Achat Vente, Location

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – 2 BOUTIQUES + LABORATOIRE – CHAUMONT

& Commerces vous propose à la vente un ensemble de boulangerie-pâtisserie implanté à Chaumont, composé de deux points de vente et d’un laboratoire de production.
L’établissement bénéficie d’une activité bien installée, complétée par une tournée régulière auprès d’établissements scolaires, notamment plusieurs lycées, ainsi que sur le secteur de la Préfecture.
L’ensemble développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 680 000 €, avec une marge brute de l’ordre de 70 %.

ACTIVITÉ
Boulangerie, pâtisserie et viennoiserie intégralement fabriquées maison.

L’exploitation s’organise autour de :
2 boutiques situées à Chaumont ;
1 laboratoire de production ;
1 tournée auprès d’écoles, collèges et lycées ;
2 véhicules professionnels compris dans la société ;
Caisses automatiques dans les deux points de vente.
LOCAUX
Boutique principale avec laboratoire :
Environ 300 m² ;
Laboratoire de production équipé ;
Loyer actuel : 3 000 € HT/mois ;
Possibilité d’acquisition des murs concomitamment au fonds.
Seconde boutique :
Environ 100 m² ;
Appartement de fonction ;
Immeuble en monopropriété ;
Loyer : 1 576 €/mois.
MATÉRIEL ET CONFORMITÉ
Matériel professionnel principalement BONGARD, régulièrement suivi et entretenu.

Contrôle électrique réalisé par APAVE : conforme.

ORGANISATION
Équipe en place permettant d’assurer la production et la vente sur les deux sites.
Le gérant intervient principalement en production, livraison et ponctuellement à la vente.
L’exploitation bénéficie d’un rythme de travail particulièrement intéressant pour la profession :
Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ;
5 semaines de congés annuels ;
2 semaines de fermeture à Noël ;
3 semaines de fermeture en été.
Horaires :
Du mardi au samedi.
Boutique avec laboratoire :
6h30 – 13h00.
Seconde boutique :
6h30 – 13h00 / 15h30 – 18h30.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 680 000 €
Marge brute : environ 70 %
Volume farine : environ 600 quintaux/an

CONDITIONS DE CESSION
Acquisition des murs de la boutique principale avec laboratoire indissociable de la cession :
PRIX GLOBAL MURS + FONDS :
500 000 € FAI

La cession porte sur le fonds de commerce et les murs concernés.

Affaire structurée offrant deux implantations commerciales, un outil de production complet, une équipe en place et un chiffre d’affaires significatif, avec un potentiel d’optimisation de l’exploitation.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce et immobilier professionnel

TABAC – PRESSE – FDJ – ARTICLES FUMEURS – E-COMMERCE | SECTEUR CHAUMONT

& Commerces vous propose à la vente un Tabac – Presse – FDJ – PMU – Articles fumeurs avec Logement, situé à environ 30 minutes de Chaumont, dans une commune bénéficiant d’un important flux de passage.

L’établissement profite d’une absence de concurrence directe sur son secteur et d’une clientèle locale fidélisée, complétée par une importante clientèle de passage.
L’affaire présente également une particularité particulièrement intéressante : une activité de vente en ligne fortement développée, permettant de conjuguer commerce physique de proximité et activité digitale à fort volume.

CHIFFRES CLÉS :
Chiffre d’affaires global : 2 491 171 € HT
Ventes magasin : 173 015 €
E-commerce / Vente en ligne : 2 113 724 €
Total commissions : 204 432 €
EBE : 93 840 €
DÉTAIL DES PRINCIPALES COMMISSIONS :
Tabac : 149 304 €
FDJ Loterie : 19 484 €
FDJ Loto : 16 636 €
Presse et journaux : environ 14 752 €
PMU : 1 254 €
Autres commissions : La Poste, monétique, timbres, encaissements et services complémentaires
Le point de vente développe également 62 423 € de ventes d’articles fumeurs, ainsi que différentes activités complémentaires : cadeaux, papeterie, carterie, librairie, boissons, confiserie et téléphonie.

LES ATOUTS :
Emplacement stratégique dans une commune de passage, aucune concurrence directe, commission Tabac proche de 150 K€, activités diversifiées et surtout une activité e-commerce générant plus de 2,1 M€ de chiffre d’affaires.

Une affaire atypique et structurée, offrant à son futur exploitant deux véritables moteurs d’activité : un Tabac-Presse solidement implanté localement et une activité de vente en ligne déjà opérationnelle et performante.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

& Commerces – Spécialiste de la transaction de fonds de commerce.

À VENDRE – FROMAGERIE / CRÈMERIE / ÉPICERIE FINE – SAINT-DIZIER

& COMMERCES vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de fromages, produits laitiers et produits d’épicerie fine, idéalement situé à Saint-Dizier.

Cette affaire bénéficie d’un positionnement qualitatif autour des produits de terroir et de la gastronomie, avec une sélection de fromages à la coupe, produits de crèmerie et spécialités régionales ou artisanales.

L’activité s’adresse à une clientèle locale fidèle ainsi qu’à une clientèle recherchant des produits de qualité, avec un potentiel particulièrement intéressant sur les périodes festives et les commandes de plateaux.

ACTIVITÉS
• Fromagerie et vente de fromages à la coupe
• Crèmerie et produits laitiers
• Épicerie fine et produits gastronomiques
• Produits régionaux et spécialités artisanales
• Préparation de plateaux de fromages
• Coffrets et compositions gourmandes
• Vente au détail auprès des particuliers
• Possibilité de développer les commandes professionnelles, entreprises, associations et évènementiel

L'établissement dispose d'un concept déjà identifié et d'une activité immédiatement exploitable, permettant à un repreneur de poursuivre l'exploitation tout en développant de nouveaux relais de croissance : vente en ligne, click & collect, livraison, prestations évènementielles, plateaux sur commande ou partenariats avec les professionnels locaux.

Une opportunité adaptée à un professionnel des métiers de bouche, à un commerçant souhaitant développer une activité qualitative ou à un porteur de projet recherchant une affaire spécialisée bénéficiant d'un véritable potentiel commercial.

Localisation : Saint-Dizier (52)

Informations financières, conditions locatives et renseignements complémentaires disponibles auprès de & COMMERCES, après échange sur le projet de reprise.

Fonds de commerce de restauration à céder, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d’un cinéma et d’un bowling, avec importante capacité de stationnement.

L’établissement, exploité depuis 2011, bénéficie d’une clientèle établie et d’un outil de travail parfaitement opérationnel. Des travaux importants ont notamment été réalisés en 2019.
Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil importante :
Environ 120 places au rez-de-chaussée
Environ 60 places à l’étage
Belle terrasse d’environ 50 places, avec possibilité d’extension
10 places de parking privatives louées, pour un loyer complémentaire de 500 € / mois
L’établissement est aux normes PMR et ERP et dispose notamment de 4 pompes ainsi que d’une licence permettant l’activité de grande restauration.

L’exploitation est aujourd’hui assurée par 2 associés et une équipe de 8 salariés, complétée par des apprentis et extras selon les besoins.

Le fonds réalise environ 700 000 € de chiffre d’affaires.

L’affaire est exploitée sous enseigne, mais le repreneur pourra envisager un changement d’enseigne ou de concept, les cédants n’étant pas attachés à celle-ci.

Brasseur actuellement en place, avec matériel mis à disposition. L’établissement bénéficie par ailleurs d’un environnement commercial particulièrement favorable.

Conditions de cession
Prix : 299 000€ FAI

Informations complémentaires et dossier financier disponibles après premier échange et engagement de confidentialité.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et PMU situé en secteur rural à quelques minutes de Bar Sur Seine, local commercial de 120m2 avec un appartement de fonction de 220m2 entièrement rénové.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 20k €
Bar 20%: 35k €
Bimbeloterie: 15k €
Total CA: 71k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 32k € NET
FD: 20k €
PMU: 1k €
Total des Commissions: 55k €

Les murs sont à vendre pour un prix de 150 000 Euros FAI.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
7h30
- 19h30
Samedi:
8h
- 19h30

Prix du Fonds Seul : 160 000 € FAI

À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.

LES ATOUTS CLÉS :• Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement• Concept événementiel clé en main : soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières• Équipements haut de gamme : écrans géants + système son haute définition multi-événements• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations• Stationnement facile à proximité immédiate

PERFORMANCE :• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur

POSITIONNEMENT :• Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel

PROFIL RECHERCHÉ :Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.

BAR À BIÈRES – AGGLOMÉRATION DE TROYES

& Commerces vous propose à la vente un bar à bières bénéficiant d’un concept affirmé et d’une clientèle établie, situé sur l’agglomération troyenne.
L’établissement dispose d’un espace commercial d’environ 350 m², offrant une belle capacité d’accueil et un cadre particulièrement adapté à une activité de bar, afterwork et soirées.

LES ATOUTS DE L’AFFAIRE
Environ 350 m² de surface
License III ou IV
Concept spécialisé autour de la bière avec une dizaines de Becs + Drafts.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière
Activité adaptée aux afterworks, soirées et événements
Chiffre d’affaires d’environ 300 000 € HT à fort developpement possible.
Loyer: 3k€
150 Places Assises + 40 Places terrasse
Outil de travail opérationnel permettant une reprise rapide
Potentiel de développement commercial encore important
L’absence de masse salariale à reprendre constitue un véritable levier pour un repreneur souhaitant exploiter directement l’établissement et maîtriser ses charges fixes.

L’affaire conviendra particulièrement à un professionnel du CHR, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré tout en développant de nouveaux axes : animations, événements, privatisations, restauration légère ou extension des amplitudes d’ouverture.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce et immobilier professionnel

À VENDRE – BAR TABAC FDJ PMU – AXE TROYES / AUXERRE

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar – Tabac – FDJ – PMU – Relais Colis – Relais Poste, situé à Auxon, sur l’axe très passant Troyes – Auxerre (N77).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre et redynamiser un commerce de proximité disposant de plusieurs leviers de chiffre d’affaires.

L’ÉTABLISSEMENT :
• Surface commerciale d’environ 72 m²
• Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Relais Colis et Relais Poste
• Licence IV présente et cédée avec le fonds
• Terrasse extérieure
• Parking avec accès direct
• Très bonne visibilité sur un axe de grand passage Troyes – Auxerre
• Premier débit de tabac concurrent situé à environ 10 km
• Loyer particulièrement maîtrisé : 750 € HT / mois

UNE AFFAIRE À RELANCER AVEC UN FORT POTENTIEL
L’établissement est à reprendre dans le cadre d’une relance d’activité à la suite d’une liquidation.
Son emplacement, l’absence de concurrence immédiate et la complémentarité des activités permettent d’envisager un potentiel économique significatif :
️ Potentiel de commissions : environ 100 000 € / an
️ Potentiel de CA Bar et activités taxables : environ 50 000 € / an

Le positionnement multiactivité constitue un véritable atout : Tabac, jeux, PMU, bar, colis et services postaux permettent de générer du trafic régulier et de développer les ventes additionnelles.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple motivé et commerçant, souhaitant reprendre un établissement à prix contenu et exploiter pleinement son potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de & COMMERCES.

#Tabac #BarTabac #FDJ #PMU #FondsDeCommerce #CommerceAVendre #Auxon #Aube #Troyes #Auxerre #LicenceIV #CommerceDeProximité #RepriseCommerce #SimekaImmobilier #SimekaCommerces

À découvrir sur le secteur de Mazingarbe, restaurant bénéficiant d’une activité bien installée et d’une clientèle fidèle.

L’établissement offre un cadre agréable et un outil de travail fonctionnel, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions.

L’affaire présente une belle dynamique commerciale, avec une activité en progression et encore des possibilités de développement.

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel et poursuivre son développement.

Prix du fonds : 160 000 € net vendeur
Prix honoraires inclus : 171 200 €



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et restauration, situé en secteur rural, local commercial de 900m2 avec un appartement de fonction et 5 Chambres en hébergement courte durée.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 4k€
Bar 20%: 15k€
Bimbeloterie: 4k€
Restauration: 30k€
Total CA: 60k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 24k€
Grattage: 10k€
Tirage: 13k€
Chambre: 17k€
Total des Commissions: 131k€

Les murs sont à vendre pour un prix de 299 000 Euros FAI.

OUVERT du Lundi au Dimanche de 6h à 20h
5 Semaines de Congés par an.

Prix du fonds de Commerce Seul : 110k € FAI

À VENDRE – RESTAURANT EMBLÉMATIQUE – AGGLOMÉRATION TROYENNE

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce d’un restaurant emblématique de l’agglomération troyenne, bénéficiant d’une solide notoriété locale et d’un outil de travail parfaitement structuré.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil pouvant atteindre 180 personnes ainsi que d’un grand parking extérieur, véritable atout permettant d’accueillir confortablement une clientèle importante.

CHIFFRES & INFORMATIONS CLÉS
CA HT : 510 000 €
Marge : 65 %
Ticket moyen midi : 25 €
Ticket moyen soir : 65 €
Loyer : 1 900 € HT / mois
Bail commercial renouvelé en juillet 2026
Exercice comptable : 1er août au 31 juillet
5 salariés en CDI
Appartement de fonction T4
Licence IV en pleine propriété
Autorisation de fermeture tardive jusqu’à 1h30
Matériel en pleine propriété
Aucun contrat brasseur
HORAIRES D’EXPLOITATION
Établissement ouvert du lundi au samedi tous les midis, ainsi que les vendredi et samedi midi et soir.
Fermeture le dimanche.

Pas de fermeture annuelle : organisation des congés par roulement au sein de l’équipe.
Cette organisation laisse entrevoir un véritable potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment par l’extension des services du soir, actuellement limitée à deux soirées par semaine.

ÉTABLISSEMENT & CONFORMITÉ
ERP catégorie 4 : conforme
Commission de sécurité : OK
Capacité d’accueil : 180 personnes
Laboratoire / analyses vétérinaires : OK
PMR : conformité à vérifier
Grand parking extérieur permettant l’accueil de nombreux véhicules
UN OUTIL RARE SUR L’AGGLOMÉRATION
Avec 510 000 € HT de chiffre d’affaires réalisés sur une amplitude d’ouverture volontairement contenue, une Licence IV, un logement T4, une importante capacité d’accueil et un vaste stationnement, cet établissement présente de sérieux leviers de développement.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu disposant déjà d’une clientèle, d’une équipe en place et d’un outil immédiatement exploitable.

Dossier complet et informations complémentaires après validation du profil acquéreur et engagement de confidentialité.

#RestaurantAVendre #FondsDeCommerce #Restaurant #Troyes #AgglomerationTroyenne #Aube #CommerceAVendre #CHR #LicenceIV #Restauration #Investissement #SimekaImmobilier #SimekaCommerces

EN EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1 – AGGLOMÉRATION TROYENNE

ET COMMERCES vous présente EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare sur l’agglomération troyenne.
Implanté sur la prestigieuse Avenue Gallieni, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une très forte visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE
L’établissement dispose de l’une des plus belles terrasses de l’agglomération, développant environ 260 m² et permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes en configuration cosy.

CAPACITÉ & CONFIGURATION
Environ 260 m² intérieurs répartis sur 3 niveaux
50 places au rez-de-chaussée
50 places au R+1
Terrasse d’environ 260 m² – jusqu’à 150 places
Deux grandes salles au premier étage
Possibilité de privatiser entièrement une salle
Configuration idéale pour séminaires, événements professionnels, repas de groupe et réceptions privées
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
L’établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner :
Cuisine professionnelle équipée
Matériel et outil de travail opérationnels
Licence IV cédée avec le fonds
Monte-plats facilitant le service et le retour vers la plonge
Établissement conforme aux normes ERP, PMR et sécurité incendie
Aucun salarié à reprendre
Aucun travaux à prévoir
UN FORT POTENTIEL POUR UN NOUVEAU CONCEPT
Restaurant, brasserie, bar, bar à cocktails, concept festif, restauration premium ou activité événementielle : les volumes, la terrasse et la Licence IV permettent d'envisager de nombreux positionnements commerciaux.
Un établissement rare par sa capacité, sa terrasse et son emplacement, offrant à son futur exploitant la possibilité de développer un véritable lieu de destination sur l’agglomération troyenne.

Une nouvelle enseigne. Un nouveau concept. Une nouvelle histoire à écrire.
Agglomération troyenne – Avenue Gallieni
Environ 260 m² intérieurs
️ Environ 260 m² de terrasse
️ Jusqu’à 250 places intérieur + extérieur
Licence IV
Aucun salarié à reprendre
Clé en main

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – ET COMMERCES
Dossier complet et conditions financières communiqués après qualification du projet acquéreur.

À VENDRE – RESTAURANT – BAR-SUR-AUBE (10)

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, situé à Bar-sur-Aube, bénéficiant d’une capacité d’accueil intéressante et d’une terrasse extérieure équivalente à la salle.

L’ÉTABLISSEMENT:
Environ 100 m²
30 à 40 places assises en intérieur
30 à 40 places en terrasse
Loyer : 900 € / mois net de TVA
Matériel en bon état et majoritairement en pleine propriété
Machine à café mise à disposition
Pas de contrat fournisseur
Pas de tirage pression traditionnel – système Blade en place
ACTIVITÉ
CA 2025 : 130 000 € HT
Chiffre d’affaires réalisé avec une exploitation volontairement contenue :

️ Potentiel de développement réel par l’élargissement des jours d’ouverture, l’optimisation de la terrasse et le développement de l’activité commerciale.

CONFORMITÉ & SÉCURITÉ
Dossier ERP : OK
Contrôle électrique : OK
Dégraissage : OK
Registre de sécurité : OK
Extincteurs : OK
Plan d’évacuation : OK
Blocs de secours : OK
Situation PMR : OK
Affaire adaptée à un couple ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement à taille humaine avec un loyer maîtrisé et des leviers de développement.

Bar-sur-Aube – Aube (10)

Dossier complet et renseignements sur demande auprès de & COMMERCES.

#Restaurant #FondsDeCommerce #BarSurAube #Aube #RestaurantAVendre #CommerceAVendre #SimekaImmobilier #CHR #Investissement #Entreprendre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – TROYES HYPERCENTRE

Emplacement privilégié – Licence IV – Terrasse – Aucun salarié à reprendre

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce, établissement idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, dans un secteur animé et bénéficiant d’un environnement commercial et touristique attractif.

L’établissement développe une surface commerciale d’environ 70 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 49 personnes.

Une grande terrasse extérieure d’environ 30 places vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout durant la saison estivale.

LES POINTS FORTS
Licence IV
Surface : environ 70 m²
Capacité intérieure : 49 personnes
Terrasse : environ 30 places
Loyer : 900 € / mois
Ouverture seulement 5 jours par semaine
CA 135k€ en 2025 à developper
Exploitation uniquement en soirée
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat fournisseur en cours
Contrôles de sécurité réalisés récemment
Établissement conforme aux exigences ERP et sécurité incendie
Hotte aspirante professionnelle déjà en place
Possibilité de développer une activité de restauration, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’exploitation actuelle, concentrée uniquement sur cinq soirées par semaine, laisse entrevoir plusieurs axes de développement : élargissement des jours et amplitudes d’ouverture, exploitation renforcée de la terrasse ou encore développement d’une offre de restauration grâce aux équipements déjà présents.

L’absence de personnel à reprendre et de contrats fournisseurs permet également au futur exploitant de reprendre l'établissement avec une grande liberté d'exploitation.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un bar avec Licence IV en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’une terrasse et d’un potentiel de développement encore largement exploitable.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange avec notre agence.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce

RESTAURANT – TROYES HYPERCENTRE – EMPLACEMENT PREMIUM

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CA 500 000 € HT

& COMMERCES vous propose à la cession un restaurant idéalement situé en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement commercial dynamique.

L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 500 000 € HT, avec un rythme d’exploitation particulièrement intéressant puisqu’il est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l’amplitude d’ouverture.

L’ÉTABLISSEMENT
Le restaurant dispose d’un local commercial d’environ 130 m², complété par une cave, ainsi que d’une terrasse extérieure.
L’établissement est climatisé et dispose notamment :
d’un tirage pression ;
d’une terrasse extérieure ;
d’installations conformes aux normes ERP ;
d’une conformité incendie ;
d’une dérogation PMR ;
d’aucun contrat fournisseur imposé.
Pas de Licence IV.

LOGEMENT DE FONCTION – 130 M²
Atout particulièrement rare en hypercentre : l'exploitation bénéficie également d’un logement de fonction d’environ 130 m², permettant au repreneur de disposer d'une habitation directement liée à son projet professionnel.

ÉQUIPE EN PLACE
L’activité repose actuellement sur :
3 salariés en CDI : 2 en cuisine et 1 en salle ;
2 salariés saisonniers à temps plein.
Une organisation permettant d’envisager une reprise avec une équipe opérationnelle déjà constituée.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 500 000 € HT
Loyer commercial : 1 900 € TTC / mois
Loyer logement : 650 € / mois
Surface restaurant : env. 130 m² + cave
Logement : env. 130 m²
Ouverture actuelle : seulement 4 jours / semaine

POTENTIEL
La combinaison emplacement hypercentre + CA de 500 K€ HT + terrasse + logement de fonction + équipe en place constitue une configuration particulièrement intéressante.

Le rythme actuel de seulement 4 jours d’ouverture hebdomadaire offre également plusieurs leviers de développement : augmentation du nombre de jours d’ouverture, développement des services, optimisation de la terrasse et évolution du concept.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de commerces, CHR et fonds de commerce.

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac situé en centre ville de Troyes, local commercial de 75m2 avec un appartement de fonction de 55m2.

Chiffres D’affaires HT:
Total CA: 102k €
Total des Commissions: 7k€

Bail commercial 3-6-9 avec logement de fonction:
Loyer: 2 000 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
12h à 1h30
Samedi:
16h30 à 1h30

Gros developpement possible sur FDJ, PMU car non présent actuellement.
Tabac à developper en ouverture journalière, présence à proximité de nombreuses activités tertiaires et tourisme non exploité actuellement.

Prix du bien : 135 000 € FAI



Votre conseiller ET COMMERCES : Agent Commercial en Immobilier
- Christophe GEORGET
RCP 150631987

A SAISIR ce fonds de commerce, Tabac, Presse, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 60m2.

Chiffres D’affaires Taxables HT:
Total CA: 10k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Total des Commissions: 52k € NET

Bail commercial à renouveler avec la Vente:
Loyer: 295 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi de 7h à 19h
Samedi: 8h à 17h.
Dimanche Fermé

Prix du fonds : 59 000 € FAI

À VENDRE – BAR AMBIANCE / BAR À BIÈRES – CENTRE-VILLE DE REIMS

vous propose à la vente un établissement de caractère, spécialisé dans l'univers de la bière, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Reims.

Exploité avec succès, ce bar ambiance développe un chiffre d'affaires d'environ 500 000 € HT et offre un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre ou faire évoluer le concept.

L'établissement dispose d'une surface d'environ 250 m², d'un espace convivial permettant d'accueillir une clientèle fidèle, une terrasse privative de 70m2 extérieur, ainsi que 20 bières à la pression. Une hotte d'extraction professionnelle est déjà installée, permettant le développement d'une activité de petite restauration sans investissement.

Aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation au futur acquéreur.

Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel du CHR ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu dans l'une des villes les plus dynamiques de la région.
Dossier complet et renseignements financiers disponibles sur demande

Fonds de commerce de Crêperie – Emplacement stratégique à 15 minutes de Nogent-sur-Seine

Idéalement située à seulement 15 minutes de Nogent-sur-Seine, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein cœur de la place principale du village, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 130 000 € et dispose d'un outil de travail complet comprenant :
Deux grandes salles de restauration ;
Un espace bar ;
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
Une agréable terrasse extérieure, sans redevance d'occupation du domaine public.
À l'étage, un logement de fonction est également disponible. Celui-ci nécessite des travaux de rafraîchissement mais constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou un couple de repreneurs.

Le bail commercial est en cours jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 1 050 € mensuel, offrant une excellente visibilité sur les charges d'exploitation.

L'entreprise présente une situation financière saine :
Aucun passif ;
Aucun emprunt en cours ;
Aucun contrat contraignant à reprendre.
La cession pourra être réalisée au choix sous forme de fonds de commerce ou de cession de parts sociales, selon les intérêts du repreneur.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement reconnu et offrant un réel potentiel de développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie de renom + Murs Commerciaux

Implantée depuis plusieurs générations au cœur d'un village de caractère de l'Aube, aux portes de la Côte-d'Or, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement développe un chiffre d'affaires stable d'environ 300 000 €, témoignant d'une activité pérenne et d'un fort ancrage sur son secteur.

L'outil de travail est particulièrement qualitatif avec une boutique accueillante, des laboratoires de fabrication parfaitement entretenus, un matériel de production complet et régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.
L'ensemble immobilier offre des volumes particulièrement rares :
Environ 350 m² dédiés à l'activité commerciale et aux espaces de production ;
Environ 350 m² d'habitation, comprenant un logement de fonction à rafraîchir, offrant un réel confort de vie ou un potentiel de valorisation.
L'établissement dispose également de nombreux atouts complémentaires :
Grands garages ;
Espaces de stockage fonctionnels ;
Chambres froides de conservation ;
Alimentation électrique en triphasé ;
Chauffage au fioul.
Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec un important potentiel de développement (activité traiteur, vente en ligne, tournées, développement de la gamme artisanale ou diversification des services).

Fonds de Commerce: 69 k€
Murs Commerciaux: 205 k€.

Une affaire clé en main, alliant qualité de l'outil de travail, notoriété locale et qualité de vie, dans un environnement rural dynamique aux portes de la Bourgogne.

A SAISIR ce fonds de commerce PROCHE de la Ferté Gaucher, Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 150m2 avec un appartement de fonction de 150 m2.

Chiffres D’affaires Taxables HT: 35k €
Total des Commissions: 47k € NET.

Bailcommercial 3-6-9:
Loyer: 1 000 € par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 8h
- 12h30 / 15h-19h30
2 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 143 000 € FAI

Opportunité rare sur le secteur de Dunkerque !
Nous vous proposons la reprise d'un estaminet bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Idéalement situé sur un axe passant, cet établissement chaleureux dispose d'une capacité d'accueil confortable ainsi que d'une licence permettant l'exploitation complète de l'activité.
L'affaire est actuellement exploitée avec une activité de restauration traditionnelle et offre encore de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur dynamique :
Développement de l'amplitude horaire.
Mise en place d'animations et soirées à thème.
Valorisation de l'activité bar.
Développement de la communication digitale.
Optimisation de l'exploitation de la cuisine professionnelle existante.
L'établissement dispose d'un matériel d'exploitation en bon état permettant une reprise rapide sans investissement majeur.
Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout. Situé à quelques mètres du port, l'établissement profite du dynamisme du secteur et de l'arrivée régulière de touristes grâce aux croisières faisant escale à Dunkerque, générant un flux de clientèle complémentaire particulièrement intéressant durant la saison touristique.

Dossier complet, éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.
Prix de vente : 172 000€ FAI.
Renseignements et visites sur rendez-vous.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

RESTAURANT TRADITIONNEL DE RENOM – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

À saisir, superbe restaurant traditionnel bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur l’une des plus belles places du centre-ville de Châlons-en-Champagne.

L’établissement jouit d’une excellente réputation bâtie sur une cuisine 100 % faite maison et une clientèle fidèle. Son chiffre d’affaires est constant et sécurisé, l’activité étant actuellement réalisée à près de 95 % sur réservation.

Un modèle d’exploitation rare dans la profession :

2 jours consécutifs de fermeture par semaine ;
6 semaines de congés annuels ;
Aucun jour férié travaillé ;
Une équipe expérimentée, stable et autonome en place ;
Ticket moyen actuel compris entre 38 € et 40 €, démontrant la qualité de la clientèle et le positionnement de l’établissement.

Le restaurant dispose de :

Deux salles de restauration d’environ 25 couverts chacune ;
Une magnifique terrasse de 40 couverts en saison estivale et 25 couverts le reste de l’année ;
Espaces parfaitement adaptés aux repas de groupe, anniversaires, réunions familiales ou événements privés.

Conditions locatives particulièrement attractives :

Loyer mensuel global (restaurant + logement) : 2 700 € ;
Taxe foncière : 300 € par an seulement ;
Redevance annuelle de terrasse : 1 000 €.

Fort potentiel de développement :
L’activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives de croissance grâce à :

L’élargissement des horaires d’ouverture ;
Une exploitation continue l’après-midi ;
Le développement de l’activité terrasse et limonade sur l’une des places les plus recherchées de la ville ;
La possibilité d’accroître significativement le chiffre d’affaires sans investissement majeur.

Licence de restauration.

Atout majeur :
Un logement privatif d’environ 100 m² comprenant deux chambres est inclus dans le bail. Une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer tout en maîtrisant ses coûts de logement.

Établissement clé en main, rentable, parfaitement entretenu et offrant un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.

Une affaire saine, reconnue et prête à être reprise immédiatement.

Dossier complet, bilans et renseignements complémentaires disponibles après premier échange et engagement de confidentialité.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et PMU situé en secteur centre villel, local commercial de 80m2.

Chiffres D’affaires Taxable HT: 40k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 47k€
Presse: 18k€
Grattage: 2k€
Tirage: 9k€
PMU: 2k €
Total des Commissions: 92k€

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 1 350 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Samedi:
8h
- 19h
Fermeture Dimanche et Jours Féries

Prix du bien : 210 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 100m2 avec possibilité d'un logement de fonction au premier étage.

CA Taxables HT: 80k€
Total des Commissions: 120k€

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 850 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi Vendredi
6h30-12h30 / 13h30-19h.
Samedi 7h
- 12h30 / 13h30-19h
Dimanche Fermé toute la journée.

Prix du bien : 160 000 € FAI