Achat Vente, Location

Nous vous proposons à la cession une boucherie-charcuterie en très bon état d'exploitation, idéalement implantée dans une rue commerçante et passante du sud de Paris, à bon trafic piétonnier. Le secteur, dense et animé, bénéficie d'une excellente commercialité : nombreux commerces de proximité, services et équipements de quartier, clientèle résidentielle fidèle et bien établie, desserte en transports en commun de qualité. L'environnement immédiat est par ailleurs enrichi par la proximité de monuments historiques et d'un secteur touristique attractif, générant un flux de visiteurs régulier et un appoint de clientèle de passage non négligeable. Un emplacement de premier plan pour ce type d'activité. La cession intervient dans le cadre d'un recentrage d'activité du cédant sur une autre affaire, ce qui constitue une opportunité rare de reprendre un outil de travail opérationnel, clé en main, sans travaux, avec une clientèle fidèle déjà constituée. Les locaux, en très bon état, comprennent au rez-de-chaussée un local commercial avec cuisine, laboratoire et WC, ainsi qu'une cave. Un niveau en sous-sol complète l'ensemble avec une seconde cave. Le grand linéaire de vitrine offre une visibilité optimale depuis la rue et contribue à l'attractivité de la boutique. Bail commercial renouvelé en septembre 2024 pour 9 ans, à destination particulièrement large : boucherie, charcuterie, rôtisserie, traiteur, vente de vins, de fromages, de produits d'épicerie salée et sucrée, de plats préparés à emporter — offrant à l'acquéreur une grande liberté pour développer et diversifier l'offre. Loyer : 3 000 € HT HC par mois. Chiffre d'affaires 2025 : 398 000 € HT. Points forts de l'affaire : — Clientèle fidèle de quartier, attachée à la qualité et à l'authenticité — Appoint de clientèle touristique grâce à la proximité de monuments historiques — Reprise immédiate possible, sans travaux ni investissement lourd — Affaire saine et qualitative, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur — Outil de production opérationnel, bien équipé, prêt à l'emploi — Bail récent offrant une sécurité juridique maximale — Destination large permettant d'enrichir et diversifier l'offre produits — Fort potentiel de croissance, notamment via la rôtisserie, le traiteur ou la vente de produits complémentaires, axes peu ou pas exploités à ce jour — Secteur de la boucherie artisanale en fort regain d'intérêt, porté par les tendances de consommation locale et qualitative Prix de cession : 200 000 € net vendeur + 11,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Notre cabinet ne se contente pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec un suivi post-cession, des mises en relation avec nos partenaires (avocats, experts-comptables, banques, agenceurs, assureurs), et un conseil personnalisé à chaque étape de votre projet. Dossier et informations complémentaires sur demande, après validation d'un mandat de recherche.