Achat Vente, Location

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie de 27 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.
Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour avoir le détail des surfaces avec les prix.
Visite sur demande au
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 762,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.973506

À vendre à Gagnières, dans le Gard, à proximité de l'Ardèche, immeuble de rapport d'environ 452 m² sur 2 991 m² de terrain. L'ensemble comprend 8 appartements et 1 local commercial , dont une partie est actuellement louée et une partie à rénover.

Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d'environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu'un T2 d'environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d'environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d'environ 56 m² à rénover .

Au premier étage, l'immeuble dispose d'un studio d'environ 32 m² à rénover, d'un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d'un T3 d'environ 56 m² également loué.

Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d'environ 80 m² à rénover.

Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d'envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation.

La taxe foncière s'élève à 4 486 € pour l'ensemble de l'immeuble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.971425

LA CAPELLE - EN PLEIN CENTRE-VILLE

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un projet professionnel avec habitation, situé au cœur de la commune de La Capelle (02260), à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces professionnels comprenant :

Surface commerciale d'environ 40 m²
Laboratoire de 83 m², idéal pour une activité alimentaire ou artisanale
Seconde surface commerciale d'environ 20 m²
À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex d'environ 147 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Chauffage : gaz de ville
DPE : F

Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

Prix : 189 000 € - frais d'agence inclus

La Capelle (02260) - Centre-ville Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.954557

CANNES, Rare sur le marché, entrepôt d'exploitation d'une surface de 1200 m2 SP implantés sur une parcelle de 2100 m2 environ avec accès PL.
idéal pour un investissement locatif multi-sociétés, ou pour une activité professionnelle de fabrication, de stockage....

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970983

LOCAL DE BUREAUX DE 213M² À LOUER - EMPLACEMENT IDÉAL ET ACCESSIBLE

Nous vous proposons à la location un spacieux local de bureaux d'environ 213 m², idéalement situé sur un axe passant avec une forte visibilité pour votre activité.

Ce local est entièrement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accueil optimal pour tous vos collaborateurs et visiteurs.

Son emplacement stratégique avec un grand passage de véhicules offre une opportunité unique d'accroître la notoriété de votre entreprise.

La surface est distribuée comme suit :
Hall d'entré : 21.78M²
Bureau 1 : 11.95M²
Bureau 2 : 8.95M²
Bureau 3 : 9.01M²
Bureau 4: 11.17M²
Salle de réunion 1 : 20.45M²
Salle de réunion 2: 32.42
Salle de stockage : 20.98M²
Salle de repos : 9.63M²
Salle noire : 7.92M²
WC 1 : 2.11M²
Wc 2 : 9.33M²

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Loyer annuel : 28560 HT/HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965025

Bureaux ou local commercial de 237 m² - Accès direct sur rue - Paris 15e

À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves.
Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion...).
Ils se composent de :
oPlusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement)
oUne salle de réunion
oUn espace accueil / salle d'attente
oUne cuisine
oDes sanitaires séparés hommes / femmes
L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible.
Caractéristiques complémentaires :
o6 emplacements de parking
o2 caves
oConfiguration modulable
oDouble destination : bureaux ou local commercial
Accessibilité :
oMétro : Convention (ligne 12)
oBus : lignes 39, 62 et 80
Conditions locatives :
oLoyer annuel : 70 000 € HT/HC
oCharges annuelles : 9 948 € (chauffage compris)
oBail commercial 3/6/9
oDisponibilité : 1er octobre 2026
oTaxes foncières et bureaux facturées au locataire
oÉtat général : bon état
Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.949339

À Montmorot, à quelques minutes seulement de Lons-le-Saunier, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Composé de deux maisons mitoyennes, l'ensemble permet d'envisager plusieurs possibilités d'exploitation locative avec différentes typologies de logements, ainsi que deux garages indépendants.

L'intérêt principal de ce bien réside dans son potentiel de développement des revenus locatifs.

À ce jour, un seul logement est occupé, avec un loyer de 430 € par mois, soit 5 160 € de revenus annuels actuellement sécurisés.

Les autres espaces offrent ainsi la possibilité d'une remise en location progressive, après les travaux et aménagements nécessaires, permettant à un acquéreur de construire sa propre stratégie d'investissement.

La première partie de l'ensemble propose une configuration adaptée à la colocation avec trois chambres. Après remise en état et amélioration des performances du logement, cette partie pourrait constituer un véritable levier de valorisation.

