Achat Vente, Location

Restaurant clé en main à quelques pas de la mer

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur vivant et recherché.
Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, bénéficie d’une gestion familiale soignée, d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation.
L’activité est régulière et pérenne, avec un chiffre d’affaires stable et aucun travaux à prévoir.
L’ensemble comprend :
Le fonds de commerce du restaurant, vendu au prix de 187 000 € HAI ;
Les murs commerciaux ainsi qu’une habitation spacieuse de 3 à 4 chambres avec terrasse privative, au prix de 430 000 € HAI.
La vente du fonds de commerce et des murs est indissociable : les deux lots seront vendus concomitamment.
L’habitation offre également un beau potentiel pour la création de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare de devenir propriétaire à la fois de son activité et de ses murs, à quelques pas de la mer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

**IMMEUBLE D'EXCEPTION
- OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !**

Découvrez un bien immobilier d'exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. vous présente un immeuble spacieux, alliant charme et modernité.

**Un Immeuble Riche en Potentiel**
Imaginez un immeuble où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Ce bien, actuellement **libre de toute occupation**, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos ambitions : investissement locatif, transformation en bureaux, ou encore création d'un espace mixte. Avec son architecture soignée et ses volumes généreux, cet immeuble est une **pierre angulaire** pour votre portefeuille immobilier.

**Des Atouts Qui Font la Différence**
Plongez dans un univers où **l'espace et la lumière** se marient à la perfection. Les **grandes baies vitrées** inondent les espaces de clarté naturelle, tandis que les **hauteurs sous plafond généreuses** offrent une sensation d'ouverture et de liberté. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou particulier en quête d'un cadre de vie unique, cet immeuble saura vous séduire par son **charme intemporel** et sa **modernité discrète**.

**Une Opportunité à Ne Pas Manquer**
Dans un marché immobilier en constante évolution, cet immeuble se distingue par sa **rareté** et son **potentiel inexploité**. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie chaleureux, un espace professionnel dynamique ou un investissement locatif rentable, les possibilités sont infinies. **Libre de toute occupation**, il vous offre une toile blanche pour donner vie à vos projets les plus fous.

**Pourquoi Choisir cet Immeuble ?**

- **Libre de toute occupation** : Prêt à être aménagé selon vos envies dès l'acquisition.

- **Architecture d'exception** : Un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité.

- **Espaces généreux** : Des volumes qui offrent une liberté d'aménagement inégalée.

- **Lumière naturelle abondante** : Des baies vitrées qui illuminent chaque pièce.

- **Matériaux haut de gamme** : Une construction solide et esthétique pour une durabilité optimale.

- **Potentiel locatif ou professionnel** : Idéal pour un investissement rentable ou un usage mixte.

**Contactez dès Aujourd'hui !**
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez dès maintenant nos experts en immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même la magie de cet immeuble d'exception. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière.

**Appelez un Conseiller** : +33 1 23 45 67 89
️ **Envoyez un Email** :


- Agence immobilière certifiée

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

Immeuble de rapport à usage mixte situe en plein centre-ville de Lomme au niveau du métro Lomme Lambersart.

Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué et d’un appartement de 90 m2 a l’étage, actuellement libre et entièrement rénové .

L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes


Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un immeuble avec une rentabilité de 7 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89876385900011

Investissement locatif clé en main — Rendement brut 9,3%

Idéalement situé au 54 rue Léon Gambetta à Faches-Thumesnil (59155), aux portes de Lille, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement rentable.

Le bien :
Composé de 6 logements (studios et 2 pièces) répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage, pour une surface habitable totale de 180 m². L'ensemble des appartements sont actuellement occupés, générant des revenus locatifs stables et pérennes.

Les chiffres clés :

Revenus locatifs annuels : 33 500 €
Prix de vente : 360 000 € FAI
Rendement brut : 9,3%
6 baux d'habitation en cours
DPE : D-E

Points forts :

Immeuble entièrement loué, aucune vacance locative
Diversification des typologies (studios et 2 pièces) limitant le risque locatif
Locataires en place, certains depuis plus de 10 ans, gage de stabilité
Emplacement recherché à proximité immédiate de Lille
Gestion locative déjà en place (Neopi Gestion)

Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911740942

Immeuble de rapport avec 5 lot cadastrés (6 lots à la matrice) situé à 2 min à pieds du métro et 7 min du Tramway, chaque lot à son compteur électrique:


- RDC: une studette, un studio avec cou privative, un espace buanderie et une cave

- 1 er étage: 2 studios dont un avec terrasse, un espace technique

- 2
- ème étage: 1 appartement de type 2

Potentiel locatif: 28 000€
Taxe foncière: 1700€

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A

Local commercial de 90 m².

Entièrement climatisé
Double entrée
Grandes baies vitrées
Excellente visibilité
Places de parking juste devant et grand parking à proximité
Emplacement stratégique : Transports à proximité, rue commerçante.
Accès PMR
Parfait pour activités : médical, commerce, boutique, tertiaire (expert-comptable, avocat, funéraire, opticien).

Restauration autorisée, possibilité d'installer une terrasse.

Loyer : 1950 euros par mois

Dépôt de garantie : 1950 euros
Honoraires agence : 1200 euros TTC

Ce bien vous est présenté par (EI), joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 45 M² CENTRE HISTORIQUE MONTPELLIER

Situé dans le quartier saint Roch ce local vous est proposé pour toutes activités sauf nuisances et alimentaire quel qu'il soit.

Loyer mensuel: 740 € Charges et taxe foncière inclus. (prévoir une augmentation de loyer d'environ 100 €)

Prix du droit au bail : 59 960 € Honoraires agence inclus

Référence annonce : 17276M

A LOUER local commercial/ professionnel avec vitrine d'environ 40m² composé d'un open space et espace sanitaire

Pas de restauration possible et de laverie.

Idéalement activité de services, médical, paramédical,...

Loyer HC : 1 200€/mois

Charges/Taxe foncière : 80€/mois avec régularisation annuelle

Référence annonce : 17208T

HYPER CENTRE TOULOUSE
- Entre la Place Wilson et la rue Alsace Lorraine

vous propose un plateau de bureaux lumineux, câblé et climatisé d'environ 180 m² situé au 1er étage d'un immeuble mixte.

Le bien se compose de :


- Un grand open space,

-4 bureaux,

- Kitchenette,

- Vitrine au RDC

- Place de parking en sus à proximité

Possibilité de diviser la surface et d'obtenir une franchise de loyer pour un aménagement charge preneur.

Données financières :

Loyer : 36 000 € HT HC /an
Charges : 9 000 € HT /an incluant la taxe foncière


Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC HT soit 10 800€ HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17130T

En zone économique et industrielle, avec PC purgé pour la construction de 2 bâtiments à vocation d'activités, d'une surface totale d'environ 2495 m² sur une parcelle d'environ 10 200 m².

Parcelle divisible.

Bâtiment 1 : environ 1025 m²

Bâtiment 2 : environ 1470m²

64 places de parking

Prix de vente : 850 000 € HAI

Dont honoraires : 50 000 € TTC

Référence annonce: 16499T

A louer local commercial d'une surface totale d'environ 68 m², composé d'une surface commerciale lumineuse.


À seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, cet emplacement est parfait pour une activité de services, un institut de beauté, un salon de coiffure, ou toute autre activité professionnelle.

Loyer mensuel HC : 1 700€/mois

Charges/Taxe foncière : 104,16 €/mois avec régularisation annuelle.

Honoraires agence à la charge du preneur: 6 120 € HT

Référence annonce: 17521T

Nous vous proposons la cession de ce droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitations d'une surface d'environ 52 m².

Bail autorisé pour prêt-à-porter et tissu.

Loyer mensuel : 450 € et 20 € de charges.

Prix droit au bail :20 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

référence annonce : 17508M

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL TOULOUSE HYPER CENTRE

Commercialité exceptionnelle proche d'enseignes nationales sur la rue la plus passante de Toulouse.

Local commercial d'environ 55 m² en RDC + cave d'environ 15 m².

Loyer: 43 236 € annuel HC HT

Charges annuelles 900 €

Prix de cession : 220 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge du cessionnaire en sus : 23 971 € HT

Référence annonce: 17499T

A vendre bureaux idéalement situés sur les Allées Jean Jaurès dans le centre-ville de Toulouse.

Locaux professionnels situés au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseurs.

A proximité immédiate du métro 'Jean Jaurès', des bus et de la Gare Matabiau.

Prix de vente: 120 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8 400 € HT

Référence annonce : 17504T-1

A CEDER
- Droit au bail d'un local commercial d'environ 210m² situé à Labège

Le local fait environ 170m² auquel s'ajoute les locaux sociaux d'environ 40m².

Situé au niveau du Carrefour de Labège en RDC, ex salon de coiffure il propose une vitrine, un faux plafond, lessols et climatisation réversible.

3 places de parking pour la clientèle sur le côté du commerce.

Toute activité sauf restauration.

Prix de cession : 40 000 € Net cédant

Loyer mensuel : 6 350 € HT HC

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 24 860 € HT

Référence annonce : 17491T

EMPLACEMENT RARE !


A céder droit au bail d'un local commercial d'environ 245m², situé à proximité immédiate de la Place du Capitole, en hyper centre ville de Toulouse.

Local commercial bénéficiant d'une grande surface répartie de la façon suivante :


-Surface commerciale actuelle d'environ 85m² en RDC


- Arrière boutique d'environ 90m² en RDC


- Sous-sol aménagé accessible directement du local d'environ 60m²

Conditions financières :

Loyer : 3688.67€/mois HT HC

Provisions sur charges : 340€/mois

Prix de cession : 270 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 779 € HT

Référence annonce : 17448T

A VENDRE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 55 M² RUE DU COURREAU MONTPELLIER CENTRE

Bail toute activité hors nuisance et salon de thé et restauration sans cuisson accepté.

Rue commerçante et passante, le local est traversant possédant deux entrée, possibilité d'y installer une terrasse de 10m² environ.

Loyer mensuel de 1138,50€ HT HC soit 1401,20 € TTC charges comprises.

Prix du Droit au Bail : 60 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17419M

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 50 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel au calme sur cour.

Il est composé:


- de 2 Grands bureaux qui pourraient être transformés en 3 bureaux


- un point d'eau

Ce bien conviendra parfaitement à :
️ Professions libérales
️ Cabinet médical ou paramédical
️ Cabinet d'avocats / notaires
️ Coworking ou bureaux partagés
️ Siège social

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 61m² en sus.

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT

Référence annonce : 17405T

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local à usage commercial d'une surface d'environ 40 m² dans le secteur des beaux arts à Montpellier.

Loyer : 900 € HC charges mensuelles : 15 € net

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière charge bailleur.

Activité autorisé dans le bail : Tout commerce sauf restauration, bar et épicerie de nuit.

Prix de la cession : 49 960 € honoraires d'agence inclus

Référence annonce : 17324M

Au cœur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé multi-locataires comprenant quatre cellules d'activités, à la location deux locaux d'activité d'environ 225 m² au sol chacun dont 30 m² environ surface bureaux aménagée + environ 30 m² de mezzanine.


Les biens peuvent être loués ensemble ou séparément. Chacun des lots dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Accès immédiat par la RN 124, Périphérique sortie n° 6

3 places de parking privatives par lot

Loyer annuel : 40 800 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 120 €

Référence annonce : 17316T

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local commercial de 30m² en RDC + 30 m² en R-1, climatisé Rue Saint Guilhem à Montpellier.

Toute activité autorisée.

Loyer mensuel : 2050 € HC

Prix de cession net cédant : 30 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 880 € HT

Référence annonce : 17295M

vous propose à la location un local d'environ 30 m² situé à proximité immédiate de la Place Jeanne d'Arc.


Ce local est composé de deux espaces, un sanitaire privatif, un point d'eau ainsi qu'une vitrine avec un accès principal et PMR.

Aucunes activités de commerces n'est autorisé au sein de la copropriété. Uniquement activités tertiaires (agence vitrine, assurance, agence immobilière...).

Données financières :

Loyer annuel : 9 600 € HT HC /an
Charges : 300 € HT /an


Honoraires agence à la charge du locataire: 5 800 € HT

Référence annonce : 17272T

Nous vous proposons cette cession de droit au bail d'un local à usage commercial d'une surface d'environ 90 m² tout en longueur secteur Place de la Canourgue Montpellier centre historique.

Le loyer est attractif pour la surface avec un loyer de 1290 € par mois et 16 € de charges.

Toutes les activités sont autorisés sauf café, restaurant, fromagerie, poissonnerie, disquaire, discothèque, sexshop.

Prix du droit au bail : 160 000 € Net cédant

Honoraires agence : 12 644 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17251M