Vente/Location

Idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris (75011), ce bureau de 72 m² offre un emplacement privilégié pour l'implantation d'une entreprise. Dynamique et tendance, ce quartier est prisé pour ses nombreux commerces, restaurants branchés et sa proximité avec des espaces verts. Facilement accessible en transports en commun, un fort potentiel de développement pour une profession libérale,bureaux, un studio de tatouage ou tout autre activité commerciale.

Ce local en arrière cour se compose de 3 pièces offrant une surface de 72,7 m². Idéal pour des bureaux ou aménagé en plateau de bureaux, cet espace modulable saura s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. Sa configuration permet de délimiter facilement les espaces de travail tout en conservant une fluidité dans la circulation. L'agencement réfléchi et les grandes fenêtres offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, favorisant la productivité et le bien-être des occupants.

Profession libérale (kiné, médecin, dentiste etc...), tatoueur, bureaux, studio photos etc...

Bus, métro, parking sous-terrain à proximité.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 719 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 690 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 760 € HT + 5 752 € TVA, soit 34 512 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Idéalement situé sur la Place d’Arques, ces locaux professionnels attendent leurs futurs occupants & le business qui va avec!
En Rez de chaussée, 2 grands bureaux, une cuisine, et un bel espace pouvant servir de salle de réunion ou d’open Space.
À l’étage, 3 bureaux dont 1 grand qui lui aussi peut faire office de salle de réunion.

Un plateau de 80m2 au 2D étage est exploitable (actuellement classement et archives) ainsi qu’une cave.

Sans oublier ses espaces extérieurs, une belle terrasse à réhabiliter et un beau jardin pour les moments festifs des équipes!

Son gros + : un garage avec accès direct de la Grand place
-
Pièce pouvant être transformée donnant un accès par si besoin

Menuiseries bois en façade avant et étage
- chauffage gaz de ville (chaudière récente)
DPE: C.

En partie rénové suite aux dernières inondations mais à remettre au goût du jour en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise
- commerces, siège sociaux, espace de CO-work
- bureaux
- ou tout autres projets!

Visibilité et emplacement optimal sur la place de la commune ou le Stationnement est gratuit.

Cet immeuble a gros potentiel est à voir absolument!
Visites à compter du 17 Août 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 167 369 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 159 000,55 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 368,45 € HT + 1 673,69 € TVA, soit 10 042,14 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912307675

Optimisez votre installation au cœur d’un centre commercial parfaitement entretenu. Ce local de 31,64m² + double garage en duplex bénéficie d’une implantation privilégiée sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité naturelle auprès d’une clientèle locale établie.

Charges : 172€ / mois

L'atout différenciant pour votre activité : un double garage en duplex accessible directement, offrant une solution rare de stockage sécurisé ou de stationnement privé en zone de flux. Idéalement configuré pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités de services nécessitant une logistique fluide (matériel, archives, livraison).

Le confort de vos clients est assuré par un parking dédié et un environnement professionnel soigné. Projetez votre entreprise dans un espace sain, prêt à l'aménagement, où la gestion de votre inventaire n'empiète plus sur votre surface de vente ou de consultation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux.Rénové récemment , il propose une douzaine de bureaux indépendants,deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes ,plusieurs salles de réunion,les commodités à chaque niveaux.L'extérieurn'est pas en reste , les berges de la Vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié.Le bien dispose également d'environ 5000m² de terrains à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 000 € HT + 15 600 € TVA, soit 93 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

Situé dans la ville d'Évry, ce bureau offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Évry est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités économiques. Grâce à sa situation géographique stratégique, Évry bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec notamment des arrêts de bus et de tramway à proximité, favorisant ainsi les déplacements professionnels. De plus, la ville dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi un environnement propice au développement commercial.

Ce bureau, construit en 2015, offre une surface de 34 m. L'immeuble bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal, d'un système de sécurité avec un gardien, un interphone et un digicode assurant la tranquillité des occupants, un accès handicapé. De plus, il dispose d'une connexion fibre, garantissant une excellente connectivité.

En résumé, ce bureau allie praticité, confort et sécurité, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour installer votre entreprise dans la ville d'Évry.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC

Justine JORGE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821072

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel de 108,1 m², entièrement de plain-pied, offrant une configuration particulièrement polyvalente pour installer ou développer votre activité.

À seulement 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne Cet des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), il bénéficie également de nombreuses places de stationnement public et gratuites à proximité.

Ancien cabinet de kinésithérapie, le local dispose d'une salle principale de 30 m², d'une salle d'attente de 16 m² et de plusieurs espaces indépendants pouvant être aménagés en bureaux, cabinets ou salles de consultation.

Il se prête ainsi à différentes configurations : profession libérale, activité médicale ou paramédicale, bureaux, cabinet pluridisciplinaire ou accueil de collaborateurs, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le local.

Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, DPE B / GES A. Libre de toute occupation et hors copropriété.

Bail professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1440 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566

LA GARENNE-COLOMBES (92) – CABINET MÉDICAL DE 50 M² À VENDRE
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, dans un secteur recherché, ce cabinet médical de 50 m², entièrement rénové, est vendu avec ses murs.
Il comprend une salle d'attente avec accueil,une salle de consultation climatisée et équipée, une pièce annexe (cuisine/réserve) ainsi que des sanitaires accessibles PMR. Une cave complète ce bien.
Atout majeur : deux professionnels de santé occupent actuellement le cabinet à temps partiel, générant 1 100 € nets de revenus mensuels (charges déduites), permettant de financer une grande partie des mensualités d'emprunt.
Possibilité de créer une deuxième salle de consultation d'environ 20 m².
Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son cabinet tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 189 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919630681

Très bien situé à Riedisheim, dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local professionnel de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de deux étages conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une salle d’attente, de deux salles de soins avec point d’eau ainsi que d’un WC.
Ses deux espaces de consultation indépendants permettent d'accueillir plusieurs professionnels de santé ou professions libérales.
Il y a également un agréable jardin partagé avec la copropriété, idéal pour se détendre et profiter de moments de pause dans un environnement calme et verdoyant.

Le local est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée dans un local technique dédié, garantissant un fonctionnement efficace et un entretien facilité.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour l'archivage, le matériel professionnel ou divers équipements.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 € par an, contribuant ainsi à une maîtrise des coûts d'exploitation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accueillant, calme et parfaitement entretenu.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Anaïs MOEGLIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920023397

Besoin d'espace pour développer votre entreprise ? Découvrez ces bureaux conçus pour répondre à vos besoins professionnels !

Profitez d’un bureau de 26 m², idéal pour installer confortablement votre équipe et accroître votre activité.

Situé dans un immeuble sécurisé, vous bénéficierez d’un cadre de travail agréable et de services pratiques, tels qu’une salle de réunion mise à votre disposition, ou encore, une cuisine avec bar, parfaite pour vos pauses déjeuner.

Besoin de plus ou moins d’espace ? D’autres bureaux sont également disponibles à la location tous disponibles sur mon site !

Loyer TTC et CC : 600 €
Loyer nu TTC : 480 €
Charges TTC : 120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

Découvrez cet ensemble de bureaux sur la commune de Forbach, au cœur du centre-ville, idéal entreprises, professions libérales, groupement médical etc...
Il se compose de ; 7 pièces allant de 10m² à 31m² environ, 2 bureaux côté rue, un bureau avec une cuisine en enfilade, puis 2 bureaux à l’arrière du bâtiment, ainsi qu’un espace accueil. Mais également, d’une salle d’attente, de sanitaires et d’un local technique.
Le tout est desservi par un ascenseur. Côté technique, le chauffage est électrique, et en complément des pompes à chaleur air/air dans certaines pièces. L’ensemble est complété par 2 places de parking privatives, pour votre clientèle, un parking gratuit est disponible à proximité.
N’attendez plus pour le découvrir !
Loyer HC : 990 €
Charges : 185 € (comprenant, l’eau, l'entretien des communs, l'entretien technique de l'ascenseur, l’électricité des communs)
Loyer CC : 1 175 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1188 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

Besoin d'espace pour développer votre entreprise ? Découvrez ces bureaux conçus pour répondre à vos besoins professionnels !

Profitez d’un bureau de 20 m², idéal pour installer confortablement votre équipe et accroître votre activité.

Situé dans un immeuble sécurisé, vous bénéficierez d’un cadre de travail agréable et de services pratiques, tels qu’une salle de réunion mise à votre disposition, ou encore, une cuisine avec bar, parfaite pour vos pauses déjeuner.

Besoin de plus ou moins d’espace ? D’autres bureaux sont également disponibles à la location tous disponibles sur mon site !

Loyer TTC et CC : 480 €
Loyer nu TTC : 420 €
Charges TTC : 60 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 420 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

Besoin d'espace pour développer votre entreprise ? Découvrez ces bureaux conçus pour répondre à vos besoins professionnels !

Profitez d’un bureau de 25 m², idéal pour installer confortablement votre équipe et accroître votre activité.

Situé dans un immeuble sécurisé, vous bénéficierez d’un cadre de travail agréable et de services pratiques, tels qu’une salle de réunion mise à votre disposition, ou encore, une cuisine avec bar, parfaite pour vos pauses déjeuner.

Besoin de plus ou moins d’espace ? D’autres bureaux sont également disponibles à la location tous disponibles sur mon site !

Loyer TTC et CC : 420 €
Loyer nu TTC : 360 €
Charges TTC : 60 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 360 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 31,20 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 31,20 m2 avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 115 m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 170 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 761,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 408,5 € HT + 1 281,7 € TVA, soit 7 690,2 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 53 m2 avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 114,70m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 217 313 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 207 533,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

Cours Becquart Castelbon, en plein centre-ville, local professionnel de 134 m² au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des lignes de bus, l’emplacement est idéal pour une activité libérale, médicale ou tertiaire.
L’organisation est pensée pour accueillir une patientèle/clientèle : une salle d'attente de 25 m², une cuisine, un sanitaire avec lave-mains et six bureaux indépendants de 13 m² à 25 m². Chaque pièce est lumineuse, équipée de double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible et chauffage au gaz.
Immeuble construit en 2004, bien entretenu et à faibles charges : 1 360 € par an (soit environ 115 €/mois). Deux sorties sont disponibles au rez-de-chaussée, côté rue et jardin (avec accès Rue de la République). L’immeuble dispose d’un local vélos et d’un local poubelles collectifs.
Plusieurs stationnements publics se trouvent à proximité. Possibilité de 2 places de parking privatives au rez-de-chaussée en supplément. Bon état général.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549

Local professionnel rénové en centre ville.
Situé rue Paris près de la place St Nicolas
Surface de bureau, artisanale ou commerciale d'environ 35m2
Espace sanitaires avec WC, douche et lave main
Une cour privée ainsi qu'une cave complètent ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1020 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- 882821192

Pour un bel investissement ( rentabilité 12%) ou pour une activité, je à la vente une surface de bureaux de 170 m2 environ, rue Bergson en rdc avec facilité d'accès ( esplanade sans escalier, tramway à 50m, commerces sur place : bar, resto, primeur, supermarché...) Trois placesde parking facilitent vos stationnements.
Les bureaux sont actuellement divisés en neuf cellules de 10 à 24 m2, louées entre 200 et 350 euros mensuels. Ils peuvent être libérés en partie dans les 6 mois à venir. Les revenus locatifs actuels des bureaux, des places de parking et de 10 boîtes aux lettres sont de 30000 euros annuels . Le total des charges ( copropriété 3500 , taxe foncière 3200 et électricité 2800 ) représente 9500 euros par an, soit un solde net de plus de 20000 euros.
Vous disposez également de deux sanitaires avec wc et lavabo ( à rafraîchir).
La copropriété a réalisé des travaux: isolation et étanchéité du toit terrasse en 2022 et façade votée en cours de réalisation.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels et électriques ( radiateur et chauffe-eau) . Un seul compteur électrique et d'eau froide pour l'ensemble.
Pour tout renseignement, je vous remercie de me contacter au

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 196 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 184 804 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 796 € HT + 2 359,2 € TVA, soit 14 155,2 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d’autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d’une zone d’activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement professionnel dynamique.

Localisation stratégique
Commune de Pigny (18110)

5 km de Bourges

Moins de 15 minutes de l’autoroute A71

Zone d’activités artisanales et commerciales facilement accessible

Description du site
Terrain total : 3.368 m²

Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l’étage

12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pause

Zone de stockage sécurisée et climatisée

Accès PMR conforme

Parking de 24 places
Équipements techniques
Chaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatique

Baie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonie

Vidéosurveillance intérieure / extérieure

Alarme incendie + alarme intrusion

Capteurs d’ouverture

Détecteurs thermiques

Pack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockage

Climatisation réversible dans la totalité des bureaux

Zone de stockage climatisée avec contrôle d’hygrométrie

Performance & confort
Bâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)

Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récents

Locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels

Options complémentaires
Mobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…

Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)

Atouts majeurs


Emplacement recherché – aux portes de Bourges

Bureaux modernes et entièrement équipés

Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l’emploi

Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d’entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.

Possibilité d’extension grâce au terrain constructible attenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 772 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 737 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Maison en pierre du XIXème transformée en immeuble à usage professionnel aujourd'hui vacant et à fort potentiel de valorisation. Réparti sur deux niveaux, il comprend dix pièces (salons, bureaux, salle à manger, cuisine, WC,..), ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a conservé son charme de l’ancien au rez de chaussée : cheminées en marbre, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, vitraux sculptés... Il peut être aménagé en bureaux, espaces de coworking ou commerces.
L’ensemble est implanté sur un parc arboré et entretenu, avec six places de stationnement privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 850 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 807 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC

Audrey MINARD, : ,
- EI
- 894987445

Dans un immeuble reconnu pour sa concentration de profession libéral, découvrez ce double bureau lumineux et parfaitement situé au cœur d'un quartier dynamique de Tours centre, à deux pas de la place Rabelais et de la future ligne de Tram.
Chaque bureau dispose de son propre accès indépendant tout en étant relié par une porte communicante permettant de passer aisément d'un espace à l'autre.
Le quartier Rabelais est particulièrement recherché :
nombreux cabinet déjà installé, forte dynamique locale, commerces et services a proximité.
L'arrivée de la future ligne de tram renforcera encore l'accessibilité et visibilité du secteur.
Un emplacement idéal pour développer son activité dans un cadre sérieux, centrale et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Bâtiment N°3
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°2
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°2
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Les charges seront à revaloriser d'après la consommation réelle.
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité d'acheter cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1500 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°3
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Les charges seront à revaloriser d'après la consommation réelle.
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité d'acheter cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1500 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Découvrez une villa créole unique, un lieu rare où le caractère d’époque s’allie avec subtilité au raffinement d’aujourd’hui.
Érigée sur deux niveaux et implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 275 m² avec portail, cette propriété séduit par son authenticité,sa configuration et son potentiel remarquable. Sa dépendance fonctionnelle offre également de multiples possibilités pour accompagner vos projets les plus ambitieux.

Adaptée aussi bien à un projet professionnel ou commercial qu’à une résidence de caractère, cette demeure charme par ses volumes traditionnels et son atmosphère singulière. Ici, chaque espace raconte une histoire et ouvre de nouvelles perspectives.

Dans ce lieu hors du temps, on ne se contente pas de visiter : on ressent, on imagine, on se projette. Qu’il s’agisse d’un concept original, d’un cadre de travail inspirant ou d’une nouvelle façon de vivre, cette villa invite pleinement à la création de projets à forte valeur ajoutée.
Un parking extérieur bétonné, non couvert, facilite le stationnement de plusieurs véhicules.
Visite sur rendez-vous .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 349 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 71 000 € HT + 6 035 € TVA, soit 77 035 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 895264638