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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Puy-de-Dôme - saint-sauves-dauvergne

Loue locaux d'activité 2168m² à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel6 608 €

Surface1 189 m²Montant au m²66,72 €/m²/an

A louer à Cournon-d'Auvergne locaux d'activité d'une surface totale de 1 189 m² environ (97,59 m² de bureaux et sanitaires - 882,8 m² d'activités et 209 m² de mezzanine). Bureaux équipés de prises RJ 45, porte d'entrée vitrage sécurit, fenêtres double vitrage avec rideaux électriques, bloc sanitaires accessible PMR, dalles LED, sol carrelage. Dépôt/atelier : dalle béton quartzée supportant 1,5 t/m², prises 380 V, éclairage zénithal LED, hauteur maxi : 8,20 m² (7,60 m sous poutre), portes sectionnelles de 3 m de largeur et 3,5 m de hauteur, mezzanine équipée d'une dalle béton supportant un poids de 350 kgs/m² permettant un aménagement en bureaux ou en zone de stockage. Site entièrement clos et sécurisé. Bâtiment structure charpente métallique, bardage double peau (isolation laine de roche 130 mm), éclairage extérieur avec détecteur de présence, portail électrique, places de stationnement privatives. Frais de rédaction du bail partagés entre le bailleur et le preneur. Charges (3 623,90 Euros HT, valeur 2024) et taxe foncière (2 880 Euros HT, valeur 2024) supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT par an. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Possibilité de louer chaque lot seul : Lot n°2 - 34,4m² de bureaux et sanitaires - 294,63m² d'activités et 69,16m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros Lot n°3 - 31.81m² de bureaux et sanitaires - 297.22m² d'activités et 69.70m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 555 Euros Lot n°4 - 31.38m² de bureaux et sanitaires - 290.95m² d'activités et 69.67m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 130m² à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel1 458 €

Surface130 m²Montant au m²134,64 €/m²/an

Notre agence de conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, dans la ZAC importante du Brèzet de Clermont-Ferrand.

La ZAC Le Brézet est le plus grand secteur d'activités économiques de l'Auvergne,avec un tissu d'entreprises varié, dynamique et en constante évolution.

D'une surface d'environ 130 m², ce plateau climatisé et non PMR a été entièrement rénové il y a trois ans et bénéficie d'un emplacement stratégique !

POINTS FORTS :

- Localfonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins.

- Accès direct aux principaux axes autoroutiers.

- Arrêt de bus à proximité, pour une desserte facile.

- Environnement professionnel attractif, proche de toutes commodités.

- 4 places de stationnement privatives.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 440m² d'angle à louer à Cournon Av d'Aubière

Loyer mensuel4 500 €

Surface440 m²Montant au m²122,76 €/m²/an

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise € Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.

Caractéristiques du local :

Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière.
Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées.
Grand parking public à proximité immédiate.
Emplacement rare dans une zone dynamique.

Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.

Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.

Activité de restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 570m² à louer Clermont Ferrand ZI du Brézet

Loyer mensuel à partir de3 676,5 €

Surface min570 m²Montant au m²77,4 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location 8 cellules de stockage neuves avec bureaux et mezzanine, dès 570 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 4614 m2 est composé de 8 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

Façade en bardage double peau.
Hauteur libre sous toiture de 8 m.
Locaux d'activités non chauffés.
Climatisation réversible dans les bureaux.
Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
Centrale photovoltaïque en toiture.
Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
Accessibilité optimale.
Proximité des zones économiques.
Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellules d'activité à louer à Clermont Fd Brézet

Loyer mensuel à partir de2 820,4 €

Surface min440 m²Montant au m²76,92 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location 9 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, de 440 m2 à 540 m2, situées dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

D'une superficie totale de 4 353 m2, ce bâtiment aux 9 cellules neuves comprennent une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

Façade en bardage double peau.
Hauteur libre sous toiture de 8 m.
Locaux d'activités non chauffés.
Climatisation réversible dans les bureaux.
Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
Centrale photovoltaïque en toiture.
Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
Accessibilité optimale.
Proximité des zones économiques.
Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1440m² à Clermont Ferrand Gravanches

Loyer mensuel9 167 €

Surface1 440 m²Montant au m²76,44 €/m²/an

Notre agence, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et stratégiquement situé sur le site des Gravanches à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques :

Superficie totale : 1 440 m².
Aménagements :
- dont 213 m² d'espaces bureaux équipés de cloisons modulaires.
- Accès optimisé grâce à 3 portes sectionnelles et un accès via quais.
Sécurité : bâtiment entièrement équipé d'un réseau de sprinklers.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité industrielle, artisanale ou logistique !

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux neufs 10554m² à louer à Clermont-Ferrand

Loyer mensuel70 180 €

Surface10 313 m²Montant au m²81,72 €/m²/an

Locaux d'activité neufs, d'une surface totale de 10 554 m² environ, à louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axès autoroute. Le programme compte quatre bâtiments développant respectivement : - bâtiment 1 : 4 353 m², divisible en 9 lots, de 439 à 542 m² (loyers de 33 649 Euros à 41 800 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 2 : 4 614 m², divisible en 8 lots, de 571 à 588 m² (loyers de 44 231 Euros à 45 474 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 3 : 668 m², divisible en 4 lots, de 159 à 173 m² (loyers de 15 878 Euros à 17 343 Euros Hors Taxes Hors Charges/an); - bâtiment 4 : 918 m², divisible en 3 lots, de 270 à 325 m² (loyers de 24 612 Euros à 29 319 Euros Hors Taxes Hors Charges/an). Charges et taxe foncière supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Livraison : novembre 2025.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local stockage 51m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel335 €

Surface51 m²Montant au m²78,84 €/m²/an

Local de stockage de 51 m² à louer à Cournon-d'Auvergne (pas de porte sectionnelle). Hauteur : 3,40 m sous poutre/maxi : 3,85 m. Loyer : 4 020 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1 082,52 Euros HT/an (dont assurance bailleur), prestation de gestion technique : 120,60 Euros HT/an et taxe foncière : 281 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 800 Euros HT (1 100 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local activité 238m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel1 785 €

Surface238 m²Montant au m²90 €/m²/an

Local d'activité, bureaux avec climatisation et dépôt avec porte sectionnelle, de 238 m² environ, à louer, à Cournon-d'Auvergne. Loyer : 21 420 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges (valeur 2024) : 2 087 Euros HT/an (assurance bailleur comprise), prestation de gestion technique : 642,60 Euros HT/an et taxe foncière : 1 076 Euros HT (valeur 2025) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 900 Euros HT (1 100 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Disponibilité immédiate. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local activité 127m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel1 030 €

Surface127 m²Montant au m²97,32 €/m²/an

Local d'activité, bureaux avec climatisation et dépôt avec porte sectionnelle, de 127 m² environ, à louer, à Cournon-d'Auvergne. Loyer : 12 360 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges (valeur 2024) : 826 Euros HT/an (dont assurance bailleur 226 Euros HT), prestation de gestion technique : 370,80 Euros HT/an et taxe foncière : 657 Euros HT (en 2025) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 700 Euros HT (900 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités à Clermont Ferrand ZI Le Brezet

Loyer mensuel1 500 €

Surface188 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité avec bureaux à louer d'environ 188 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

REPARTITION INTERIEURE POSSIBLE :

· Une zone de stockage centrale ou show room (161 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.

· Un bureau ou salle d'archives (16 m2).

· Des sanitaires : douche, toilettes, lave-mains (3 m2).

· Une cuisine équipée (8 m2).

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

· Local en bon état général, bien entretenu.

· Rideaux métalliques électriques sur les ouvertures.

· Climatisation réversible (chauffage et climatisation).

· Tableau électrique aux normes.

· Bonne accessibilité.

· Très belle visibilité depuis l'A75 (emplacement stratégique).

· 3 places de parking à l'avant du local.

Situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services.

Ce bien est immédiatement disponible !

