Vente/Location de bureaux - cannes banane dans les Alpes-Maritimes

, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location de bureaux au sein d'un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux. Occupant les premier et deuxième étages du bâtiment, cette offre porte sur une superficie totale de 600 m², constituée de deux plateaux identiques de 300 m² chacun, pouvant être exploités de manière unifiée ou organisés en deux entités fonctionnelles distinctes selon les besoins de l'entreprise locataire.

Cette configuration sur deux niveaux représente une opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Mouans-Sartoux. Elle s'adresse en priorité aux structures en développement, aux entreprises multi-services ou aux organisations souhaitant regrouper leurs équipes au sein d'un même site tout en conservant une certaine indépendance entre les départements. La verticalité des espaces facilite naturellement une organisation par pôles d'activité, chaque étage pouvant accueillir une direction, un service commercial ou toute autre fonction tertiaire.

Les deux niveaux partagent les mêmes prestations techniques de qualité. Construits selon les dernières normes en vigueur, ils bénéficient d'une isolation thermique et acoustique soignée, d'un câblage informatique adapté aux usages professionnels contemporains et de dispositifs de sécurité intégrés dès la conception. La hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres assure des espaces lumineux et confortables, propices au bien-être et à la productivité des collaborateurs.

Sur le plan de l'accessibilité, cet immeuble tertiaire à Mouans-Sartoux bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Cannes-Grasse. La proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse et de l'autoroute A8 permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la Côte d'Azur, qu'il s'agisse de Cannes, d'Antibes, de Sophia Antipolis ou de Nice. Le stationnement en sous-sol, avec 37 places dédiées, répond efficacement aux besoins d'une équipe élargie.

Surface disponible : 600 m² sur deux niveaux. Location dans le cadre d'un bail commercial. Immeuble neuf livré, prise de possession immédiate possible.

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, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location de bureaux au sein d'un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux. Idéalement positionné entre Cannes et Grasse, ce bien représente une opportunité concrète pour toute entreprise souhaitant s'implanter sans délai dans un environnement professionnel moderne, fonctionnel et bien desservi.

Le bien proposé correspond au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neuf, offrant un plateau d'environ 300 m² entièrement disponible à l'aménagement. La configuration ouverte de cet espace permet une organisation des postes de travail totalement personnalisée, que l'entreprise locataire soit une structure à taille humaine ou une organisation plus développée nécessitant plusieurs zones distinctes. La hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres confère au plateau une belle luminosité et un sentiment d'espace particulièrement appréciable au quotidien.

Le bâtiment a été conçu dans le respect des dernières normes de construction. L'isolation thermique et acoustique y est soignée, le câblage informatique dimensionné pour répondre aux usages professionnels actuels, et les dispositifs de sécurité intégrés dès la conception. Ces prestations placent ce programme parmi les offres les plus abouties du marché de la location de bureaux à Mouans-Sartoux et dans le secteur Cannes-Grasse.

Le rez-de-chaussée bénéficie en outre d'une terrasse privative en accès direct depuis le plateau, un atout fonctionnel et qualitatif distinguant nettement ce niveau des étages supérieurs. Cet espace extérieur peut être utilisé pour des pauses déjeuner, des réunions informelles ou l'accueil de partenaires et clients dans un cadre agréable.

En matière d'accessibilité, la localisation de cet immeuble tertiaire à Mouans-Sartoux est particulièrement stratégique. Situé à deux pas de la pénétrante Cannes-Grasse, il offre une connexion rapide vers l'autoroute A8 et permet de rayonner facilement sur l'ensemble du bassin économique azuréen, de Cannes à Antibes en passant par Sophia Antipolis. Le stationnement est pleinement pris en charge grâce à 37 places de parking en sous-sol, un avantage concret pour l'accueil des équipes et des visiteurs.

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À louer
- Plateau de bureaux R+1 avec terrasse, prestations prime, vue mer et montagnes

Le lot 7, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux contemporain certifié BREEAM Excellent, propose un plateau de 403 m² agrémenté d'une terrasse de 65 m². Disponible immédiatement, ce lot s'inscrit dans un programme tertiaire prime pensé pour les entreprises exigeantes en quête d'un cadre alliant confort, modernité et responsabilité environnementale.

Depuis ce niveau, les collaborateurs profitent de vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement de travail lumineux et valorisant. La surface, généreuse et modulable, permet une organisation des espaces adaptée aux modes de travail actuels, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.

L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, et de 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, espaces collaboratifs, open spaces.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

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À louer
- Plateau R+2 regroupant les lots 9 & 10
- 553 m²
- Terrasses
- BREEAM Excellent

Proposés à la location en un lot unique, les lots 9 et 10 forment au deuxième étage un plateau continu de 553 m², agrémenté de terrasses totalisant 50,72 m². Cette combinaison offre une surface significative et modulable au sein d'un immeuble tertiaire prime certifié BREEAM Excellent, dans un cadre privilégié bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

Ce plateau regroupe deux entités complémentaires, permettant une organisation des espaces de travail à la fois fluide et adaptable aux modes de fonctionnement actuels : open spaces, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le niveau R+2 offre une position en hauteur appréciable, alliant dégagement visuel exceptionnel et accessibilité optimale au sein de l'immeuble.

Les occupants bénéficient de l'ensemble des équipements collectifs : 142 places de stationnement en sous-sol dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements deux-roues, répondant aux exigences de mobilité durable des organisations modernes.

Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, plateaux tertiaires, espaces de travail hybrides.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

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Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 4 offre une surface de 199,46 m² en rez-de-chaussée. Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

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Le cabinet vous propose un lot de bureaux de 975 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 1er étage de l'immeuble Le Phoenix, à l'Arenas, Nice. Ce lot est idéal pour une entreprise cherchant des bureaux modulables sur un étage complet.

Le quartier est un pôle tertiaire attractif, avec des commerces et services variés, et le Parc Phoenix à proximité pour un cadre agréable. Les 19 parkings sous l'immeuble sont proposés au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité.

Les bureaux sont en bon état général, climatisés, et comprennent ascenseurs, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration sur site ou à proximité complètent cette offre.

Disponibilité : 01/05/2026

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Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés d'une superficie totale d'environ 466 m², divisibles à partir de 81 m², situés au R+1 et R+8 d'un immeuble tertiaire moderne. Ces espaces offrent une grande flexibilitéd'aménagement, permettant la création d'environnements de travail fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés aux exigences des entreprises actuelles.
Lot 1 – R+1 gauche – 81 m²

Lot 2 – R+1 tout droit – 198 m²

Lot 3 – R+8 gauche
- 187 m²

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ZAC Nice Méridia et de la ZAC du Grand Arénas, au cœur du pôle tertiaire en plein essor de l'ouest niçois. L'accès est facilité par la proximité directe de l'Autoroute A8 et de la ligne 3 du Tramway, permettant de rejoindre la gare multimodale Nice Aéroport / Grand Arénas en seulement deux arrêts. L'Aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en environ 10 minutes, optimisant les déplacements professionnels nationaux et internationaux.

Ces bureaux constituent une opportunité rare pour toute entreprise recherchant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Le cabinet vous propose un plateau de bureaux de 485 m², solution économique pour vous implanter à proximité de la sortie de l'A8 et de la technopôle de Sophia Antipolis.

Les bureaux sont situés chemin de Puissanton, à proximité du chemin de Saint-Bernard et de ses commodités. Ce secteur offre un accès rapide au réseau autoroutier et au premier pôle d'activités tertiaires de la Côte d'Azur. Le chemin de Saint-Bernard accueille notamment des hypermarchés et des points de restauration, idéaux pour les pauses déjeuner de vos collaborateurs.

Le bien se compose d'un plateau de 485 m² situé à l'étage d'un immeuble tertiaire. Il est actuellement cloisonné et équipé, permettant une installation rapide. 15 places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble.

Ce plateau convient à toute activité tertiaire : siège social, agence, équipes administratives ou commerciales.

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Le cabinet vous présente une opportunité de location de bureaux dans un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, avec un accès autoroutier rapide et direct.

Un immeuble tertiaire moderne et modulable

D'une surface totale de 900 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, R+1 et R+2), cet immeuble propose des plateaux d'environ 300 m² par étage. La flexibilité des espaces en fait une solution adaptée aussi bien aux petites structures qu'aux entreprises en développement dans les Alpes-Maritimes.

Des prestations pensées pour le confort de travail

Livré selon les dernières normes en vigueur
- isolation thermique et acoustique, câblage informatique haute performance, sécurité renforcée
- le bâtiment offre un cadre de travail fonctionnel et contemporain. La hauteur sous faux plafond d'environ 2,65 m garantit des espaces lumineux et agréables au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privative, idéale pour des pauses ou des réceptions professionnelles en plein air. La hauteur de l'immeuble offre par ailleurs une vue panoramique dégagée, renforçant la qualité de l'environnement de travail.

Stationnement et accessibilité

Le bâtiment intègre 37 places de parking en sous-sol, un atout majeur pour l'accueil de vos collaborateurs et clients. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'axe Cannes-Grasse, assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée depuis l'ensemble du bassin économique de la Côte d'Azur.

Disponibilité immédiate. Bail commercial.

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Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier de référence situé route des Crêtes à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis. ECOPOLIS est un site tertiaire emblématique composé de 6 immeubles développant une surface totale d'environ 12 657 m², offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel, qualitatif et durable.

Implanté dans un cadre naturel préservé, ce site historique bénéficie d'un positionnement stratégique au sein du premier technopôle européen. Il constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant conjuguer performance économique, qualité de vie au travail et attractivité des talents.

ECOPOLIS se distingue par une offre de services complète directement accessible sur site, favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité entre les occupants :

Piscine pour la détente et la récupération
Court de tennis pour les activités sportives
Terrain de pétanque pour les moments de partage
Restaurant sur site facilitant la restauration quotidienne
Crèche pour accompagner la vie familiale des salariés
Salles de réunions partagées (bâtiments J et G) pour plus de flexibilité

Les bâtiments bénéficient par ailleurs d'équipements techniques performants. La présence de panneaux photovoltaïques contribue à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique et s'inscrit dans une démarche environnementale responsable. Le système de CVC 3 tubes permet une gestion optimisée du confort thermique, offrant la possibilité de chauffer et climatiser simultanément selon les zones, garantissant ainsi une flexibilité maximale pour les utilisateurs.

Différentes surfaces sont actuellement disponibles à la location, allant de 31 m² à 746 m², dans des locaux récemment rénovés, adaptables aux besoins des petites structures comme des grandes organisations.

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Valbonne
- Sophia Antipolis, combinant services, modularité et performance énergétique.

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Le cabinet vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, au sein d'un immeuble de standing situé en plein cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Des espaces modernes et fonctionnels

Entièrement rénovés, les bureaux offrent des prestations de qualité pensées pour le confort et la performance : sol moquette, peinture neuve, faux plafonds avec éclairage LED intégré et climatisation réversible. Ces aménagements garantissent un environnement de travail optimal, une meilleure efficacité énergétique et une image professionnelle soignée.

Un cadre de travail qualitatif

L'immeuble bénéficie d'environnements paysagers entretenus et de parties communes rénovées en 2024, intégrant des sanitaires PMR et des douches, conformes aux standards actuels d'accessibilité et de confort. Certains lots disposent de terrasses privatives, véritable atout pour le bien-être au travail.

Une localisation stratégique

Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare routière et de la place Bermond, l'immeuble offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Des places de stationnement extérieures et en sous-sol sont disponibles pour répondre à l'ensemble de vos besoins en mobilité.

Flexibilité et modularité

Les surfaces sont divisibles à partir de 73 m², permettant d'adapter la location à la taille de votre structure. Un local en rez-de-chaussée bas (R-1), dédié au stockage ou à l'archivage, est également disponible sur demande.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement modernisé, flexible et à forte visibilité économique.

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Opportunité rare sur le marché des bureaux niçois : le cabinet propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de la zone tertiaire de Nice la Plaine, idéalement positionnée entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia.

Localisation et environnement

Implantée dans un environnement exclusivement tertiaire, la zone de Nice la Plaine offre un cadre de travail professionnel et qualitatif, en retrait de l'animation du quartier d'affaires de Nice Arénas, tout en bénéficiant de son rayonnement économique. L'accessibilité est exceptionnelle : la ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, et l'autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes.

Description du bien

Le programme propose une offre flexible de 927 m² divisibles à partir de 36 m², permettant d'accueillir aussi bien une TPE qu'une structure de taille intermédiaire. Les surfaces disponibles sont les suivantes :

Chaque lot bénéficie de places de stationnement directement rattachées, atout déterminant dans ce secteur.

Usages possibles

Bureaux professionnels, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, sièges sociaux, back-office, services tertiaires.

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