Vente/Location

Bureau climatisé de 20 m² au sein d'un cabinet médical pluridisciplinaire, entouré de nombreux praticiens.
Environnement professionnel et cadre soigné, idéal pour un professionnel de santé ou paramédical souhaitant s'installer dans de bonnes conditions.
Accès PMR, parking privé, salle d'attente, porte sécurisée. Accès partagé à l'espace commun et à la salle de réunion. Possibilité de louer des heures de secrétariat.
Loyer : 800 €/mois + charges et taxe foncière, non soumis à TVA.Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur.
Nous contacter pour un premier échange confidentiel.

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local professionnel de 105 m² au premier étage d'un immeuble récent, à proximité de l'hôpital de Saintes.
Accès PMR, places de parking.
Loyer : 1 700 € HT/mois + charges et taxe foncière.
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur.
Nous contacter pour unpremier échange confidentiel.

Honoraires de 4 080 € à la charge du locataire. 135 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Bureau de 26 m² à louer à St Georges des Coteaux
Situé au calme, avec parking, zone commerciale
Sanitaires et accueil commun

Idéal pour profession libérale ou médicale
Loyer : 650 € / mois HT/HC + TF
Frais d'agence et de rédaction d'acte à charge du preneur

Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, bureaux de 220 m² au calme avec parking privé
Très bon état général
Composés d'un open-space de 52 m² de 5 bureaux séparés de 13 à 19 m² , de 2 sanitaires dont 1 PMR
1 couloir tournant autour d'un patio donnant sur un olivier
384 600 € FAI

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A SAINTES, Bureau de 60 m² avec sa place de parking
Au 1 er et dernier étage d'un bâtiment, non PMR
Entièrement neuf , Sanitaire, clim réversible
Loyer 650 € HT + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 1 300 €. DPEen cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Saintes Rive Gauche, Bureaux d'env 220 m²
Espace très lumineux, comprenant 1 open-space, 6 bureaux de 12 à 27 m², 1 espace social
Immeuble neuf, entièrement PMR
Proximité axes autoroutiers
Parking Privé
Loyer 3 300 € HT / HC + TF + CC
Frais d'agence et de rédactionde bail à charge du preneur

Honoraires de 7 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À proximité immédiate de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette charentaise de caractère propose des bureaux professionnels lumineux, adaptés aux professions libérales, activités de conseil ou entreprises.

Située à quelques minutes du centre-ville, proche de l’A10 et de la zone des Coteaux, elle bénéficie d’une excellente accessibilité.
Parking gratuit sur place.

Environ 200 m² de bureaux répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux indépendants avec accès terrasse et jardin plein Sud; Cuisine et salle d’attente communes, WC commun
A l'Étage : 2 bureaux avec salle d’eau et WC privatifs + salle d’attente commune

Location possible d’un ou plusieurs bureaux, ou de l’ensemble du bien.
Loyer global : 2 450 € / mois
Disponibilité immédiate

Contact : Tel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 5 880 € à la charge du locataire. 580 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À SAINTES centre, au calme avec vue sur la Charente, 137 m² de bureaux aménagés
Locaux en bon état, pas de travaux à prévoir
3 bureaux séparés de plus de 14 m², 1 bureau d'accueil, 1 salle d'archive et 1 local informatique
Une salle de réunion de 34 m² donnant sur cour
2 sanitaires et un espace social
Parking gratuit à proximité
Nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite

Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, en hypercentre
Bureaux 65 m², PMR
Parkings à proximité
Proche axe autoroutier
Loyer 1 030 € / mois (non soumis à la TVA) + TF + CC
Rédaction de bail + frais d'agence à charge du preneur

Honoraires de 2 472 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Découvrez ces bureaux d'exception, situés en plein centre-ville de Saintes, dans un quartier calme et résidentiel, au pied d'un rond-point.
Avec une surface de 80 m² au RDC et un total de 11 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de travail est idéal pour accueillir votre équipe dansles meilleures conditions.
Un parking privé et clos est à votre disposition,
689 000 € FAI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

Je vous propose 570 m2 de bureaux pleins pieds dans le coeur de montreuil sous bois.Situé à proximité du métro Robespierre,ligne 9 ainsi que de nombreux transports en commun.Les bureaux ont deux entrées séparées , ce qui permet de les diviser avec chacun son entrée.
Bel investissement à saisir rapidement compte tenu de sa superficie et de son emplacement.
Prix hors honoraires d'agence 1 900 000 €.
Prix honoraires inclus 1 950 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°4 0 39. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX AVEC ATELIER

Montélimar vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux avec atelier, d'une surface totale de 1 000 m², édifié sur un terrain clos de2 572 m².
Description des locaux :

• Bureaux : 700 m² (RDC + étage)
  

  • Entièrement climatisés
    

  • Vestiaires
    

  • Coin cuisine
    

  • Sanitaires privatifs
    

• Atelier : 300 m² en rez-de-chaussée
  

  • Équipé d'une grande porte métallique (4 m x 5 m)
    

Accessibilité / Localisation :

• Accès direct via la D458
  

• À 9 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène
  

• À 3 km du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux
  

Atouts : Ce bâtiment fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre un cadre de travail agréable et des prestations de qualité.
Il conviendra parfaitement pour une activité de bureaux d'études, d'ingénierie ou de services techniques, ou encore pour le siège social d'une entreprise souhaitant s'implanter dans la Drôme Provençale.

À LOUER – BUREAUX LUMINEUX AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRELATTE

Montélimar vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 98 m², idéalement situés entre le centre-ville et la zone industrielle Sud, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin.

Le bien bénéficie d'un accès rapide par la D13, à seulement 3 minutes de la Gare de Pierrelatte et 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels.
Un environnement dynamique et pratique :

• Proximité immédiate de la zone industrielle Sud, dans un secteur en pleine activité
• Facilité d'accès grâce à une localisation stratégique, proche des principaux axes routiers
• Cadre de travail agréable, alliant luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et confort

Des bureaux fonctionnels et bien agencés : Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier, ce local propose des espaces optimisés pour une organisation fluide et efficace du travail :

• 3 bureaux individuels favorisant confidentialité et concentration
  

• 1 open space idéal pour le travail collaboratif
  

• Accueil / réception pour recevoir clients et partenaires
  

• Kitchenette pour le confort du personnel
  

• Sanitaire avec douche
  

• Belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur convivial
  

• 5 places de stationnement privatives
  

Idéal pour des bureaux d'études, ingénierie, expertise comptable ou activités tertiaires, ce bien allie visibilité, confort et accessibilité dans un secteur dynamique.

SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX
- A LOUER
- BATIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX AVEC ATELIER

Dans un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, nous vous proposons à la location ce bâtiment indépendant de bureaux avec atelier d'une surface totale de 1 000 m² sur un terrain clos de 2 572 m².

Description des locaux

• 700 m² de bureaux (RDC + étage)
  

  • Entièrement climatisés
    

  • Vestiaires
    

  • Coin cuisine
    

  • Sanitaires privatifs
    

• 300 m² d'atelier en rez-de-chaussée
  

  • Équipé d'une grande porte métallique (4 m x 5 m)
    

Accessibilité et localisation

• Accès direct via la D458
  

• À 9 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène
  

• À 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux
  

Ce bâtiment fonctionnel et lumineux sera idéal pour une activité de bureaux d'études, d'ingénierie ou de services techniques ou pour le siège social d'une entreprise.

PIERRELATTE – À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX DIVISIBLE À PARTIR DE 120 m²

Au cœur de la zone de Daudel, idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, Montélimar vous propose à la location un bâtiment de bureaux en bon état, très lumineux, implanté sur une parcelle entièrement clôturée.

Ce bâtiment indépendant est réparti sur 2 niveaux et peut être loué dans son ensemble ou divisé, avec une première surface disponible à partir de 120 m² au 1er étage.
Description des surfaces :

• Plateau n°1 – env. 120 m² (1er étage – divisible)
  

  • 2 bureaux dont un fermé et le second un plus grand
    

  • Une salle de réunion
    

  • Sanitaires privatifs
    

• Plateau n°2 – env. 436 m² (RDC + 1er étage)
  

  • Espace d'accueil
    

  • 18 bureaux et salle de réunion
    

  • Coin cuisine et sanitaires privatifs
    

L'ensemble bénéficie d'un accès sécurisé et dispose de 22 places de stationnement privatives.
Accessibilité :

• Dessertes rapides via les axes D13 et D59
  

• 10 min du centre-ville de Pierrelatte
  

• Environ 15 min de l'autoroute A7 – sortie n°18 Montélimar Sud
  

Idéal pour des activités de bureaux d'études, ingénierie, expertise comptable ou tout autre secteur recherchant un environnement professionnel calme et fonctionnel.

MONTÉLIMAR A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
- À LOUER – BUREAUX FONCTIONNELS & LUMINEUX AVEC PARKING DE 111 m2

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, cet espace de bureaux moderne et fonctionnel offre un cadre de travail idéal, combinant confort et modularité.

Un Accès optimal :

• Excellente desserte en transports en commun (arrêts de bus à quelques mètres)
• Proche des grands axes pour une accessibilité facilitée

Un espace de travail parfaitement adapté à vos besoins : 111 m² au RDC d'un bâtiment indépendant (hors copropriété)
- accessibilité PMR

• Aménagement fonctionnel : un hall accueillant spacieux
• Quatre bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement climatisés
• 1 salle de réunion
• Espace kitchenette avec évier
• Sanitaire privatif
• 5 places de parking privatives
• Grand parking commun pour accueillir vos collaborateurs et clients en toute simplicité

Un emplacement stratégique pour votre activité :

• Idéal pour professions libérales, bureaux d'études, entreprises de services recherchant un cadre pratique et bien situé
• Environnement professionnel stimulant, proche de toutes commodités et transports

Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

PIERRELATTE
- PROCHE DU CENTRE-VILLE
- À LOUER – BUREAUX DE 240 M² EN RDC AVEC PARKING

À deux pas du centre-ville et de la gare routière, découvrez ce plateau de bureaux de 240 m² en RDC offrant confort, visibilité et accessibilité.
Caractéristiques du bien :

• Espace accueil lumineux et convivial
  

• 6 bureaux cloisonnés, spacieux et fonctionnels
  

• Salle de réunion équipée pour vos rendez-vous professionnels
  

• Sanitaires privatifs
  

• Accessibilité optimale : accès de plain-pied et conforme aux normes PMR
  

• Nombreuses places de parking communes aux deux lots
  

• Site sécurisé : terrain bitumé, clôturé et portail motorisé
  

Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Idéal pour des professions libérales, des bureaux d'études/ingénierie, ou encore des activités de service, cet espace vous garantit une visibilité optimale et une accessibilité facilitée.

Une opportunité à saisir rapidement pour installer vos bureaux dans un cadre professionnel et sécurisé, en plein cœur de Pierrelatte.

MONTÉLIMAR A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
- À LOUER – BUREAUX FONCTIONNELS & LUMINEUX AVEC PARKING

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, cet espace de bureaux moderne et fonctionnel offre un cadre de travail idéal, combinant confort et modularité.

Un Accès optimal :

• Excellente desserte en transports en commun (arrêts de bus à quelques mètres)
• Proche des grands axes pour une accessibilité facilitée

Un espace de travail parfaitement adapté à vos besoins : 187 m² au 1er étage d'un bâtiment indépendant (hors copropriété) sans ascenseur

• Aménagement modulable et fonctionnel
  
• Open space de 142 m², lumineux et entièrement climatisé
• Deux bureaux cloisonnés, idéals pour des espaces privés ou des réunions
• Espace kitchenette avec évier pour plus de confort au quotidien
• Sanitaires privatifs (H/F)
• 5 places de parking privatives
• Grand parking commun pour accueillir vos collaborateurs et clients en toute simplicité

Un emplacement stratégique pour votre activité :

• Idéal pour professions libérales, bureaux d'études, entreprises de services recherchant un cadre pratique et bien situé
• Environnement professionnel stimulant, proche de toutes commodités et transports

Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

PIERRELATTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE – PLATEAU DE BUREAUX DE 130 M² À LOUER

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 130 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent au sein du Centre d'Affaires PIERSUD, en plein cœur de la zoneindustrielle de Pierrelatte.
Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Points forts de l'emplacement :

• Une position centrale au sein d'une zone industrielle reconnue, facilitant la proximité avec partenaires et clients.
• Accès rapide aux axes majeurs pour simplifier vos déplacements.
  
• Un environnement professionnel attractif, entouré d'entreprises et de services complémentaires.

Descriptif du plateau de bureaux :

• Surface de 130 m² au premier étage d'un bâtiment récent, sans ascenseur, dans un cadre moderne et sécurisé.
• 4 bureaux modulables grâce aux cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
• Local à archives avec baie de brassage, idéal pour vos besoins en stockage ou infrastructure informatique.
• Un espace réfectoire ou salle de repos aménagé avec coin kitchenette.
• Sanitaires privatifs séparés pour hommes / femmes.
• 2 places de stationnement privatives.

Sur une parcelle végétalisée et entièrement bitumé avec portail automatique, profitez de cette opportunité unique d'y installer vos bureaux dans un secteur dynamique, alliant praticité et attractivité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX – Parc d'Activités Drôme Sud Provence
- À LOUER – PLATEAUX DE BUREAUX MODULABLES

Profitez d'un emplacement stratégique au sein de la Zone des Patis, à proximité des axes routiers (A7 et A9), dans un cadre dynamique et en plein essor, ce bien offre unevisibilité stratégique et un accès rapide pour les collaborateurs comme pour les clients.

Dans un ensemble immobilier neuf, écoresponsable et pensé pour le confort de travail, découvrez ce lot :

• Plateaux de bureaux divisibles dès 170 m², pour une surface totale d'environ 352 m² répartis sur deux étages avec ascenseur
  
  • Rez-de-chaussée : 182 m² environ (+coursives de 214 m² environ)
  • Étage : 170 m² environ (+coursive de 130 m² environ)
• Espaces communs modernes et fonctionnels à partager (173 m² environ) : au RDC, un réfectoire et à l'étage, une salle de sport
  
• Aménagement : locaux livrés bruts, prêts à être aménagés (aménagement à la charge du locataire), compteurs d'eau et d'électricité individuels.
  
• Patio intérieur et coursives ouvertes pour des échanges conviviaux
• Grandes surfaces vitrées pour une luminosité naturelle et une ambiance agréable
• Aménagements végétalisés pour un environnement de travail agréable
• 39 places de parking communes au deux lots dont 2 places PMR, 2 places équipées de bornes de recharge électrique et un parking à vélos
• Parcelle entièrement clôturée avec portail coulissant

Un emplacement stratégique et attractif : le bâtiment se trouve à proximité immédiate d'un rond point et bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels. : un environnement professionnel stimulant !


Ce site, alliant modernité, durabilité, et emplacement stratégique, est une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans des conditions idéales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

MONTÉLIMAR SUD – ZAC DES PORTES DE PROVENCE
- À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING – 190 m² avec Terrasse

Montélimar vous propose à la vente un plateau de bureaux de 190 m², situé au 2ème étage de l'immeuble récent Le Montélisud. Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, un siège d'entreprise ou un bureau d'études.

Description des locaux :

• Hall accueil
  - 5 bureaux cloisonnés
  - 1 OpenSpace
  - 1 salle de réunion
• 1 espace cuisine
  - 1 local à archives
• 1 Sanitaire privé + 1 sanitaire privé dans le hall commun

Vous profiterez également d'une terrasse privative de 25 m², dont une partie est couverte, offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs. Le lot dispose de deux accès indépendants : un accès principal par les parties communes de l'immeuble avec ascenseur, et un second accès extérieur par un escalier et une coursive.

Prestations :

• Immeuble tertiaire récent avec ascenseur
• Bureaux de standing entièrement climatisé
• Deux accès indépendants et Terrasse privative
• Parking commun d'environ 30 places, dont 4 places PMR

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au sein de la ZAC des Portes de Provence,
• Immeuble moderne et Environnement : image valorisante,
• Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7,
• Plateau immédiatement opérationnel.

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, facilement accessible et bénéficiant de prestations haut de gamme.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N°1 – À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'ENVIRON 195 M²

Situé au cœur du centre-ville de Montélimar, à l'angle d'une rue piétonne avec accès immédiat au parking de la Place de la Mairie, ce local d'environ 195m² offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. Anciennement occupé par une banque, ce bien de standing en excellent état d'entretien, est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité. Le futur preneur pourra s'y installer sans travaux si l'agencement existant lui convient, ou repenser entièrement la distribution des espaces en fonction de ses besoins.

Agencement

• Grand open-space lumineux et 7 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées modulables)
• Espace pour stockage d'archives,
• Espace kitchenette avec Sanitaires privatifs H/F,
• Cave d'environ 23 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur.

Prestations

• Local entièrement climatisé,
• Façade de caractère offrant une excellente visibilité.
• Grille métallique extérieure de protection,
• Sas d'entrée sécurisé avec Porte automatique
• Porte d'entrée avec contrôle d'accès,

Localisation

Excellente accessibilité et idéalement situé en hypercentre de Montélimar, le local se trouve à proximité immédiate du parking de la Place de la Mairie et à seulement 2 minutes à pied de la place des bus (Montélibus) et à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, professions libérales, assurances, banques, experts-comptables, cabinets médicaux ou paramédicaux.

MONTELIMAR
- À LOUER – BUREAUX DE 270 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Montélimar vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 270 m², situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant non soumis au régime de la copropriété.

Implantés au cœur de la Zone de Fortuneau, dans un environnement dynamique mêlant activités artisanales, industrielles et de services, ces bureaux fonctionnels et très lumineux offrent d'excellentes conditions de travail.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : env. 270 m²
  

• Niveau : Rez-de-chaussée
  

• Terrain clos et bitumé avec portail automatique et nombreuses places de stationnement
  

Aménagements intérieurs :

• Accueil / réception
  

• 7 bureaux cloisonnés, équipés de climatisation réversible
  

• Salle de réunion spacieuse
  

• Espace archives / stockage léger
  

• Coin kitchenette
  

• Sanitaires privatifs et douche
  

Environnement et localisation : Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un secteur en fort développement et attractif pour les activités tertiaires et artisanales; et avec un Accès rapide via la déviation RN7, ce bien vous séduira par son accessibilité et son environnement.

Destination idéale : ce bien conviendra parfaitement à des activités de service telles que cabinet comptables, bureaux d'études, géomètres ou architectes, pour un centre de formation ou une association.

MONTÉLIMAR
- QUARTIER MAUBEC
- À Louer – Bureaux de 77 m² avec stationnement

Situés au cœur du quartier dynamique de Maubec, dans un ensemble immobilier commercial hors copropriété, découvrez ces bureaux d'environ 77 m² aménagés au 1er étage sans ascenseur.

Ces bureaux, en excellent état, se compose d'un espace d'accueil avec un Open Space, de deux bureaux cloisonnés, ainsi que d'un coin cuisine avec évier et sanitaire privatif.

Points forts du local :

• Surface fonctionnelle et lumineuse de 77 m² ,
  

• Deux bureaux cloisonnés et lumineux,
  

• Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé
  

• Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs
  

Un emplacement stratégique :

• Zone développée, Quartier dynamique et commerçant, avec commerces et services à proximité immédiate,
  

• Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs
  

• Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar
  

Activités possibles :

• Cabinet d'assurances, agence commerciale, consultants, bureaux d'études, cabinet comptable ou toutes activités tertiaires.
  

Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif et porteur.

Urbanisme : Bien situé en Zone UD du PLU de Montélimar.

MONTÉLIMAR NORD –VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7 – À LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 200 m² AVEC ESPACE DE STOCKAGE.

Implantez votre activité au sein du Cube Penché, bâtiment emblématique de Montélimarbénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la déviation RN7, à proximité immédiate de la zone d'activités du Meyrol.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d'environ 150 m² offre un environnement de travail lumineux, moderne et facilement accessible.

Il se compose de :

• Un vaste open space baigné de lumière naturelle et entièrement climatisé,
• Un espace indépendant idéal pour une salle de réunion ou un bureau de direction,
• Des sanitaires privatifs,
• 27 places de stationnement communes à disposition des occupants et de leur clientèle.

Son implantation sur l'un des principaux axes d'entrée de Montélimar offre une excellente visibilité et un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération : 3 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°17 Montélimar Nord).

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services, bureaux d'études, cabinets d'ingénierie, d'expertise comptable, agences, organismes de formation, showrooms professionnels ou toute activité commerciale B to B nécessitant visibilité et accessibilité.

URBANISME : secteur UD du PLU de la ville de Montélimar autorisant notamment les activités de commerce et de services.