Achat Vente, Location

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 107m² idéalement situé dans une zone d'activité majeure de Vannes, à proximité des grands axes et de la voie express. En très bon état général, ce bien fonctionnel et lumineux se compose de quatre bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, ainsi que de sanitaires. L'ensemble offre un environnement de travail agréable et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire, administrative ou de services. LE plateau bénéficie de quatre places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Situation stratégique, accessibilité optimale et prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Enfin pour parfaire cette offre, les charges incluent l'eau, l'électricité, le chauffage et internet. Alors n'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce beau plateau. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Restaurant à vendre à Vannes bénéficiant d'un emplacement premium proche du port et du centre historique. L'emplacement stratégique, la qualité des équipements et le potentiel commercial justifient un droit d'entrée de 60 000 € plus les frais d'honoraires de 4 800 €HT et permet une installation et une exploitation immédiate. Le local profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage touristique toute l'année. Vous installez votre activité dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Ce restaurant d'environ 100 m² se compose d'une salle de restauration d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle d'environ 30 m² et d'une réserve de 15 m² offrant un espace de stockage fonctionnel. La cuisine récente est entièrement équipée avec extraction et chambre froide, cave à vin... permettant une exploitation immédiate sans travaux. La salle séduit par une décoration élégante et un mobilier de qualité créant une ambiance raffinée et accueillante. Vous démarrez votre activité rapidement et profitez pleinement de la prochaine saison touristique à Vannes. Le bail commercial , de 9 ans, propose un loyer de 2 250 € par mois net de TVA avec 150 €HT de provisions sur charges incluant la taxe foncière. Les frais d'honoraire (location avec droit d'entrée) s'élèvent à 11 260 €HT. Cette opportunité rare convient parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou concept culinaire. Contactez nous dès maintenant pour concrétiser votre projet professionnel et vous implanter durablement sur le secteur recherché de Vannes.

À louer ! Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes. Un lieu singulier pour un projet ambitieux ! Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store. Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique. Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité. Disponible immédiatement, ce local est proposé avec un bail commercial, loyer mensuel de 3 900 € HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs. Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 À Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien :
- Surface intérieure : 250 m²
- Terrasse exploitable
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Zone à très fort passage
- Stationnements à proximité immédiate
- Accessibilité facile Activités idéales :
- Restaurant
- Bar /Bar à thème
- Brasserie
- Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren ( certaines images on été modifiées par IA )

A LOUER local commercial de +450 m² sur VANNES Visibilité exceptionnelle sur la 4 voies (Vannes Ouest) Emplacement premium et extrêmement rare à la location : ce local bénéficie d'une vue directe sur la 4 voies et d'un flux de passage quotidien très dense, idéal pour maximiser la notoriété de votre enseigne. Caractéristiques et atouts du bien Surface : plus de 450 m² modulables avec de beaux volumes. Activités adaptées : commerce, showroom, activité tertiaire ou enseigne nationale nécessitant une forte exposition. Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide et stationnement aisé pour la clientèle et le personnel. Environnement : zone commerciale dynamique, attractive et très recherchée à Vannes Ouest. Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre entreprise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Entreprises & Commerces

A LOUER Plateaux de Bureaux Neufs jusqu'à 307m² modulables en plusieurs superficie Emplacement N°1, bordure 4 Voies et visibilité enseigne exceptionnelle Magnifiques plateaux de bureaux neufs à haut niveau de prestations, situés sur un axe stratégique à très fort trafic. Divisibles et aménageables sur mesure dès 50m² (jusqu'à 307m² d'un seul tenant), ces locaux s'adaptent parfaitement à la configuration de votre entreprise (open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion, showroom). L'essentiel en un coup d'oeil Type de bien : Bureaux neufs à la location Surface disponible : De 50m² à 307m² (découpe et aménagement à la demande) Localisation : Axe majeur bord de 4 voies
- Visibilité commerciale maximale Environnement : Zone dynamique avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (restaurants, services, transports) Stationnement : Parking privatif et places visiteurs au pied du bâtiment Prestations & confort haut de gamme Immeuble neuf aux normes environnementales et thermiques récentes (faible consommation énergétique). Espaces très lumineux dotés de grandes baies vitrées. Climatisation réversible Connectivité fibre optique très haut débit. Accessibilité PMR & sanitaires privatifs et communs de standing. Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Situé dans la zone d'Atlanparc à Plescop, vous propose à la location des bureaux au 2ème étage de 50 m² avec ascenseur et parking sécurisé.
- Une entrée/accueil
- Un open space
- Un bureau cloisonné
- Une cuisine
- Sanitaire Disponibilité : Immédiate Loyer : 790€ HT HC / mois Taxe foncière à la charge du locataire. Bail : 3/6/9 ans Honoraires : 2 085€ HT à la charge du preneur Marie-Adélie MOIGNER 1 avenue 56880 Ploeren.

À LOUER ? Local d'Activité de 255 m² sur Grandchamp Emplacement stratégique et très accessible à proximité immédiate de Vannes . Profitez d'un outil de travail fonctionnel et idéalement situé sur l'axe prioritaire direction Baud, parfait pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, de distribution ou de PME/PMI. Caractéristiques Principales Superficie totale : 255 m² Accessibilité & Logistique : Espace de stockage / entrepôt avec grande porte sectionnelle facilitant le chargement/déchargement et le passage de véhicules utilitaires. Espaces tertiaires aménagés : Bureau privatif Salle de pause / espace détente Sanitaires (WC) Localisation : Proximité immédiate des grands axes routiers pour aller Baud et Camors Informations Complémentaires & Conditions Usage : Activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou atelier. Stationnement : Accès aisé pour les livraisons et le stationnement des collaborateurs / clients. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Situé dans la zone d'activité du Hézo, vous propose à la location des bureaux au 1er étage refaits à neuf de 97 m² avec terrasse privative.
- Un open space/une salle de réunion
- 3 bureaux cloisonnés
- Une salle d'eau
- Sanitaires Disponibilité : Immédiate Loyer : 1 100€ HT HC / mois Taxe foncière à la charge du locataire. Bail : 3/6/9 ans Honoraires : 2 904€ HT à la charge du preneur

Au coeur du centre-ville de Vannes, découvrez ce local commercial à louer bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues. Profitez d'un environnement commercial attractif et d'un passage régulier tout au long de l'année, idéal pour développer votre activité et renforcer votre visibilité. D'une surface de vente de 30 m², ce commerce dispose également de surfaces complémentaires offrant un véritable potentiel d'exploitation et de stockage. Composition du local :
- 30 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
- 12 m² de surface exploitable en R+1
- 30 m² de grande réserve en R-1
- Emplacement en rue commerçante du centre-ville de Vannes
- Proximité immédiate d'enseigne forte
- Passage commercial toute l'année Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 720 € HT
- Aucune charge locative
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Honoraires d'agence : 4 515 € HT Une opportunité pour implanter votre commerce ou votre agence à Vannes, dans un secteur recherché bénéficiant d'une fréquentation régulière et d'un environnement commercial établi. Vous recherchez un local commercial à louer à Vannes centre-ville ? Contactez nous pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

Au coeur du centre ville de Vannes, ce local à louer se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce local de 65m² a été entièrement refait à neuf. Vous souhaitez vous installer dans un quartier dynamique, venez découvrir ce local libre de suite. Il est composé d'un espace commercial de 55 m2, d'une salle de pause de 8m2 et d'un wc. La vitrine en double vitrage donne sur une petite place. Toute activité y est possible sauf la restauration. Au delà de ses nombreux atouts, vous disposerez à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Alors n'attendez plus, l'équipe se tient à votre disposition pour échanger et compléter la présentation de ce local pour une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cette boutique d'environ 45 m² au charme authentique, idéalement située dans une rue pavée et animée, au sein d'un quartier vivant et fréquenté, marqué par le passage du petit train touristique. Avec sa façade mêlant pierre et bois, sonparquet en bois et son atmosphère cosy, ce local commercial offre un cadre chaleureux, particulièrement adapté à un commerce souhaitant accueillir sa clientèle dans un environnement privilégié. Son cachet et son emplacement en font une belle opportunité pour implanter une activité indépendante au coeur de Vannes. Les points clés :
- Surface commerciale : environ 37 m²
- Réserve 10m², Cave en plus environ 6m²
- Environnement : rue pavée, colombages et passage du petit train touristique
- Façade de caractère en colombage
- Intérieur chaleureux avec parquet en bois
- Ambiance cosy
- Loyer mensuel : 1 590 € HT
- Provision mensuelle : 100 € HT, comprenant la TVA
- Droit d'entrée : 50 000 € HT
- Disponibilité : 1er mars 2027 Vous recherchez une boutique de charme à louer à Vannes pour développer votre activité dans un cadre authentique et recherché ! Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 100 M² A CRACH 850 € HT / mois + 90 € HT de charges de copropriété Aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m², en très bon état et bénéficiant d'un accès rapide et facile à la voie express. Un local fonctionnel et immédiatement exploitable D'une superficie d'environ 100 m², le local se compose de : Bureau d'accueil d'environ 15 m² Réserve d'environ 4 m² Entrepôt d'environ 78 m², équipé d'un portail électrique WC Idéal pour une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou toute activité nécessitant un espace d'accueil associé à un entrepôt. Conditions locatives Loyer mensuel : 850 € HT Charges de copropriété : 90 € HT/ mois Appelez-nous. VANNES

Exceptionnelle opportunité d'implantation dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Vannes. Cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et de commerces haut de gamme. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en hypercentre
- Belle façade commerciale avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
- Matériaux nobles et prestations de qualité
- Parquet massif sur l'ensemble des espaces commerciaux
- Étage entièrement exploitable, permettant le développement de l'activité commerciale ou la création d'espaces complémentaires (vente, showroom, bureaux, stockage léger)
- Réserve et espaces annexes fonctionnels Ce bien rare conjugue cachet, élégance et fonctionnalité grâce à ses prestations premium et son architecture valorisant l'expérience client. Environnement commercial : Situé au sein du principal parcours marchand du centre historique de Vannes, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, touristique et régionale tout au long de l'année. Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 748 € HT HC
- TF 2025 : 1 993 €HT
- Prix de cession du droit au bail : 201 375 € FAI (Frais d'agence HT) Une adresse stratégique idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, équipement de la personne ou toute activité recherchant une implantation premium dans un secteur à forte attractivité commerciale. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité garantie.

A Vendre
- Murs commerciaux occupés
- Immeuble mixte avec restaurant et habitation
- Auray Situé à proximité du centre ville, cet immeuble à usage mixte représente une belle opportunité d'investissement patrimonial avec rendement évolutif. L'ensemble immobilier développe environ 250m² utiles et se compose : Partie commerciale
- Restaurant / Bar Au rez-de-chaussée: Salle de bar d'environ 55m² Salle de restaurant d'environ 37m² Cuisine d'environ 15m² Réserve/Cave de 18m² WC de 8m² Le commerce bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 30m², offrant un véritable atout pour l'exploitation. Partie habitation Au premier étage : appartement comprenant une chambre, un grand séjour, une salle de bain et un WC Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Immeuble entretenu, à fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés avec perspective intéressante sur le rendement locatif. Un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur recherché. Alors contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien plus en détail et obtenir l'ensemble des informations financières et locatives. 1 avenue 56 880 Ploeren.

Emplacement premium en bordure de voie express Opportunité rare! Découvrez ce local d'activité de 1 600m² divisible selon vos besoins, idéalement situé en bordure de la RN 165 offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Points forts ; surface totale : 1 600m² divisible à partir de 400m². Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes. Très forte visibilité parfait pour entreprises qui recherchent à développer leur notoriété et leur chiffre d'affaires. Beaucoup d'activités possible : stockage, show-room, commerce spécialisé, artisanat, petite industrie... atouts supplémentaires : Accès poids lourds facilité. Stationnement Environnement dynamique et attractif. Vous n'utilisez pas toute la surface : investissez en louant une partie ou même revendre pour diminuer le coût d'acquisition. Bref ne manquez pas cette opportunité à prix maîtrisé avec une possibilité d'investissement intéressante. Venez me rencontrer pour qu'ensemble nous puissions avancer sur votre projet. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un local commercial en cession de bail, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du centre historique de Vannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve saine et exploitable de 50 m² en sous-sol. Points forts :
- Emplacement stratégique en hypercentre historique
- Rue piétonne très fréquentée toute l'année
- Surface commerciale + réserve spacieuse
- Cave d'environ 50m2
- Local entièrement rénové, aucun travaux lourds
- Charme architectural (poutres apparentes, belle hauteur)
- Environnement commerçant dynamique et qualitatif
- Loyer attractif : 1 150 € HT / mois (TF à la charge du locataire)
- Prix de cession : 80 000 € net vendeur La boutique séduit immédiatement par son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées, créant un cadre chaleureux et professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis un aménagement adapté à votre activité, vous permettant une installation rapide et optimisée. Implanté en rue piétonne à fort passage, ce local bénéficie d'un flux constant, aussi bien de clientèle locale que touristique, renforcé par le passage du petit train et l'attractivité des rues à colombages environnantes. Ce local constitue une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité dans un cadre à forte visibilité et à haut potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

