Achat Vente, Location

Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local rare sur le secteur, idéalement situé dans la très recherchée zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, facilitant l'accueil de votre clientèle et les déplacements de vos collaborateurs. Implanté sur un foncier privatif, le local dispose également de stationnements dédiés, un atout particulièrement apprécié sur ce secteur.

D'une surface d'environ 113 m² de plain-pied, le local propose des volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales ou à une activité commerciale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, et des travaux ou aménagements peuvent être envisagés afin d'adapter le bien aux besoins spécifiques de votre activité.

Produit rare et recherché sur la zone nord de La Roche-sur-Yon, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et porteur.

Le loyer mensuel est de 1 500€ HT/HC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 275 m², idéalement situés dans la zone Mendes France à Niort. Ce parc closet sécurisé regroupe des activités tertiaires et artisanales et bénéficie de trois accès distincts. Sa localisation à proximité immédiate de l'avenue de Paris assure une excellente desserte vers le centre-ville de Niort ainsi que vers l'autoroute A10 reliant Poitiers, Bordeaux et La Rochelle.

Les bureaux se développent sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et en R+1, offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de modularité. Les volumes disponibles permettent d'accueillir facilement vos équipes dans un cadre professionnel de qualité, propice au développement de votre activité.

Le loyer mensuel est fixé à 2 062 euros hors taxes et hors charges.

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Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureau idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort. Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de l'avenue de Limoges, où se trouvent des enseignes nationales telles que Décathlon, Leroy Merlin, une concession Opel, un cuisiniste, ainsi qu'une pharmacie, un bar et un restaurant, garantissant un environnement attractif et fréquenté.

Ce local professionnel d'environ 120 m² est en très bon état, livré hors d'eau hors d'air, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour créer des bureaux sur mesure adaptés à votre activité. La cellule, située à l'arrière d'une pharmacie, bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de dix minutes du centre-ville de Niort et de la place de la Brèche, mais également à moins de dix minutes de l'accès au péage de l'A10, ce qui facilite les déplacements vers Poitiers, La Rochelle ou encore Bordeaux.

Le bâtiment profite d'un stationnement foisonné, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans des conditions optimales. Sa configuration brute de béton constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre fonctionnel et modulable au cœur d'une zone commerciale en plein développement.

Le loyer mensuel est fixé à 1 200 euros hors taxes et hors charges. Ce bien constitue une solution idéale pour toute entreprise en recherche d'une location de bureaux à Niort, alliant accessibilité, confort et visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du nœud autoroutier A10 / A83 et à seulement 5 minutes du centre de Niort, ce local offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, logistique ou de services.

Ce local dispose d'une belle visibilité depuis l'autoroute A10

Implanté au sein d'un bâtiment récent composé de 3 cellules, l'ensemble profite d'un grand parking ainsi que d'une aire de manœuvre facilitant les accès et les livraisons.

Le local, en très bon état général, dispose de prestations fonctionnelles et recherchées :

• Une porte sectionnelle de plain-pied
  

• Une porte sectionnelle à quai
  

• Un espace open-space / salle de réunion de 46 m²
  

• Un bureau de 17 m²
  

• Un espace social avec kitchenette et douche
  

• Un local archives / rangement
  

Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Une surface complémentaire de 190 m² est également disponible sur le site, permettant d'envisager une extension ou une implantation multi-activités.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une superficie d'environ 217 m² de plain-pied.

Situé dans le secteur Mendès France à Niort, au cœur de la principale zone tertiaire et commerciale de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités de services.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, à environ 10 minutes des échangeurs A10 et A83 ainsi que de l'hyper centre de Niort. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate.

Le bâtiment dispose d'une bonne visibilité en bord de rue, d'un grand parking privatif ainsi que d'un terrain clos avec portail, garantissant confort, sécurité et facilité d'accès.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Le bâtiment est fibré et offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable.

Le loyer est fixé à 2 500 euros HT HC par mois.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bureau situé à proximité immédiate de l'avenue de Limoges et du péage de l'A10, au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la rocade de Niort et l'autoroute A10, permettant des déplacements rapides vers les principaux axes routiers et zones d'activités de l'agglomération.

Le lot disponible comprend un bureau d'environ 10 m² avec accès à une kitchenette et à des sanitaires communs. Le bâtiment offre deux possibilités d'accès avec une entrée commune et une entrée indépendante. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'une climatisation générale pour un meilleur confort de travail.

Les consommations d'eau, d'électricité ainsi que l'accès internet fibre sont compris dans le loyer. Les bureaux sont livrés prêts à l'usage pour une activité tertiaire ou de services.

Conditions de location : 355,08 € HT par mois.


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Immeuble de bureaux – 766 m² – Parthenay

Idéalement situé à Parthenay, entre le centre-ville et la zone économique, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès facile, notamment via la N149.

Construit dans les années 80, le bâtiment est édifié en parpaings avec une toiture en tuiles. Il dispose de prestations fonctionnelles : menuiseries aluminium, isolation, volets roulants, chauffage au gaz, ainsi qu'un accueil conforme aux normes ERP. L'ensemble est construit sur vide sanitaire.

D'une surface totale de 766 m², l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division en plusieurs lots.

Actuellement configuré comme suit :

Ancien cabinet médical comprenant :

- 2 cabinets

- 5 bureaux

- une salle de réunion intégrée à l'espace d'accueil

- sanitaires

- un espace d'activité

Un second espace composé de :

- 7 bureaux

- 2 pièces de rangement

Une troisième partie de 112 m² est en location générant un loyer annuel de 9 084 € HT, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Chaque partie peut bénéficier de son propre accès privatif.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking de 18 places, complété par des zones de stationnement périphériques.

Un actif idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter tout en réalisant un investissement


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Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.



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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :