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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bougarber (64230)

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Immobilier d'entreprise - Pyrénées-Atlantiques (64)

Local refait à neuf 130m² zone commerciale Anglet

Droit au bail22 500 €

Loyer mensuel2 300 €Surface129 m²Montant au m²213,96 €/m²/an

vous propose un local refait à neuf d'une superficie d'environ 130m² au sein de la galerie d'un centre commercial accueillant 4000 à 4500 clients.

Possibilité d'extraction

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel à vendre à Auriac Nord Béarn

Prix de vente830 000 €

Surface1 070 m²Montant au m²775,7 €/m²

Ensemble immobilier d'activité idéalement situé en Nord Béarn

Locaux professionnels alliant fonctionnalité et modernité, à deux pas d'une sortie d'autoroute et en bordure d'un axe très fréquenté. Construit en 2012, cet ensemble parfaitement entretenu est prêt à accueillir votreactivité sans délai.

Deux bâtiments complémentaires pour une polyvalence optimale

Le premier, dédié à la logistique, offre un espace de stockage généreux. Mezzanines et réserves complètent cet espace conçu pour une exploitation efficace.

Le second bâtiment abrite des bureaux lumineux, une salle d'exposition pour vos clients, une vaste salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires. Un cadre professionnel pensé pour le confort et l'accueil.

Des atouts majeurs pour votre projet

Avec 1000 m² de surface bâtie sur un terrain de 2200 m², cet ensemble offre l'espace nécessaire à votre développement. Une vingtaine de places de parking facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Équipé d'un ascenseur desservant l'étage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires, ce bien allie performance et économie d'énergie.

Une opportunité pour occupant ou investisseur

PRIX DE VENTE : 830 000 € FAI

Référence FD 1044.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DAB local commercial 50m² à Cambo-les-Bains

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel620 €Surface50 m²Montant au m²148,8 €/m²/an

Cession de droit au bail, d'un local de 50M² avec réserve, de plain pied , avec parking sur un axe très passant d'un village touristique du Pays Basque, pas de nuisances sonores et olfactives, idéal pour une profession libérale, faible loyer.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 38m² à Pau hypercentre

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel700 €Surface37 m²Montant au m²227,04 €/m²/an

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE : DROIT AU BAIL

vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.

Atouts :

Hypercentre, adresse prestigieuse

Emplacement stratégique avec un flux piétons important
Excellente visibilité
Boutique en angle de rue
Local commercial moderne en excellent état

Chiffre clés :

Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
Charges annuelles : 250 € HT
Taxe foncière à la charge du bailleur
Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD

Honoraires en sus : 10% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8343JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre DAB boutique 46m² petit loyer Bayonne

Droit au bail74 840 €

Loyer mensuel650 €Surface46 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

A VENDRE DAB BOUTIQUE 46 M² PETIT LOYER BAYONNE RUE N°1BIS. Joli emplacement, sur rue piétonne dynamique de l'hyper centre bayonnais, pour cette boutique proposant 46m² de surface de vente et 11m2 de réserve. Boutique offrant un beau volume par sa forme avec linéaire vitrine attractif. Loyer mensuel net: 864 € Prix/TTC/HAI: 74 840 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 48m² accès PMR à Itxassou

Loyer mensuel770 €

Surface48 m²Montant au m²192,48 €/m²/an

Sur la commune d' ITXASSOU, vous propose à la location un espace de bureaux d'une surface de 48 m².

Situé au sein d'un ensemble sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bureau bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et visibilité.

Le bien est idéalement situé au sein d'un pôle dynamique du village.

Chiffres clés :

Loyer : 770 € HT HC/mois
Provision pour charge du preneur : 35 € HT /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8342EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux empl stratégique à Pau Université

Prix de vente83 000 €

Surface62 m²Montant au m²1 338,71 €/m²

BUREAUX À VENDRE. Emplacement stratégique
- secteur Université de Pau Idéal professions libérales, indépendants ou investisseurs Bureaux lumineux et fonctionnels
- prêts à l'emploi • Plusieurs espaces de travail (bureaux + open space) • Salle d'accueil / salle de réunion • Espace stockage • Très bonne luminosité (grandes fenêtres) • Aucun travaux à prévoir Immeuble professionnel avec ascenseur Accès facile, environnement sérieux et calme.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 442 190 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bail à céder local commercial 170m² à Bayonne

Droit au bail111 000 €

Surface170 m²

CESSION DE BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Au cœur d'un emplacement particulièrement prisé, ce superbe local commercial de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante et son fort potentiel d'exploitation.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines modulables, ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour accueillir deux activités distinctes, grâce à ses deux accès indépendants.

Pensé pour répondre aux exigences de nombreuses activités, le local dispose également de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace réserve.

Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, en fait une adresse de choix pour toute implantation commerciale ambitieuse.

Informations clés :

Surface : 170 m²
Local traversant, lumineux
Vitrines importantes et modulables
Double accès possible (idéal multi-activités)
WC et réserve
Bail commercial renouvelé en janvier 2025
Cession motivée par un départ à la retraite et fin d'activité

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Dossier complet et informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel - Réf.953895

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre bureaux de 235m² Pau (64) place de Verdun

Prix de vente295 000 €

Surface235 m²Montant au m²1 255,32 €/m²

Bureaux professionnels à vendre - Place de Verdun à Pau -

Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la place Verdun.

L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel.

Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques.

Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés.

Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la place Verdun située juste en face de l'immeuble.

Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible.

Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol.

.

Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence, il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de , ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953810

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local d'activité de 170m² za Villefranque

Loyer mensuel1 375 €

Surface170 m²Montant au m²97,08 €/m²/an

Sur la commune de VILLEFRANQUE, au sein d'une zone d'activités, idéalement situé à proximité de l'autoroute,

vous propose à la location un local d'activités de 170 m² dont une mezzanine de 50 m². Ce local est parfaitement adapté aux besoins des artisans ou PME. Il est loué brut de béton et fluides en attente.

Bardage double peau et bac acier isolé, portes sectionnelles

Ce local bénéficie de 2 places de parking privatives.

2 locaux de 170 m² sont disponibles et peuvent être regroupés en 340 m² .

Disponibilité : fin juin 2026

Chiffres clés :

Loyer : 1 375 € HT HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois à la charge du preneur
Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8341PC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureaux 70m² Bayonne proche Allées Paulmy

Loyer mensuel1 300 €

Surface98 m²Montant au m²159,24 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, vous propose des bureaux d'une surface de 98 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec un linéaire de vitrine de 5 m. Ils se composent d'un espace ouvert, d'un local archives et de sanitaires. Des points d'eau complémentaires peuvent y être installés. Idéal profession libérale et / ou paramédicale. Une place de parking en sous-sol et parking public aisé (rue et place des Basques).

Chiffres clés :

Loyer : 1 300 € HC / mois, non soumis à TVA
Provision pour charges : 128 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8338FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A céder droit au bail 285m² à Anglet

Droit au bail145 600 €

Loyer mensuel5 471 €Surface285 m²Montant au m²230,4 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL A ANGLET d'une surface totale de 285 m2.Tout proche d'un important centre commercial , entouré de commerces et à proximité de cinémas , bureaux .

Peut convenir à de multiples activités .

Dispose d'une grande salle lumineuse à l'intérieur avec 2 comptoirs et d'une terrasse non couverte. Parking gratuit de 60 places.

220 m2 de surface commerciale, réserve de 5 m2 et grenier de 20 m2. l'établissement est aux normes handicapés.

Bail 3/6/9. Fin de bail : Février 2029.

Le loyer annuel est de 65 652€ TTC soit 5 571€ mensuel TTC dont 4 559€ H.T.

Le prix de vente est de 130 000 TTC € hors frais d'agence .

Les honoraires de 15600 € ttc sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux occupés à vendre à Biarritz

Prix de vente542 000 €

Surface160 m²Montant au m²3 387,5 €/m²

propose à la vente des murs commerciaux très bien placés avec locataire en place.

Actuellement occupé par une activité de service (bien être), le local est également adapté pour devenir un lieu de vente avec une zone d'exposition très visible sur un axe passant.

Actif intéressant de part sa visibilité remarquable et sa polyvalence. Ce bien constitue donc une opportunité patrimoniale sur le long terme.

Revenu locatif annuel actuel de 29 700 € HT/HC.

160 m² environ

Prix de vente FAI TTC : 542 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

FD 1043

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lots de bureaux et commerces à vendre à Pau

Prix de vente1 284 000 €

Surface855 m²Montant au m²1 501,75 €/m²

Seulement chez ORPI PRO SERRES CASTET. Découvrez cette opportunité d'investissement rare et stratégique.

Idéalement située au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique sur un axe à fort passage.

Cet ensemble immobilier en bon état général se compose de 13 lotsmixtes de bureaux et commerces.

Déja en partie loué, il vous garantit des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.

Edifié sur une parcelle de 3500 m2, cet actif bénéficie d'une réserve foncière constructible offrant la possibilité de doubler la surface actuelle.

- Prix de vente : 1200000 € TTC

- Charges annuelles : 3400 € TTC

- Taxe foncière : 3400 €

- Honoraires : 84000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède droit au bail local commercial 110m² Biarritz

Droit au bail416 480 €

Loyer mensuel2 000 €Surface110 m²Montant au m²218,16 €/m²/an

À vendre, au coeur de Biarritz,, Un emplacement valorisant avec une forte visibilité en cession de droit au bail pour une boutique bénéficiant de plusieurs atouts particulièrement rares. Vous profiterez d'un emplacement avec une grande vitrine en ANGLE offrant une visibilité optimale (9 m linéaires de vitrines), ainsi que d'une surface 110m² environ. A cela s'ajoute une cave, à proximité. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE Si vous recherchez un local en excellent état, idéalement situé et offrant une forte visibilité, ce bien est fait pour vous. Plus de renseignements sur rdv Loyer mensuel: 3 600 € HT/HC Montant du droit au bail HAI: 416 480 € TTC frais agence inclus Référence: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer local boulangerie de 73m² à Pau Université

Loyer mensuel1 900 €

Surface73 m²Montant au m²312,36 €/m²/an

Situé au cœur du dynamique quartier Dufau Tourasse, vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy.

Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique,situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.

Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie.

L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip.

Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029)

Conditions financières :

- Loyer : payable trimestriellement d'avance

- Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle

- Honoraires agence : 4 902 € HT (soit 5  882,4 € TTC)

- État des lieux : 420 € HT (soit 504 € TTC)

- Rédaction du bail : incluse

Pour toute information complémentaire, contactez , RSAC PAU 499 781 789

- Loyer annuel : 22800 € HT

- Charges annuelles : 1656 € HT

- Taxe foncière : 1210 € Preneur

- Honoraires : 21.5% HT à la charge du preneur (soit 4 902,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux de 306m² au 1er étage à Bayonne

Loyer mensuel3 827 €

Surface306 m²Montant au m²150,12 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Boufflers, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 306 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 11 bureaux, d'une kitchenette, et de 3 blocs sanitaires. Un des bureaux est équipé d'une climatisation réversible. Ils bénéficient d'une très belle vue sur l'Adour, d'une proximité immédiate avec la gare. Ils jouissent des services et commodités du centre-ville.

Chiffres clés :

Loyer : 3827 € HC / mois
Provision pour charges : 275 € / mois,
Taxe foncière à la charge du preneur : 2400 € environ en 2025
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8315FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède local commercial de 54m² empl N°1 à Bayonne

Droit au bail235 200 €

Loyer mensuel1 277 €Surface54 m²Montant au m²283,8 €/m²/an

A SAISIR DROIT AU BAIL 54 M2 EMPLACEMENT No1 BAYONNE

Ce local situé en rue pietonne dans le coeur historique de la Ville a éré entièrement rénové en 2025 .Idéal coffee shop , sandwicherie , glacier , salon de thé ....Sa surface commerciale est de 28 m2 , réserve equipée de 26 m2et une cave de 54 m2 .

Possède une virtrine de 7 ml , de 8 places à l'intérieur et de 12 en terrasse ; il est equipé de 2 chambres froides ( positive et négative ), de 3 points d'eau , d'une pompe à chaleur , d'un sanitaire privé , un rideau métallique , d'un équipement vidéo .

Ce point de vente acceuille actuellement un flux de 15000 clients par an .

Le loyer mensuel est de 1277 ,22 ht non assujetti à TVA .

Le prix de vente hors frais d'agence est de 210 000 € ttc.

Nos honraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 25200 € ttc .Notre baréme de frais est disponible sur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment d'activités Indépendant 624m² à Hendaye

Prix de vente1 060 000 €

Surface624 m²Montant au m²1 698,72 €/m²

À Hendaye (ZI Joncaux), idéalement situé aux portes de l'Espagne et de l'A63, entrepôt fonctionnel de 2013 d'environ 624 m² sur une parcelle close de 1 710 m². Caractéristiques : dalle béton de 1,5 T/m², un quai de déchargement, un rideau métallique motorisé (3x3 m), hauteur sous plafond de 4,50 m à 6,30 m, gaz de ville et au tarif jaune, chambres froides positives et négatives (qui peuvent être démontées). Bureaux climatisés, des locaux sociaux complets (cuisine, douche, WC PMR), ainsi que des raccordements à la fibre optique. Site entièrement clos fermé par un portail, accès PL, stockage extérieur ou stationnement VL

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente locaux mixtes 399m² sur deux niveaux Anglet

Prix de vente890 000 €

Surface399 m²Montant au m²2 230,58 €/m²

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves(57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

Prix : 850 000 € HD
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT
taxe foncière : 1788 € en 2023

Réf : 8337FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location cellule 234m² divisible au Nord de Pau

Loyer mensuel à partir de1 552,5 €

Surface min207 m²Montant au m²90 €/m²/an

Situé au Nord de PAU,

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 234 m² divisible à partir de 207 m².

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Chiffres clés :

Loyer annuel : 90 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement)

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 8333FL2

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location cellule 441m² divisible à Pau Nord A64

Loyer mensuel à partir de1 552,5 €

Surface min207 m²Montant au m²90 €/m²/an

PAU NORD

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 441 m² divisible à partir de 207 m². Possibilité de création d'une mezzanine en R+1 pouvant augmenter la surface.

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Chiffres clés :

Loyer annuel : 90 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement).
Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 8333FL

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente local loué à Saint-Pierre-d'Irube

Prix de vente151 790 €

Surface42 m²Montant au m²3 614,05 €/m²

- EXCLUSIVITE
- SAINT PIERRE D'IRUBE à proximité de BAYONNE et de l'autoroute
- Bureau / local professionnel actuellement loué 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29) Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Découvrez ce bureau de 42 m², situé au 1er etage d'une résidence récente, au sein d'un parc d'activités dynamique à Saint-Pierre-d'Irube. Il se compose d'un espace bureau lumineux, avec de nombreux rangements, et d'un espace sanitaires et kitchenette. Idéalement adapté aux professions libérales, activités médicales, paramédicales ou à toute entreprise tertiaire, il bénéficie d'un parking libre en pied de résidence (non réservé, accès ouvert) et est entouré de commerces et services de proximité. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour un acquéreur investisseur, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151790 euros. Prix hors honoraires : 140990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 114m² à vendre à Bayonne Palais de Justice

Prix de vente449 800 €

Surface114 m²Montant au m²3 945,61 €/m²

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir cesmagnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,
Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)

Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique

5 places de parking privatives extérieures
Accessibilité PMR

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 449 800 € FAI soit 428 380 € Hors Honoraires
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 € TTC (17 850 € HT)

Référence n° 2286

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local d'activité ou terrain à vendre à Pau

Prix de vente2 808 000 €

Surface1 773 m²Montant au m²1 583,76 €/m²

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.

Découvrez ce site d'exception de 13 850 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux. Ancien bastion d'une entreprise de transport et de levage, ce foncier combine robustesse industrielle et potentiel de développement urbain.

Un potentiel unique grâce aux deux leviers de valeur proposés par un OAP :

- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium), idéale pour une ou plusieurs enseignes commerciales, un showroom,

- Développent résidentiel collectif avec au nord un immeuble R+4 et au sud un immeuble R+3,

- Entre les deux immeubles, un ilôt végétalisé,

- A l'arrière un parking.

Cœur d'îlot végétal (Développement Résidentiel) :
À l'arrière, le calme s'installe. Plusieurs parcelles offrent une opportunité immédiate de découpe pour de l'habitat individuel, en parfaite transition avec le quartier résidentiel adjacent.

Les points forts du site :

- Visibilité Flux : Exposition directe sur un axe à fort trafic,

- Mixité entre projet commercial, résidentiel collectif et individuel,

- Héritage Technique : Un site déjà configuré pour les charges lourdes et les accès gros porteurs.

Profils recherchés :

- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilité.

- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage.

- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.

Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence de Pau pour une visite sur site.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Prix de vente : 2700000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 108 000,00 € HT)

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