Situé en plein centre du charmant village de Puymirol, cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité rare pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Cet ensemble se compose de :

o Un immeuble comprenant 2 appartements, un en rdc finition à effectuer, un au 1er étage avec travaux à prévoir.
o Une maison individuelle avec garage et cour

Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, permettant de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.

Un véritable atout :
L'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation des travaux est inclus dans la vente :
Climatisations, plaques de plâtre, portes divers équipements....

Vous pourrez ainsi personnaliser les finitions selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du centre du village.

Taxe foncière : 836 €
Assainissement: Tout-à-l'égout

Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec possibilité de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948424

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport 380m² centre Agen

Prix de venteNous consulter

Surface380 m²

Découvrez cette opportunité en plein coeur d'Agen (47000) : un immeuble de rapport offrant une surface totale de 380 m², idéal pour un investissement pérenne.

détenu en pleine propriété , l'immeuble se compose :

D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilité

Trois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.
2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bien

idéalement placé à proximité du croisement des boulevard Carnot et république cet immeuble offre de belles prestations : accès par interphone, double entrée, climatisation neuve dans le local commercial, chauffage au gaz individuel pour les appartements, double vitrage PVC, Volets roulants

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.

prix net vendeur : 450 000€

honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)

prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local commercial de 2370m² à Condezaygues

Prix de vente1 429 000 €

Surface2 370 m²Montant au m²602,95 €/m²

EXCLUSIVITÉ – Ensemble commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de rocade, sur l'axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, offrant une visibilité remarquable.

Convient aussi bien à une entreprise unique qu'à un projet multi-enseignes.Libre de toute occupation.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, ce bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m² vendu en un seul tenant, parking d'environ 80 places. Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités.

Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension.

Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de 180m² à vendre à Villeneuve sur Lot

Prix de vente76 000 €

Surface180 m²Montant au m²422,22 €/m²

Situé dans le centre de Villeneuve-sur-Lot, immeuble sur 3 niveaux d'environ 90m² par niveau.

Immeuble, comprenant un local commercial d'environ 75m² avec cour intérieur et un studio. Au premier et deuxième étage, 2 appartements type T3 avec entrée indépendante.
Possibilité de créer un troisième appartement au rez de chaussée.
Chaque appartement possède ces propres compteurs, chauffage au gaz de ville et assainissement au Tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.956916

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport

Prix de vente275 000 €

Surface255 m²Montant au m²1 078,43 €/m²

Situé dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif.
L'ensemble immobilier est composé de :
Un local commercial d'environ 300 m²
Une cave d'environ 30 m²
Un appartement T2 de 52,38 m²
Un appartement T2 bis d'environ 70 m²
Un appartement T4 d'environ 133 m²
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique en centre-ville
Situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
Parking gratuit à proximité immédiate
Mixité commerciale et résidentielle assurant une diversification des revenus locatifs
Bonne visibilité pour l'activité commerciale
Potentiel de valorisation et de rendement attractif
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un actif offrant plusieurs sources de revenus.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente terrain 7106m² empl stratégique à Marmande

Prix de vente355 000 €

Surface80 m²Montant au m²4 437,5 €/m²

Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 7106 m² situé sur la commune de Marmande, en zone UX pour activité artisanale, de commerce et de service.
Hangar de 80 m² en cours d'achèvement, raccordements eau et électricité.

EMPLACEMENT IDEAL ET STRATEGIQUE POUR VOTRE PROJET PROFESSIONNEL.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations

Honoraires de 3.65 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Nancy SARRAZIN inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Immeuble 75m² à vendre à Villeneuve sur Lot (47)

Prix de vente77 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 026,67 €/m²

Immeuble de rapport - Centre de Villeneuve-sur-Lot

Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.

L'ensemble se compose de deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.

En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.

Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort

Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963536

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède local commercial 134m² Agen Cours Victor Hugo

Prix de vente108 000 €

Surface134 m²

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.

Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnementsà proximité, piste cyclable, accès rapide au cœur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.

D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :

Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.
Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.
Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.
Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.
Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.

Grâce à sa configuration polyvalente, celocal conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement recherché sur un boulevard passant.
Excellente visibilité commerciale.
Nombreux stationnements à proximité.
Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.
Espaces modulables selon votre activité.
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix net vendeur : 100 000 €
honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT
Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble immobilier 431m² à Brax proche A62

Prix de vente481 500 €

Surface432 m²Montant au m²1 114,58 €/m²

AGEN, spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant une surface totale d'environ 431 m², conçu pour accueillir une activité artisanale, industrielle, de services ou tertiaire. Bénéficiant d'un emplacement facilement accessible, à proximité immédiate de l'autoroute, cet ensemble est livré brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de l'acquéreur.

Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 215 m² à usage de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles, de fenêtres en double vitrage ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité déjà installés, facilitant la mise en exploitation des locaux.

À l'étage, un plateau indépendant d'environ 216 m² est destiné à accueillir des bureaux ou tout autre espace tertiaire. Livré brut, avec les fluides en attente, il dispose de sa propre entrée indépendante, offrant la possibilité de dissocier les espaces ou de créer deux entités distinctes selon le projet.

L'ensemble est complété par 8 places de stationnement privatives sur un terrain entièrement clôturé avec accès par portail électrique , garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs, les clients et les fournisseurs.

Ces locaux représentent une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir un bâtiment neuf à aménager sur mesure, ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation grâce à la séparation des espaces d'activité et de bureaux.

Prix de vente : 450 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 31 500 € HT soit 37 800 € TTC

Prix de vente HAI : 487 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV murs commerciaux 540m² empl n°1 parking Agen

Prix de vente1 084 000 €

Surface540 m²Montant au m²2 007,41 €/m²

Murs à vendre
- Emplacement n°1, belle visibilité .Local commercial de plain-pied de 540m² + terrain avec parking en ZAC, idéalement situé proche sortie A62. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV terrain constructible 1236m² entre Agen-Valence

Prix de vente433 600 €

Terrain constructible idéalement situé entre Agen et Valence d’Agen, à proximité de l’autoroute. Implanté le long d’un axe très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, offrant un emplacement stratégique po

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente local d'activité de 445m² à Pont-du-Casse

Prix de vente216 000 €

Surface450 m²Montant au m²480 €/m²

Local d'activités d'environ 445 m² implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m².

Son agencement atypique et modulable offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'accueillir une grande variété d'activités professionnelles. Des travaux de réaménagement et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre identité.

Situé au sein d'un secteur économique dynamique et en plein développement, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à l'implantation et à la croissance de votre activité.

Un atout supplémentaire : deux espaces de stationnement privatifs offrant une capacité totale d'environ quarante places, garantissant un accueil confortable pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 16 000 € HT (19 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 219 200 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 423m² à louer Agen prox axe majeur

Loyer mensuel3 900 €

Surface423 m²Montant au m²110,64 €/m²/an

Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.

À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.

Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 46 800 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 € HT(16 848 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente ensemble immobilier 900m² hyper centre Agen

Prix de vente990 000 €

Surface501 m²Montant au m²1 976,05 €/m²

À vendre, ensemble immobilier développant environ 900 m² sur une parcelle de 1 056 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Situé en hyper-centre d'Agen, à proximité immédiate des lycées, des établissements scolaires, des commerces et des services, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.

Le bâtiment existant, d'une superficie totale de 501 m², est entièrement à réhabiliter. Il peut être repensé pour accueillir une activité professionnelle ou être transformés en logements. Une surélévation de un ou deux niveaux est envisageable.

Une seconde partie couverte d'environ 400 m² offre plusieurs possibilités de développement. Elle permet notamment d'envisager une extension des surfaces existantes afin d'optimiser le potentiel du site, ou de conserver les emplacements de stationnement existants, constituant un véritable atout en cœur de ville.

Grâce à son important potentiel foncier, à sa flexibilité d'aménagement et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour mener un projet de réhabilitation ou de développement immobilier dans un secteur où les disponibilités sont rares.

Prix de vente net vendeur : 945 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 37 500 € HT soit 45 000 € TTC

Prix de vente HAI : 990 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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