Achat Vente, Location

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX BAR / PMU / SNACK AVEC LOGEMENT ET TERRASSE ! Une belle opportunité en plein coeur de ville ! Situé en centre-ville, sur un axe principal bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité commerciale. LES ATOUTS DU BIEN : Local commercial sur deux niveaux, actuellement dédié à une activité de bar, PMU et snack. Logement à l'étage, idéal pour habiter sur place ou envisager un projet locatif. Grande chambre, salle de bain et grand salon offrant un espace de vie confortable. Cour extérieure à l'arrière du commerce, un véritable plus pour profiter d'un espace supplémentaire. Belle terrasse, idéale pour accueillir la clientèle et valoriser l'activité commerciale. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Grâce à son emplacement en centre-ville, sa configuration et la présence d'un logement, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir activité professionnelle et habitation. PRIX DE VENTE : 177 280 Euros FAI Honoraires d'agence inclus : 10,80 %. ref 9297 IB Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien qui mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet immobilier commercial !

A 5 MN du centre d'Angers sur une commune de 17 000 habitants. Zone commerciale. Bar restaurant de 272 M² de surface.100 places intérieures et grande terrasse de 50 places. Cuisine aux normes. Affaire de confort ouverte de 9h à 15h.5 Semaines de congés par an. Licence 4.Idéal pour un concept de restaurant asiatique ou pizzeria.CA HT annuel de 185 000 EurosHT. Son prix FAI 67 200Euros (DONT 10 % ht D'honoraires) REF:9290 OB l

44 - Nantes, secteur gare, bar tabac pmu FDJ +1 place de parking privé. Belle vitrine et belle visibilité. Superficie de 95 m² + réserve. Capacité de 40 places et 10 en terrasse. Ouvert 7/7. 7h-20h. Le dimanche : 10h - 20h. Agencement à prévoir et affaire à redynamiser. Nouveau bail 3/6/9. loyer 1800 Euros HT. Ventes : 77 814 Euros HT. Commissions : 142 000 Euros HT. Vente des des murs possible. Idéal pour professionnels ou une reconversion.! Prix FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref. 9254 PB

À VENDRE - BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT N°1 - CA : 2 600 000 MEuros HT - Description de l'activité : Très belle brasserie idéalement située dans un emplacement premium .Grand parking. Établissement de renom bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques principales : . Chiffre d'affaires : 2 600 000 Euros HT d'euros . Bonne rentabilité (EBE et ratios disponibles sur demande) . Équipe complète et autonome en place (cuisine, salle, encadrement) . Aucun investissement à prévoir : matériel, mobilier et agencement en excellent état . Licence IV incluse . Surface confortable avec grande capacité d'accueil (intérieur + terrasse) . Grand parking à proximité Atouts de l'affaire : - Faible loyer - Emplacement N°1. - Gestion structurée avec encadrement opérationnel. - Affaire de direction saine et parfaitement tenue. - Possibilité d'acquérir les murs. - Licence 4 à développer Type de vente : VENTE DE PARTS SOCIALES Accompagnement possible pour une transition en douceur. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Prix: 1 696 000 Euros FAI (dont 6% d'honoraires TTC) Ref: 9125 OB

44-Region de Blain, beau tabac refait en 2022, fermé le dimanche + congés. Le bail sera neuf, avec un petit loyer. Affaire idéal pour un couple. VHT 124 290Euros + 232 870Euros de COM ( dont 165 000Euros de tabac brut).Feremé dimanche + congés- Possibilité d'acheter les murs, et d'ajouter une activité bar. Apport conseillé 280 000Euros. Prix FAI 672 080Euros ( dont 8,4% d'honoraires). REF 9166 NH

Nantes, proche gare et hôtels, joli restaurant a thème , jolie superficie 150 m2, capacite 70 places + 20 places en terrasse , ferme dimanche et lundi , CA 300 000 euros HT, loyer 2000 euros nouveau bail 3.6.9 , idéal touts restaurations, PV 232 680 euros FAI (honoraires 10.80%TTC ) ref 9159

À SAISIR - OPPORTUNITÉ RARE À 5 MINUTES DU PUY DU FOU Idéalement situé à seulement 5 minutes du célèbre Puy du Fou, ce restaurant - bar Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique en plein coeur de village, sur l'axe principal, offrant une excellente visibilité et un fort passage touristique. L'établissement propose : ?? Une activité de restauration traditionnelle ?? 6 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires attractif ?? Licence IV ?? Ouverture du lundi au vendredi (qualité de vie préservée) ?? Fermeture week-end ?? 4 semaines de congés annuels Une affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie dans un secteur à forte attractivité touristique. PRIX FAI : 188 360 Euros (dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus) IB REF 9078

