Achat Vente, Location

À LOUER
- BUREAUX DE 136 m²
- QUARTIER CÔTE PAVÉE
- TOULOUSE Situés au coeur du quartier recherché de la Côte Pavée, sur le boulevard Deltour, nous vous proposons à la location ces bureaux de 136 m², implantés en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Anciennement occupés par un cabinet médical, les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant :
- Un espace secrétariat / accueil
- Une salle d'attente
- Six bureaux indépendants Grâce à leur configuration et à leur emplacement privilégié, ces bureaux conviendront parfaitement à une activité médicale, paramédicale, libérale ou à toute autre activité professionnelle. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 992 €
- Provision sur charges : 60 € / mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux inclus) : 12 830 € HT

À louer
- Bureaux 130 m²
- Centre-ville de Cugnaux Idéalement situés au coeur de Cugnaux, sur un rond-point très passant, ces bureaux en parfait état offrent une excellente visibilité et de belles prestations. Au premier étage d'un collectif commercial et professionnel, les bureaux sont répartis entre 5 bureaux fermés ; 1 accueil et 1 sanitaire. Ils disposent également d'une baie de brassage pour le réseau informatique. En sus du local, 3 places de parking privatives permettent un stationnement facile. Possibilité de louer en plus un T3 de 75 m² sur le même étage (nous contacter pour les conditions) Idéal pour professions libérales et tertiaires : Comptable, avocat, notaire, agence immobilière, bureau d'études, assurances, conseil, médical/paramédical, etc. Conditions locatives :
- Loyer : 1 530 € HT/HC / mois
- Provisions sur charges : 30 € HT / mois
- Taxe foncière : 2640 € /an
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Honoraires de location : 5 508 € HT charge preneur Possibilité de bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

Local commercial à louer de 72 m² avec grande vitrine, dans la zone commerciale et dynamique de Colomiers, sans droit d'entrée Idéalement installé dans une zone commerciale très fréquentée, à proximité du Super U de Colomiers, ce local est entouré de commerces attractifs et bénéficie de la présence d'enseignes nationales. Il dispose d'un parking gratuit à proximité pour la clientèle. Doté d'une vitrine de plus de 6 mètres, ce commerce profite d'une visibilité exceptionnelle pour valoriser votre activité. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un commerce alimentaire ou un commerce de restauration (sans extraction), ce local sera idéal pour accueillir tous vos projets. Aucun travaux à prévoir et accessible PMR. Un bail neuf sera signé. Loyer HC : 1700 €/mois Charges : 150 €/mois Foncier : 190 €/mois Dépôt de garantie : 1 mois HC Honoraires de location : 6 120 € HT

À louer
- Bureaux de 63 m²
- Amidonniers, avenue Paul Séjourné Situés au 2nd étage d'une petite copropriété, dans le quartier des Amidonniers à Toulouse, ces bureaux de 63 m² en très bon état général offrent une organisation adaptée à une activité professionnelle ou au partage de locaux. L'ensemble se compose de 4 bureaux répartis en deux espaces de 2 bureaux communicants. Chaque espace dispose de sa propre entrée depuis la cage d'escalier. Les deux espaces sont également reliés par l'espace cuisine / WC, permettant une utilisation commune ou indépendante selon les besoins. Cette configuration permet d'envisager une sous-location partielle, selon les conditions prévues au bail, et de partager les frais tout en conservant des espaces de travail distincts. Conditions financières mensuelles :
- Loyer : 1 310 €
- Charges de copropriété : 75 €
- Provision pour taxe foncière : 70 € Total mensuel : 1 455 € Honoraires d'agence, part locataire : 2358 € HT soit 2829,60 € TTC Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 93 m²
- SAINT-CYPRIEN
- TOULOUSE Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint-Cyprien, à proximité immédiate du métro, nous vous proposons à la location ce local commercial de 93 m² répartis sur deux niveaux. Climatisé, ce local offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Possibilité de conclure un bail commercial ou un bail professionnel selon la nature de votre activité. Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une activité de bureaux, une profession libérale ou toute activité professionnelle sans nuisance. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC Charges mensuelles : 165 € (taxe foncière incluse) Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) : 10 776 € HT

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE
- 6 PIÈCES
- QUARTIER SAINT-SERNIN TOULOUSE Situé rue Saint-Bernard, dans le quartier recherché de Saint-Sernin à Toulouse, nous vous proposons à la location ce local professionnel de caractère, offrant un cadre de travail exceptionnel. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux remarquables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique verrière classée, ornée de vitraux, qui apporte une luminosité et un cachet uniques à l'ensemble. Le local dispose de six belles pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces de réception ou espaces de travail partagés. Son architecture remarquable et son atmosphère singulière en font un lieu idéal pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou toute autre activité professionnelle adaptée. Possibilité de bail commercial selon profil. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 750 € HT / HC
- Provision sur charges, taxe foncière incluse : 180 € / mois
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) : 7 588 € HT

À LOUER
- BUREAUX DE 125 m²
- RUE DE METZ
- TOULOUSE CENTRE Idéalement situés sur la prestigieuse rue de Metz, au coeur du centre-ville de Toulouse, nous vous proposons à la location ces bureaux de 125 m², implantés au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Climatiséset bénéficiant d'un agencement fonctionnel, les locaux se composent de :
- Une belle pièce principale offrant un espace de travail confortable
- Trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux ou salles de réunion
- Une cuisine équipée
- De nombreux espaces de rangementDeux balcons ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, son accessibilité et sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance, notamment pour des professions libérales. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 845 € HT / HC
- Provision sur charges et taxe foncière incluses : 225 € / mois
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) : 7 866 € HT

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 80 M²
- SECTEUR JEAN JAURÈS / BAYARD À deux pas des allées Jean Jaurès et de la gare Matabiau, découvrez ce local de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité à l'intersection dela rue de Stalingrad et de la rue Bertrand de Born. Entièrement rénové, le local sera livré neuf et conforme aux normes PMR. Il offrira des prestations modernes et de qualité, adaptées aussi bien à une activité de bureaux qu'à une activité commerciale (hors nuisances). La réfection complète de la façade de l'immeuble est actuellement en cours, contribuant à valoriser davantage cet emplacement stratégique à proximité des métros et de la gare. Grâce à sa configuration de plain-pied et à sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, médicale, une société de services ou toute activité recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Les atouts du bien * Local en rez-de-chaussée * Surface d'environ 80 m² * Local entièrement neuf * Accessibilité PMR * Belles prestations * Immeuble en cours de valorisation avec réfection complète de façade * Bail professionnel ou commercial possible * Disponibilité : septembre 2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 850 € net
- Loyer non soumis à TVA
- Taxe foncière à la charge du locataire : 1 910 € / an
- Provision sur eau : 20 €/mois
- Absence de charges de copropriété
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre droit au bail avec matériel d'un salon de thé / restauration rapide sans extraction secteur Palais de Justice à Toulouse. Le local de 50 m² a été entièrement rénové en 2021, et il dispose en sus d'une cave pour stockage de 50 m². Matériel en cuisine, mobilier et aménagements de 2021. Electricité refaite intégralement. Capacité en salle 20 couverts et 30 en TERRASSE environ. Local aux normes PMR et climatisé. Emplacement de choix face à une sortie de METRO, gros flux piéton et belle visibilité. LOYER : 1 750 € cc (foncier inclus)

A vendre droit au bail d'une belle boutique située au coeur de St Etienne, dans l'une des rues piétonnes et passantes du quartier. Le local dispose d'une double vitrine permettant une belle visibilité. Surface de vente de 37 m², cave pour stockage de 30 m² et point d'eau avec WC. Toutes activités possibles sauf restauration. Idéal prêt à porter, maroquinerie, bijouterie, accessoires de mode, chaussures etc ... Clientèle CSP ++ Loyer : 2 072 € / mois Charges : 200 € / mois (foncier inclus) 2344,82 € place de parking comprise

A vendre droit au bail d'une boutique de 42 m², situé sur le boulevard d'arcole à proximité de la place Arnaud Bernard à Toulouse. La boutique dispose d'un point de vente d'un point de vente de 25 m² environ et d'une arrière boutique de 17 m². Vous trouverez également une cave pour stockage saine et propre d'environ 20 m². Toutes activités possibles sauf nuisances et restauration. Linéaire vitrine : 3m Loyer : 1 518€ HC / mois Charges : 35 € / mois Foncier : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À LOUER
- LOCAL RESTAURANT 170 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE
- TOURNEFEUILLE CENTRE-VILLE À louer, local à destination de restauration idéalement situé en centre-ville de Tournefeuille. D'une surface d'environ 170 m², ce local brut offre un beau potentiel d'aménagement pour créer unétablissement à votre image. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 45 m² et de places de stationnement à proximité. Le local est à rénover, une opportunité idéale pour porter un nouveau concept de restauration dans un secteur vivant et recherché. Conditions locatives :
- Loyer : 4 000 € HT / mois, soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, révisable Charges et frais :
- Remboursement de la taxe foncière : 278 € / mois
- Provision sur l'eau : 50 € / mois Honoraires de location (état des lieux et bail inclus) : 14 827€ HT soit 17 793€ TTC Un emplacement offrant de belles perspectives pour un projet de restaurant, brasserie ou concept de restauration contemporaine.

A vendre droit au bail d'une boutique à Castanet-Tolosan, de 60m² environ. Implanté au coeur du centre ville, sur l'axe principal. La boutique dispose d'une belle visibilité de part sa grande vitrine. Toutes activités possibles sauf nuisances (pas d'extraction). Loyer : 1 500€ / mois TVA et charges incluses

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- 450 M²
- PAMIERS, ZONE DU CHANDELET Installez votre activité au coeur de la zone commerciale du Chandelet, l'une des plus dynamiques de l'Ariège. Ce bâtiment de 450 m², construit en 2018, bénéficie d'une visibilité depuis la voie rapide reliant Toulouse à l'Andorre, avec autorisation d'installer un totem pour valoriser votre enseigne. Le local dispose de nombreuses places de stationnement sur la parcelle, un atout pour accueillir votre clientèle. Actuellement aménagé en restaurant, il offre une capacité de 100 couverts en intérieur et de 50 couverts en extérieur. Pour un projet de restauration, une reprise du matériel est possible, selon des modalités à convenir. Équipé d'un système de caméras, le bâtiment a été dimensionné pour un ERP de 3e catégorie et est actuellement classé en 4e catégorie. Différentes activités commerciales sont envisageables, sous réserve des restrictions applicables au bien : sont exclues la vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison ; la vente au détail de produits alimentaires, y compris en drive ou via une zone de stockage destinée à la préparation de livraisons à prédominance alimentaire ; ainsi que la distribution de carburant. Un emplacement attractif pour développer votre projet dans un environnement commercial dynamique.

À louer en exclusivité chez
- Local commercial d'un restaurant avec terrasse
- Quartier Compans Caffarelli
- Toulouse Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel. Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'établissement dispose également :
- d'une terrasse d'environ 40 m² ;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ;
- d'une place de parking privative en sous-sol ;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV. Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration ou brasserie souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse. Conditions locatives :
- Droit d'entrée : 103 000 € net propriétaire
- Loyer : 2 500 € HC / mois
- Charges : 225 € / mois (copro)
- Taxe foncière : 345 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location : 14 170 € HT soit 17 000 € TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur Dossier complet et visites sur demande.

À louer local de restauration d'environ 350 m² + terrasse située au sein du Village des marques Outlet de Nailloux, à proximité immédiate de Toulouse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du village, ce restaurant développe une surface commerciale d'environ 350 m² complétée par plusieurs terrasses permettant d'accueillir une clientèle sur place dans des conditions optimales. Unique village outlet du Sud-Ouest de la France, le Village des marques de Nailloux est implanté à seulement 20 minutes de Toulouse. Il accueille près de 1,6 million de visiteurs par an etregroupe plus de 70 boutiques ainsi que 110 marques nationales et internationales. L'arrivée récente de nouveaux investisseurs s'accompagne d'un ambitieux programme de rénovation destinée à renforcer l'attractivité du site dans les mois à venir. Aujourd'hui, l'offre de restauration du centre se compose d'un restaurant traditionnel avec service à table ainsi que d'un établissement proposant une activité de salon de thé, restauration légère et vente à emporter. Dans ce contexte, le centre souhaite accueillir un concept de restauration complémentaire positionné sur une offre intermédiaire, accessible et familiale. Les projets proposant une restauration sur place à prix raisonnable seront particulièrement étudiés, qu'il s'agisse de pizzeria, cuisine asiatique, cuisine du monde ou tout autre concept répondant aux attentes d'une clientèle familiale, touristique et de passage. Le bien développe les surfaces suivantes :
- Surface commerciale : environ 350 m²
- Terrasse n°1 : environ 50 m²
- Terrasse n°2 : environ 60 m²
- Terrasse optionnelle : environ 200 m²
- Surface minimum totale : environ 460 m² Équipements existants :
- Chambres froides positives et négatives
- Gaine d'extraction gros débit Honoraire de location : 28 800 € HT Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

À LOUER
- BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
- TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision sur charges : 400 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 €/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur Bonnefoy à Toulouse, face à la future station de métro. Le local développe une surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave exploitable d'environ 40 m² idéale pour du stockage. Toutes activités possibles sauf cuisson. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement lié à l'arrivée prochaine du métro. Loyer : 1 085 € HC / mois Provision sur charges : 22 € / mois Provision sur taxe foncière : 149 € / mois

TOULOUSE
- PLACE ARNAUD BERNARD
- LOCAL COMMERCIAL A LOUER À saisir ! Local commercial de 230 m² situé sur le secteur dynamique et en pleine évolution de la Place Arnaud Bernard. Ce bien offre un très grand espace avec une belle configuration permettant de nombreux projets, notamment la création d'un restaurant. Le local dispose également d'une agréable terrasse ensoleillée de 20 m², un véritable atout pour développer une activité de restauration ou de convivialité. Réparti entre 200 m² au rdc et 30 m² en cave, ce local est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un établissement à votre image dans un quartier à très fort potentiel de développement. Surface : 230 m² Terrasse : 20 m² Possibilité restauration Grand volume exploitable Secteur recherché et vivant Loyer : 2 600 € HT / HC Provision sur charges et taxe foncière : 250 € / mois Droit d'entrée : 50 000 € Frais d'agence : 11 443 € HT (13 732 € TTC) Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier emblématique de Toulouse.

A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 700 € / mois Charges : 280 € / mois (provision taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 5 400 € (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 € TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial : Loyer HC : 3 200 €)

A louer local professionnel de 195 m² sur 2 niveaux (rez de chaussée + mezzanine) situé dans le quartier des Carmes sur un axe passant et à proximité du métro. Emplacement de qualité et grande visibilité sur rue avec 3 grandes vitrines. Local PMR et climatisé. Possibilité de louer le local avec un bail commercial mais avec activité sans nuisance sonore ou olfactive. Loyer HT : 4513,33 € / mois Charges HT : 186,66 € / mois Dépôt de garantie : 13 450€ (3 mois de loyers HT/HC) Honoraires de location : 11 310,21 € TTC Honoraires de rédaction d'acte : 3 522,53 € TTC

A vendre droit au bail d'une belle boutique de 40 m², implanté dans la rue cujas, au croisement des quartiers bourse, esquirol et daurade. La boutique dispose d'un linéaire vitrine de 3m. Elle bénéficie également d'une petite mezzanine pour du stockage. Bail récent, permettant toutes activités sauf nuisance (pas de restauration). Idéal pour boutiques de prêt à porter, bijoux, accessoires déco etc .... Loyer : 1 480 € CC (foncier inclus)

A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure, implanté au coeur de Castanet-Tolosan. Le commerce a été rénové en 2020, et est en parfait état et clés en main. Actuellement exploité sous enseigne, le contrat peut-être maintenu ou résilié. Le local de 60m² dispose de 3 bacs de lavage et 11 postes de coiffure dont 1 barber. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Pas de salariés à reprendre Loyer : 1 500€ / mois TVA et charges incluses CA 2024 (sur 18 mois) : 213 000€ HT

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

A louer local commercial ou professionnel de 305 m², situé à quelques pas du métro Barrière de Paris sur le boulevard Silvio Trentin à Toulouse. Le local est sur 3 niveaux dont 90m² environ en N-1, 30 m² au rez-de-chaussée et 190m² au premier étage. Toutes activités possibles sauf restauration. Possibilité de louer le local en bail commercial ou professionnel selon votre activité. Loyer : 2 300 € Provision de taxe foncière : 260 €/mois Dépôt de garantie : 4 600€ Honoraires de location (inclus état des lieux et rédaction de bail) : 12 000 € TTC (soit 10 000 € HT) Nous contacter pour plus d'infos...