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local 600m² sur 1580m² ZI des Listes à Issoire

Prix de vente633 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 055 €/m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments d'activités et bureaux situés sur la ZI des Listes, à Issoire, d'environ 600 m2 sur un terrain de 1580 m2.

1er BATIMENT de 400 m2 :

- 1re partie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée :

un espace d'accueil, de vente.
un espace cuisine et détente,
des sanitaires.

- 2e partie d'environ 180 m² en rez-de-chaussée :

un atelier avec porte sectionnelle motorisée,
un point d'eau.

- 3e partie d'environ 160 m² à l'étage :

bureaux / salle de réunion de différentes grandeurs,
1 salle d'archives,-

- 2ème BATIMENT d'environ 200 m2 :

atelier avec porte sectionnelle motorisée et 2 auvents latéraux.

EQUIPEMENTS :

bureaux climatisés,,
murs en parpaings,
toit refait à neuf,
parcelle de 1 580 m² entièrement sécurisée par un grand portail motorisé,
murs périphériques de 2m de haut.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente (63) murs commerciaux à Super Besse

Prix de vente253 000 €

Surface116 m²Montant au m²2 181,03 €/m²

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1
Valérie Veissière vous présente ces murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés au coeur d'un linéaire commercial dynamique, en plein coeur de la station familiale et animée de Super-Besse (63), très prisée en toutes saisons.
Avec une surface totale d'environ 60 m² et doté d'un linéaire de vitrine de 3,60 m, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Exploité en salon de coiffure pendant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour accueillir le projet de votre choix.
Ce local commercial représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation annuelle.
Pour les novices, ici, vous achetez les murs et exploitez librement l'activité de votre choix : vous êtes chez vous sur un emplacement premium !
Les murs commerciaux libres de toute occupation (pas de locataire, pas de bail en cours) le jour de la vente sont proposés au prix de 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement de qualité.
En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement situé au-dessus du commerce.
Précisions sur les surfaces : RDC pièce principale de 37 m² avec réserve au fond d'environ 7 m². Sous-sol : réserve/WC.. : 17 m².
Non soumis au DPE
La copropriété se compose de 83 lots et comprend un local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 75m² à Clermont Ferrand

Loyer mensuel2 000 €

Surface75 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial, d'une surface totale d'environ 75 m², idéal pour des activités de soins à la personne type esthétique située proche de la place de Jaude !

CONFIGURATION :

Rez-de-chaussée :espace de vente d'environ 42 m² (espace ouvert avec placards).
Mezzanine aménagée avec placards d'environ 33 m² :
- 1 douche.
- 2 pièces avec points d'eau.

EQUIPEMENTS TECHNIQUES :

Électricité aux normes.
Climatisation installée et opérationnelle, sur l'ensemble du local.
Parquet au sol, dalles LED.
Belle vitrine, excellente visibilité !

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
Place de Jaude à quelques mètres !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo KzekRUXgl0Y sur Youtube.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 330m² à Clermont Ferrand

Loyer mensuel3 000 €

Surface330 m²Montant au m²109,08 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² !

Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel prochede la place de Jaude !

SURFACE ET CONFIGURATION :

Rez-de-chaussée : environ 120 m².
1er étage : environ 120 m².
Cave aménageable saine d'environ 70 m².
Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
Extraction possible.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
Place de Jaude à quelques mètres !

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux neufs R+1 à Clermont zone Brézet

Prix de vente837 149 €

Surface290 m²Montant au m²2 886,72 €/m²

A vendre murs de bureaux (290,70 m² environ) au 1er étage d'un immeuble, au sein d'un programme neuf mixte de locaux d'activité, locaux commerciaux et bureaux, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Livraison : 1er trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Prix de vente : 837 149 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Autres surfaces disponibles.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux avec stockage à louer à Cournon d'Auvergne

Loyer mensuel800 €

Surface95 m²Montant au m²101,04 €/m²/an

Notre agence, experte en , vous propose à la location un local fonctionnel d'environ 95 m², idéalement situé à Cournon d'Auvergne, au sein d'une zone d'activité dynamique.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 95 m²
Espace bureaux : environ 70 m², comprenant 6 bureaux, équipés de prises RJ45 et de climatisations réversibles pour un confort optimal.
Espace de stockage : environ 25 m², idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel.
Autres équipements :
- Un espace cuisine.
- Un sanitaire privatif.
- Un chauffage caloporteur électrique assurant une température agréable en hiver.