A vendre local professionnel de 220m²
- Zone d'activités majeure de Vannes. L'agence , vous propose à la vente un local professionnel d'environ 220m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités majeure de Vannes, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité. Ce bien en excellent état général bénéficie de prestations de qualités et d'un aménagement fonctionnel comprenant:
- un espace accueil
- un open space
- un bureau
- une cuisine aménagée
- divers espaces de rangement
- sanitaires / WC
- réserve ou bureau. L'ensemble se distingue par des finitions soignées, notamment un parquet apportant confort et standing aux espaces de travail. Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un véritable atout pour collaborateurs et visiteurs. Autre atout : possibilité d'usage mixte avec habitation, sous réserve de l'exercice d'une activité professionnelle. Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Entreprise & commerces. . Tel : . Au plaisir de vous rencontrer.

Opportunité rare en centre-ville de Vannes pour ce local commercial situé sur une rue très fréquentée. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux piéton constant toute l'année et à la proximité immédiate des stations de bus. Le secteur est animé par des commerces attractifs qui renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le local convient parfaitement à une activité de restauration sans extraction, orientée vers la vente à emporter, ainsi qu'à un concept de snacking, coffee shop ou boutique tendance. La surface commerciale est d'environ 25 m² et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une très bonne exposition. L'emplacement profite d'un fort passage quotidien en semaine, le week-end et en période touristique. Le loyer mensuel est de 1 325,20 € HT et la cession est proposée au prix de 67 662 € FAI, honoraires d'agence HT inclus. Bien rare et très recherché pour son potentiel commercial et sa localisation premium. Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder afin de saisir cette opportunité.

Rare opportunité d'investissement immobilier commercial à Vannes ! Situés en plein coeur du centre-ville, dans une rue commerçante de premier ordre, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique, fréquentépar les piétons et les automobilistes. Développant environ 190 m² au total, ce bien offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ou une implantation commerciale en propre. Les points forts :
- Prix de vente : 507 600 € FAI, honoraires HT inclus
- Surface totale : environ 190 m²
- Plus de 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- Environ 85 m² en sous-sol avec sanitaires et réserve
- Emplacement n° 1 en centre-ville de Vannes
- Belle visibilité
- Climatisation réversible
- Pas d'extraction possible
- Local libre de toute occupation Potentiel d'investissement :
- Le loyer potentiel est estimé à 3 000 € HT par mois, soit 36 000 € HT par an. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente un rendement locatif brut indicatif d'environ 7 %, avant charges, fiscalité, travaux et éventuelle vacance locative.
- La taxe foncière s'élève à 2 823 € par an. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes constituent une opportunité pour développer un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur recherché du Morbihan. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux à vendre à Vannes, idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 130 m², une grande vitrine offrant une excellente visibilité, une belle hauteur sous plafond et un rendement locatif estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux dans un emplacement stratégique. Les points forts du bien
- Emplacement premium sur une place emblématique du centre-ville de Vannes.
- Environ 130 m² de surface totale.
- 55 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité.
- 3 bureaux ou salles de soins équipés de points d'eau.
- Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité.
- Grande façade vitrée idéale pour valoriser votre activité.
- Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Local facilement modulable selon votre projet professionnel.
- Rendement locatif estimé à 8 %.
- Prix : 295 000 € net vendeur + 23 600 € HT d'honoraires d'agence. Situés dans un immeuble de caractère, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement recherchée. L'espace se compose d'une surface d'accueil ou de vente d'environ 55 m² complétée par trois bureaux indépendants disposant chacun d'un point d'eau. Cette distribution permet une installation immédiate pour de nombreuses activités ou un réaménagement selon vos besoins. Ce local commercial à vendre à Vannes conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'expertise, une agence, un showroom, une activité de services ou encore un commerce spécialisé. Sa modularité, son accessibilité et la qualité de son emplacement en font un bien particulièrement attractif. Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est bénéficier d'un marché immobilier dynamique au coeur d'une ville reconnue pour son attractivité économique, son important flux piéton, son activité commerciale et son rayonnement touristique dans le Golfe du Morbihan. Les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés et offrent un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif performant ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, cette opportunité réunit l'ensemble des critères d'un investissement pérenne : adresse prestigieuse, excellente visibilité, rentabilité attractive, polyvalence des espaces et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ces murs commerciaux à vendre à Vannes.

Belle opportunité d'implantation au coeur du centre-ville historique de Vannes. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante particulièrement recherchée, à forte fréquentation piétonne, offrant une visibilité optimale auprès d'une clientèle localeet touristique tout au long de l'année. Entièrement rénové, le bien dispose d'un intérieur refait ainsi que d'une façade rénovée, garantissant une présentation soignée et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Les points forts du local :
- Emplacement de choix en hyper-centre de Vannes
- Rue commerçante dynamique et très fréquentée
- Environnement qualitatif : restaurants, cafés et commerces indépendants réputés
- Clientèle locale et touristique toute l'année
- Façade de caractère en bois rénovée
- Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
- Excellente visibilité commerciale
- Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives)
- Intérieur entièrement rénové
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir Fort potentiel pour commerce de détail, concept store, salon de coiffure, boutique spécialisée ou activité artisanale Le local se compose de :
- Surface commerciale d'environ 30 m²
- Réserve ou bureau à l'étage d'environ 25 m²
- Réserve complémentaire en sous-sol d'environ 30 m² Un emplacement recherché au coeur du centre historique Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Vannes, ce local profite du charme des rues pavées du centre-ville et du passage régulier du petit train touristique. Son environnement commerçant varié et son flux constant de visiteurs renforcent son potentiel de développement commercial. Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 303,83 € HT
- Provision mensuelle sur taxe foncière : 57,58 € HT
- Droit au bail : 60 000 €
- Honoraires d'agence : 7 616 € HT à la charge du preneur Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Vannes. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Local d'Activité de 1 500 m² à Vendre à Vannes (56) Entrepôt et Bureaux Opportunité rare à Vannes . À vendre, un grand local d'activité d'une surface totale de 1 500 m², idéalement implanté sur un vaste terrain de plus de 3 500 m². Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et stratégique, ce bâtiment offre une accessibilité parfaite à proximité immédiate des axes routiers principaux (N165). Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel combinant stockage, logistique et bureaux administratifs dans le Morbihan. Répartition des surfaces du bâtiment Ce bâtiment professionnel récent et fonctionnel est parfaitement sectorisé pour optimiser votre productivité : Espace Entrepôt /Dépôt : Environ 1 050 m² dédiés au stockage, à la logistique ou à la production (belle hauteur sous plafond, accès poids lourds). Espace Bureaux & Locaux aménagés : Environ 450 m² d'espaces de travail lumineux, parfaits pour vos équipes administratives, vos réunions ou un accueil clientèle. Un grand terrain de 3 500 m² à fort potentiel L'un des plus grands atouts de cette offre immobilière professionnelle à Vannes réside dans son infrastructure extérieure. Le terrain de plus de 3 500 m² offre de vastes espaces extérieurs indispensables pour le développement de votre activité : Stationnement facilité : Nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Zone de manoeuvre : Espace optimisé pour la rotation et les manoeuvres des véhicules de livraisons et des poids lourds. Stockage extérieur : Possibilité d'aménager une zone de stockage ou de dépôt en plein air sécurisée. Grâce à sa situation géographique de premier choix à Vannes et ses volumes généreux, ce complexe industriel et tertiaire répondra à toutes les exigences de votre entreprise. Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans le Morbihan , contacté. Chargé d'affaires Vannes Entreprises & Commerces Tél : 1 avenue 56880 PLOEREN