ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

Ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface totale d'environ 250 m², avec un ratio de stationnement exceptionnel d'une place pour 24 m². Cette configuration s'adapte aussi bien aux besoins d'une structure en croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Un immeuble rénové et certifié

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site bénéficie d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et extérieurs, répondant pleinement aux besoins de l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

Dans ce cadre, nous vous présentons plus particulièrement un lot de 874,4 m² situé au bâtiment A, niveau R+2, divisible en deux lots indépendants :

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

vous propose à la location des bureaux d'environ 972,24 m² au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m² pour s'adapter à toutes les configurations d'entreprise.

Le Bâtiment A, niveau R+1, propose notamment un lot de 972,24 m² pouvant être divisé en deux ensembles distincts et indépendants :

Cette configuration offre une flexibilité d'implantation optimale, aussi bien pour un preneur unique que pour deux utilisateurs distincts.

L'ensemble affiche une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), incluant une production photovoltaïque en autoconsommation en toiture. Le Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), couplé à cette production d'énergie, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Les prestations livrées sont de haute qualité : faux plancher technique, faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur, vestiaires avec douches, terrasses privatives et 149 places de parking en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Idéalement situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, garantit une proximité immédiate avec de nombreuses solutions de restauration et de services.

Disponibilité : immédiate.

Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Implanté au cœur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes). Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.

Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de 400,7 m² situé au deuxième étage du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse privative de 131,43 m² offrant un cadre de travail exceptionnel en plein cœur de Sophia Antipolis.

Ce lot s'inscrit dans un ensemble immobilier neuf de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², et bénéficiant d'une double certification environnementale : le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), dispositif innovant couplé à la production photovoltaïque, permettant d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m²
- un avantage considérable pour la maîtrise de vos charges d'exploitation.

Idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité. À quelques pas, la Place Sophie Laffitte concentre de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, pour le confort quotidien de vos collaborateurs.

Un programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie au travail et rayonnement dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Sophia Antipolis
- Bâtiment A, R+4
- 341,2 m² de bureaux neufs disponibles immédiatement

Au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, le cabinet propose à la location un plateau de bureaux neuf de 341,2 m², avec terrasse privative, situé au quatrième étage du bâtiment A, au sein d'un ensemble tertiaire contemporain de premier plan.

Implanté à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une accessibilité immédiate depuis les axes majeurs de la métropole azuréenne. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, concentre restaurants, commerces et services du quotidien, garantissant un cadre de vie agréable pour les collaborateurs.

Le plateau bénéficie de prestations haut de gamme spécifiques au bâtiment A, dont un faux plancher technique adapté au câblage performant des espaces de travail, ainsi que des faux plafonds équipés de pavés LED intégrés. La climatisation est assurée par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des terrasses privatives et des vestiaires avec douches complètent une offre pensée pour le bien-être des utilisateurs.

Sur le plan environnemental, l'immeuble est doublement certifié BREEAM Very Good et vise le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce notamment à une production photovoltaïque en autoconsommation. Couplé au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à seulement 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation pour le preneur.

Le stationnement est assuré par 149 places en sous-sol, pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Disponibilité : immédiate.

Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.

Un immeuble doublement certifié

L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.

Des prestations de qualité supérieure

Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :

Un emplacement stratégique

Situé au cœur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.

Disponibilité : immédiate.

Un espace de travail pensé pour le confort et la performance

Implanté au Bâtiment B, niveau R-1 (rez-de-jardin), ce plateau bénéficie d'un atout rare et différenciant : une terrasse privative de 66,34 m², prolongeant naturellement l'espace de travail vers l'extérieur et offrant un cadre de vie au bureau particulièrement qualitatif.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée, vestiaires avec douches, ainsi qu'un accès aux parkings en sous-sol (149 places au total), pré-équipés pour bornes de recharge électrique.

Un immeuble engagé sur le plan environnemental

Le programme affiche une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production photovoltaïque en toiture dédiée à l'autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), le budget d'électricité privative est estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Accessible directement via la Route du Parc, l'immeuble est idéalement positionné à l'entrée principale de la technopole. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, offre une offre complète de restauration et de services du quotidien.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux fonctionnels de 192 m², disponibles immédiatement, au sein d'une artère très fréquentée de Fréjus.

