Achat Vente, Location

Paris 8
- Bar Brasserie Restaurant, top emplacement.
Ce Bar Brasserie dispose d'un emplacement prestigieux sur une des avenues prestigieuses du 8eme arrondissement.
Cet établissement dispose de 80 places assises, avec une superbe réfection, isolation et climatisation toute neuve.
Unegrande cuisine avec une extraction externe en 400 au sous sol avec des passes plats.
L'activité de Bar brasserie avec licence 4 en fait un atout sur le secteur.
Le bail vient d'être renouvelé avec une situation très faible pour le secteur.
Gros CA annuel (1.055.000€ HT) et petit prix.
Prix: 744.926€ FAI
Référence: VF121392

BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – LICENCE IV
VAL-DE-MARNE (94) | EMPLACEMENT N°1 | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une belle affaire à reprendre, offrant de réelles perspectives de croissance
À céder dans le Val-de-Marne (94), un établissement de bar-brasserie-restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une activité soutenue et d’un fort potentiel de développement.
D’une superficie d’environ 200 m², cette affaire dispose d’une capacité d’accueil de plus de 150 couverts, d’une Licence IV et d’une extraction professionnelle de 400 mm, permettant de développer une activité de restauration sur place et à emporter.
Une activité établie et des volumes significatifs
L’établissement bénéficie d’une activité diversifiée, répartie entre 70 % de limonade et 30 % de restauration, avec des volumes de consommation particulièrement intéressants :

Environ 20 kg de café par semaine ;
Plus de 100 hectolitres de bière par an ;
Une activité complémentaire de vente de pain.

Ces indicateurs témoignent d’une activité commerciale déjà bien installée, offrant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation et développer de nouveaux relais de croissance.
Un potentiel de développement particulièrement attractif
Actuellement ouvert du lundi au vendredi, de 6 h à 20 h 30, l’établissement est fermé les week-ends et les jours fériés.
Cette organisation laisse entrevoir plusieurs leviers de développement :

Ouverture le samedi et le dimanche ;
Exploitation les jours fériés ;
Élargissement des horaires selon la demande locale ;
Développement de l’activité de crêperie, actuellement non exploitée ;
Renforcement de l’offre de restauration sur place et à emporter.

Un véritable potentiel de progression du chiffre d’affaires, sous réserve de l’adéquation de ces évolutions avec la demande locale, les contraintes d’exploitation et les conditions du bail.
Conditions locatives
Un nouveau bail commercial sera établi dans le cadre de la cession.

Loyer annuel prévisionnel : environ 48 000 € HT/HC ;
Surface : environ 200 m² ;
Capacité : plus de 150 couverts ;
Licence : Licence IV ;
Extraction : 400 mm.

Les atouts de cette opportunité

Emplacement de premier choix dans le Val-de-Marne ;
Activité existante avec des volumes significatifs ;
Grande capacité d’accueil ;
Licence IV ;
Équipement permettant une activité de restauration ;
Plusieurs axes de développement encore inexploités.

Cette affaire s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un exploitant expérimenté souhaitant reprendre un établissement disposant d’une activité existante et de perspectives de développement.
PRIX DE CESSION : 1 274 977 € FAI
Référence : VF121367
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

92
- vous propose un top emplacement en plein centre ville de Levallois-Perret
- Clichy
- proche mairie
- surface commerciale de 70 m²
- épicerie fine
- traiteur
- rôtisserie
- 18 places en salle intérieure
- petite extraction interne
-tenue depuis 7 ans
- vente cause départ à la retraite
- loyer de 3000€ par mois ht hc cohérent au vue de la superficie et de l'emplacement
- chiffre d'affaires de 180.000€ HT par an
- prix : 138.134 € FAI
- réf : VF121349

75
-vous présente a la vente ce Bouillon situé dans le centre de Paris Rive Droite. Avec 130 places et en étant ouvert 6 jours par semaine, cet établissement réalise un CA de 1.6M€ HT en 2025. Loyer très faible pour le quartier (60K€/an HTHC), rentabilité exceptionnelle (presque 500K€/an), LIC4, extraction externe. Renseignements sur demande.
Prix : 1 585 700€ FAI
Référence: VF121289

vous propose à la vente :
PARIS 18 Restaurant d’Angle – Plain Pied – 74 Places au Total
Nous vous proposons la reprise d’un restaurant d’angle situé dans le dynamique 18ème arrondissement de Paris.
Ce restaurant dispose d'une capacité totale généreuse : 36 places assises en intérieur, 8 places sur terrasse et 30 places supplémentaires en terrasse estivale. Soit un potentiel d’accueil exceptionnel de 74 couverts.
Cuisine de plain pied équipée avec extraction, aux normes actuelles, prête à l’emploi. Cave avec accès direct, garantissant un stockage optimal.
Le restaurant est en parfait état général.
Le secteur bénéficie d’une clientèle mixte et fidèle : riverains réguliers, bureaux environnants (déjeuner) et flux touristique du quartier.
Réf : VF121355
Prix FAI : 458.724 €

75-vous propose à la vente un Fonds de commerce de Restaurant à Paris avec extraction et licence 4, bel emplacement, à proximité des commerces et enseignes de la restauration, dans un quartier dynamique et proche du métro. Cette affaire dispose d'une belle salle de 54 places avec un joli bar, une cuisine de plain-pied avec extraction, d'une licence 4 et d'une terrasse extérieure. Bail 3/6/9 jusqu'en 2035 avec un faible loyer annuel de 18k€ HT/HC.
Le prix de cession est de 437 524 € FAI. Référence: VF121323

À Vendre : Beau Restaurant dans le 11ème Arrondissement de Paris
Découvrez ce magnifique restaurant situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, une opportunité rare pour les entrepreneurs passionnés de gastronomie !

Chiffre d'affaires : 400 000 €
- Une performance solide qui témoigne de la popularité et de la qualité du service.
Loyer : 36 000 € HT/HC
- Un loyer compétitif pour un emplacement de choix.
Prix de vente : 331 500 €
- Investissez dans un établissement reconnu et prospère.

Ce restaurant offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour attirer une clientèle fidèle. Profitez de cette occasion pour développer votre propre concept culinaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un restaurant à succès à Paris !
Référence : VF121339

91 proche 94
- Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ PMU en angle, 90m² de surface commerciale dans un environnement agréable de cette commune située à 15km de Paris. L'établissement, de 90m² environ de surface commerciale, se compose d'un grand comptoir, d'un espace tabac et d'une petite salle attenante dédiée au PMU. Très bien entretenu. Une grande cave complète le bien. Ouvert 5 jours 1/2 par semaine (et 3 semaines de vacances), ce BAR TABAC FDJ PMU génère plus de 100k€ de commissions (dont 53k€ de tabac net) et un chiffre d'affaires additionnel intéressant. Horaires confortables (fermé à 19h) et grosse marge de progression. Autre atout : un tout petit loyer inférieur à 15.000€ HTHC/an. Conviendrait parfaitement à un jeune couple souhaitant acheter sa 1ère affaire dans un environnement sain.
Prix : 399.300€ FAI. Réf : VF121316

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de restauration rapide à Paris, bel emplacement, dans un quartier de bureaux. L'affaire dispose d'une salle avec une quinzaine de places assises avec un comptoir de vente,d'une cuisine de préparation avec chambre froide et d'une petite terrasse. Actuellement ouvert 5 jours par semaine, du lundi au vendredi, uniquement le midi. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2032 avec un loyer annuel de 27k€ HT/HC.Le prix de cession est de 115 915€ FAI. Référence: VF121312

vous propose à la vente un fonds de commerce de coffee shop situé à Paris.
Opportunité rare sur le marché, livré clé en main, bailleur ville de Paris, loyer de 750 euros mensuel HC et HT, Superficie totale 46 m² dont 29 m² en RDC et 17 m² en sous sol, sans extraction, à proximité écoles, métro, résidentiel, rue passante, quartier vivant. Axe d'ouverture à améliorer jours et plages horaires.
16 places en salle ainsi que frigo et préparation équipe le RDC , le sous sol étant destiné au stockage et labo.
Les horaires d'ouverture sont uniquement de 11H00 à 14H30 le jeudi, vendredi samedi et dimanche, aucune reprise de contrat, très belle opportunité primo accédant, idéal maintient en coffee shop.
Référence : VF 121306
Prix FAI : 93 515 €

92
- Bar brasserie top secteur!
Superbe Brasserie avec une cuisine de plain pied disposant d'une extraction externe 400.
La salle s'ouvre en angle sur l'extérieur et l'établissement a un agencement idéal.
Grand et beau bar d'accueil, une soixantaine de places en intérieur.
La terrasse au soleil dispose de 30 places en normal et d'une soixante en terrasse estivale.
Cette brasserie vous séduira aussi pour sa situation locative avec un bail 3/6/9 à 29 017€ HC HT annuel.
Gros CA depuis des années.
Affaire rare sur le marché
Prix : 1.793.014 € FAI
Référence: VF121305

vous propose en exclusivité un restaurant licence IV installé dans un bâtiment historique du 16e siècle sur l'Île de la Cité.

Adresse emblématique de la capitale, cet établissement se distingue par sa façade historique d’exception, véritable signature architecturale et l’une des plus photographiées de Paris.

Informations Clés :
Emplacement & Visibilité : Paris
- l'Île de la Cité
- quartier touristique avec flux important
- à quelques mètres de Notre-Dame-de-Paris
Activité actuelle : Restaurant
Licence VI
Équipements professionnels : cuisine de plain-pied, extraction externe, porte sur la cour dans la cuisine
Capacité d’accueil : 15/20 places au RDC + 40 à l'étage (avec petit salon et sortie de secours)
Très gros potentiel de développement
Affaire tenue depuis 30 ans

Informations Juridiques et Financières:
Bail commercial 3/6/9
Conditions locatives : 53 327 € HT/HC par an
CA 2025 : 715.000 €

Informations Complémentaires:
Ouverture en coupure:
Lundi au dimanche : 12:00-14:00 / 18:00-21:45

Synthèse des Informations
Type de bien : Restaurant licence IV
Transaction : À Vendre. Emplacement : Paris
- l'Île de la Cité.
Prix de vente FAI : 912 415 €
Référence mandat : VF121292

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – PARIS
Une opportunité pour donner vie à une adresse de caractère.
vous propose à vendre un fonds de commerce de bar offrant un cadre idéal pour développer un concept convivial et fédérateur au cœur de Paris.
Pensé autour de l’activité de bar, cet établissement se prête à différents projets : bar à vins, bar à cocktails, bistrot de quartier ou lieu de rencontre à l’identité affirmée.
La présence d’une extraction interne constitue un véritable atout, permettant d’envisager une offre de cuisine simple et une petite restauration complémentaire : planches à partager, assiettes de saison ou suggestions gourmandes.
Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant créer une adresse singulière, valoriser son savoir-faire et fidéliser une clientèle autour d’un concept bien défini.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Ref: VF121303 // 437 524€ FAI

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – PARIS
Une opportunité pour reprendre un établissement de caractère et développer un concept à votre image.
vous propose à vendre un fonds de commerce, servant d'annexe du bar VF121303, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une adresse conviviale et affirmer son identité sur le marché parisien.
Bar de quartier, bar à vins, bar à cocktails ou lieu de rencontre autour d’une sélection de boissons : plusieurs concepts peuvent être envisagés pour créer une atmosphère singulière, fidéliser une clientèle d’habitués et faire de l’établissement une véritable adresse de destination.
L’activité peut s’articuler autour d’une offre de boissons soigneusement sélectionnée, accompagnée éventuellement d’une proposition adaptée de produits à partager, selon les possibilités du local et les dispositions du bail.
Ce fonds de commerce s’adresse à un exploitant souhaitant miser sur la convivialité, la qualité de l’accueil et une identité forte pour développer son activité.
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet de bar au cœur de Paris.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Ref: VF121302 // 59 255€ FAI

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – PARIS
Une opportunité pour reprendre un établissement de caractère et développer un concept à votre image.
vous propose à vendre l'annexe du fonds de commerce VF121269 de bar offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une adresse conviviale et affirmer son identité sur le marché parisien.
Bar de quartier, bar à vins, bar à cocktails ou lieu de rencontre autour d’une sélection de boissons : plusieurs concepts peuvent être envisagés pour créer une atmosphère singulière, fidéliser une clientèle d’habitués et faire de l’établissement une véritable adresse de destination.
L’activité peut s’articuler autour d’une offre de boissons soigneusement sélectionnée, accompagnée éventuellement d’une proposition adaptée de produits à partager, selon les possibilités du local et les dispositions du bail.
Ce fonds de commerce s’adresse à un exploitant souhaitant miser sur la convivialité, la qualité de l’accueil et une identité forte pour développer son activité.
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet de bar au cœur de Paris.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Ref: VF121277 // PRIX: 71 055€ FAI

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – PARIS
Une opportunité pour reprendre un établissement de caractère et développer un concept à votre image.
vous propose à vendre un fonds de commerce de bar offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une adresse conviviale et affirmer son identité sur le marché parisien.
Bar de quartier, bar à vins, bar à cocktails ou lieu de rencontre autour d’une sélection de boissons : plusieurs concepts peuvent être envisagés pour créer une atmosphère singulière, fidéliser une clientèle d’habitués et faire de l’établissement une véritable adresse de destination.
L’activité peut s’articuler autour d’une offre de boissons soigneusement sélectionnée, accompagnée éventuellement d’une proposition adaptée de produits à partager.
Ce fonds de commerce s’adresse à un exploitant souhaitant miser sur la convivialité, la qualité de l’accueil et une identité forte pour développer son activité.
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet de bar au cœur de Paris.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Ref: VF121269 // Prix 267 924 € FAI

PARIS — OPÉRA / BOURSE
UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE
UN EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE PARIS
FONDS DE COMMERCE À VENDRE — RESTAURANT CLÉ EN MAIN
Dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la capitale, au cœur du quartier Opéra / Bourse, ce restaurant bénéficie d’une implantation particulièrement attractive, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable dans un environnement à fort passage.
L’adresse profite d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur mêlant bureaux, hôtels, commerces, tourisme et clientèle parisienne, offrant ainsi un excellent potentiel d’exploitation tout au long de la semaine.
L’établissement développe une surface totale d’environ 161 m² répartie sur 3 niveaux, avec une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration.
Il dispose notamment de :
• 80 places assises en salle
• Une terrasse
• Une surface totale de 161 m²
• Un emplacement N°1
• Un établissement prêt à exploiter
• Une implantation recherchée au cœur du secteur Opéra / Bourse
Répartition des surfaces :
RDC : 55,58 m²
1er étage : 52,76 m²
Sous-sol : 52,40 m²
La capacité d’accueil, les volumes disponibles et la qualité de l’emplacement permettent d’envisager de nombreux concepts de restauration.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur, un groupe ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur parisien premium avec un outil de travail déjà en place.
PRIX : 543 500 € FAI
Référence : VF121291
Dossier confidentiel.

VAL-DE-MARNE (94) – TABAC / LOTO / PMU – PLUS DE 90 M² – BAIL NEUF
Belle opportunité d'acquisition dans le Val-de-Marne (94) !
À céder, fonds de commerce de TABAC – LOTO – PMU – TABLETTERIE, bénéficiant d'une surface commerciale de plus de 90 m².
Établissement proposantplusieurs activités complémentaires, avec un chiffre d'affaires diversifié.
Chiffres d'affaires HT :

- Tabletterie : 37 644 €
- Loto : 61 801 €
- Loterie : 5 042 €
- PMU : 6 354 €
- Divers : 30 140 €
Bail commercial neuf 3/6/9 à la prise de possession.
Une affaire offrant plusieurs leviers de développement, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre et dynamiser une activité de proximité.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Prix de vente 1 119 589 € FAI
Référence VF121284 : TABAC 94 – Confidentiel

91 – PROCHE AÉROPORT D’ORLY – RESTAURANT À CÉDER – MURS ET FONDS INDISSOCIABLES
vous propose une belle opportunité d'acquisition dans l'Essonne (91), à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, au cœur d'une zone d'activités dynamique.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle mixte de bureaux et de touristes, offrant un fort potentiel commercial.
Le restaurant dispose d'une capacité de 150 places assises en salle et 20 places en terrasse, ainsi que d'une cuisine professionnelle située en sous-sol.
Chiffre d'affaires : 3 100 000 €
Loyer annuel : 136 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 1 067 815 €
Prix des murs : sur demande
MURS ET FONDS INDISSOCIABLES.
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un chiffre d'affaires conséquent.
Référence : VF121227

75-Paris vous propose à la vente un Restaurant en angle avec licence4, à Paris, quartier Motte-picquet/Dupleix, à proximité du métro, des commerces, Hôtels et bureaux. L'affaire dispose d'un grand bar avec une salle pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine de plain-pied. Exploité 4 jours par semaine en coupure avec 5 semaines de congés. Bail 3/6/9 jusqu'en 2034 avec un faible loyer de 35k€ HT/HC. Le prix de cession est 310 324 € FAI. Référence: VF121298

VF121287 – VENTE RESTAURANT – PARIS CENTRE
vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé au cœur de Paris, sur une rue exceptionnelle, bénéficiant d’un environnement dynamique avec bureaux et flux important de passage.
L’établissement offre une capacité d’environ 70 couverts répartis sur deux niveaux.
Il dispose :

d’une cuisine ouverte avec extraction au rez-de-chaussée ;
d’un laboratoire avec extraction au sous-sol ;
d’une grande capacité de stockage.

Une affaire particulièrement adaptée à une activité de restauration recherchant un emplacement central, une belle capacité d’accueil et des équipements professionnels.
CA 2025 : 800 000 €
Prix FAI : 543 500 €
Référence : VF121287

75
- Restaurant 38 couverts + 45 en terrasse, dans un cadre idyllique: rue piétonne comme un village. Unique à Paris ouest : 331 526 € FAI
38 couverts en salle, 25 en terrasse et 20 en terrasse estivale, sur 92 m². 535 k€ HT de CA contre 505 k€ l’année précédente. Loyer annuel de 25 k€ HT HC. Ouvert midi et soir du lundi au vendredi, fermé le week-end : potentiel de développement immédiat. Bail commercial 3-6-9. Belle cuisine de chef équipée d'une hotte à charbon actif.
VF121272

75
- Restaurant 28 couverts + 33 places en terrasse, rue très prisée de l'ouest parisien: 230 000 € FAI
Cession d’un restaurant sain et bien tenu, dans une rue très recherchée d’un quartier lui aussi très recherché. 28 couverts en salle, 15 en terrasse et 18 en terrasse estivale. Bail commercial 3-6-9 jusqu’en 2032, loyer inférieur à 30 k€ par an. 275 k€ HT de CA en service du soir uniquement. Le service du midi, qui portait le CA à 415 k€ HT, reste à relancer. Belle cuisine sans extraction actuellement mais accord du bailleur pour l'installer. VF121271

93
- Proche PARIS
- Fonds de commerce d'EPICERIE FINE bio et de RESTAURATION très bien située en centre-ville dans une rue ultra commerçante. Cet établissement, créé en 2020, combine une double activité : une EPICERIE bio très prisée de la clientèle locale et un RESTAURANT de produits frais. Les 90m² de plain-pied sont répartis de la façon suivante : environ 30m² pour l'épicerie, une cuisine de 10m² équipée d'une hotte à charbon dernière génération et une partie restaurant pouvant accueillir 30 personnes, ainsi qu'une terrasse de 10 places supplémentaires. La Licence III permet un service de boissons à toute heure.
Autre atout : un bail 3/6/9 avec un très faible loyer de 16.500€ HTHC/an.
L'affaire génère un chiffre d'affaires moyen de 350.000€ HT par an.
Prix : 214.000€ FAI
Réf : VF121223

78
- Bar – Tabac – FDJ – PMU – Brasserie – 168 m²
À vendre, fonds de commerce de bar-tabac avec activités FDJ, PMU et brasserie, situé dans le département des Yvelines (78).
L’établissement développe une surface totale de 168,20 m² et dispose de 30 places assises en salle ainsi que de 13 places en extérieur. Il bénéficie d’une activité régulière, avec une consommation de café de 1,5 kg par jour, soit 10,5 kg par semaine.
Le commerce est actuellement exploité six jours et demi sur sept, laissant encore des possibilités de développement, notamment sur l’activité brasserie et l’amplitude d’ouverture.
Activité = librairie, papeterie, tabletterie, cadeaux, jouet,s billetterie, café, bar, brasserie, sous réserve de toutes autorisations d
- débit de TABACS presse PMU loto tous FDJ.
Le loyer annuel s’élève à 29 900 euros. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 9 décembre 2029 et autorise les activités de café, bar, brasserie, débit de tabac, presse, PMU, Loto et jeux de la Française des Jeux.
Affaire présentant une belle surface d’exploitation et un potentiel de développement intéressant. Dossier complémentaire communiqué après échange et vérification du projet de l’acquéreur.
Prix FAI: 331 524 €
Référence: VF121206