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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Lot-et-Garonne - verteuil-dagenais

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Immobilier d'entreprise - Lot-et-Garonne (47)

A louer local commercial de 36m² en centre Agen

Loyer mensuel410 €

Surface36 m²Montant au m²136,68 €/m²/an

À louer, local commercial d'une superficie d'environ 36 m², idéalement situé en centre-ville d'Agen. Implanté dans un secteur commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facilité, ce bien constitue une opportunité pour une activité de commerce,de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Le local propose un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de son futur occupant. Il est équipé de sanitaires et d'une kitchenette.

Loyer annuel HT : 4920 € HT

Provisions sur charges annuelles (assurance PNO+ Taxe foncière) : 670 € HT

Honoraires agence : Forfait 1500 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 159m² à louer en zone commerciale à Boé

Loyer mensuel1 600 €

Surface159 m²Montant au m²120,72 €/m²/an

À louer, ensemble de bureaux développant une surface d'environ 159 m², situé au sein d'un environnement professionnel facilement accessible à Boé. Fonctionnels et lumineux, ces locaux offrent une configuration adaptée aux entreprises, professions libérales ou activités de services recherchant des espaces immédiatement exploitables.

Le bien s'ouvre sur un espace d'accueil de 25 m² climatisé et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement comprend également deux bureaux indépendants de 13 m² et 17 m², un espace reprographie et une salle d'archives.

À l'étage, une mezzanine accueille un bureau supplémentaire de 23 m² ainsi qu'une spacieuse salle de réunion de 47 m², intégrant une pièce de stockage et une kitchenette. Cette configuration permet d'organiser aisément des réunions, formations ou espaces collaboratifs.

Grâce à son organisation fonctionnelle, ses nombreux espaces de travail et ses équipements, cet ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des bureaux offrant confort, modularité et connectivité, dans un secteur dynamique de l'agglomération agenaise.

Loyer annuelle : 19 200 € HT

Taxe foncière ± 1770 €

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 € HT(6 912 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède local commercial 134m² Agen Cours Victor Hugo

Prix de vente108 000 €

Surface134 m²

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.

Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnementsà proximité, piste cyclable, accès rapide au cœur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.

D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :

Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.
Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.
Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.
Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.
Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.

Grâce à sa configuration polyvalente, celocal conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement recherché sur un boulevard passant.
Excellente visibilité commerciale.
Nombreux stationnements à proximité.
Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.
Espaces modulables selon votre activité.
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix net vendeur : 100 000 €
honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT
Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité de 445m² à Pont-du-Casse

Prix de vente216 000 €

Surface450 m²Montant au m²480 €/m²

Local d'activités d'environ 445 m² implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m².

Son agencement atypique et modulable offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, permettant d'accueillir une grande variété d'activités professionnelles. Des travaux de réaménagement et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre identité.

Situé au sein d'un secteur économique dynamique et en plein développement, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à l'implantation et à la croissance de votre activité.

Un atout supplémentaire : deux espaces de stationnement privatifs offrant une capacité totale d'environ quarante places, garantissant un accueil confortable pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 16 000 € HT (19 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 219 200 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 134,28m² à Agen centre

Loyer mensuel1 600 €

Surface134 m²Montant au m²143,28 €/m²/an

AGEN, spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial de 134 m² en centre ville offrant une excellente visibilité à l'intersection du boulevard de la république et du boulevard Carnot. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse de plus de 108 m2, d'une réserve, et d'une cave permettant un aménagement optimal. Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité PMR est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR. Situé à proximité de la gare, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Loyer annuel HT : 19 200 Euros HT Taxe foncière 2024 charge preneur : 2264 Euros

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 Euros HT (6912 Euros TTC) à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble mixte à vendre en centre-ville d'Agen

Prix de vente235 400 €

Surface220 m²Montant au m²1 070 €/m²

Situé en centre-ville d'Agen, cet immeuble mixte développe une surface totale d'environ 220 m² et offre un excellent potentiel d'investissement locatif.

En rez-de-chaussée, il comprend un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité en place bénéficie d'un emplacement visible et d'un bon passage, en cœur de ville.

Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² propose de beaux volumes et dispose d'une grande terrasse extérieure, véritable atout rare en centre-ville, offrant un espace de vie agréable et recherché.

Un second appartement d'environ 70 m², actuellement loué, complète l'ensemble et garantit un revenu locatif complémentaire stable.

L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait un investissement clé en main, particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un actif sécurisé et immédiatement exploitable.

Prix de vente net vendeur : 220 000 €
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 15 400 € HT (18 480 € TTC)
Prix de vente HAI : 238 480 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 45m² à vendre à Agen

Prix de vente55 000 €

Surface45 m²Montant au m²1 222,22 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité indépendant de 2310m² Boé

Loyer mensuel6 738 €

Surface2 310 m²Montant au m²35,04 €/m²/an

Ce local d'activité développe une surface d'environ 2 310 m² sur une parcelle de 10 386 m², au sein d'un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité sur un axe structurant de l'agglomération. Implanté dans un environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles, ce bien offre une configuration adaptée à différents type d'activités. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant un bon niveau de contrôle des accès. Il dispose d'un parking privatif d'environ 20 places, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. La parcelle permet un accès semi-remorque, constituant un atout majeur pour les flux logistiques et les livraisons. Le bâtiment, sécurisé par un système d'alarme, comprend une partie dédiée à l'activité de magasin ainsi qu'une partie stockage, offrant une organisation rationnelle entre surface d'exploitation et zone logistique. Trois portes sectionnelles facilitent les mouvements de marchandises et l'exploitation quotidienne. Cet ensemble immobilier s'adresse à une entreprise recherchant un site indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel dans un secteur

Loyer annuel : 80 850 € HT

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 24 255 Euros HT (29 106 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 90m² hyper centre Agen

Loyer mensuel1 000 €

Surface90 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier. Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif. Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité. Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs. Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel. loyer annuel : 12 000 Euros non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : 1609 Euros (année de référence 2025) Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 Euros HT (4 320 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble mixte bonne visibilité à Agen

Prix de vente568 160 €

Surface390 m²Montant au m²1 456,82 €/m²

Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne. Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m². L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire. Prix de vente net vendeur : 530 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 Euros (38 160 Euros TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local d'activité 2026m² à Marmande

Prix de vente1 785 000 €

Surface2 026 m²Montant au m²881,05 €/m²

À vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² construits en 2015 sur une parcelle de 8742 m2 mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage.

L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m².

Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus.

Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité.

Prix de vente des murs :1 700 000 Euros HT ( le prix de vente est soumis a TVA soit 2 040 000 € TTC) Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT soit 85 000 Euros HT (102 000 Euros TTC)

prix de vente HT honoraire inclus TTC : 1 802 000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial bureaux dans zone de Boé

Loyer mensuel500 €

Surface30 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial à usage professionnel, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité de services ou une petite structure tertiaire. Situé sur un axe majeur de Boé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un environnement dynamique.

Le local se compose d'un sas d'entrée pouvant être aménagé en espace d'accueil ou en salle d'attente, d'un bureau lumineux d'environ 16 m², d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que de sanitaires privatifs. Son agencement permet une installation rapide et une exploitation immédiate.

En bon état général, ce local constitue une solution idéale pour les professions médicales, paramédicales, les consultants, les activités administratives ou toute entreprise recherchant un espace de travail confortable dans un secteur attractif. Son implantation au sein d'une zone à fort passage facilite l'accueil de la clientèle et renforce la visibilité de l'activité.

Fonctionnel, facilement accessible et immédiatement disponible, ce local professionnel représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement économique reconnu de l'agglomération agenaise.

Loyer annuel : 6000 Euros HT

Taxe foncière : ± 500 Euros par an

Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 Euros HT (2160 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer plateau de bureaux neuf 103m² Agen centre

Loyer mensuel1 205 €

Surface103 m²Montant au m²140,4 €/m²/an

AGEN vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 103,3 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, dans un secteur dynamique, facilement accessible à pied, en voiture ou via les transports en commun. Entièrement neufs, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, répartis comme suit :
- Un espace accueil lumineux et professionnel,
- Trois bureaux indépendants,
- Une kitchenette aménagée. Possibilité de parkings, sous conditions. Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, des administrations et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et visibilité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou vos clients. Une opportunité rare dans le secteur tertiaire du centre historique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 14 462 Euros soit 140 Euros/ m² Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 338,6 Euros HT (5206,32Euros) Taxe foncière charge preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local commercial 1966m² Bias Villeneuve sur Lot

Prix de vente2 120 000 €

Surface1 854 m²Montant au m²1 143,47 €/m²

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000Euros Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 45.62m² rue animée Agen

Loyer mensuel500 €

Surface45 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location un local commercial en hypercentre d'Agen, situé à proximité d'une rue très animée et commerçante. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une bonne visibilité dans un environnement attractif pour les commerces. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (hors restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels (électricité, eau) sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HT/HC : 6 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1 800 Euros HT (2 160 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 94m² en coeur de zone Boé

Loyer mensuel1 667 €

Surface94 m²Montant au m²212,76 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m². Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement. Développant une superficie totale de 94 m²,le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Loyer annuel HT/HC : 20 000 Euros

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 Euros HT ( 7200 Euros TTC) à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 25m² à louer à Agen quartier Pin

Loyer mensuel450 €

Surface25 m²Montant au m²216 €/m²/an

Espace commercial idéal pour lancer ou développer votre activité à Agen

Découvrez ce local de 25 m² parfaitement situé dans le quartier dynamique de Pin, au coeur d'Agen (47000). Disponible immédiatement, cet emplacement offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et de passage.

Son agencement fonctionnel et sa surface modulable s'adaptent à de nombreux projets : boutique, agence, atelier ou encore espace de services. Profitez d'un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité sans délai.

Idéal pour les entrepreneurs en quête d'un pied-à-terre stratégique, ce local allie praticité et potentiel commercial. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 5400 € TTC

Taxe foncière: charge preneur

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 1620 € HT (1944 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre ou louer 48 000m² de bureaux à Tonneins

Prix de venteNous consulter

Surface48 000 m²

À vendre ou à louer – 48 000 m² de bureaux divisibles dans un espace entièrement Au cœur de Tonneins, la Manufacture des Tabacs se réinvente pour devenir le nouvel épicentre de l'innovation et de la créativité. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis, actuellement en pleine rénovation, s'apprête à accueillir un projet ambitieux mêlant économie, loisirs, sport, culture, tourisme logement et innovation. Un lieu où vont cohabiter salle de sport, centre de bien-être, espaces de restauration, pôle hôtelier et centre de formation, offrant une dynamique unique au sein de la ville. Le projet se déploiera sur deux axes complémentaires. D'un côté, un espace patrimonial de 22 000 m² dont 1 300 m² dédié à un pôle socio-culturel, comprenant une médiathèque 2.0 et des espaces ludiques intergénérationnel, prévu pour 2028. De l'autre, une partie plus récente de plus de 26 000 m², offrant un terrain d'expression aux porteurs de projets désireux de développer leur activité dans un environnement inspirant et modulable. Les travaux de curage et de sécurisation sont en cours et le début de la réhabilitation est prévu pour novembre 2025, pour une durée estimée entre huit à dix mois. Les espaces seront ensuite commercialisés dès 2026, entièrement réhabilités et prêts à l'usage, avec de larges espaces de parking. Le bâtiment se structurera en sept sous-ensembles de 1 600 à 4 000 m², eux-mêmes divisibles en espaces modulables de 650 à 2 100 m², s'adaptant parfaitement aux ambitions de chaque projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV locaux d'activités de 500 à 3 200m² à Tonneins

Prix de venteNous consulter

Surface3 200 m²

À vendre – Locaux d'activités de 500 à 3 200 m² dans le centre-ville de Tonneins L'ancienne Manufacture des Tabacs, située au cœur de Tonneins, est en pleine transformation. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis fait actuellement l'objet de travaux de curage et de sécurisation, avant une réhabilitation programmée à partir de novembre 2025. Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés. Dans ce cadre, des locaux d'activités de 500 à 3 200 m² seront proposés, adaptés aux besoins de l'artisanat, de la petite production ou de la fabrication. Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'intègre dans un projet global mêlant économie, loisirs, culture, sport et tourisme.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV locaux d'activités de 80 à 150m² à Tonneins

Prix de venteNous consulter

Surface150 m²

À vendre – Locaux d'activités de 80 à 150 m² dans le centre-ville de Tonneins – L'ancienne Manufacture des Tabacs, site emblématique du centre-ville de Tonneins, est en pleine transformation. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis fait actuellement l'objet de travaux de curage et de sécurisation. Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés. Dans ce cadre, des locaux d'activité de 80 à 150 m² seront proposés, pensés pour accueillir des artisans, des fabricants ou des structures de petite production. Les surfaces sont modulables selon vos besoins : atelier, laboratoire, espace de fabrication ou local technique. Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'inscrit dans un projet global mêlant économie, culture, loisirs, sport et tourisme.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs avec bail professionnel 148m² Tonneins

Prix de vente76 500 €

Surface148 m²Montant au m²516,89 €/m²

Opportunité d'investissement rare au centre-ville de Tonneins (47400) : murs commerciaux sur 148 m2 avec bail professionnel, locataire en place depuis 2017.

Emplacement visible avec 9 mètres linéaires de vitrine, vaste open-space de 82 m2 , salle de pause de 22 m2, toilettes, accès au sous-sol comprenant une réserve sur 45 m2. Stationnement aisé et gratuit

Petite copropriété calme sans charge, aucun travaux à prévoir. Diagnostics conformes.

Rentabilité de 9.5 %. Contactez-moi pour visiter et recevoir le dossier complet.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 383007077.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bâtiment 675m² sur 1427m² à Castillonnès

Prix de vente105 000 €

Surface675 m²Montant au m²155,56 €/m²

A saisir : bâtiment de 675 m2 en parpaing sur une surface de terrain de 1427 m2 situé dans le centre de Castillonnès.
Belle hauteur sous plafond.
En très bon état, idéal pour artisan , stockage.
Accès réalisés récemment.
Possibilité d’acquérir une surface de terrain supplémentaire : terrain à bâtir pour artisanat ou stationnement camping car.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente ensemble de bâtiments de 1400m² Castillonnès

Prix de vente160 000 €

Surface1 400 m²Montant au m²114,29 €/m²

Je cet ensemble de bâtiments d’une surface de 1400 m2 sur un terrain de 2700 m2.
La première partie d’une surface de plus de 300 m2 bénéficiant d’un étage peut être aménagé en bureau.
Vous profiterez d’un très joli panorama.
La seconde partie de plus de1000 m2 est idéal pour un entrepreneur et stockage grâce à la hauteur sous charpente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 190m² avec parking 10 places à Marmande

Prix de vente251 600 €

Surface190 m²Montant au m²1 324,21 €/m²

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Surface : 190 m²
Belle visibilité
Vitrine commerciale
Parking privé
Emplacement recherché à Marmande

On retrouve également une habitation attenante de 131m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 251 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf 307m² à Marmande

Prix de vente577 688 €

Surface307 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

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