Vente/Location de bureaux en Maroc

Idéalement situé au cœur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :

• Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
  

• Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
  

• L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
  

• Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.
  

Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :

• Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
  

• Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
  

• Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.
  

• Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
  

• Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
  

• Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.
  

Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :

• Surface de 25 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 à 4 postes de travail sans compromis sur le confort.
  

• Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.
  

• Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.
  

L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :

• Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
  

• Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.
  

• Écosystème d'entreprises : Implantez vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.
  

• Disponibilité immédiate : Bail prêt à être signé pour un emménagement sous 24/48h.

L'avis de l'expert : "Ce bureau de 25 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.


- Loyer annuel : 4500 € HTHC

- Charges annuelles : 640 € NET

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 675,00 € HT)

Au cœur d'Ecopolis Martigues-Sud, principal pôle économique de l'ouest de l'étang de Berre, immeuble de bureaux indépendant à vendre, libre d'occupation.

Entièrement aménagé et immédiatement opérationnel : hall d'accueil, plateau de bureaux principal, bureaux individuels, salle de réunion, salle serveur climatisée, cuisine équipée et sanitaires. Volumes lumineux et largement vitrés, climatisation réversible.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle close et arborée dont il n'occupe qu'une faible partie. Cette réserve foncière, devenue rare sur le secteur, laisse toute latitude pour une extension, la construction d'un second bâtiment ou l'aménagement d'une aire d'exploitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Stationnement privatif et terrasse complètent l'ensemble.

Performance énergétique remarquable, classée A : des charges d'exploitation maîtrisées et une exposition limitée aux futures contraintes réglementaires.

Accès direct RD9, RN568 et A55, à proximité immédiate du pôle industrialo-portuaire de Lavéra et de Fos-sur-Mer.


- Prix de vente : 500000 € TTC

Emplacement N°1 | Prestations haut de gamme | Ascenseur & Balcon

Au cœur battant du quartier de la Préfecture, saisissez cette belle opportunité de louer des bureaux d'exception idéalement situés au 9 Rue Montgrand. Cet établissement de standing bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales grâce à son emplacement de premier choix à deux pas des parkings et des tribunaux.

Dès l'entrée de l'immeuble, vos clients et collaborateurs seront séduits par la cage d'escalier exceptionnelle et le magnifique entretien des parties communes. Parfaitement configuré avec ascenseur, il offre un véritable outil de travail alliant prestige et confort pour le développement de votre activité.

Agencement des locaux : L'espace s'articule au 2ème étage sur une surface optimisée de 102,14 m² comprenant 3 pièces principales :

• Un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace d'attente convivial et un espace dédié à la photocopie/reprographie.
  

• Un grand bureau lumineux.
  

• Un grand open space très lumineux, doté de doubles fenêtres.
  

• Un dégagement desservant discrètement un point d'eau complet, intégrant un water-closet et une douche.
  

Le gros + de ce bien : Ses volumes majestueux ! Une hauteur sous plafond exceptionnelle associée à une magnifique luminosité naturelle conférant à ces bureaux un cachet historique et un confort de travail inégalé.

Idéal pour :

Professions libérales (avocats, notaires, huissiers, experts-comptables, cabinets de conseil, architectes, professions médicales).


- Loyer annuel : 26400 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.

Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charmeet bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.


- 3 bureaux avec fenêtres

- 2 pièces aveugles

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.

L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.

Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.

Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 3 960,00 € HT)

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 €/unité et places extérieures à 3 000 €/unité.
  

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

• Prix de vente : 1 206 579,65 €
  

• Prix au m² : ~2 150 € / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
  

• Valeur locative de marché : 140 € / m² / an
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.

Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (577.23 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 600€/unité (intérieur) ou 400€ (extérieur) HT/HC par an.
  

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

Découvrez une opportunité idéale pour installer votre entreprise. Ce superbe espace de bureaux de 65 m², situé entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée, sera livré totalement neuf. Il offre un cadre moderne, soigné et valorisant, pensé pour le confort de voséquipes et l'image de votre société.

Son positionnement stratégique en rez-de-chaussée en fait un emplacement de choix pour les professions libérales, les structures médicales, les agences ou toute activité tertiaire exigeant une excellente accessibilité pour la clientèle. Pour parfaire le quotidien de vos collaborateurs et faciliter l'accueil de vos visiteurs, ce bien dispose de deux places de parking privatives et réservées à l'extérieur.

De plus, la sérénité de votre outil de travail est assurée par la sécurisation globale de la zone, close par un portail fermé toutes les nuits.

Conditions de bail, plans et visites disponibles sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une découverte de vos futurs locaux.

LOYER MENSUEL : 950€ HT HC


- Loyer annuel : 11400 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 420,00 € HT)

Ce plateau a été pensé pour maximiser l'espace et le bien-être de vos collaborateurs :

• Surface de 75 m² optimisée : Un volume permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 postes de travail, tout en préservant des zones de circulation fluides.
  

• Modularité totale : Espace "open-space" ou facilement cloisonnable pour créer un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente selon vos besoins.
  

• Luminosité exceptionnelle : Large surface vitrée offrant un éclairage naturel constant, essentiel pour la productivité.
  

• Prestations Techniques : Climatisation réversible, faux plafonds avec pavés LED.
  

Implantez vous là où bat le cœur économique des Paluds :

• Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52, plaçant Marseille et Aix-en-Provence à moins de 25 minutes.
  

• Stationnement Privilégié : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, garantissant un accès sans stress pour vos collaborateurs et un accueil de qualité pour vos clients.
  

• Écosystème Dynamique : Un environnement tertiaire de premier plan favorisant le networking et la proximité avec de nombreux services (banques, restaurants, commerces).
  

• État "Prêt à emménager" : Aucuns travaux à prévoir, des locaux propres et repeints pour une exploitation sans délai.
  

• Connectivité : Éligible à la fibre optique très haut débit.
  

• Disponibilité : Signature du bail et remise des clés sous 24/48h.
  

- Loyer annuel : 10875 € HTHC

- Charges annuelles : 1220 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 631,25 € HT)

Le cabinet vous ouvre les portes d'un plateau de bureaux sur l'avenue du Prado — une adresse qui dit tout de votre ambition.

R+1, traversant, lumineux du matin au soir : l'espace est immédiatement séduisant. Et surtout, il s'adapte à vous. Open-space pour faire travailler les équipes ensemble, bureaux cloisonnés pour les profils qui ont besoin de concentration, espaces collaboratifs pour les sessions de brainstorming — vous choisissez, vous aménagez.

L'immeuble est habité par des entreprises reconnues. Ça compte, que ce soit pour vos clients qui viennent vous rendre visite ou pour recruter des talents qui veulent rejoindre une structure sérieuse.

Côté accès, le Prado c'est le Prado : tout est proche, tout est simple. Axes routiers, transports en commun, commerces — le quotidien de vos équipes est facilité dès le premier jour.

Une opportunité à saisir pour une structure en croissance qui veut un bureau à la hauteur de ses projets.

Le cabinet vous propose 499 m² de bureaux qualitatifs à la Valentine — la surface idéale pour une équipe qui grandit et qui veut un cadre à la hauteur.

Premier étage, ascenseur, câblage réseau en place, parking sur site. Le socle technique est solide. Mais ce qui retient l'attention, c'est la terrasse privative. Sur 499 m², disposer d'un espace extérieur exclusif change vraiment le quotidien — pour les pauses, les réceptions clients ou les séminaires d'équipe en plein soleil marseillais.

Le plateau s'organise librement : open-space pour fédérer vos équipes, bureaux fermés pour les profils qui ont besoin de concentration, salles de réunion pour les décisions importantes. Tout est aménageable selon votre culture d'entreprise et vos besoins opérationnels.

Route de la Valentine, dans le 13ème arrondissement — calme, accessible, bien connecté aux grands axes. Un environnement sérieux, sans les contraintes du centre-ville. Idéal pour une ETI ou une direction régionale qui veut installer ses équipes dans la durée.

Bureaux 903 m² – 110 route de la Valentine, Marseille 13011. Opportunité présentée par le cabinet .

