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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Clermont-Ferrand (63000)

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

    A louer locaux d'activité 384m² à Clermont-Ferrand

    Loyer mensuel
    2 240€
    Surface
    384 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    Locaux d'activité neufs, d'une surface totale d'environ 384 m², avec partie stockage/atelier de 289 m² (hauteur sous poutre de 7,66 m²), alimentation en 380 V, murs de séparation coupe-feu 1 heure toute hauteur, porte sectionnelle, bureaux et sanitaires (33,97 m²) + mezzanine brute de 61,37 m² (charge au sol 350 kgs max), toiture bac acier, isolation laine de roche, bardage double peau, climatisation réversible dans bureau, double vitrage avec fenêtres équipées de rideaux roulants. Accès de plain pied, parking gratuit mutualisé. Charges : 1 148 Euros HT (dont assurance bailleur), taxe foncière : 2 075 Euros HT, prestations de gestion: 3% HT du loyer annuel HT par an. Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à charge du Preneur Secteur : Clermont-Ferrand nord (Zone Franche Urbaine), proche pôle commercial, enseignes nationales, soccer, à proximité voie rapide Riom et autoroute A71. Disponibilité immédiate.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

    Local d'activités à Clermont Ferrand ZI Le Brezet

    Loyer mensuel
    1 740€
    Surface
    188 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'environ 188 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

    REPARTITION INTERIEURE :

    · Un bureau à l'entrée (14 m2).

    · Une zone de stockage centrale (77 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.

    · 2 salles de réunion ou bureaux amovibles (41 m2 et 29 m2).

    · Un bureau supplémentaire ou salle d'archives (15 m2).

    · Une pièce avec douche, toilettes, lave-mains.

    · Une cuisine équipée (8 m2).




    ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

    · Local en bon état général, bien entretenu.

    · Rideaux métalliques électriques sur les ouvertures.

    · Climatisation réversible (chauffage et climatisation).

    · Tableau électrique aux normes.

    · Bonne accessibilité.

    · Très belle visibilité depuis l'A75 (emplacement stratégique).

    · 3 places de parking à l'avant du local.

    Ce local présente un excellent compromis entre bureaux et espace de stockage, avec des équipements immédiatement opérationnels.

    Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services nécessitant un espace fonctionnel et visible.

    Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo ErNuf9G5EHQ sur Youtube.

    Ce bien est immédiatement disponible !

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    Vente Bureaux à Clermont-Ferrand

    Vente bureaux de 4700m² Clermont-Ferrand empl N°1

    Prix de vente
    13 340 740€
    Surface
    4 699 m²
    Montant au m²
    2 839€/m²
    Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m².

    Il est idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand et disponible en fin d'année 2026.

    Bâtiment A : ERP 5 TYPE W
    • Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
    • Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
    • Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
    Bâtiment A' :
    • Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
    • ERP 5 type U ou R
    Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
    • Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
    • Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2
    NOMBREUX ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :
    • Emplacement n°1.
    • Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
    • Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
    • Climatisation réversible.
    • Fibre optique.
    • Environnement de qualité.
    • Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
    • À proximité de toutes les commodités.
    Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

    Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

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    EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION
    - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
    Location Bureaux à Clermont-Ferrand

    A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1

    A partir de
    702€/mois
    Surface min
    47 m²
    Montant au m²
    179€/m²/an
    Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

    Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

    Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

    Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
    Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
    Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.


    Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

    Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.

    Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
    Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
    Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.

    ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :


    - Emplacement n°1.

    - Normes environnementales de qualité : certification "Breeam Very Good".

    - Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').

    - Climatisation réversible.

    - Fibre optique.

    Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

    Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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    EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
    - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

    Vente local 418m² ZA Brézet Clermont-Ferrand

    Prix de vente
    1 206 960€
    Surface
    565 m²
    Montant au m²
    2 136€/m²
    Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
    Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d’enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules & John ou encore l’Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
    Je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m².
    Il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible Lot 1: 312m² et 251m².
    Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
    Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition

    Localisation :

    ZAC
    Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
    Bus ligne 21 à 450 mètres
    Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
    Future ligne B du BHNS à 50 mètres
    Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture

    L’immeuble :

    Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale

    Caractéristiques techniques :

    Livrés brut de béton, avec réserve de sol
    Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
    Activités de restauration autorisées
    PMR
    ERP

    Conditions financières :

    Prix vente 1 149 485 €/HT soit 1930€ HT/m²
    Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
    Prix de vente FAI 1 206 960 €/HT
    Frais de notaire : 3%
    Taxe Foncière : NC
    Fiscalité : T.V.A.
    Disponibilité : 1er trimestre 2027

    Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

    Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001

    230 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM