Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Bresil

À louer sans reprise de fonds de commerce, très beau local commercial d'environ 70 m², situé en angle avec grande façade vitrée, au cœur d'un secteur dynamique de bureaux et d'entreprises proche Metro Ligne 15. Local actuellement aménagé en restaurant, avec bar/comptoir et salle, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration le midi.
- Petite restauration
- Hotte à charbon actif
- Terrasse extérieure possible
- Grande façade vitrée
- Emplacement d'angle
- Proximité immédiate du tram Jacques-Henri Lartigue
- Local lumineux et entièrement aménagé
- Disponibilité immédiate Idéal pour : coffee-shop, salon de thé, sandwicherie premium, traiteur, restauration rapide qualitative, poke, restauration froide ou légère… Pas d'extraction lourde par conduit 400 mm : activité limitée à la petite restauration compatible avec une hotte à charbon actif. LOCATION PURE BAIL COMMERCIAL NEUF 3/6/9
- Loyer : 4 500 € HT/mois
- Charges : 50 €/mois
- Disponible immédiatement
Cette annonce vous est proposée par samuel ferreira
- EI
- N°RSAC: 820 144 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
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Situé au 1er étage des Bureaux de la Colline à Saint-Cloud, ce plateau de bureaux de 170 m², accessible par ascenseur, bénéficie d'une configuration indépendante, étant seul à l'étage.
Vendu meublé, il comprend une entrée avec espace d'accueil, un espace cuisine, des sanitaires, cinq bureaux de différentes superficies, une salle de réunion ainsi qu'un espace de stockage avec local informatique sécurisé par une porte blindée. Les locaux disposent de skydomes apportant un éclairage naturel zénithal. Ils ne possèdent pas de fenêtres latérales, une configuration qui peut convenir à des activités spécifiques telles qu'un studio d'enregistrement ou un atelier... Un potentiel d'exploitation immédiat : une partie des bureaux est actuellement louée en courte durée. L'acquéreur pourra envisager de poursuivre cette activité, de développer la location ou de récupérer les locaux pour son propre usage, selon les conditions des contrats en cours. Le bien est vendu avec trois places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les atouts :
- Plateau indépendant de 170 m²
- Premier étage avec ascenseur
- Cinq bureaux, accueil, salle de réunion et stockage
- Cuisine et sanitaires
- Mobilier inclus
- Trois places de parking en sous-sol, dont une avec borne de recharge
- Commerces et transports en commun à proximité. Un ensemble fonctionnel offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation, au sein d'un secteur tertiaire bien desservi. Charges 2700 € par trimestre. Certains des bureaux sont loués en courte durée et par tacite reconduction : environ 3500 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle
- EI
- N°RSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
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A SAISIR ! EMPLACEMENT AVENUE PASSANTE à Saint-Esteve ! vous propose ce local Surface au sol 150 m2 Loyer mensuel 1000 € hors taxes. Foncier : 1000 € / an Dépot de garantie : 3 termes de loyer Honoraires de location : 1 terme de loyer Contactez-nous dès à présent !

Saint-Estève — Emplacement idéal / Rue du Fer à Cheval À louer, très beau local commercial tous commerces d'une superficie de 140 m², situé dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Estève. Locaux en très bon état, propres et fonctionnels, comprenant : Un espace de vente / d'accueil lumineux et climatisé Un bureau indépendant Une cuisine aménagée Un garage attenant (stockage ou véhicule) 4 places de parking privatives incluses Adapté à tout type d'activité commerciale, artisanale ou tertiaire Conditions financières : Loyer mensuel : 1 403 € HT charges ; 100 € HT Droit au bail : 15 000 € HT Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou par message.

Adresse non contractuelle Ensemble immobilier de la  Résidence de tourisme de 20 mazet de 38 m²  Parcelle  de 9190m2 
- piscine
- salle commune réception 
- logement de fonction + de 50 % des mazets rénovés en totalité et restant en très bon état d'entretien. capacitéde 100-120 couchages
- cédé avec tous équipements
-   ouverture sur 5 mois  CA non consolidé avec gros potentiel Gros axes de développement  pour séminaires, stages, cyclistes, coliving seniors, santé bien être ,...

A la vente à Pégomas limite Mandelieu, à 2 km de l'autoroute A8, dans une zone d'activité, en brodure de route départementale. Sur un terrain plat et clos, non inondable, de 2874 m2, hangar de 1025 m2 de surface plancher, composé d'un rez de chaussée de 575 m2 avec hauteur sous plafond de 4.5 mètres et 450 m2 à l'étage. Possibilité de sur-élever l'existant ou extension possible de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux dont logement de gardien de 130 m2. Accès poids lourds. Facilement divisable pour location ou revente. Taxe foncière : seulement 5400 euros. Pas de charges de copropriété.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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Au cœur d'un secteur urbain dense et dynamique, à la location, surface commerciale de 700 m² entièrement restructurée, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins du futur occupant.  L'emplacement réunit des fondamentaux particulièrement recherchés : •    Zone de chalandise dense et immédiatement constituée •    Flux réguliers générés par l'environnement commercial et résidentiel •    Excellente accessibilité depuis les principaux axes •    Important parc de stationnement sur site, véritable atout dans cet environnement urbain dense •    Grande liberté d'aménagement •    Présence d'une locomotive alimentaire sur site  Une configuration particulièrement adaptée à un projet commercial recherchant surface, flux, accessibilité, stationnement et complémentarité d'activités.  Commercialisation confidentielle Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi directement au pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par ce site.
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- EI
- N°RSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
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Au sein de la zone du Panisso à Rivesaltes à 10 min de Perpignan proche des grands axes (autoroute, Perpignan, aéroport, Polygone Nord...) Entrepôt destiné au stockage ou activité professionnelle avec 100m² au sol et 60 m² en mezzanine. Les atouts du local :
- toiture isolée
- porte sectionnelle de 4 m par 4m permettant l'accès de camion et gros véhicules
- compteur triphasé
- arrivée d'eau et évacuation Loyer : 650€ HT / mois Charges : 40€ / mois (eau, foncier) Dépot de garantie : 1 terme de loyer Honoraires : 1 terme de loyer Local disponible immédiatement ! Pour visiter contactez nous.

Nouveauté à la vente à Cannes la Bocca centre, dans un immeuble de bureaux récent et sécurisé, aux normes, avenue Francis Tonner. Transports en commun à proximité, stationnement facile autour, proche tous commerces. Environnement professionnel : professions médicales et paramédicales, activités tertiaire. Au 1 er étage avec ascenseur, bureaux de 116 m2 état neuf, comprenant espace accueil, salle d'attente, sanitaires, salle de réunion / pause avec cuisine et 5 bureaux individuels dont un grand bureau de direction. Sur le même palier, deux réserves indépendantes de 17.8 m2 et 6.2 m2. En sous-sol accessible par ascenseur, 2 garages de 12.3 m2. Accès au toit terrasse vue mer avec espace de détente. Bureaux climatisé ( gainable ). Possibilité de racheter le mobilier. Activités possible : toutes activités sauf restauration et activités générant des nuisances. Idéal entreprise à la recherche de bureaux ou investisseur. Taxe foncière : 1800 euros Charges de copro : 381 euros par mois.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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EXCLUSIVITÉ
- VENTE EXCEPTIONNELLE — DOUBLE FONDS DE COMMERCE | BD DE LA CORDERIE, MARSEILLE 13007 Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille : deux fonds de commerce mitoyens, communicants, appartenant au même propriétaire, proposés à la vente en un seul ensemble cohérent et immédiatement opérationnel. Un ensemble de près de 80 m² intérieurs et 34 couverts en terrasse Réunis par un passage intérieur privatif, les deux établissements totalisent 80 m² de surfaces intérieures (47 m² pour la rôtisserie, 33 m² pour l'épicerie fine), auxquels s'ajoutent deux terrasses extérieures représentant une capacité d'accueil de 34 couverts en extérieur. Un atout considérable sur ce secteur piétonnier très fréquenté, exploitable une grande partie de l'année grâce au climat marseillais.   Rôtisserie | 47 m² + terrasse 18 couverts | Véritable institution du boulevard de la Corderie, cette rôtisserie rénovée par un architecte affiche un chiffre d'affaires en progression constante, porté par une répartition des ventes équilibrée et solide : 50% sur place, 40% à emporter, 10% en livraison. La masse salariale est maîtrisée à environ 15% du CA annuel. Le potentiel de développement en soirée — aujourd'hui inexploité — représente un levier de croissance immédiat pour un repreneur ambitieux. Le local de 47 m² (Loi Carrez certifiée) a été entièrement repensé par un architecte : salle de 12 couverts, comptoir épicerie, arrière-cuisine professionnelle haut de gamme (rôtissoire, four combiné 7 GN, chambre froide, hotte industrielle). Licence grande restauration. Équipements disponibles en sus.   Fromagerie · Charcuterie · Épicerie fine | 33 m² + terrasse 16 couverts Épicerie fine à l'identité forte et au chiffre d'affaires en progression constante, portée par une clientèle de quartier fidèle, des professionnels et des touristes empruntant le passage officiel vers Notre-Dame de la Garde. Masse salariale également maîtrisée à environ 15% du CA. Là aussi, l'ouverture en soirée reste un potentiel entièrement inexploité. 33 m² intérieurs, salle de 8 couverts, terrasse de 16 couverts, équipements spécialisés de premier ordre: trancheur professionnel titane, chambre froide positive, extraction arrière boutique. Matériel disponible en sus du prix. Les deux établissements sont physiquement reliés par un passage intérieur, créant une synergie d'exploitation unique : flux clientèle partagé, mutualisation possible des équipes, complémentarité parfaite entre rôtisserie, traiteur et épicerie fine. L'ensemble constitue une offre gastronomique complète. Clientèle diversifiée et récurrente : résidents du 7ème, professionnels des cabinets d'avocats et bureaux environnants, touristes en route vers le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Visibilité et passage exceptionnels, environnement commerçant dense. Reprise immédiate possible sur les deux établissements. Documents financiers et diagnostics complets disponibles après signature de NDA. Accompagnement à la transition proposé. Honoraires de 5 % du prix, en sus, à la charge de l'acquéreur. CONTACT: Maxime CARABELLI
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- (EI) RSAC 493 295 067 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
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- EI
- N°RSAC: 493 295 067, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Entre Orange et Courthézon, directement sur la N7, au sein d'un ensemble immobilier clos à vocation professionnelle regroupant plusieurs activités, vente d'un local d'activité de 228 m². Caractéristiques Surface : 228 m² Plateau libre Sol béton Structure métallique Stationnement : 4 véhicules Copropriété à vocation professionnelle DPE : non soumis Prix de vente : 245 000 € FAI
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- EI
- N°RSAC: 932 502 933, Enregistré à de AVIGNON
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Situé au sein d'une zone d'activité, ce hangar d'environ 72 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins et votre projet. Une surface d'environ 25 m² bénéficie d'un changement de destination au profit de l'habitation, permettant d'envisager la création d'un espace de vie pour un usage mixte professionnel et résidentiel. L'installation électrique a déjà été commencée et le compteur électrique en triphasé est en place.La mise en service nécessitera le passage du Consuel.  Le bien ne dispose actuellement pas d'arrivée d'eau ni de raccordement au tout-à-l'égout. Ces raccordements pourront être prévus par l'acquéreur en fonction du projet et de l'usage envisagé. L'accès au hangar s'effectue par un volet roulant manuel. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et une grande liberté d'utilisation, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un projet mixte avec habitation.

vous propose en exclusivité un local idéalement situé sur l'un des axes les plus passants du Centre Port du Cap d'Agde. Environ 60 m² comprenant : espace de vente, terrasse d'environ 6 m², réserve de 12 m², studio de près de 20 m². Un emplacement stratégique offrant visibilité et important passage piéton, idéal pour développer ou implanter une activité commerciale. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier. ** D'autres opportunités commerciales sont disponibles : murs commerciaux et cessions de droit au bail, différentes surfaces et localisations. Contactez-moi pour votre recherche. ** * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-cabinet.
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- EIRL
- N°RSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
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Situé à La Magdelaine-sur-Tarn cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec des revenus locatifs immédiatement. L'ensemble se compose d'un bâtiment à usage professionnel d'environ 840 m² implanté sur une parcelle de 3 187 m². Le local comprend :
- Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur
- Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau. Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 € avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée. À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m² également louée générant un revenu de 411 € par mois charges comprises. Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle constitue un atout en diversifiant les sources de revenus et en limitant le risque locatif. L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Bessières, Villemur-sur-Tarn, Fronton et à l'aire urbaine toulousaine. Il profite également d'une bonne visibilité grâce à sa proximité avec un axe routier fréquenté. Le bâtiment professionnel présente de nombreuses perspectives d'évolution selon les projets de son futur propriétaire. Il pourra répondre aux besoins d'activités artisanales de logistique légère de stockage d'exploitation professionnelle ou de toute autre activité compatible avec les règles d'urbanisme en vigueur. Sa surface importante constitue un véritable atout patrimonial dans un secteur où les biens de cette catégorie demeurent rares. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement pérenne adossé à des baux en cours. La combinaison de revenus professionnels et résidentiels l'optimisation des charges grâce à la prise en charge de la taxe foncière par le locataire du local professionnel ainsi que son potentiel de valorisation à long terme en font une opportunité particulièrement attractive. Pour tout renseignement complémentaire étude de rentabilité ou organisation d'une visite
- Agent commercial immobilier
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- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Murs commerciaux, idéal investisseurs. Local d'environ 180 m² PMR + cave. Activité exercée : restauration. Surface : 180 m² + cave. Loyer ; 15.500€ / an. Investissement de rapport : 8,2%. Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter agent commercial pour professionnels.
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- EI
- N°RSAC: 000000000, Enregistré à de
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Une adresse stratégique pour installer votre activité à Avignon. Situé boulevard Saint-Roch, au pied des remparts d'Avignon, ce local commercial d'environ 49 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, sur un axe passant très fréquenté aussi bien par les automobilistes que par les piétons. Son principal atout : une grande baie vitrée en façade, offrant une excellente visibilité depuis le boulevard et permettant à votre activité d'être immédiatement identifiable. Un local fonctionnel, accessible et prêt à exploiter Construit en 2000, ce local est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant notamment le Grand Hôtel 4 étoiles. Il est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur de disposer rapidement des lieux pour y installer son activité. Il comprend : environ 49 m² de surface de plain-pied ; une grande baie vitrée en façade ; une réserve latérale fermée, particulièrement pratique pour le stockage ; un WC indépendant ; un sol entièrement carrelé ; une climatisation réversible ; des menuiseries aluminium en double vitrage ; un accès PMR ; une exposition Est. Autre avantage important pour une activité commerciale : de nombreuses places de stationnement sont disponibles en sous-sol de l'immeuble (environ 280 places), facilitant l'accès de votre clientèle. En plus de l'accès direct depuis le Boulevard, un 2ème accès est possible par l'hôtel. Pour commerçant, profession libérale ou investisseur Grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Il constitue ainsi une solution intéressante pour un commerçant souhaitant installer ou développer son activité, une profession libérale recherchant une adresse visible et facilement accessible, ou un investisseur à la recherche d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Un local facile à identifier, facile d'accès et surtout très visible : trois critères essentiels pour une activité professionnelle. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : , DB Immo, Tel

EXCLUSIVITÉ SAINT-ESTÈVE EDEN AVENUE MURS COMMERCIAUX 186 M² 249 000 € HT EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ RARE À L'ENTRÉE DE SAINT-ESTÈVE En exclusivité, à vendre murs d'un local commercial brut à aménager d'environ 186 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Estève, au sein de Eden Avenue, une zone commerciale attractive et dynamique bénéficiant d'un fort flux de passage et d'une excellente visibilité. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 186 m² Surface commerciale : 160 m² Terrasse extérieure : 26 m² Local brut à aménager Excellente visibilité Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Estève Au sein de la zone commerciale Eden Avenue Zone commerciale attractive et fréquentée Fort flux de passage Nombreuses possibilités d'aménagement Le local est proposé brut à aménager, permettant à l'acquéreur de concevoir un espace entièrement adapté à son activité et à ses besoins. La terrasse extérieure d'environ 26 m² constitue un véritable atout complémentaire. À noter : les activités de restauration sont exclues. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au sein d'Eden Avenue, à l'entrée de Saint-Estève, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte fréquentation et d'une visibilité particulièrement recherchée. Avec 160 m² de surface commerciale et 26 m² de terrasse, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets professionnels. Il s'adresse notamment à un commerçant, professionnel, entrepreneur, utilisateur ou investisseur souhaitant acquérir un bien commercial dans un secteur attractif et bénéficier d'un emplacement de qualité. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Situé rue Sainte-Catherine à Bordeaux, à proximité immédiate du Lycée Montaigne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement à forte visibilité dans un secteur dynamique et commerçant, avec un important flux piéton. Le local développe une surface commerciale de 95 m², complétéepar une réserve de 70 m² en rez-de-chaussée, offrant un volume particulièrement intéressant pour une activité nécessitant à la fois espace de vente et capacité de stockage. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 95 m² Réserve au RDC : 70 m² Disponibilité : libre de toute occupation Destination : toutes activités autorisées hors restauration Aucun fonds de commerce à reprendre Aucun droit d'entrée La configuration et l'emplacement conviendront particulièrement à des enseignes ou indépendants recherchant une implantation au cœur d'un axe commerçant bordelais. Activités particulièrement adaptées : prêt-à-porter, cosmétique, salon de beauté / esthétique, concept store, optique, ainsi que toute autre activité compatible avec la destination des locaux. Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 900 €
Honoraires : 8 000 € HT Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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AGENCE LOCATION DE MURS A Bollène , ZI La Croisière , local nu de 300 M² , idéal activité artisan ou stockage dans un espace clos et securisé. . Accès PL et aire de retournement . Porte sectionnelle de 5,70 H *6,70 L . HSP 6,40 M point haut et 5,70 M point bas . Sol béton forte portance . Double peau . 380 V . Internet par Starlink . Possibilité de mezzanine . Espace sanitaire privé à proximité immédiate . Axes routiers à quelques centaines de mètres . Pas d' activitées accueillant du public ou des particuliers de façon régulière (notamment : commerce de bouche, garage automobile, self-stockage ou tout flux de visiteurs assimilé). Loyer mensuel à échoir 1600€ HT Charges mensuelles 160€ HT ( provision pour taxe foncière avec régul en fin d'année sur présentation ) Bail notarié à frais partagé bailleur /preneur Dépôt de garantie 3200€ Frais d'agence 5760€ HT HC charge preneur DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.  
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Adresse non contractuelle ! Murs commerciaux comprenant deux locataires sur emplacement en ZAC majeure de la ville avec baux commerciaux dont 6ans ferme  Locaux neufs et design totalisant 2000 m² sans CDAC  loyer annuel de 290 000 €hthc inclus deux locataires + centrale photovoltaique
- rendement de 6 %  votre contact universal transaction and partners

Bureaux ou locaux professionnels pour multiple activité, mûrs commerciaux, Idéalement Placé , Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce local professionnel de 147 m², situé au cœur de Plougastel-Daoulas. Ancien cabinet dentaire, le local est lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Il comprend une pièce d'accueil de 31 m², une salle d'attente, trois cabinets, une pièce technique et deux sanitaires, dont un aux normes PMR. Il convient parfaitement à une activité médicale, paramédicale, libérale ou tertiaire, avec également un potentiel pour un autre projet. Le bien bénéficie de **fenêtres PVC double vitrage, d'une exposition Est/Ouest et d'une place de stationnement PMR devant le local. Stationnement gratuit à proximité. Commerces, services et transports sont accessibles à pied. Possibilité également d'acquérir l'étage d'environ 155 m², actuellement aménagé en logement, offrant différentes possibilités d'évolution selon le projet et les autorisations d'urbanisme. Un emplacement central et un local offrant de nombreuses possibilités. Une petite cours complèter ce bien.
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- EIRL
- N°RSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS
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VALBONNE Quartier Garbejaire, emplacement idéal pour ces murs commerciaux d'environ 77 m², vendus libres. Local commercial de plain-pied bénéficiant d'une très belle vitrine d'environ 4,50 m linéaires et d'une excellente hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une grande mezzanine afin d'optimiser considérablement la surface exploitable. Le local dispose également d'un point d'eau et de WC. Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant installer son activité dans un secteur recherché de Valbonne. Le local est actuellement libre. Des travaux sont à prévoir, permettant de l'aménager selon les besoins et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou pour l'installation de votre activité. Honoraires d'agence de 6 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose : Secteur Le Sauze. Ce local commercial de 45 m2 environ sur deux niveaux. Composé comme suit : en rez de chaussée un premier espace de 20m2 accès direct sur la place du Sauze, puis au
- 1 avec escalier un deuxième espace de 25m2. Exposition Sud Barcelonnette à 5km. Ce local vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) ou Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette
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- N°RSAC: 481129641, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque

Exceptionnel en cœur historique : Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux de 263 m² bénéficiant d'une belle vitrine sur l'axe piéton le plus fréquenté de Nancy, entre la place Stanislas et la place de la Carrière, au cœur de l'ensemble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le local se compose de : Une salle de restaurant en rez-de-chaussée, ouverte sur la vitrine, entièrement exploitée ; Un jardin d'hiver, prolongement naturel de la salle, exploitable toute l'année quelle que soit la météo ; Une terrasse extérieure sur le domaine public, en plein flux piéton ; Une cuisine professionnelle équipée et ses réserves ; Des sanitaires et locaux techniques. Soit 263 m² utiles. Terrasse et jardin d'hiver. La terrasse extérieure est exploitée sur le domaine public, au titre d'une autorisation d'occupation délivrée par la Ville. Le jardin d'hiver, lui, fait partie intégrante des murs : c'est une surface d'exploitation acquise, disponible toute l'année quelle que soit la météo, là où la plupart des adresses du secteur perdent leurs couverts extérieurs dès l'automne. Pour l'investisseur, c'est ce qui sécurise le loyer : un preneur dont le chiffre d'affaires ne s'effondre pas à la mauvaise saison paie son loyer toute l'année. Vendu loué : le local est occupé par un restaurateur en activité, moyennant un loyer de 5 300 € HC par mois, soit 63 600 € HC par an et un rendement brut de 4,5 % sur la base du prix de vente. L'acquéreur perçoit un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans aucune période de vacance ni frais de commercialisation. Investissement patrimonial : il ne s'agit pas d'un placement de rendement mais d'un actif de conservation. Le nombre de cellules commerciales de ce secteur est définitivement arrêté : secteur sauvegardé, abords de monuments historiques, périmètre inscrit — aucune surface commerciale nouvelle n'y sera créée. Sur ce type d'adresse, la valeur tient à la rareté de l'emplacement et non au cycle du commerce : les murs se relouent vite, se revendent toujours, et le loyer se revalorise à chaque échéance de bail. Possibilité d'acquérir le reste de l'immeuble. Une opportunité rare de constituer un ensemble complet sur l'une des adresses les plus recherchées de Nancy. Me contacter pour en savoir plus. Emplacement de premier ordre : rue 100 % piétonne, flux constant toute l'année entre les deux places les plus visitées de Lorraine, clientèle locale en semaine et touristique en saison, avec des pics lors des grands rendez-vous nancéiens (Saint-Nicolas, Jardin Éphémère, Le Livre sur la Place). Les murs de restaurant avec vitrine sur cet axe se libèrent très rarement. Prix de vente : 1 400 000 € (honoraires charge vendeur). Dossier complet sur demande (bail, quittancement, diagnostics, plans, taxe foncière). Visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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Adresse non contractuelle Possible à la location mais cession privilégiée Entrepôt à la croisée autoroutes A9 et A 54 de 25 000 m² , quais , salles de charges, poste de garde, bureaux (2500 m²) … sur un foncier de + de 7 ha. parking VL de + de 200 places, accès sécurisé, parking PL… parfaitement configuré pour exploitation à fort volume ou à segmenter car cellule de 3500 m² distinctes. Idéal pour logisticien qui souhaite un outil de travail disponible immédiatement pour exploitation    votre conseiller  : ou