Achat Vente, Location

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

• Deux salles de restauration de plain-pied
  

• Bar entièrement équipé
  

• Zone de préparation froide
  

• Zone de préparation chaude
  

• Local plonge
  

• Local dédié aux conteneurs à déchets
  

• Grande réserve
  

• Zone de déchargement
  

• Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)
  

• Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
  

• Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin
  

• Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

• 1 hotte à extraction professionnelle
  

• 1 piano gaz
  

• 1 friteuse électrique
  

• 1 four vapeur
  

• 2 armoires réfrigérateur / congélateur
  

• 2 vitrines réfrigérées
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule de stockage située sur la zone Mendès France à Niort, secteur dynamique regroupant notamment La Galerie, Castoramaet Boulanger. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une forte fréquentation.

Le bâtiment se trouve dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé, espaces verts et places de stationnement. Son accessibilité est optimale : à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville de Niort, le site est également desservi par les transports en commun.

Le local d'environ 200 m² offre une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour des activités de stockage. Il est proposé en bon état d'usage, prêt à accueillir une nouvelle entreprise.

Le loyer est fixé à 35 € HT/HC/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 139 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un environnement idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 139 m² modulables, adaptés à vos besoins et à votre concept.
  

• Belle vitrine, assurant une visibilité optimale sur le passage des clients.
  

• Emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie et en face d'une grande enseigne alimentaire, générant un flux permanent de clientèle.
  

• Accès pratique grâce à un grand parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et reconnu, parfait pour développer un commerce, un service ou de la restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous présente une opportunité de location de ce local commercial idéalement situé sur un axe stratégique de l'agglomération.

Implanté avenue du 8 Mai, ce local de 67 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large façade en bordure du boulevard, sur un secteur très fréquenté (plus de 15 000 véhicules/jour). Ce corridor relie efficacement le sud de Poitiers – connu pour ses zones commerciales, tertiaires et son accès direct à l'autoroute A10 – au centre-ville.

Le bien se compose de :

• Une entrée/halle d'accueil,
  

• Deux vastes bureaux lumineux,
  

• Un espace sanitaire (WC),
  

• Un local social.
  

Le tout en excellent état, avec des aménagements récents. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles en bordure de voirie.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose une opportunité rare à la location : un bâtiment d'activité neuf développant 100 m², avec possibilité de division selon vos besoins. Implanté au cœur de la zone dynamique Mendès France à Niort, cet ensemble offre un environnementprofessionnel de qualité.

Parfaitement desservie, la zone bénéficie d'un accès routier optimal, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Niort et de ses environs. Le site disposera également de places de stationnement pour accueillir aisément collaborateurs et visiteurs.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, confort et modularité, le bâtiment sera livré fin 2025. Sa conception autorise la création de plusieurs cellules, adaptées à différents usages : activités industrielles, artisanales ou stockage léger.

Un atout majeur : il s'agit du seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.

Caractéristiques principales

• Hauteur sous charpente : 5 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers
  

• Multiples portes sectionnelles
  

• Possibilité d'aménagement clé en main selon vos besoins
  

• Surface disponible : 100 m²
  

• Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
  

• Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
  

• Type de bien : Bâtiment d'activité / local professionnel neuf
  

À louer à Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

Projet à sortir de terre, idéalement situé pour rejoindre l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort. À moins de 10 minutes en voiture du péage de La Crèche (A83/A10) et du centre ville de Niort. Proche des concessions automobiles, du Jardiland et de la MAAF.

Les bureaux peuvent être livrés « sur mesure ».

Local d'environ 400 m².

Loyer annuel : 52 000 € HT / HC

La cellule sera livrée "brut de béton".

D'autres surfaces de bureaux ou locaux d'activité sont également disponibles sur ce même site en développement. Foncier global de 6 618 m², comprenant 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus accessibles à pied.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Implanté dans la zone artisanale située au nord de Niort, en direction d'Échiré, celocal d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (D743, A10, A83) ainsi qu'aux transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise.

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Ce bâtiment neuf, disponible à partir de l'été 2025, est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offrant une accessibilité optimale et des places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs.

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D'une surface de 348 m², le local est équipé de portes sectionnelles, d'une porte de service, de fenêtres, d'une toiture en panneaux sandwich, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles sur ce site dynamique.

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Loyer annuel : 22 968 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux de 469,49 m², idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

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Cette implantation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes de circulation, des commerces et services du centre-ville ainsi que d'un parking public. Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant offrir un cadre de travail central et facilement accessible à leurs collaborateurs et clients.

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Le bien bénéficie également de 8 emplacements de parking privatifs, véritable atout pour des bureaux situés en centre-ville de Poitiers.

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Implantés au 2ème étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle profitent d'une belle luminosité naturelle. En excellent état général, ils disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds techniques et moquette professionnelle. L'aménagement intérieur fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise tertiaire, un cabinet professionnel ou un siège social recherchant des bureaux modernes et confortables.

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Conditions locatives : 75 118€/an

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 211 m², implanté dans un secteur recherché à proximité immédiate du cœur de ville.

Son emplacement offre une excellente accessibilité : la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de transports en commun desservent le quartier et les principaux axes routiers, dont la D910, sont rapidement rejoignables. L'autoroute se situe également à une dizaine de minutes seulement.

Implanté dans un environnement tertiaire attractif, cet ensemble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un cadre de travail apprécié des entreprises. De nombreuses solutions de stationnement public sont disponibles à proximité, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Développés sur deux niveaux, les locaux se distinguent par leur très bon état d'entretien et leur agencement optimisé. Le rez-de-chaussée accueille des espaces techniques comprenant deux sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, l'espace de travail est organisé autour de cinq bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun, complétés par un vaste bureau en open space d'environ 45 m². Un espace d'accueil ouvert sur les circulations peut être facilement fermé selon les besoins. L'ensemble comprend également une salle de réunion, un espace détente dédié aux pauses et un local d'archives.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, le plateau profite d'un éclairage naturel généreux. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année, un système de visiophonie avec interphone et un câblage informatique performant grâce à de multiples prises RJ45 à double brassage.

Fonctionnels et immédiatement exploitables, ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet de conseil, une agence ou toute profession libérale recherchant des locaux de qualité à proximité du centre-ville de Poitiers.




Prix de vente : 235 000 € HT







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de 206 m² idéalement situés à proximité immédiate de Poitiers OUEST. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Implantés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité en 2022, ces locaux professionnels bénéficient de prestations récentes et d'un environnement de travail qualitatif. Le bâtiment dispose d'un parking foisonné offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

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Les bureaux développent une surface d'environ 206 m² et proposent des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises : climatisation réversible, éclairage LED basse consommation, câblage informatique RJ45, espace social et sanitaires avec douche. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils peuvent être loués meublés ou nus selon vos besoins et votre activité.

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Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC.

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Le bureau privatif à louer d'une surface de 14 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 500 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entièrement aménagé et dans un état proche du neuf, ce bureau ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Il offre un environnement de travail agréable grâce à sa belle luminosité naturelle et à sa généreuse hauteur sous plafond, qui apportent une véritable sensation d'espace.

Implanté au sein d'un ensemble tertiaire qualitatif, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil, une activité administrative ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif récent et attractif.

Les occupants bénéficient également de sanitaires communs situés sur le même étage. Spacieux, modernes et parfaitement entretenus, ils offrent un confort supplémentaire au quotidien tout en optimisant la surface utile du bureau.

L'accessibilité constitue l'un des principaux atouts de ce bureau. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, il permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et zones d'activités du secteur. Les collaborateurs comme les visiteurs apprécieront également les nombreuses possibilités de stationnement offertes par le site. Grâce au foisonnement des places de parking disponibles, se garer est simple et rapide à toute heure de la journée.

Ce bureau représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, dans un environnement dynamique et facilement accessible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :