Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ger (64530)

Locaux d'activité neufs situés dans la zone d'activité de Saint-Étienne à Bayonne, comprenant 5 cellules d'une surface comprise entre 173 m² et 188 m².

Chaque cellule bénéficie de belles prestations architecturales et est idéalement conçue pour une activité artisanale, de stockage ou une activité mixte avec bureaux.

Elles sont équipées d'une mezzanine avec large ouverture vitrée, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service ainsi que de sanitaires privatifs.

La hauteur libre sous poutre varie de 5,60 m à 6,30 m, tandis que la hauteur sous mezzanine est de 3,40 m, offrant de beaux volumes exploitables.

Chaque cellule dispose de trois places de stationnement privatives.

Le site bénéficie d'un accès poids lourds, facilitant les opérations logistiques et les livraisons.

Entrepôt logistique d'environ 2 994 m², situé au cœur du Centre Européen de Fret à Mouguerre, aux portes de Bayonne et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A63 et A64).

Le bâtiment développe une surface d'entreposagede 2 846 m², complétée par un local technique de 4 m² et des bureaux avec locaux sociaux de 144 m².

Il bénéficie d'un accès de plain-pied ainsi que de deux quais niveleurs, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur libre varie de 4,50 m à 5,30 m, avec une dalle industrielle supportant jusqu'à 2 tonnes/m².

Le site dispose de 18 places de stationnement privatives VL.

Aucune activité de loisir n'est autorisée.

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans, ce local d'activité neuf développe environ 180 m².

Idéalement conçu pour une activité artisanale ou de stockage, il se compose de 130 m² au sol et d'une mezzanine de 50 m², pouvant accueillir un espace bureau ou des locaux annexes.

Le bâtiment offre une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi qu'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

Les livraisons sont facilitées par une aire de retournement pour poids lourds, assurant une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans neuf, cet ensemble développe une surface totale d'environ 1 966 m², divisible en 11 cellules allant de 162 m² à 200 m².

Conçues pour des activités artisanales et de stockage, les cellulesoffrent des surfaces au sol comprises entre 112 m² et 150 m², complétées par une mezzanine de 50 m².

Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, d'une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi que d'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Chaque cellule dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

L'accès aux poids lourds est facilité grâce à une aire de retournement dédiée, assurant une excellente fonctionnalité logistique.

Situés à seulement 5 minutes de l'autoroute A63, ces bureaux d'environ 280 m² offrent des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, pensé pour garantir un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux secomposent d'un vaste open space très lumineux, facilement cloisonnable selon les besoins, de deux bureaux indépendants, d'un espace détente ainsi que d'une salle de réunion.

L'ensemble bénéficie d'aménagements soignés et de mobilier sur mesure, offrant un niveau de confort optimal pour les utilisateurs.

Une terrasse commune entièrement aménagée, avec vue dégagée sur la forêt, est également mise à disposition.

Les bureaux sont entièrement accessibles PMR.

Dans un programme neuf déjà livré, idéalement situé à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette cellule d'environ 185 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales et de stockage.

Elle se compose de 151 m² au sol etd'une mezzanine de 34 m², et est équipée d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte de service.

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer des bureaux en mezzanine selon les besoins.

Le lot comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'un petit espace privatif extérieur.

Deux autres cellules sont également disponibles sur le programme.

Frais de notaire réduits.

Local d'activité indépendant situé à seulement 3 min de l'A63 (secteur Bayonne Nord), comprenant un dépôt de 125 m² avec une mezzanine de 50 m² et des bureaux de 220 m².

Le terrain privatif d'environ 3 400 m² entièrement clôturé permet un important volume de stockage extérieur.

• Emplacement stratégique avec un flux piétons important
• Excellente visibilité
• Boutique en angle de rue
• Local commercial moderne en excellent état

• Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
• Charges annuelles : 250 € HT
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD
  

• Loyer : 770 € HT HC/mois
• Provision pour charge du preneur : 35 € HT /mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

• Loyer : 1 375 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur.

• Loyer : 1 300 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 128 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prix de vente FAI TTC : 542 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

FD 1043