Achat Vente, Location

DEUX ENTREPÔTS OU LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 187 OU 200 M² À LOUER À GEMENOS (13) LOT 3 : 200 m² dont 25 m² de bureaux + cuisine + wc + douche LOT 8 : 187 m² + 50 m² Mezzanine non aménagée (stockage maxi 20kg/m2) + 4 places parking À 5 minutes de l'autoroute A52, dans une zone principalement dédiée au développement d'activités industrielles, logistiques et commerciales (commerces de gros du bâtiment – commerces alimentaires - commerces automobiles – commerces de literie). Bail neuf 3/6/10 ans. 1 rideau roulant en acier plein galvanisé avec commande automatique. Dalle béton lissé Dans un site sécurisé avec nombreuses places de parking. Pour chacun des deux lots : Loyer annuel : 22 000 € HT/HC. Charges annuelles : 1 200 € HT Taxes foncières : 1 180 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 4 400 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 2 077 M² PLUS 300 M² BUREAUX À LOUER À TARASCON Situé dans un parc d'activités de 30 000 m², dans la zone de Roubian, accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Nombreux parkings et possibilité de bureaux. Quais niveleurs. Portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m2. HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT R1 de 2 377 m² avec 2 portes sectionnelles. Superficie : 2 377 m² soit 2 077 m² d'entrepôt plus 300 m² de bureau. Loyer annuel : 111 719 € HT (47 € HT/m²) Charges annuelles : 10 935 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 12 598 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 22 344 € hors taxes, soit 15% du loyer triennal

MURS COMMERCIAUX LOUÉS 83 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LOCATAIRE PREMIUM. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – EMPLACEMENT DE CHARME – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 83 m², bénéficiant d'une élégante vitrine et d'une belle visibilité, dispose également d'une spacieuse réserve indépendante de 40 m², avec voûtes de caractère, et de sanitaires. Le bien est actuellement occupé par un locataire premium spécialisé dans la commercialisation d'objets de luxe, offrant une activité qualitative parfaitement adaptée au standing et à l'environnement commercial du quartier. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 700 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend également en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 121 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Un placement patrimonial de qualité, associant emplacement recherché, locataire haut de gamme et revenus locatifs immédiats, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nîmes.

LOCAL A LOUER 20 M²- NÎMES BD GENERAL PERRIER - EMPLACEMENT PREMIUM PRODUIT RARE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. vous propose à la location un local commercial de 20 m², idéalement situé sur le très recherché boulevard Général Perrier à Nîmes, entre la prestigieuse Maison Carrée et les Galeries Lafayette. Bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement fréquenté, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité rare pour implanter votre activité sur l'une des artères commerçantes les plus prisées du centre-ville. Le local dispose de sanitaires et de la climatisation. Toutes activités autorisées hors restauration, dans le cadre d'un bail commercial neuf 3/6/9 ans. Pas-de-porte : 35 000 €. Loyer mensuel : 900 € (non soumis à la TVA). Honoraires d'agence à la charge du preneur de 8 000 € hors taxes. Une adresse stratégique pour valoriser votre enseigne et développer votre activité au cœur de Nîmes !

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 288 M² À CÉDER EN ZONE ACTIVE PRÈS DE LUNEL ET DE L'A9 Situé sur un emplacement stratégique, ce local d'activité polyvalent propose 242 m² d'entrepôt et 46 m² de bureaux en mezzanine. Hangar parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles, avec sa porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m facilitant l'accès à tous types de camions et dalle béton 3.5T. Dans un complexe immobilier de 1900 m² divisés en 6 Entrepôts en cours de finition. Livraison brut, fluides en attente avec 8 places de parking attitrées. HSP 6 m. Triphasé. Bardage double peau acier. Evacuation EP par réseau siphoïde. Trappes de désenfumage automatiques. Parcelle entièrement clôturée, sécurisée par portail. Eclairage extérieur. Voirie enrobée. Places PMR. Surface disponible : 288 m² Surface totale parcelle avec les 6 lots : 1 900 m² Prix de vente : 496 800 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX D'ENVIRON 250 M² À VENDRE POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARA-MÉDICALES - NÎMES Situés dans un complexe récent avec ascenseur. Idéal pour professions médicales et paramédicales, psychologues, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, orthophonistes Avec en RDC une pharmacie entre autres activités médicales. Zone sans concurrence de 12 000 habitants, bénéficiant du flux de la pharmacie (600 clients par jour) Les locaux restent à aménager selon les souhaits de l'acquéreur. Climatisation en sus – Immeuble avec ascenseur – facilité de stationnement – Bien desservi par les transports en commun. Surface totale : 250 m² environ Taxe foncière : inconnue car locaux non aménagés à ce jour Prix du bien immobilier : 297 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 645 M² À LOUER À TARASCON Situé dans le parc d'activités du Roubian, de 9 bâtiments pour un total de 30 000 m², sur une superficie de terrain de 120 000 m², accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Ensemble privatif de 5 bâtiments pour 14 860 m² avec 40 places de parkings VL. 4 Quais niveleurs. 2 portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m². HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Clôture avec barrières d'accès. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT S7 de 1 645 m² avec 1 porte sectionnelle. Superficie : 1 645 m² d'entrepôt. Loyer annuel : 74 025 € HT (45 € HT/m²) Charges annuelles : 7 567 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 7 402 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 14 805 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 3 120 M² À LOUER À TARASCON Situé dans le parc d'activités du Roubian, de 9 bâtiments pour un total de 30 000 m², sur une superficie de terrain de 120 000 m², accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Ensemble privatif de 5 bâtiments pour 14 860 m² avec 40 places de parkings VL. 4 Quais niveleurs. 2 portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m². HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Clôture avec barrières d'accès. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT S5 de 3 120 m² avec 2 portes sectionnelles et 4 quais niveleurs. Superficie : 3 120 m² d'entrepôt. Loyer annuel : 140 400 € HT (45 € HT/m²) Charges annuelles : 14 352 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 16 536 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 28 080 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 3 315 M² À LOUER À TARASCON Situé dans le parc d'activités du Roubian, de 9 bâtiments pour un total de 30 000 m², sur une superficie de terrain de 120 000 m², accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Ensemble privatif de 5 bâtiments pour 14 860 m² avec 40 places de parkings VL. 4 Quais niveleurs. 2 portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m². HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Clôture avec barrières d'accès. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT S4 de 3 315 m² avec 2 portes sectionnelles et 4 quais niveleurs. Superficie : 3 315 m² d'entrepôt. Loyer annuel : 149 175 € HT (45 € HT/m²) Charges annuelles : 15 249 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 17 570 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 29 835 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 3 017 M² À LOUER À TARASCON Situé dans le parc d'activités du Roubian, de 9 bâtiments pour un total de 30 000 m², sur une superficie de terrain de 120 000 m², accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Ensemble privatif de 5 bâtiments pour 14 860 m² avec 40 places de parkings VL. 4 Quais niveleurs. 2 portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m². HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Clôture avec barrières d'accès. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT S3 de 3 017 m² avec 2 portes sectionnelles et 4 quais niveleurs. Superficie : 3 017 m² d'entrepôt. Loyer annuel : 135 765 € HT (45 € HT/m²) Charges annuelles : 13 878 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 15 990 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 27 153 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 3 753 M² À LOUER À TARASCON Situé dans le parc d'activités du Roubian, de 9 bâtiments pour un total de 30 000 m², sur une superficie de terrain de 120 000 m², accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Ensemble privatif de 5 bâtiments pour 14 860 m² avec 40 places de parkings VL. 3 Quais niveleurs. 2 portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m². HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Clôture avec barrières d'accès. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOTS S1/S2 de 3 753 m² avec 2 portes sectionnelles et 3 quais niveleurs. Superficie : 3 753 m² d'entrepôt. Loyer annuel : 168 885 € HT (45 € HT/m²) Charges annuelles : 17 264 € HT (4,60 €/m²) Foncier 2025 : 19 891 € (5,30 €/m²) Honoraires d'agence à la charge du preneur de 33 777 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL D'ACTIVITÉ OU STOCKAGE DE 2 097 M² + PRÉAU DE 432 M² + BUREAU DE 60 M² À LOUER À TARASCON Situé dans un parc d'activités de 30 000 m², dans la zone du Roubian, accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Nombreux parkings et possibilités de bureaux. Quais niveleurs. Portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m2. HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT R2 de 2 097 m2 avec 1 Quai niveleur et 2 portes sectionnelles. Superficie : 2 097 m² d'entrepôt avec extension 432 m² de préau (possibilité de le fermer) + 60 m² de bureau. Loyer annuel : 152 441 € HT Charges annuelles : 11 909 € HT Foncier : 13 722 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 30 488 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal

LOCAL COMMERCIAL 290 M² AVEC TERRASSE 60 M² SUR GRAND TERRAIN 2000 M² – A LOUER A TARASCON - EMPLACEMENT PREMIUM - FACE A McDONALD'S ET INTERMARCHE À louer, local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, idéalement situé au cœur de la zone d’activités du Roubian à Tarascon, directement face au McDonald’s récemment implanté dans la zone. Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne, un commerce ou une activité souhaitant bénéficier d’un environnement commercial dynamique, d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité. Le bien développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une terrasse couverte d’environ 70 m², une terrasse extérieure de 60 m² aménagée en travertin ainsi qu’un terrain clos d’environ 2 000 m², accessible par portail automatique. Le site offre d’importantes possibilités de stationnement, d’exposition ou d’aménagement extérieur. Le local bénéficie notamment d’une climatisation réversible, de la fibre, d’un système de production d’eau chaude performant, d’un adoucisseur d’eau, de quatre grandes chambres froides positives (qui peuvent être démontées à moindre frais), d’une belle luminosité naturelle et d’une accessibilité PMR ERP catégorie 5. Grâce à sa configuration, ses équipements, son vaste terrain et son emplacement stratégique, ce local peut convenir à de nombreuses activités. Restaurant, restauration rapide, traiteur, laboratoire alimentaire, cuisine centrale, commerce alimentaire, fleuriste, concession motos ou vélos, showroom, agence immobilière, professions libérales, activités médicales et paramédicales, bureaux ou commerce spécialisé, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Les quatre chambres froides existantes constituent notamment un véritable atout pour une activité de restauration, traiteur, production alimentaire, boucherie, cuisine centrale ou livraison de repas. La présence immédiate de McDonald’s face au site, récemment implanté dans la zone, renforce encore l’attractivité commerciale et la visibilité de cet emplacement. Le Roubian constitue l’un des principaux pôles économiques de Tarascon et permet également de rayonner facilement vers Beaucaire, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Disponibilité fin 2026.. Bail commercial neuf 3/6/9 notarié. Loyer : 2 500 € HT par mois. Conditions complémentaires et dossier sur demande. Une opportunité rare à Tarascon pour une activité recherchant visibilité, indépendance, stationnement et importantes surfaces extérieures.

MURS COMMERCIAUX EN FRONT DE MER A VENDRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PROCHE MONTPELLIER Un emplacement rare face à la plage, au cœur d'une importante station balnéaire de l'Hérault. Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 169 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Anciennement exploité en restaurant gastronomique, ce bien singulier profite d'une localisation remarquable, offrant un cadre idéal pour imaginer et développer un nouveau concept commercial au plus près de la plage et de son environnement touristique. Ce local nécessite des travaux de remise en état, laissant ainsi à son futur acquéreur l'opportunité de repenser intégralement les espaces, les aménagements et l'identité du lieu, en fonction de ses ambitions et de son activité. UN POTENTIEL COMMERCIAL À LA HAUTEUR DE SON EMPLACEMENT Avec ses 169 m² de surface en rez-de-chaussée et sa configuration divisible en deux espaces distincts, ce bien offre une réelle souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes stratégies d'aménagement et de valorisation. Son emplacement face à la plage constitue un véritable atout pour accueillir une activité recherchant visibilité, attractivité et proximité immédiate du littoral. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs orientations peuvent être étudiées : - Restauration : création d'un établissement de caractère, d'un restaurant contemporain ou d'un concept culinaire renouvelé, dans un environnement particulièrement recherché. - Commerce et boutique : implantation d'une enseigne de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de produits régionaux ou de tout autre concept commercial adapté à la fréquentation balnéaire. - Activité tertiaire : installation de bureaux, d'un espace professionnel ou d'une activité de services souhaitant bénéficier d'une adresse singulière en front de mer. - Projet mixte : possibilité d'étudier une division en deux espaces, permettant d'envisager différentes configurations d'exploitation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN BIEN À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Plus qu'un simple local commercial, cette propriété représente une opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement littoral particulièrement attractif. Sa situation en première ligne, son histoire gastronomique et sa surface généreuse en font un support intéressant pour un projet commercial ambitieux, souhaitant s'inscrire durablement dans le paysage d'une station balnéaire majeure de l'Hérault. Un emplacement rare pour un projet singulier : imaginez votre prochaine adresse face à la Méditerranée. Prix de vente : 775 750 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

BUREAUX POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARA-MÉDICALES DE 250 M² À LOUER - NÎMES Dans un complexe récent avec ascenseur. Idéal pour professions médicales et paramédicales, psychologues, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, orthophonistes Entouré par d'autres professions médicales génératrices de flux importants. Zone sans concurrence de 12 000 habitants. Les locaux seront aménagés à la demande, tout compris, climatisation en sus – Immeuble avec ascenseur – facilité de stationnement – Bien desservi par les transports en commun. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC soit 2 500 € mensuel (règlement trimestriel) Charges annuelles : 2 500 € HT Taxes foncières : 4 500 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 6 000 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

ENTREPÔT OU LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 2 326 M² À LOUER ZI DE VAUVERT À 15 minutes de l'autoroute A9, à mi-distance de Montpellier Sud et de Nîmes Ouest. Bail neuf 3/6/9 ans. HSP de 4,25 m minimum, jusqu'à 7 m 4 volets roulants automatiques jusqu'à 4,9 x 3,5 m Dalle béton lissé de 10cm 4 bureaux + 1 salle de réunion ou d'exposition + 1 cuisine + 3 wc + 1 douche Superficie : 2 326 m² dans un site de 9 407m² entièrement grillagé avec accès par portail automatique avec nombreuses de places de parking. Loyer annuel : 100 075 € HT/HC. Charges annuelles : 1 840 € HT Taxes foncières : 10 886 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 000 € hors taxes, soit 5% du loyer triennal.

LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² A SAISIR AU CENTRE DE NÎMES Droit au bail à céder d'un beau local avec 35 m² de surface commerciale, en très bon état et idéalement positionné dans le secteur piéton, au centre-ville de Nîmes, offrant une très bonne visibilité, dans une rue commerçante dynamique et animée. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce bien est susceptible d'accueillir tous types d'activités sauf nuisances sonores et olfactives. Loyer mensuel : 560 € Charges mensuelles : 100 € Prix du droit au bail : 24 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUTIQUE A SAISIR AU CŒUR PIETON DE NÎMES, AVEC EXTRACTION, RENOVEE EN DÉBUT D'ÉTÉ. On est obligé de passer devant quand on est en ville ! Sur l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et les plus commerçantes de l'écusson nîmois, proche de la mairie, du lycée et des arènes. Entièrement rénové au début de l'été 2026, le local est disponible immédiatement pour raison de santé soudaine. Larges vitrines d'environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité avec petite terrasse. Surface totale : 78 m². Linéaire vitrine : 6 m. Loyer mensuel : 1 400 €. Charges mensuelles : 100 € TF : 1 494 € Prix du droit au bail : 83 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES DANS UN ENVIRONNEMENT QUALITATIF Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit nature. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif peut être vendu séparément. Le revenu locatif estimé pour l’immeuble professionnel avoisine les 5 000 euros HT par mois hors charges. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 567 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL AVEC PARKING A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE NÎMES À vendre, ensemble immobilier d’activité offrant un excellent outil de travail pour tout professionnel, artisan, PME, stockage / logistique légère ou siège d’entreprise, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La partie administrative, d'une superficie de 322 m², comprend une dizaine de bureaux, une salle de repos avec cuisine, une pièce dédiée au serveur et plusieurs toilettes. L'immeuble dispose également d'un hangar et de places de parking sécurisées, accessibles par un grand portail automatique. Cela permet un stationnement pratique pour les clients, les salariés et une flotte de véhicules Ce bien est un lieu idéal pour tout entrepreneur désireux d'acquérir des locaux pour installer son entreprise. Superficie totale des bâtiments : 523 m² Taxe foncière : 5 500 € Prix de vente des murs : 548 000 €, honoraires de commercialisation toutes taxes incluses à la charge de l’acquéreur.

MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 247 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé au cœur du centre ancien nîmois, avec proximité de parking publics. Ces murs d'un total de 228 m² comprennent une grande surface commerciale d'environ 190 m² et une réserve, ainsi que des sanitaires privatifs pour le solde. Sa large façade propose en outre plus de 5 mètres linéaires de vitrine. Cette vaste surface dans une rue commerçante est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Surface totale : 247 m² Taxe foncière : 3 475 € Charges de copropriété : 3 755 € Prix du bien immobilier commercial : 152 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A LOUER AU COEUR DE LA ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE Idéalement situé, ce local commercial à louer offre une vaste surface de 140 m² sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade compte plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée, par les propriétaires des murs, sera immédiatement libérée à la mise en place d'un bail neuf avec le preneur. Elle offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Surface : 140 m² dont 25 m² de terrasse intérieure Loyer annuel : 24 000 € Taxe foncière à la charge du preneur : 566 € Bail neuf mis en place à la location Honoraires d'agence à la charge du preneur de 3 600 € hors taxes, soit 5% HT du loyer triennal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HANGAR AVEC BUREAUX A CEDER EN ZONE D'ACTIVITE PRES DE SETE ET DE L'AUTOROUTE A9 Situé sur un emplacement stratégique, ce local d'activité polyvalent propose 530 m² et peut encore bénéficier d'une extension sur son terrain constructible restant de 300 m². Entièrement clôturé, ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un axe de circulation devant le bâtiment et se trouve doté d'un parking d'environ 7 emplacements, outre ceux également possibles dans la rue . Ce local d'activité se compose, en rez-de-chaussée, d'un plateau libre de 420 m², configuré en hangar parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles, avec sa porte sectionnelle facilitant l'accès à tous types de camions, et de deux blocs sanitaires ; à l'étage de 110 m² climatisés, proposant 3 bureaux avec une belle vue + 1 salle de réunion ou archives (sans fenêtre) + cuisine et salle d'eau, avec WC, équipées. L'étage peut aussi être utilisé en appartement selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien professionnel représente une solution adaptée pour diverses activités nécessitant espace et accessibilité. Datant de 2003 et en bon état, son aménagement permet de combiner aisément espace professionnel et zone de stockage. Surface construite : 530 m² Surface constructible : 300 m² Prix de vente : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.