Opportunité rare sur secteur très recherché. Bar et petite brasserie du midi avec emplacement numéro 1, très belle terrasse. Matériel et équipement récents. Volume de bière important. Important potentiel de développement. Equipe en place. A saisir !! Prix : 857 600Euros FAI (dont 57 600Euros d'honoraires soit 7,2%TTC) Ref 8988 AD

À VENDRE - CRÊPERIE RÉPUTÉE AVEC LOGEMENT DE FONCTION Une belle affaire clé en main au coeur du village ! Rare sur le marché ! Découvrez cette charmante crêperie idéalement située en plein coeur du village, dans un emplacement privilégié et bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Une affaire saine et attractive, exploitée dans un cadre agréable, avec clientèle fidèle, belle rentabilité et véritable confort de vie. LES + DE CETTE AFFAIRE ? Excellente rentabilité ? Emplacement central et recherché ? Aucune concurrence directe ? Clientèle fidèle et bonne réputation ? Deux salles chaleureuses offrant une capacité d'accueil confortable ? Terrasse pour profiter pleinement de la saison estivale ? Fermeture dimanche et lundi : un rythme de travail permettant de préserver sa vie personnelle ? Logement de fonction de 5 pièces, spacieux et idéal pour une installation immédiate ? Affaire clé en main, saine et parfaitement adaptée à une reprise en couple UN VÉRITABLE PROJET DE VIE Cette crêperie s'adresse aussi bien à un couple souhaitant se lancer dans la restauration qu'à un professionnel à la recherche d'une affaire reconnue et rentable. Le véritable atout : la possibilité de vivre sur place, grâce à un agréable logement de fonction de 5 pièces, tout en bénéficiant d'un emplacement au coeur du village. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin dans leur projet, les murs peuvent également être proposés à la vente. Une opportunité intéressante pour sécuriser son activité, maîtriser son outil de travail et se constituer progressivement un patrimoine immobilier. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES Prix FAI : 145 600 Euros Honoraires de 12 % inclus Réf. : 8527 IB Cause de la vente : problèmes de santé et départ en retraite. ? UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Emplacement + réputation + rentabilité + logement + qualité de vie : tous les ingrédients sont réunis pour un projet professionnel et personnel particulièrement attractif. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement et poursuivre une activité déjà bien implantée.

44 - Nouveau NANTES Centre, situé en rue piétonne, brasserie du midi avec licence IV non exploitée. Fermée à 15h + le dimanche. D'une capacité de 40 places intérieures et 25 en terrasse à l'année. Petit Loyer mensuel. CA HT : 257 000 Euros. Prix FAI : 265 920 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Extra pour un couple. Ref 3109 NH

49 - RARE ! Magnifique brasserie doté d'une licence 4, de 2 terrasses dont une couverte avec cuisine extérieure pour la saison sur un site prestigieux avec vue sur la Loire. Personnel en place. Idéalement situé sur un site d'exception à 5 minutes du centre d'Angers. Affaire coup de coeur, idéale pour un couple de restaurateurs. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'ensemble des murs et du terrain . Etablissement fermé le dimanche + 4,5 semaines/an. CA HT : 1 100 000 Euros . Prix FAI : 438 400 Euros (dont 9,6% d'honoraires TTC). Réf 7731 OB

44 -NANTES, tabac presse jeux, situé dans un quartier très agréable avec un esprit village. Magasin refait et aux normes de sécurité. Petit loyer. VHT : 83 000 Euros + commissions : 145 000 Euros. Très bonne rentabilité.Clientele sympa- Extra pour un couple disposant de 150 000 Euros. Prix FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 6869 NH

À vendre INSTITUT DE BEAUTE emplacement N°1 au cœur d’une commune dynamique de la périphérie de Toulouse en Haute-Garonne en Occitanie. Implantation prémium bénéficiant d’une forte visibilité et de places de parkings devant et proche de l’établissement. Superficie de 65 m2, le local est aux normes d'accessibilité et de sécurité, l’agencement récent est en parfait état et comprend 3 cabines de soins. L’activité est exploitée par une gérante avec l’appui d’une salariée autonome en poste. Réelle opportunité à fort potentiel, proposée à un prix plancher. Dossier confidentiel, nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 59.000 €. Réf. : A4293jmr

À Vendre ENTREPRISE DE GROS ŒUVRE DU BATIMENT & TRAVAUX DE MAÇONNERIE GENERALE disposant d’un bureau études structure. Idéalement située sur le marché du Midi-Toulousain en Haute-Garonne, en région Occitanie. L’établissement s’appuie sur une équipe qualifiée d’une vingtaine de salariés. Activité stable affichant un CA de 6,1 M€ en 2025. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur ( HT amortissable et TVA déductible). Prix de cession 100 % des titres : 1 875 000 €. Réf : A4085NM

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- BAR BRASSERIE face marché avec logement
- vous propose ce bar brasserie face au marché de la ville
- Affaire très bien entretenue et disposant d'une soixantaine de places en salle et d une terrasse également
- La cuisine est de plain pied grande et lumineuse
- Extraction externe
- Licence IV
- Belle limonade
- Une grande cave accessible depuis la brasserie complète la partie restaurant
- Un appartement de 3 pièces complète ce bien
- Le chiffre d'affaire est de plus de 310 000 euros HT
- Cette brasserie est à vendre au prix de 384 526 euros frais d'agence inclus
- Référence : VF121361

GROUPE vous propose ce restaurant idéalement situé dans un quartier touristique du centre de Paris. Avec un bail neuf et un loyer très compétitif, cet établissement est une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s’implanter au cœur de la capitale.

Ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur à fort passage touristique. La salle peut accueillir 32 couverts, complétés par une terrasse de 6 places, idéale pour capter la clientèle de passage. La cuisine est de plain-pied et équipée d'une extraction externe de 400 mm, permettant une configuration optimale pour une variété de concepts culinaires. Le bail commercial a été signé en juillet 2024 et offre un loyer exceptionnel de 20.000 € HT/HC par an.
Avec son loyer attractif et son emplacement privilégié, cet établissement offre un potentiel de rentabilité et de développement important. La configuration en salle et en terrasse en fait une adresse prisée pour les restaurateurs souhaitant capter la clientèle touristique du centre parisien.
Le prix FAI demandé est de : 363.324 € TTC. REF : 223.524
EMPLACEMENT TOURISTIQUE | LOYER EXCEPTIONNEL | CUISINE AVEC EXTRACTION
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

A vendre bar, tabac, Française des jeux, loto, presse. Ouvert de 7h à 20h du Lundi au Jeudi et de 7H à 12H30 du Vendredi à Dimanche. Sur axe passant , stationnement devant le commerce. Ce bien comprend un appartement de 2 chambres ainsi qu'une cour.
- Loyer Mensuel 750 HT
- CA produits taxables HT : 23 000€.
- Commissions nettes : 24 000€. Prix de présentation : 89 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

LOCALISATION

- Restaurant situé dans le quartier du Suquet, haut lieu du tourisme à Cannes. Etablissement bien connu localement.

- Trafic piéton important. A proximité de la rue Saint-Antoine, du château du Suquet...

DESCRIPTION

- Fonds de commerceexploité dans deux locaux côte à côte

- Surface totale en RDC : 65 m² environ (local 1) de surface de salle et bar + 45 m² environ (local 2) de surface de cuisine et salle

- Capacité en places assises : 30 couverts environ en intérieur + une cinquantaine de couverts environ en terrasse (plus avec extension de mai à octobre)

- Personnel : 4 CDI (cuisinier, plongeur, commis, serveur) + 5 CDD en saison

- CA : Près de 800 000 euros hors taxes sur l'exercice 2025

- Etablissement fermé le dimanche et deux mois dans l'année entre décembre et février
- Ouvert six jours sur sept d'avril à octobre

- Ticket moyen : 26 euros env. au déjeuner
- 40 euros env. le soir

CONDITIONS

- Bail 1 : 3.6.9 du 11 août 2022

- Destination : "bar, petite restauration sans cuisson, snacking"

- Loyer mensuel : 2 200 euros hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision mensuelle sur charges : 50 euros

- Taxe foncière / TEOM : ND

- Garanties : dépôt de garantie de 3 800 euros + caution solidaire des associés


- Bail 2 : 3.6.9 du 15 janvier 2025

- Destination : "crêperie, glacier, bar, restaurant"

- Loyer mensuel : 900 euros hors charges, loyer réglé par semestre d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC

- Provision sur charges et TF/TEOM : ND


- Redevance terrasse : 500 euros / mois env. en haute saison

- Licence IV en location : 3 600 euros / an

- Fonds de commerce à céder : 840 000 euros, frais d'agence TTC inclus

- Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

Magenta lafayette 75010 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose dans le quartier de Magenta / Lafayette, un fonds de commerce d'une superficie totale de 106m² et disposant d'une très belle facade d'angle de 11m

-Au Rez-de-chaussée, une surface de 47m² à usage de salle de restaurant d'environ 35 couverts, avec cuisine attenante.

- Au Sous-sol, une surface de 22m² à usage une réserve avec chambre positive et négative. e sous-sol est relié au rdc par un escalier intérieur.

- Au 1er étage, une surface de 37m² à usage de Bureau et de vestiaire. Le 1er étage est également relié au rdc via un escalier intérieur.

