Achat Vente, Location

Situé en zone Thibaud, proche périphérique, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

À louer, bureaux lumineux d'une surface d'environ 63 m², situés au 2ᵉ étage d'une copropriété.

Les locaux se composent de quatre bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Traversants, ils bénéficient d'une belle luminosité et disposent de deux balcons, l'un côté cour et l'autre côté rue.

Loyer : 1 300€/mois HC

Provisions sur charges : 140,59€/mois foncier inclus

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17399T

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar–restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².

Situation locative

• Locataire en place
  

• Activité : bar – restaurant
  

• Bail commercial 3/6/9 en cours
  

• Locataire à jour de ses loyers
  

• Aucune procédure ni contentieux en cours
  

• Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois
  

• Prix de vente : 200 000 € Net vendeur
  

• Honoraires agence : 16 800 € HT à la charge de l'acquéreur

• Rentabilité brute : ~6,46 %
  

• Revenus locatifs immédiats
  

• Actif occupé et sécurisé
  

• Indexation triennale du loyer (ILC)
  

• Pas de vacance locative
  

Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.

Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.

Référence annonce : 17349T

LOCATION PURE SANS DROIT AU BAIL
- Restaurant 150m2 + T2 70m2 Toulouse Gabriel Péri / Saint Aubin

Rare sur le marché toulousain. À louer en location pure (sans pas-de-porte / sans droit au bail), local commercial de restauration de 150 m2sur deux niveaux (ancien Oncle Pom) accompagné d'un appartement T2 de 70 m2 au-dessus.

Emplacement recherché au cœur du quartier Gabriel Péri / Saint-Aubin, secteur dynamique à fort passage proche Jean-Jaurès.

Description du local :

• Surface commerciale : 150 m2 sur 2 niveaux
  

• Capacité : 95 couverts répartis sur 3 salles de charme avec du cachet
  

• Local entièrement climatisé
  

• Logement inclus : T2 de 70 m2 au-dessus (idéal gérant ou personnel)
  

• Destination : Restauration assise, concept hybride, salon de thé, bar-restaurant
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel global : 3 950 EUR HT HC (local commercial + T2 inclus)
  

• Charges mensuelles : 350 EUR HT (taxe foncière incluse)
  

• Paiement : Trimestriel
  

• Dépôt de garantie : 7 900 EUR
  

• Honoraires de location : 17 064 EUR TTC
  

• Frais de bail et état des lieux : 1 800 EUR TTC
  

Référence : 17240T

Dossier et visites sur demande.

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.


Caractéristiques du local:

• Local brut hors d'eau / hors d'air
  

• Construction récente, prestations de qualité
  

• Extraction : idéal restauration
  

• Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
  

• Fort passage et excellente visibilité
  

• 50 places de stationnement disponibles juste devant le local
  

• Loyer : 2400€HT HC/mois
  

• Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.

Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.

Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.

Conditions financières :

Loyer annuel facial : 68 000€/an HC

Provisions sur charges : 602€/mois

Prix de vente : 780 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT

Référence annonce : 17163T

• Chiffre d'affaires annuel : environ 1,5 M€
• EBE retraité : environ 470 000 €
• Une très belle rentabilité, reflet de la performance du modèle économique et de son organisation.

• Une équipe en place, permettant d'assurer la continuité de l'activité ;
• Un local entièrement équipé, fonctionnel et adapté aux besoins de l'exploitation ;
• Une flotte de 8 véhicules dédiée aux livraisons de repas aux entreprises ou diverses prestations de traiteur
• 2 food truck pour des tournées aux pieds d'entreprises
• Un laboratoire fonctionnel et adapté à l'activité répondant aux normes
• Un concept de franchise éprouvé, avec accompagnement et expertise ;
• Une activité organisée, bénéficiant de plus de vingt ans d'implantation.
• Un restaurant pour la consommation sur place de 80cts et une terrasse 100cts
• 4 semaines de fermeture/an
• accompagnement par les cédants

Situés sur la Grande Rue Saint-Michel, ces bureaux de 48 m² offrent un espace à aménager selon les besoins de votre activité. Le local se compose de deux bureaux ainsi que d'une pièce indépendante, séparée par une cloison.

Les propriétaires réaliserontplusieurs travaux préalables, comprenant la pose des plaques de plâtre, l'isolation, le remplacement des fenêtres, la mise en place de l'installation électrique et la création des arrivées d'eau.

Les travaux de finition, d'embellissement et d'aménagement intérieur resteront à la charge du locataire, qui pourra ainsi personnaliser les espaces selon ses besoins.

(Photo générée par intelligence artificielle, présentée à titre illustratif et non contractuel)

Loyer mensuel : 865€ HC

Provisions sur charges : 35€ par mois

Taxe foncière à la charge du locataire attente du montant

Honoraires à la charge du preneur : 5 800€ HT

Référence annonce : 17943T

Situé au cœur d'Innopole à Labège, secteur dynamique et reconnu pour son attractivité économique, ce plateau de bureaux d'environ 250 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Les locaux bénéficient de bellesprestations et disposent d'un système de climatisation, offrant un environnement de travail confortable pour les collaborateurs.

Dix places de stationnement extérieures complètent ce bien, constituant un véritable atout pour le fonctionnement quotidien de votre entreprise.

Prix de vente : 450 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreurs : 31 500€ HT

Référence annonce : 17934T

Murs commerciaux occupés, hyper centre de Toulouse

À vendre, des murs commerciaux occupés situés en hyper centre-ville de Toulouse. Implanté en angle de rue sur un emplacement n°1, le local bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se composed'un rez-de-chaussée d'environ 83 m², d'un sous-sol d'environ 120 m² et d'une terrasse de 100 places. Il est actuellement exploité en restaurant-bar musical.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours :

• loyer de 3 358,88 € HT HC par mois, soit 40 306,56 € HT par an ;
• location de la licence IV : 100 € HT par mois, soit 1 200 € HT par an ;
• taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur.

Le revenu locatif total s'élève à 41 506,56 € HT par an.

Un investissement sécurisé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville rose.

Prix de vente : 590 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 400 € HT

Référence annonce : 17929T

• 118 m² en rez-de-chaussée environ
  
• 80 m² de mezzanine environ
  
• 40 m² de cave environ
  
• Soit 238 m² de surface totale environ !
  

• À deux pas de la célèbre Place du Capitole
  
• Vitrine de plus de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
  
• Hauteur impressionnante de 5 mètres
  

• Loyer annuel HT : 19 742,88 €
  
• Provision sur charges : 36,33 € / mois
  
• Prix de cession : 85 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 10 172,86 € HT à la charge du cessionnaire