Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Belgique

Au cœur de Biarritz, emplacement premium, Avous propose ce superbe bureau open-space d'environ 50m2, situé à l'étage et en excellent état.

Très lumineux, avec belle hauteur sous plafond et parquet, il offre un cadre de travail agréable et valorisant. Sanitaire privatif (lavabo+wc)

Un bureau clé en main, idéal pour installer votre activité en plein centre ville.

Loyer : 995 € HT/mois payable par trimestre d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois

Charges : 35 €/mois

Frais de Bail : 1.200 €

Honoraires : 20 % du loyer annuel HT

FD 2014

vous propose ce local de 2020 de 500 m² dont 375 m² de surface commerciale + réserve de 125 m² avec hauteur 8 m.

Loué à 9.200 €/mois H.T.
- Bail notarié
- taxe foncière et charges à la charge du locataire.

Dernières normes. Grand parking commun de 50 places.

PRIX : 1.499.000 € FAI

FD 2003

A louer, très beau BUREAU neuf de 22m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux de standing avec ascenseur. Il est composé d'un bureau + salle d'attente et lave-main. Accès PMR. WC et terrasse communs. Vue nature. Climatisé. La salle d'attente est à partager avec un psychologue.

LOYERMENSUEL HT : 600 €

CHARGES MENSUELLES HT : 50 €

Foncier à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Bureaux et entrepôts, divisés en deux parties pour une superficie de 410 m2 environ, sur un foncier de 1.247m2. Disponible de suite. Parking privatif complète ce bien.

Actuellement 210 m2 loué avec un revenu locatif mensuel de 1.600 HT

Prix de vente 545.700 HT FAI inclus

FD 1944

COUP DE COEUR ASSURE, A LOUER très beau local refait à neuf de 119 m² dans une rue proche de la rue Gambetta. Il est composé d'une surface commerciale, de 2 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, d'un appartement T2 à l'arrière avec salle d'eau et cuisine.

En façade, 2grandes vitrines. Idéal pour un magasin/atelier show-room, profession libérale. Parking public à proximité.

LOYER progressif : 1.550 € net/mois 1ère année / 1.750 € la 2ème année / 1.950 € la 3ème année

Charges : 160.14 €/an (assurance co-pro)

Taxe foncière à la charge du preneur 937 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1812

RARE, dans cadre verdoyant, Bâtiment bio climatique récent, Bureaux en openspace de R+1 disponible de suite à la location. Très lumineux. Possibilité de faire un bureau privatif. Grande hauteur. Surface totale de 109 m2, dont 71 m² de surface privative. 5 places de parkings privatives et 2 place de vélo.

Accueil commun / Salle de réunion en libre échange. )

Loyer mensuel : 1.908 € H.T

Charges mensuelles : 500 € H.T.

Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires 15 % du loyer annuel

FD 1959

vous propose à la location un Bureau de 13.16 m2 environ avec arrivée d'eau et salle d'attente commune situé dans petite zone tertiaire et commerciale, ascenseur, lumineux, sanitaire commun sur le palier. avec possibilité d'un parking couvert pour un loyer de 100 €HT /mois, aux normes PMR en bon état général.

Loyer : 610 € H.T./mois

Provision pour Charges : 50 €/mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1949

Proximité immédiate de l'A64, 15 minutes du centre ville, de la gare et l'aéroport, locaux d'activités à louer : cellule de 243 m² et 85 m2 de bureau en mezzanine. Neuf. Porte sectionnelle.

Loyer mensuel (C11) : 2.250 € / mois H.T./H.C. (payable par trimestre d'avance)1

Dépôt de garantie : 3 mois.

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 12 % HT du loyer annuel HT

Dans une zone commerciale sur le BAB, ce local de standing en RDC de 143 m2 avec un très beau visuel vous séduira par sa grande luminosité et son emplacement adossé à des espaces verts.

Idéal profession libérale.

Il est composé d'un espace accueil, une salle de conférence, plusieurs bureaux, une cuisine et 2 WC. L'ensemble est aux normes PMR. Nombreux parkings sur la zone.

Loyer : 2.900 € H.T./mois


Charges : 150 €/mois

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

vous propose à la vente un bureau de 70,32 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf de standing (Lot C-02).
Espace très lumineux, livré brut avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure.
Terrasse Privative disponible dans l'immeuble. Parking couvert en sus.

Prix : 329.098 € FAI

FD 2025

vous propose à la location Deux opportunités de location de 1 à 4 bureaux, tous au 1er étage à Saint-Jean-de-Luz, pour professionnels (bail Professionnel ou Commercial). Climatisés, lumineux, dans un secteur très calme, grand parking commun, Pas d'accès PMR

Lot 1 : bureau de 40m2

Lot 2 : bureau de 60m2 environ,

avec les sanitaires communs en Rez-de-Chaussée.

Le loyer mensuel H.T/H.C : 600 € HT et/ou 800 € HT

Provision pour charges mensuelles : 30 € H.T par bureau



Taxe foncière à la charge du preneur : pour un 40m2 environ 300 € et pour un 60 m2 environ 500 €

Honoraires : 15% du loyer annuel H.T

FD 1090

vous propose à la location, proche Biarritz, un local d'activités NEUF de plein pied d'environ 95m2, au RDC, avec possibilité de mezzanine de 20 m² supplémentaire / bureau / Sanitaire en sus avec reprise d'aménagement de 10.000 €.


Idéal pour une activité professionnelle recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien desservi, dans un secteur proche de toutes commodités.

Le local bénéficie d'un parking commun privatif et d'un portail sécurisé.

loyer mensuel pour l'ensemble : 1.300 € HT

charges mensuelles : 35 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15% du loyer annuel H.T

FD 1088

vous propose à la vente les murs de ce Restaurant, idéalement situé, grande visibilité, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique. D'une surface d'environ 95m2, le local se compose d'une salle de restauration, d'une cuisine à aménager et équiper, de sanitaires ainsi que d'une réserve.

Le bien est parfaitement adapté à un projet de restauration, Auberge de Charme et bénéficie également d'une licence IV, offrant un véritable atout pour développer une activité de restauration avec débit de boissons, sous réserves des autorisations réglementaires.

Prix vente des murs et licence IV : 542.000 € FAI

Pour plus d'informations sur le bien, les conditions de vente ou pour organiser une visite, contactez

FD 1085

vous propose à la location un ensemble de bureau d'environ 91m2 situé au 1er étage.

Il comprends plusieurs bureaux de surfaces variées : 12m2, 24m2, 55m2. Une configuration idéale pour installer une équipe, un cabinet ou une profession libérale, avec la possibilité des'agrandir ou de s'adapter selon vos besoins.

Sanitaires communs.

loyer mensuel pour l'ensemble : 1.650 € HT

charges mensuelles : 150 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15% du loyer annuel H.T

FD 1073

vous propose ce Local commercial à Biarritz, cession de droit au bail pour ce bel espace de 104 m2 + cave de 12m2 et réserve de 10m2 au sous-sol, avec sanitaire. Emplacement exceptionnel, 4 grandes vitrines offrant une visibilité rare sur la place Clémenceau et sur 3 rue adjacentes.

Un visuel n°1 pour développer votre activité au cœur de Biarritz !

Local en excellent état, idéal pour commerce, boutique ou enseigne recherchant une forte exposition dans le centre-ville. Emplacement passant à fort potentiel commercial.

visible de la place Clémenceau et de 3 rues. Excellent état. 104 m² + cave de 12 m² au sous-sol. Réserve de 10 m² environ. Sanitaire.

Loyer : 3.700 € H.T./mois

DAB : 430.000 € FAI

Taxe foncière à la charge du preneur.

FD 1084

vous propose à la location un très bel établissement d'environ 150m2, prêt à exploiter, entièrement équipé. Il comprend une grande salle de restauration climatisée, un vaste bar, un espace salon, une cuisine, une chambre froide, une réserve et des sanitaires.

Vous profiterez également d'une très grande terrasse ombragée, véritable atout commercial. Bien rare, idéal pour une activité de restauration ou brasserie. Affaire à développer. Beaucoup de potentiel.

Loyer mensuel : 2.800 € HT

Loyer mensuel Matériel : 1.000 € HT

Provisions mensuelles pour charges : 150 € HT

Honoraires 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

Taxe foncière et taxe des ordures ménagères à charge du preneur.

FD 1069

vous propose à la vente des murs occupés à Bayonne, pour une surface d'environ 219.36 m2, situés au 1er étage d'un immeuble mixte.


Le bien comprend une entrée, 7 bureaux, une salle d'attente, une cuisine, 2 points d'eau, 3 wc, une douche, une réserve ainsi qu'un local archive.

Il bénéficie également de 4 places de parking et d'un garage de 17m2.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail avec l'état, le bien génère un loyer annuel de 44.308 € HT et HC. Bail de 3 ans avec révision triennale.

Prix de vente des murs occupés : 599.200 € FAI

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement professionnel avec revenus locatifs existants. Bureaux refaits à neuf il y a 3 ans.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

FD 1081

vous propose à la location ce local commercial de 70 m2 environ, idéalement adapté à une activité professionnelle, Commerciale, de services ou l'installation de bureaux.

Bénéficiant d'une excellente luminosité, ce local dispose de grandes vitrines, offrant une belle visibilité et permettant de profiter de la lumière extérieure. Les vitrines peuvent également constituer un véritable atout pour présenter votre activité, vos produits ou votre enseigne.

Le local bénéficie de deux portes d'accès, permettant une circulation pratique et offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoin de votre activité.

D'un superficie totale de 70m2 environs, le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels, deux bureaux un open-space, un sanitaire et une petite réserve.

Un bien à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un espace professionnel lumineux, fonctionnel et facilement aménageable.

Loyer mensuel : 1.160 € HT (payable par trimestre)

Provision Charges trimestrielles : 210 € HT

Taxe Foncière et taxe pour les ordures ménagères à la charge du preneur : 210 € (payable par trimestre)

Honoraires :15% du loyer annuel HT

FD 1079

, vous propose EMPLACEMENT PREMIUM ! Local d'activité de 100m2 environ au sol, idéalement situé sur un axe passant.

Local comprenant une surface brute de 100 m2 avec deux portes vitrées.

Idéal pour activité de stockage, entrepôt ou réserve logistique. Accès facilité pour les livraisons.

Emplacement stratégique sur axe passant à forte visibilité, à proximité du BAB2.

Disponible au 1er janvier 2027.


Loyer : 1.400 € H.T. mois

Provision pour charges : 50 €/mois

Taxe foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1074

vous propose à la vente ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce cabinet d'esthétique est décoré avec goût et offre un cadre adapté pour le bien-être avec les dernières technologies. Il est composé de 3 grandes cabines avec une salle et WC, un espace d'accueil et un petit salon d'attente le tout sur une surface de 50m2. Accompagnement possible. Abonnement récurrent. Clientèle fidélisée. Très belle opportunité.

2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bien

Loyer mensuel : 850 € H.T

FONDS DE COMMERCE : 76.600 € FAI

FD 1952

En périphérie de Saint Jean de Luz, proche de la sortie d'autoroute, bureau NEUF d'environ 30 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2 étages. Très lumineux, il vous séduira avec ses grandes baies vitrées. Disponible au 1er novembre 2026.

Normes PMR. Stationnement facile.

PRIX LOYER MENSUEL NET : 810 €

Provision charges : 30 € net par mois

Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1777

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce local décoré avec goût, offre un cadre adapté à une activité d'esthétique ou de bien-être. Il est composé de 3 grandes cabines, et une salle bain avec douche et WC, un espace d'accueil et un petit salon d'attente le tout sur une surface de 50m2. Très belle opportunité.

2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bien

Loyer mensuel : 850 € H.T

DROIT AU BAIL : 26.000 € FAI

Charges Annuelles : 190 €

FD 1952

vous propose à la vente des murs d'un très bel établissement d'environ 150m2, prêt à exploiter. Il comprend une grande salle de restauration climatisée, un vaste bar, un espace salon, une cuisine, une chambre froide, une réserve et des sanitaires. Garantie décennale en cours devalidité.

Vous profiterez également d'une très grande terrasse ombragée, véritable atout commercial. Bien rare, idéal pour une activité de restauration ou brasserie.

PRIX VENTE : 558.260 € T.T.C F.A.I.

FD 1068

Arous propose à louer ensemble de deux bureaux lumineux idéalement situés en zone de fret, secteur stratégique pour une activité liée au transport, à la logistique ou au transit de marchandises.

Accès facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires

Idéal pour transporteur, transitaire, société de logistique ayant besoin d'un point d'ancrage stratégique en Zone de Fret.

Loyer mensuel : 897 € HT

Charges mensuelles : 150 € HT

Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires :15% du loyer annuel HT

FD 1040

vous propose à la VENTE, en murs libres, un ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée, d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 120 m2. Double accès. Traversant.

Le plateau se compose d'un espace accueil/réception, de 5 bureaux individuels et de sanitaires.3 places de parking privatives complètent idéalement ce bien, dans un environnement de qualité.

PRIX : 422.760 € FAI

FD 1049