Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - saint-pierre-dirube

SPECIAL INVESTISSEURS

Environnement

Sur la commune de Bidart, au coeur de la Technopole Izabel, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant et entièrement loué avec deux baux commerciaux.

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz–Pays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²

- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 500 000 € HD
• Revenus locatifs : 102 428 € / an
• La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 € en 2025)
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».


Ref : 8461SD

Sur la commune de Bayonne, au coeur de l'agglomération, à proximité immédiate du Forum, vous propose un local à usage de stockage et de bureaux, d'une surface totale de 740 m² dont 100 m² de bureaux en façade. Ces locaux bénéficient d'une forte visibilité commerciale, un projetcommercial pourrait s'y implanter sous réserve d'un changement de destination auprès des services d'urbanisme.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 000 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3 696 € en 2026

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8459FD/PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, propose à la location un local d'une superficie d'environ 475 m² composé :


- d'un espace showroom d'environ 293 m²


- d'une zone de stockage d'environ113 m²


- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ


- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 € HT / mois
• Provisions pour charges : 160 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8397SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur de la zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, dans un bâtiment entièrement rénové de 8 900 m².


- Lot 1 : DISPO 2165 m² et 2454 m² de parcelle à 12.990 € / mois HT HC

Bureaux (350m²) en bon état avec wc et douche

Porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m

Charge au sol maximale : 3 tonnes / m²

Activité d'entrepôt, de stockage, artisanale ou production

Chiffres clés :

• Loyer : 12.990 € HT HC /mois
• Taxe Foncière à la charge dur preneur
• Honoraires en sus : 8 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Frais de rédaction de bail par avocat : 1.500 € HT

Réf : 8439EL


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CELLULE COMMERCIALE , PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, vous propose un une cellule commerciale de 72 m². Bénéficiant d'un linéaire d'environ 10 mètre, la possibilité d'une terrasse et d'un accès direct depuis la rue, le local offre une excellente visibilité et une belle opportunité de valoriser votre activité.

La galerie marchande bénéficie par ailleurs d'un flux d'environ 1 000 personnes par jour, assurant un passage régulier auprès d'une clientèle de proximité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 900€
• Provisions pour charges : 138€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

REF : 8429JF

Idéalement situé au sein de la Zone de Planuya, sur la commune d'Arcangues, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne Sud), vous propose à la location un local d'activités d'environ 270 m².

Le bien se compose de :

• Un dépôt d'environ 142 m²
• Deux bureaux, respectivement de 12.64 m² et 10.29 m²
• Un sanitaire de 7 m²
• Une mezzanine de 98.10 m²

L'ensemble est complété par un espace extérieur d'environ 135 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Taxe Foncière à la charge du preneur : 2 824 € en 2025
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8424EL

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, des bureaux d'une surface de 63.40 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un accueil / attente, de deux bureaux, d'un local archives, d'une douche et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 920 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 85 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8396FD

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Sur la commune d'Orthez, sur l'axe Route de Bayonne, en première ligne, vous propose à la location un local commercial neuf de 150 m² environ en RDC.

Date de livraison : 2ème semestre 2027.

Ce local sera livré en fonction du cahier des charges du preneur.

Cet emplacement est particulièrement adapté à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Stationnement privatif : 8 places.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 300 Euros HT
• Impôt foncier à la charge du preneur.
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dossier complet sur demande.

Réf : 8379FL

CELLULE COMMERCIALE, PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, le lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1000 personnes par jour. Le local commercial, à son emplacement stratégique, possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

Cellule disponible de 72 m² avec une flexibilité d'aménagement selon les besoin de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 100€
• Provisions pour charges : 120€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

REF : 8316JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LONS : Secteur Charles de Gaulle,

vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie d'environ 120 m², idéal pour un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un bel espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, lumineux et modulables, ainsi qu'un espace sanitaire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du boulevard Charles-de-Gaulle, au cœur d'un secteur d'activité dynamique.

Une belle opportunité pour implanter votre activité.

Atouts :

• Places de stationnements à disposition
• Emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activité dynamique
• Cadre de travail calme et agréable

Chiffre clés :

• Loyer HT-HC / mois : 1 000 €
• Charges mensuelles : 150 €
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Honoraire en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Dossier complet sur demande.

Réf : 8305JF

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CELLULE COMMERCIALE PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, ce lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1 000 personnes par jour. Le local commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique et possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire de vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

D'une surface totale de 144 m² en rez-de-chaussée, le local peut également être divisé en deux cellules indépendantes de 72 m² chacune, permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer : 2 200 € HT / mois
• Provisions pour charges : 220€ HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

Réf : 8316JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 20 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine. Il est composé d'un espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le parking est foisonnant. L'environnement commercial est varié : boulangerie, alimentation, coiffure, fleurs, banque, professionnels paramédicaux...

Chiffres clés :

• Loyer : 584 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8318FD

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IDRON AXE PRINCIPAL ENTREE VILLE DE PAU

Situé sur un axe majeur permettant d'entrer dans Pau, vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité avec un flux automobile important.

D'une surface de 80 m², ce local se compose d'un espace accueil avec deux bureaux, d'un second espace bureaux d'environ 27 m² d'une salle de réunion et bénéficie d'un point d'eau avec sanitaires. Il dispose également d'un parking commun.

Son linéaire de vitrine offre une excellente luminosité naturelle et une forte visibilité sur cet axe très fréquenté.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500€ HT-CC / mois

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

Réf : 8313JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SPECIAL INVESTISSEURS

Situé sur la commune de PAU, à proximité de l'université, et du centre PAU TEMPO, vous propose à la vente les murs de bureaux actuellement occupés sous bail commercial.


Situé dans un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une superficie d'environ 52 m² au 1er étage, se composent de deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil / détente.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et de places de parking.

Conditions locatives :

• Bail commercial
• Date d'effet : 29 mars 2025
• Durée : 9 ans
• Loyer annuel : 6 960 € HT-HC / an
• Révision annuelle selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : Prochaine révision prévue mars 2025
• Montant des charges : 1 020 € / an
• Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 €
• Activité du locataire : Conseil en système et logiciels informatiques
• Rentabilité brute : 7.4%

Conditions financières :

• Prix de vente : 80 000 € hors droits et hors honoraires

Honoraires en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande.

Réf : 8271JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² situé en plein cœur de la ZAC du Mail à Lons.

Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que AUCHAN, ACTION, SPORT 2000, TRUFFAUT, AVIVA CUISINES, JOUÉCLUB, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface totale : 300 m² environ
• Bâtiment construit en 2000
• Toiture bac acier refaite en 2022
• Surface commerciale de plain-pied – Accessibilité PMR
• Vitrines équipées de rideaux métalliques
• Jouissance d'un parking commun de 40 places avec l'enseigne voisine
• Bonne visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 €
• Dépôt de garantie : 10 500 €
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HC

Dossier complet sur demande.

Réf : 7938FL/JF

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Au centre-ville de Saint-Jean-De-Luz, Emplacement disposant d'une bonne visibilité sur axe N°1 Bis,

Dans une petite copropriété vous propose à la location avec pas de porte un local commercial d'une superficie de 35 m² environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 € HT HC/mois
• Droit d'entrée : 20 000 € Hors droit
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 5 000 € HT

Réf : 8194FM

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PAU, QUARTIER BOSQUET, situé en plein centre-ville de Pau, dans le quartier Bosquet,

vous présente un local commercial qui bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commerçant attractif.

D'une superficie totale de 310 m² en rez-de-chaussée,ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 25m, idéal pour valoriser votre activité et capter efficacement les flux piétons et véhicules. Le bien est en très bon état général qui se compose d'un vaste espace vente lumineux, complété par une réserve, une salle de repos offrant un confort au quotidien.

Il comprend également une place de parking privative et des places de la ville à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Atouts : Très belle visibilité, centre, flux piéton important, local prêt à l'exploitation, accessibilité et stationnements à proximité.

Dossier complet sur demande.

Réf: 8179FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Ustaritz, CBRE-vous propose à la location un local à usage artisanal et d'activités comprenant un bâtiment d'une surface d'environ 650 m² édifié sur une partie de terrain d'une superficie d'environ 1 508 m².

Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, d'un atelier et d'un dépôt, d'une douche, d'un wc, d'un vestiaire, de deux stockages fermés, et à l'étage d'une cuisine, salle de repos, de deux bureaux, d'un WC et d'une mezzanine. Présence d'un abri adossé au bâtiment principal.


La surface extérieure attenante aux locaux et matérialisée au sol est à usage exclusive du preneur pour stockage et parking. Possibilité de places supplémentaires à 50,00 € HT / mois l'unité.

Le site est clôturé et accessible par un portail électrique.


Chiffres clés :

• Loyer : 4 900 € HT HC / mois
  
• Provisions pour charges : 20 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8069SD/EL

A proximité de Saint Jean De Luz, situé en centre de ville,

dans un ensemble immobilier neuf, vous propose à la location un local commercial d'environ 88 m², avec une terrasse couverte de 35 m² environ.

Brut de Béton, fluide en attente.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 050 € HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

REF : 7696PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Hausquette, proche de la caserne des Pompiers et du bd du BAB, vous propose des bureaux à la location, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 22 m² environ, composés d'un bureau et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 395 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 88 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 563 € en 2024

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7684FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de l'autoroute, de la gare et des axes de circulation, vous propose des bureaux à la vente, au 1er étage d'un programme tertiaire neuf avec ascenseur, d'une surface de 54.20 m² intégrant les parties communes, dont 44.43 m² privatifs. Une place de parking privative leur est affectée. Les bureaux ont un classement ERP 5ème catégorie de type W. Livraison brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. La climatisation a été installée pour des raisons techniques. Des sanitaires sont aménagés dans les parties communes. D'autres surfaces sont proposées, nous consulter.

Chiffres clés :

• Prix : 183 000 € HT HD
• Honoraires en sus : 4% HT du montant HT HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 7870FD14

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de l'autoroute, vous propose à la location un local d'activités de 458 m², dont 58 m² de bureaux en mezzanine.

L'accès à la partie stockage / dépôt est facilité par deux grandes portes sectionnelles.

Le local dispose également d'un grand extérieur. L'ensemble est en bon état.

Chiffres clés

• Loyer : 6 500 € HT HC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8486PC

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Sur la commune de Bayonne, dans le centre-ville, à proximité du Musée Bonnat-Helleu, vous propose des murs libres à vendre : local commercial d'une surface de 50.19 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine d'un immeuble commercial et d'habitation. Il se compose d'une grande pièce, d'une kitchenette et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Prix : 150 000 € hors droits
• Charges de copropriété : à préciser
• Taxe foncière : 142 € en 2025
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8476FD

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Sur la commune de Halsou, vous propose à la location un local d'activité d'environ 114 m², qui comprend 76 m² au sol et 38 m² de mezzanine, et dispose également d'un extérieur clos de 90 m².

Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique pour l'accès au local ainsique d'une seconde porte sectionnelle électrique donnant sur l'extérieur. La toiture est en double peau, les murs en parpaings et la charpente en bois.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente et bénéficie d'une alimentation triphasée.

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 200 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8452EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité du centre ville d'Hasparren, dans un environnement résidentiel, vous propose à la location un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.

Bénéficiant d'une position en angle, le local dispose de belles vitrines offrant une bonne visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Il se compose de deux pièces ainsi que d'une kitchenette. Le local est également climatisé.

Le stationnement est facile à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Chiffres clés :

• Surface : 39 m²
  
• Loyer mensuel : 750 € HT/HC
  
• Provisions pour charges : 480 € HT annuel
  
• Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC
  

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : 8462EL