Atouts et accessibilité :

Bon état général : prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux immédiats.
Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activité prisée, offrant un accès facilité.
Stationnement : plusieurs places de parking sont mises à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local commercial 149m² à Aubière KM lancé

Loyer mensuel2 050 €

Surface149 m²Montant au m²165,12 €/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.

Caractéristiques du local commercial :

Jolie vitrine qui assure une excellente visibilité.
Grand espace de vente.
Plusieurs bureaux cloisonnés.
Sanitaires PMR.

Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=AcjzwpNqc3k

ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain 1700m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel1 200 €

Surface1 700 m²Montant au m²8,52 €/m²/an

Localisation stratégique COURNON axe principal: Terrain de 1 700 m² entièrement clôturé, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès indépendant via un portail sécurisé.

Caractéristiques :

Superficie : 1 700 m²
Accès : Portail dédié, facilitant l'entrée et la sortie des véhicules et engins.
Sécurisation : Terrain clôturé, idéal pour une activité nécessitant un stockage extérieur.
Activités recommandées : Stockage de matériaux, entreposage de bennes, containers, activité artisanale (maçonnerie, BTP).

Restriction d'usage : Le propriétaire exclut toute activité de vente et/ou stockage de véhicules (voitures, engins motorisés).

Possibilité de louer une partie dans le bâtiment d'environ 350 m² équipée de WC en plus.

Idéalement situé pour les professionnels recherchant un espace extérieur avec une accessibilité optimale.

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A louer Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Local 678m² à louer sur axe principal à Aubière

Loyer mensuel3 496 €

Surface304 m²Montant au m²138 €/m²/an

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitezd'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 111m² à vendre enn RDC à Clermont Ferrand

Prix de vente252 520 €

Surface112 m²Montant au m²2 254,64 €/m²

Notre agence vous propose d'acquérir des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité du Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ce secteur dynamique et accessible offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Entièrement rénové, le plateau comprend :

- 2 grands bureaux de 30 m²,

- 1 bureau de 14 m²,

- 1 salle d'attente / bureau supplémentaire,

- 1 cuisine,

- 1 sanitaire PMR.

Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de deux places de stationnement attribuées et d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway.

Idéal pour une profession libérale, cet espace est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=Gt1f_pQSFIk

ou rechercher la vidéo Gt1f_pQSFIk sur Youtube.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux divisibles de 300m² à louer à Gerzat

Loyer mensuel1 700 €

Surface150 m²Montant au m²135,96 €/m²/an

Notre agence vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.

Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.

Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.

Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.

Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :

· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 € HT / mois, hors charges.

· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction :
- vDdX5zEfk

ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 650m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente à partir de1 857 056 €

Surface min47 m²Montant au m²2 857,01 €/m²

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

Emplacement n°1.
Certification environnementale Breeam Very Good.
ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
Climatisation réversible et fibre optique.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
Accès direct aux commodités (commerces, services)
30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION dossier complet sur demande.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux de 4700m² Clermont-Ferrand empl N°1

Prix de vente13 340 740 €

Surface4 699 m²Montant au m²2 839,06 €/m²

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m².

Il est idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand et disponible en fin d'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' :

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
ERP 5 type U ou R

Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2

NOMBREUX ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

Emplacement n°1.
Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Environnement de qualité.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
À proximité de toutes les commodités.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1

Loyer mensuel à partir de701,71 €

Surface min47 m²Montant au m²179,16 €/m²/an

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.

Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.

ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

- Emplacement n°1.

- Normes environnementales de qualité : certification "Breeam Very Good".

- Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').

- Climatisation réversible.

- Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local 418m² ZA Brézet Clermont-Ferrand

Prix de vente633 234 €

Surface218 m²Montant au m²2 904,74 €/m²

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

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