Cette surface de 903 m² positionnée en R+1 d'un immeuble tertiaire de bon standing répond aux critères d'implantation d'un siège régional ou d'une direction multi-services : plateau unique de grande dimension, entièrement aménageable, câblé et desservi par ascenseur. Le parking associé sécurise l'accessibilité quotidienne des équipes et des partenaires.

L'atout différenciant de ce site réside dans ses deux terrasses privatives — rares à cette échelle — qui élargissent les usages possibles : espaces de détente, réceptions, réunions informelles en extérieur. Un argument concret pour la rétention et l'attractivité des talents.

La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, offre une bonne connexion aux grands axes routiers, limitant les contraintes de déplacement pour des effectifs importants.

Un actif fonctionnel, qualitatif et immédiatement valorisant pour toute entreprise cherchant à rationaliser ou consolider son empreinte immobilière à Marseille.

Le Cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 160 m² situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille.

Ces locaux, en très bon état, offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'agencement actuel permet d'accueillir aussi bien des espaces ouverts que des bureaux cloisonnés, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises en quête de flexibilité. La luminosité naturelle, combinée à un entretien rigoureux de l'immeuble, garantit un cadre professionnel agréable et valorisant.

Le positionnement du bien dans un secteur accessible et dynamique constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Les collaborateurs bénéficient d'un cadre de travail efficace, propice à la productivité et au confort quotidien.

Plusieurs emplacements de stationnement sont associés à ces bureaux, facilitant l'accès tant pour les équipes que pour les visiteurs.

Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des surfaces qualitatives, immédiatement exploitables, dans un environnement tertiaire reconnu de Marseille.

Nous vous présentons à la location un local commercial de 703,60 m² situé à Vitrolles, dans un immeuble récent et en bon état, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Idéalement implanté à seulement deux minutes des accès autoroutiers, de l'aéroport Marseille-Provence et à proximité de la gare TGV, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et visibilité.

Le local dispose de bureaux cloisonnés lumineux et agréables, ainsi que de grandes salles de réunion parfaitement adaptées aux besoins des structures nécessitant des espaces collaboratifs. Un vaste espace de restauration complète les prestations de qualité de ce bien, créant un cadre de travail confortable et convivial pour les équipes.

Avec 20 places de parking extérieur dédiées, ce site répond également aux besoins de stationnement pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Ce commerce représente une belle opportunité d'implantation pour une activité tertiaire ou mixte, dans un secteur en plein développement et très bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Nous vous proposons 460 m², idéalement situé à Aubagne, au sein d'un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Ces bureaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré.

Les espaces se composent de bureaux cloisonnés et d'open space, pensés pour favoriser la productivité tout en assurant des zones de concentration. Une salle de réunion est intégrée au lot, tout comme une salle de détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur et connecté à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus.

Le bien dispose également de stationnements privatifs en extérieur et en intérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ce bien représente une opportunité rare à la vente sur Aubagne pour une entreprise souhaitant investir dans un outil de travail performant et bien situé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez le cabinet.

À vendre, surface de bureaux de 430 m² idéalement située sur le Boulevard Michelet à Marseille, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement. Cette adresse emblématique bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et des principaux axes de circulation.

L'immeuble profite d'une accessibilité optimale : métro, lignes de bus, accès rapide au tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes A50 et A55. Le quartier offre un cadre professionnel qualitatif, combinant commerces, restauration et services de proximité.

Les 430 m² développent des plateaux rationnels et facilement modulables, permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La luminosité naturelle et les volumes généreux favorisent un environnement de travail confortable et productif.

Cet actif représente une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant y installer son siège régional ou pour un investisseur recherchant un emplacement premium dans un secteur reconnu et pérenne. Une adresse valorisante et stratégique pour sécuriser une implantation à long terme dans l'un des pôles économiques majeurs de Marseille.

Opportunité rare – situé sur un emplacement stratégique

Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client.
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Grand parking visiteurs.

Loyer : 3305 € euros H.T/mois

Charges : 20 euros / m2


- Loyer annuel : 39660 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 949,00 € HT)