La seconde maison comprend notamment un studio et un appartement de type F2, ainsi que des espaces complémentaires permettant d'envisager plusieurs scénarios de location.

Deux garages indépendants complètent la propriété et peuvent également être exploités séparément.

Une cour fermée d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse en hauteur avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble.

UN PRIX QUI OUVRE DE RÉELLES POSSIBILITÉS

Proposé aujourd'hui à 197 000 €, cet immeuble offre un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur capable de réaliser les travaux et de remettre progressivement les différents espaces sur le marché locatif.

L'objectif n'est donc pas d'acheter un immeuble déjà optimisé, mais de créer de la valeur à partir d'un ensemble existant, en adaptant les logements et leur mode d'exploitation à la demande locative locale.

Plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet de l'acquéreur : location classique, location meublée, colocation ou exploitation différenciée des différents espaces.

Le potentiel réel devra naturellement être apprécié en fonction des travaux à réaliser, du mode de location retenu et des loyers pouvant raisonnablement être pratiqués.

Un bien qui s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un projet de valorisation, avec plusieurs unités et différents leviers permettant d'augmenter progressivement les revenus.

Pour obtenir le détail de la configuration, des surfaces, des travaux à prévoir et des possibilités d'exploitation, je vous invite à me contacter directement afin d'étudier le projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.927261

À découvrir sur la commune d'Épinal, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2022, ce local professionnel d'environ 130 m², actuellement aménagé en crèche, offre un cadre parfaitement adapté à l'accueil de jeunes enfants ou à toute activité liée à la petite enfance.

Conçu pour allier confort et fonctionnalité, il propose une belle organisation des espaces avec une entrée accueillante, plusieurs pièces dédiées au repos et aux activités, un bureau, une cuisine, des sanitaires adaptés dont un espace change pour enfants, ainsi qu'une pièce réservée au personnel. L'ensemble est conforme aux normes ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

La construction en ossature bois assure un confort thermique et phonique optimal, avec une isolation renforcée et une très faible consommation énergétique, un vrai atout au quotidien.

À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter d'un espace sécurisé pour les enfants. Un local poussettes complète le bien, ainsi que trois places de stationnement privatives.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel serein et durable. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.951418

Je vous propose à la vente une superbe surface commerciale avec mezzanine, idéalement située au cœur de la galerie marchande d'Hyper U.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du supermarché, ce local offre une visibilité optimale et un fort passage, garantissant une excellente attractivité pour votre activité.

Le bien se distingue par ses installations modernes et soignées, au design actuel, prêtes à accueillir votre projet sans travaux majeurs.

La mezzanine d'environ 100 m² constitue un véritable atout, permettant d'aménager aisément un espace de bureau ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle.

Le prix inclut l'emplacement ainsi que l'ensemble des aménagements existants.

Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.950908

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux et deux appartements de fonction, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance.

Le rez-de-chaussée se compose de deux salles distinctes (espace bar et salle de restaurant), permettant une organisation flexible de l'activité, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon votre concept. En complément, un sous-sol exploitable avec accès direct à une grande terrasse constitue un véritable atout pour l'organisation de soirées, événements ou privatisations, tout en limitant les nuisances pour le voisinage grâce à son implantation.

À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements de fonction de type T4, offrant de belles possibilités : logement de l'exploitant, hébergement du personnel ou mise en location pour générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose de deux grandes terrasses, de trois garages indépendants ainsi que de deux terrains de boules, dans un environnement calme et agréable, propice à une activité conviviale et à la fidélisation de la clientèle.

Situé dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, ce restaurant bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un passage régulier lié à la proximité de la gare et d'un potentiel d'évolution intéressant.

Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir un restaurant avec murs commerciaux et logements à Saint-Pierre d'Albigny.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948373

À saisir : Restaurant moderne, entièrement rénové en 2024, situé sur un emplacement stratégique à côté d'un Hôtel Ibis. Restaurant Équipé - Clé en Main

L'opportunité :
Reprenez un établissement opérationnel, sans besoin d'investissement. possibilité de développement d'un partenariat avec l'Hôtel Ibis situé juste à côté, garantissant une clientèle captive et un flux constant. Affaire prête à fonctionner.

Chiffres clés :
- Salle principale : 107 m² | 80 couverts
- Loggia couverte : 24 m²
- Terrasses : 47 m² au total | Environ 40 couverts
- Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m²

Équipé & Climatisé
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Atouts majeurs :
- Emplacement d'exception : À proximité immédiate d'un Hôtel Ibis, partenariat envisageable.
- Rénové en 2024 : Cuisine et salle entièrement rééquipées, tout est prêt.
- Gros potentiel de développement : Clientèle hôtelière, de passage, et locale.
- Aucun investissement nécessaire : Affaire clé en main, déjà fonctionnelle.
- Confort optimal : Climatisation récente et espaces agréables (loggia et terrasses).

Idéal pour :
Un chef entrepreneur souhaitant se lancer sans les aléas des travaux, ou un investisseur recherchant une affaire au potentiel immédiat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique.

--- ACHAT DES MURS POSSIBLES ---

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7128,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.974101

HUELOOGAT - IMMEUBLE , LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL

Emplacement privilégié en plein centre de Huelgoat, directement sur la place et face au marché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 104 m², avec vitrine donnant directement sur la place de Huelgoat.

À l'arrière, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme arrière-boutique, réserve, bureaux ou être aménagées en logement.

À l'étage :

- 2 chambres spacieuses
- Salon / cuisine
- Salle de bains d'environ 7 m²
- Petite salle d'eau d'environ 3 m²

Au 2ème étage :

- 2 chambres supplémentaires
- Une pièce pouvant servir de bureau
- Une pièce sous rampants à aménager

À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour, donnant accès à un garage de 56 m².
Au-dessus du garage, sur plancher béton, une pièce d'environ 50 m² offre encore un espace supplémentaire à aménager.
Une petite cave en sous-sol accueille actuellement la chaudière.

- Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet à votre image.
- Commerce + logement
- Création de plusieurs logements
- Investissement locatif
- Activité professionnelle

DPE partie commerce C
DPE partie habitation F

Un emplacement de choix au cœur de Huelgoat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel - Réf.973822

GRAND ENTREPÔT DE PLAIN-PIED -- EMPLACEMENT IDÉAL ET FORT POTENTIEL

À découvrir, grand entrepôt de plain-pied, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Doté d'une structure poteau-poutre, le bâtiment présente une configuration particulièrement modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une activité professionnelle, industrielle, artisanale ou de stockage.

Le bien bénéficie également d'un terrain, offrant des possibilités supplémentaires : stationnement, stockage extérieur, circulation et manœuvre de véhicules, ou encore aménagements complémentaires.

Les atouts :

Grand volume de plain-pied
Structure poteau-poutre
Espaces facilement modulables
Accès pratique et aisé
Terrain attenant
Nombreuses possibilités d'utilisation
Emplacement stratégique

Un bien à fort potentiel, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973430

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² - Bureaux, stockage et dépôt - Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile.

LE BÂTIMENT :

1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux .

Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées.
Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.

Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers
Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel
Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons
Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme.

Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité
Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne.

LE TERRAIN :

4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique.
Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques.

Les atouts :

Construction récente, aux normes actuelles
Bâtiment prêt à l'emploi
Grands volumes modulables
Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage
Bonne accessibilité routière

Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.973138

**Investissement locatif ou implantation professionnelle : une opportunité à saisir !**

Idéalement situé en plein cœur du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant **Bourges, Châteauroux, Paris, Montluçon, Clermont-Ferrand et Vichy**, au centre de la France. Une visibilité idéale pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne.

Il est possible de changer ce local commercial en habitation, un accord verbal a été donné par la mairie.

Le village dispose de tous les services essentiels : commerces de proximité, école, maison de santé, pharmacie, ainsi que d'un remarquable château du XIIe siècle qui participe à son attractivité.

### Un bien offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend :

* Un **rez-de-chaussée de 52 m²**, entièrement rénové, composé d'une vaste pièce d'accueil très lumineuse, d'une cuisine et d'un WC.
* Un **grenier aménageable de 52 m²**, offrant un important potentiel d'extension, de création de bureaux, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
* Un **terrain à l'arrière**, permettant différents projets d'aménagement selon vos besoins.

### Un local prêt à l'emploi

Aucun gros travaux à prévoir au rez-de-chaussée :

* Double vitrage PVC
* Pompe à chaleur air/air
* Cuisine installée
* Rénovation récente

Le local est immédiatement exploitable pour une profession libérale, un commerce, des bureaux, un artisan ou toute activité de services.

### Un investissement à fort potentiel

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facilement louable ou entrepreneur souhaitant acquérir vos propres locaux, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement central, excellente visibilité, potentiel d'évolution et faibles travaux à prévoir.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.931480

Dijon Clémenceau dans la galerie marchande, un local commercial de 28.8 m2 composé d'un local avec vitrine à l'intérieur de la galerie et d'une pièce rangement. Loué à un coiffeur depuis le 1 janvier 2018. Loué 766 euros hors charges.
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Très belle rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919551

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.

Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux, avec éclairage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

La taxe foncière est à la charge du propriétaire.

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954859

À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d'un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.
Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux avec éclaurage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom

Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
Garage automobile
Stockage / logistique
Entrepôt professionnel
Activité artisanale
Showroom véhicules
Bureaux professionnels
Commerce de gros

Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique en zone d'activité avec accès rapide aux grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.954390

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT

Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.

Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied

Centre-ville de Tours à 5 minutes

Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave

Les atouts qui font la différence :
Très belle luminosité naturelle
Local en bonne état
Ambiance soignée et élégante
Agencement optimisé pour une activité professionnelle

Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .

Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.953199

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce !
Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité.

Bon état général
Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques.
Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière).
Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer.

Côté pratique :
- Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni).
- Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945437

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.
Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment).
Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m,
Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)
Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.
Installations et commodités :
Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.
Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet.
Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.
Extérieur :
Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).
Accès et Transports :
Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans.
Points Forts :
Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.
Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.

Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur.
Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie.
Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Possibilité de location totale ou partielle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique.

Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.919936

!!! Exceptionnel !!! proximité Centre-ville de St Gaudens, Commerces et Commodités,

Entrepôt de 290m2,
Hauteur sous toiture 5m, 2 portes de grande hauteur 5m, Sanitaires,
Disponible immédiatement,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919770

Site à fort potentiel - Investisseurs, artisans, promoteurs

Situé à quelques pas du centre historique et de la cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet ensemble immobilier développe près de 4 200 m² de bâtiments sur un terrain de 11 653 m².
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel de reconversion important au cœur d'un secteur en pleine évolution.

Caractéristiques principales:

Terrain cadastré AC 196 - 11 653 m², clos et aménagé pour la circulation d'engins lourds.
Surface bâtie totale : environ 4 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments.
Zone UD du PLU, à vocation d'activités artisanales et industrielles, avec une évolution favorable vers un usage mixte à l'étude.

Composition du site:

Entrepôt principal de 2 116 m² avec sous-sol total et combles à grande hauteur sous plafond. Autorisation des ABF pour la modification des ouvertures et la mise en valeur des façades du bâtiment..
Trois hangars centraux représentant environ 1 742 m², dont deux à structure type Eiffel, offrant de larges portées et un potentiel d'aménagement varié.
Bâtiment administratif et social comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires, douches, ateliers et locaux techniques.

Voirie périphérique facilitant la circulation des engins de chantier et poids lourds.
Espaces extérieurs libres exploitables pour du stationnement, du stockage ou des aménagements futurs.

Atouts et potentiel:

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des remparts, commerces, piscine, bus, gare et centre-ville.
Volumes modulables et structure solide (ossature métallique et maçonnerie traditionnelle).

Hauteurs sous plafond importantes, adaptées aux activités industrielles, artisanales ou à la réhabilitation.
Contexte urbain favorable, avec une orientation municipale ouverte aux projets de requalification et de mixité d'usages.

Patrimoine architectural valorisable, propice à un projet original : ateliers d'artisans, lofts industriels, espace de coworking ou hébergement atypique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Entrepreneur Individuel - Réf.927234

A découvrir Bel immeuble sur rue principale !!
Avec au rez de chaussée un ancien commerce Bar Restaurant : comptoir, arrière cuisine, salle et toilettes.
Au premier étage ancienne salle de restaurant transformée en grand séjour et cuisine professionnelle.
Au deuxième étage ancien appartement offrant trois chambres et une salle de douche avec buanderie.
Au dernier étage, les combles peuvent être aménagés !!

A visiter, fort potentiel, acquisition personnel ou professionnel. Investissement locatif possible !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.916783

A CUGAND, une Exclusivité ,

Situé en zone Artisanale sur la commune de CUGAND, ce local professionnel d'une surface de 52 m² est disponible à la location à partir de fin Avril 2026.

* Composition des locaux :
- Accueil / Bureau principal de 30.50 m²
- Bureau indépendant de 14,50 m²
- Cuisine de 3.90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3.30 m²

* Extérieurs :
- Terrain d'environs 240 m², permettant 4 à 6 places de parking

* Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 500 € Ht
- Charges ( Eau + Electricité) de 100 € / mois

Local idéal pour activité tertiaire, profession artisanale nécessitant un espace d'accueil et de travail fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) Entrepreneur Individuel - Réf.967825