Localisation et environnement

Idéalement positionné sur un axe à fort trafic, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : au cœur d'un parc résidentiel dense, il profite d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commerces de proximité. La sécurité du site est renforcée par la présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité. Une quarantaine de places de stationnement en libre service complète l'offre de stationnement aux abords immédiats de l'immeuble.

Description du bien

Le bien est situé en R+1 d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 192 m². 1 place de stationnement est rattachée aux locaux. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

Prestations et équipements

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location une opportunité de bureaux fonctionnels de 105 m², disponibles immédiatement, au sein d'une zone commerciale active de Fréjus.

Situés dans un secteur commercial vivant, ces locaux profitent d'un environnement de proximité agréable, avec des commerces accessibles directement, constituant un cadre de travail pratique et plaisant pour vos équipes et vos visiteurs.

Le bien occupe le premier étage d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 105 m². 1 place de stationnement est rattachée aux locaux.

Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

Ces surfaces s'adaptent à une grande variété d'activités tertiaires : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

Conditions financières :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 135 m² situés au premier étage d'un bâtiment professionnel, au sein d'une zone commerciale à Fréjus, à proximité immédiate de commerces.

Localisation et environnement

Implantés au cœur d'une zone commerciale dynamique de Fréjus, ces bureaux bénéficient d'un environnement animé, avec une proximité directe de commerces de proximité, offrant un cadre pratique et attractif pour vos collaborateurs et visiteurs.

Description du bien

Les bureaux sont situés au premier étage d'un bâtiment professionnel et développent une surface de 135 m². 1 place de parking est attribuée aux locaux.

Prestations et équipements

Les bureaux sont livrés entièrement aménagés et comprennent cloisons amovibles, revêtement de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ. 2 toilettes sont disponibles au sein de la zone.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à des activités tertiaires, sièges sociaux, ou tout usage de bureaux nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées de 250 m², au sein d'un environnement professionnel dynamique à Villeneuve-Loubet.

Localisation et environnement

Idéalement positionné, le site bénéficie d'un accès routier exceptionnel : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7, facilitant les déplacements professionnels quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré, offrant un confort de vie optimal pour vos collaborateurs.

Description du bien

Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :

Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², complété par des parkings visiteurs. Des places supplémentaires sont disponibles à la location au tarif de 790 € HT/an l'unité.

Prestations et équipements

Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement. Le lot 16E+15B bénéficie d'une orientation Ouest et d'une terrasse privative de 43 m².

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise recherchant un environnement moderne et modulable : sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, ou tout usage de bureaux nécessitant flexibilité et représentativité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le Cabinet vous propose à la location un bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 125 m², idéalement conçu pour accueillir vos activités professionnelles dans des conditions optimales de confort et de fonctionnalité.

Un espace modulable adapté à vos besoins

Ce bien se distingue par sa grande polyvalence : la surface disponible permet d'envisager une configuration mixte, associant des espaces de travail et une zone dédiée au stockage. Une organisation sur mesure, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant centraliser leurs activités administratives et logistiques au sein d'un seul et même lieu.

Accessibilité et praticité au premier plan

L'implantation en rez-de-chaussée constitue un atout majeur : l'accès s'effectue de plain-pied, sans contrainte de marche ni d'ascenseur, facilitant aussi bien la circulation quotidienne des collaborateurs que les livraisons ou déplacements de matériel.

Le local est équipé d'un rideau métallique, garantissant une sécurité renforcée en dehors des heures d'activité, un critère particulièrement apprécié pour les espaces à usage mixte bureau-stockage.

Stationnement : un avantage rare

Le bien bénéficie de 5 places de parking privatives en extérieur, en accès exclusif. Un atout considérable pour votre équipe et vos visiteurs, dans un contexte où le stationnement reste souvent une problématique centrale pour les entreprises.

En résumé :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .