Vente/Location

Cette cellule d'une superficie de 152 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 152 m². Local neuf, brut adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 1647 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 19760 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Honoraires : 5928 € HT à la charge du preneur

No mandat: 41072

Ensemble immobilier offrant de grandes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet tertiaire ou de services.

Il se compose de :

3 plateaux de 350 m² aux étages 1, 2 et 3,

un plateau de 250 m² au 4ᵉ étage,

un plateau de 250 m² au 5ᵉ étage, relié directement au 6ᵉ étage de 128 m²,

une extension arrière attenante d'environ 1 200 m²,

20 places de stationnement, atout rare en centre-ville.

Les plateaux offrent des volumes fonctionnels et modulables, avec une vue dégagée sur la cité médiévale de Montluçon.
L'extension arrière renforce le potentiel de développement de l'ensemble.

PRO – Montluçon



- Loyer annuel : 232580 €

- Taxe foncière : 37414 € Preneur

- Honoraires : 34887 € HT

N° Mandat 41528

Ensemble bureaux et salle d'attente à partager, bénéficiant de places de stationnement dédiées. Situé dans un environnement accessible PMR et fonctionnel, cet espace offre une solution adaptée aux professions médicales, paramédicales. Un médecin a déjà répondu favorablement à ce projet, il reste 3 à 4 bureaux disponibles. L'occupation des locaux s'effectuera dans le cadre d'une Société Civile de Moyens (SCM), permettant de mutualiser et simplifier la gestion de certaines dépenses et services communs tels que le chauffage, l'eau, les charges courantes ou encore certains moyens matériels et humains. Le loyer de ce bien est de 13,27 € /m²/mois.

Renseignements : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 5400 € HT

Situé au sud de Valence, dans un quartier calme et facilement accessible, ce petit bâtiment indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des grands axes.

Répartition dessurfaces :

• 227 m² de bureaux aménagés de bon standing (climatisation, câblage informatique, sanitaires PMR, accès handicapés),
  

• 72 m² à usage d''atelier/stockage (ou extension bureaux, showroom…)
  

Terrain :

• Vaste parking privatif bitumé
  

• Réserve foncière paysagée permettant la construction d'un second bâtiment d'environ 300 m².
  

Atouts :

• Bâtiment indépendant et fonctionnel,
  

• Accessibilité et visibilité,
  

• Prestations complètes,
  

• Possibilité d'extension sur site,
  

• Disponibilité immédiate.
  

À louer, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standingavec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

À louer à Valence, en Zone Franche Urbaine (ZFU), bureaux situés au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Plusieurs surfaces sont disponibles à la location : un lot de 45 m² et deux lots de 80 m², offrant la possibilité de regrouper jusqu'à plus de 200 m² de bureaux selon les besoins.

Les locaux sont équipés de la climatisation et bénéficient d'un vaste parking. Le loyer comprend la consommation d'électricité (EDF).

Emplacement stratégique, avec les avantages fiscaux liés à la Zone Franche Urbaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, nous consulter.

À louer à Valence, en Zone Franche Urbaine (ZFU), bureaux situés au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Plusieurs surfaces sont disponibles à la location : un lot de 45 m² et deux lots de 80 m², offrant la possibilité de regrouper jusqu'à plus de 200 m² de bureaux selon les besoins.

Les locaux sont équipés de la climatisation et bénéficient d'un vaste parking. Le loyer comprend la consommation d'électricité (EDF).

Emplacement stratégique, avec les avantages fiscaux liés à la Zone Franche Urbaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, nous consulter.