Équipements : Alimentation triphasée Gaz Conduit d'extraction de 400 mm de diamètre Possibilité de terrasse (quelques tables)

Idéal pour la plupart des concepts de restauration et située dans une quartier très animé .

Prix : 290 000 €
Loyer : 4 658 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 333 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-327227
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Rennes 75006 Paris

Le groupe vous propose dans le quartier de rennes un commerce d'une
COFFEE SHOP - PARIS RIVE GAUCHE

À céder, très beau coffee shop idéalement situé dans un quartier recherché de la Rive Gauche, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle mixte de résidents, bureaux et touristiques.

L'affaire est très propre et parfaitement entretenue, prête à exploiter immédiatement.

Cuisine de plain-pied
Laboratoire et réserve en sous-sol
16 places assises en intérieur
8 places en terrasse à l'année
12 places supplémentaires en terrasse estivale
Local fonctionnel et parfaitement agencé
Idéal pour coffee shop, petite restauration, pâtisserie, salon de thé ou concept similaire

Chiffre d'affaires : 237 000 € HT/an
Loyer : 2 320 € HT/mois
Prix de cession : 168 000 € net vendeur

Une affaire rare, clé en main, dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept de coffee shop dans un emplacement de qualité.

Prix : 156 000 €
Loyer : 2 318 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 259 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-356142
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un axe routier très fréquenté, générant un flux important et une bonne visibilité. Réparti sur deux niveaux, l'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 225 couverts, d'une cuisine ouverte, d'un bar, de réserves comprenant 3 chambres froides et de sanitaires. L'étage accueille notamment deux vestiaires avec sanitaires ainsi que les locaux techniques. Le bien bénéficie également d'un vaste parking de 43 places, d'un espace extérieur avec terrasse ouverte et espaces verts, offrant un véritable confort pour la clientèle. Avec sa capacité d'accueil importante, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique, cet établissement présente de nombreuses possibilités pour développer ou repositionner une activité de restauration. Un ensemble rare par sa configuration, sa capacité et ses conditions d'exploitation.

À VENDRE – ACTIVITÉ DE LOISIRS – EXPLOITABLE EN SOLO

VENDREMABOITE vous propose le fonds de commerce d’une entreprise de loisirs reconnue, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un accès facile.

Ses atouts pour votre projet de reprise :

• Une notoriété établie pour poursuivre l’activité sur des bases solides.
• Un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.
• Du matériel en place et aux normes, permettant une reprise opérationnelle.
• Une activité pouvant être tenue par une seule personne, idéale pour entreprendre en autonomie.

Vous souhaitez vous lancer dans le secteur des loisirs ? Contactez VENDREMABOITE pour en savoir plus sur cette opportunité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement PREMIUM Restaurant avec extraction et terrasse de plus de 80 places 90 M2 à l'intérieur durée du bail restant à courir 6ans1/2 Montant du loyer annuel brut 20522 euros provision annuelle de charge 276 euros prix de cession 300 000 euros honoraires 7% du prix de cession Contact

Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4km d’Avallon et 13 km de Vézelay, le Moulin est un hôtel 3 étoiles de caractère, niché en bord de rivière, dans un cadre bucolique et préservé. Ancien moulin du XVIIIe siècle, l’établissement a su conserver tout son charme historique tout en intégrant des équipements modernes et respectueux de l’environnement.

Points forts de l’établissement :
25 chambres élégantes et confortables mêlant charme et raffinement, dont une chambre Deluxe facilement accessible.
Restaurant panoramique et terrasse en bord de rivière, ouvert tous les soirs et certains midis, aux normes handicapés.
Salles de réception et séminaires, idéales pour événements privés ou professionnels.
Cadre naturel exceptionnel, avec aire de jeux, mini-golf et zones de relaxation au bord de l’eau.
Engagement écologique fort, avec panneaux solaires, station d’épuration modernisée, tri sélectif, produits d’entretien et alimentaires responsables.
Équipements complets : parking sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques, wifi gratuit, animaux acceptés.

Historique et réputation
Créé au XVIIIe siècle, le moulin a fonctionné successivement comme moulin à farine, à tan et à huiles.
Transformé en pension de famille dès 1917, il a intégré la fameuse "Route du Bonheur" dans les années 1950.
Plus de 100 ans d’histoire hôtelière, récemment modernisé tout en conservant son authenticité.
Opportunité de reprise

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant gérer un hôtel de charme en Bourgogne, cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, un potentiel touristique fort et une clientèle fidélisée. La reprise inclut le fonds de commerce, le matériel et les installations, avec possibilité de développement de services supplémentaires (spa, activités nature, séminaires).

Contact pour visite et informations financières sur demande.

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :