Achat Vente, Location

À Aubagne, capitale des santons de Provence, je vous propose ce local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 59,5 m², au sein d'un programme de cinq locaux en VEFA implanté en plein centre-ville. Le local est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur bénéficie déjà d'un flux piétonnier constant, avec la présence de deux supermarchés, d'établissements scolaires, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à proximité immédiate. Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée, ce local répond aux normes de construction actuelles RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain est disponible à proximité immédiate. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Ce local convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, restauration, boulangerie, épicerie, services à la personne (coiffure, esthétique, bien-être), professions libérales (avocat, expert-comptable, conseiller financier), professions médicales et paramédicales (médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste), agence immobilière, bancaire ou d'assurance, ou tout autre commerce ou service en pied d'immeuble. Prix de vente 250 000 € HT + Honoraires 2,5 % HT en sus du prix de vente HT.

LANCON DE PROVENCE, nous vous proposons un magnifique local à louer, en location pure d'une surface de plus de 84m². Local commercial de type ERP / PMR permettant la réception de public. idéal pour une activité médicale, service à la personne, profession libérale ou pour tous types de commerces ne générant pas de nuisances. Il est disponible et loué en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte. En parfait état, il est très lumineux grâce à plusieurs vitrines lui donnant un cachet indéniable. Si vous souhaitez recevoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au ou par mail.

MANOSQUE, nous vous proposons une double cellule d'activité, neuve, RT2020 de 1038m² à la location. Cette double cellule est située au cœur d'un parc d'activité de plus de 5800m² de locaux mixant activité/stockage et bureaux bénficiant d'un parking de plus de 97 places entièrement clôturé, équipé voirie lourde. Notre parc d'activité composé de 15 cellules, est stratégiquement idéalement placé puisqu'à proximité immédiate de A51 et de la D907. Equipements rdc :
- Portes sectionnelles motorisées,
- Dalle 3T /m²
- Hauteur sous plafond 7m;
- Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture, A l'étage, espaces bureaux en mezzanine aménagés très lumineux avec faux plafond et climatisation. Cette double cellule bénéficie d'une surface de 854m² de plain-pied et d'un espace bureau de 184m² en mezzanine. Possibilité d'accroître la surface jusqu'à plus de 2000m² suivant votre besoin. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails et organiser une visite au plus vite.

LA CIOTAT, nous vous proposons une belle opportunité d’investissement rare sur le secteur : un local commercial neuf de 86 m², idéalement situé en pied d’un programme résidentiel bas carbone. Ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel récent de 36 logements, synonyme de flux piétonnier et de visibilité. Le local est livré brut de décoffrage avec les réseaux en attente et vitrine posée, prêt à accueillir votre projet d’aménagement. Classé ERP 5, il dispose d’un accès PMR et peut accueillir la plupart des activités commerciales ou libérales hors restauration nécessitant une gaine d’extraction (qui n'existe pas sur ce lot). Produit neuf, éligible à une faible consommation énergétique Rentabilité optimisée grâce à un faible coût de charges Stationnement privatif en sous-sol disponible en option Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux de LA CIOTAT Idéal professions médicales, paramédicales ou activités de services. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur en pleine montée de valeur ! Contactez pour obtenir le dossier complet et planifier une visite

LANÇON DE PROVENCE, à deux pas de Salon et des accès autoroutiers, nous vous proposons local d’activité d’environ 600 m² implanté sur une parcelle privative de plus de 3 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé. Le bâtiment, de type ossature métallique avec bardage double peau sur muret en béton est composé d'un atelier/stockage de 480 m² environ et une zone bureaux de 110 m². Espace stockage / atelier Sol en béton industriel (résistance supérieure à 2T/m²). Hauteur libre entre 4,8 m et 6 m. Équipé d’un pont roulant 3,5 tonnes opérationnel. Grandes portes métalliques coulissantes (4 m x 4,3 m) avec portillon intégré et accès latéral complémentaire. Sanitaires, vestiaires et douche présents. Espace bureaux Plusieurs bureaux cloisonnés et climatisés. Menuiseries aluminium double vitrage. Entrée indépendante avec accueil dédié. Sanitaires séparés. Liaison directe avec la partie atelier pour plus de praticité. Extérieurs Terrain clos et plat, facilement aménageable selon besoins. Possibilité de stockage extérieur. Aire de lavage véhicules aménagée devant le bâtiment. Ce bien, actuellement libre à la location, constitue une réelle opportunité sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d’activité qui n'attend que vous,

SALON DE PROVENCE, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de bureaux en parfait état, fonctionnel et prêt à vous accueillir, Situé non loin du centre-ville, en R+1, ce plateau n'est pas prévu pour la réception de public, Il est composé de plusieurs bureaux indépendants, très lumineux et équipés avec goût, ainsi qu'une salle de réunion, un espace central et une terrasse couverte privative. Climatisation dans chaque espace, éclairage LED, menuiseries PVC double vitrage avec rideaux électriques centralisés pour une ouverture/fermeture facilitée, N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour organiser rapidement une visite, car, OUI, ces locaux sont disponibles immédiatement.

Salon-de-Provence, nous vous proposons un magnifique local commercial d’environ 360 m², idéalement situé dans le secteur prisé de La Gandonne. Ce bâtiment, ERP et accessible PMR, se compose d’un rez-de-chaussée de 354 m² offrant une configuration parfaitement adaptée à l’accueil du public et au développement d’activités commerciales variées. Le local, en excellent état, bénéficie de nombreux équipements :
- Climatisation gainable pour un confort optimal.
- Plafonds en placo et éclairage LED assurant une belle luminosité.
- Sol en parquet apportant chaleur et modernité.
- Vestiaires équipés avec douche et WC.
- Plusieurs pièces cloisonnées, idéales pour organiser vos espaces de travail ou de réception.
- Vitrine d’angle offrant une excellente visibilité depuis l’extérieur.
- Grand parking mutualisé facilitant l’accueil de votre clientèle. Ce local à louer en LOCATION PURE (sans droit au bail ni pas de porte) combine confort, fonctionnalité et attractivité dans un environnement dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

SALON DE PROVENCE, à proximité des grands axes et idéalement situé dans un environnement dynamique , cet immeuble professionnel indépendant développe près de 390 m² sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de plus de 1000m². Le bâtiment, aujourd’hui occupé par une activité médicale spécialisée, se prête parfaitement à une reconversion en bureaux, locaux tertiaires ou espaces dédiés à la santé et au bien-être. Sa configuration modulable permettra d’adapter les volumes selon vos besoins. Ce qu'il faut retenir :
- Deux niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée avec accès PMR et étage aménageable.
- Environ 10 places de stationnement privatives au sein de la propriété clôturée.
- Climatisation réversible, raccordement tout-à-l’égout.
- Indépendance totale : bâtiment non soumis à copropriété. Cet immeuble est idéal pour l’installation d’un siège social, d’un centre de formation, d’un centre médical ou paramédical, ou encore pour des professions libérales. Disponibilité prévue fin 2026, avec possibilité d’étude du dossier en amont du transfert d’activité. Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement, indépendance et adaptabilité. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples renseignements.

Idéalement situé entre les deux accès autoroutiers desservant Fréjus et Saint-Raphaël, ce superbe plateau de bureaux en R+1 offre un environnement professionnel agréable et fonctionnel. Le bien se compose de 5 bureaux lumineux en excellent état, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une spacieuse terrasse couverte de 50 m² idéale pour les pauses ou les échanges informels. Ces bureaux climatisés bénéficient de prestations de qualité : carrelage au sol, éclairage en dalles néon encastrées, grands rangements intégrés, menuiseries haut de gamme, et sanitaires PMR. L’accessibilité est optimale grâce à un ascenseur conforme aux normes PMR. Le site, entièrement clos et sécurisé, est doté d’un portail automatique et de 9 places de stationnement privatives. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image et offrir un cadre de travail confortable à ses collaborateurs, tout en profitant d’un emplacement stratégique entre mer et axes autoroutiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

FRÉJUS, nous vous proposons à la location un local d'activité de 1700 m² situé sur un terrain de 4600 m², entièrement clos et sécurisé. Idéal pour une activité logistique / industrielle ou pour de la messagerie, ce site propose : 1500 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,76 m, permettant un stockage optimisé ou une activité en volume ; 200 m² de bureaux, en excellent état, climatisés et chauffés, prêts à l’emploi, sans travaux à prévoir. 14 quais véhicules légers Quais niveleurs poids lourds Site sécurisé Proximité immédiate de l’autoroute A8 Ce bâtiment représente une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, idéal pour une activité type Messagerie pour des livraisons ' derniers kilomètres ' dans un environnement stratégique pour votre activité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Mauront, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine. Ce local d’une surface utile de 188 m² est implanté en pied d’immeuble d’un programme neuf mêlant 53 logements (sociaux et intermédiaires) et 2 locaux commerciaux. Le quartier Saint Mauront bénéficie d’un fort développement urbain et de nombreux projets d’infrastructures majeures, dont l’extension de la ligne T1 du tramway prévue pour 2025, ainsi qu’une proximité directe avec la station de métro Bougainville à seulement 500 mètres, facilitant ainsi un flux constant de clientèle. Ce local brut de décoffrage (fluides en attente, sans vitrine) est classé ERP 5ème catégorie, type M (commerce) et sera livré au 4ème trimestre 2026, en État Futur d’Achèvement (sur plan). Il est d’ores et déjà possible de le réserver. Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner dans un quartier en pleine renaissance, dynamique et attractif, idéal pour un commerce de proximité ou une activité adaptée aux besoins locaux. Par ailleurs, un second local disponible sur le même programme, d’une surface de 276 m² avec une terrasse de 80 m², est également à saisir, particulièrement adapté à de la restauration ou à des professions médicales, offrant une opportunité complémentaire dans ce secteur en fort développement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Faites le choix d’investir dans un quartier voué à un bel avenir !

Emplacement n°1 dans un parc d’activités dynamique à Fréjus, ce local commercial à louer bénéficie d’un positionnement privilégié, pensé pour répondre aux attentes des enseignes à forte notoriété. Surface utile totale de 875m² répartis entre 600 m² de plain-pied et deux mezzanines (175 m² aménagée en bureaux, et 100 m² idéale pour du stockage). Ce vaste local offre une très belle hauteur sous plafond culminant à 7,80 mètres au faîtage, et 4,93 mètres au niveau le plus bas, garantissant confort et adaptabilité pour tous types d’activités. Sa façade vitrée d’environ 15 mètres assure une visibilité optimale depuis les axes de passage, un véritable atout pour capter l’attention et valoriser votre image de marque. L’environnement immédiat est porteur, constitué d’entreprises dynamiques et d’un flux constant. Le stationnement est facilité grâce à 7 places privatives, auxquelles s’ajoutent de nombreuses autres en accès mutualisé, offrant une grande facilité d’accueil pour vos clients comme pour votre équipe. Ce local combine visibilité, fonctionnalité et accessibilité. C’est une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance, au cœur de l’Est-Var. Un lieu à fort potentiel pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Salon de Provence, en centre-ville à deux pas de l'actuel hôpital, nous vous proposons en VEFA un local commercial d'une surface de 119,81m². Situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 25 logements de très belle facture, ce local dont les murs sont à la vente n'attend plus que vous. Ce local sera parfait pour une activité médicale ou paramédicale étant classé ERP. Les locaux sont actables immédiatement pour une livraison en FÉVRIER 2027 Le second local de 42m² a été vendu et sera occupé par une activité libérale, non médicale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sur place

Salon de Provence, nous vous proposons une opportunité unique dans un programme commercial neuf avec parking. Cette cellule de 105m², disponible en avril/mai 2025, s’intègre dans un bâtiment de 1500m² qui accueillera une grande enseigne de type 'Bazar' occupant près de 1230m², soit 80% de la surface totale. Un Emplacement Idéal : Visibilité et attractivité grâce à la présence d’une locomotive commerciale générant un flux important de clients. Stationnement facilité : profitez d’un grand parking mutualisé offrant 100 places, idéal pour vos clients ou patients. Une Opportunité Flexible car, en plus de cette cellule de 105m², une seconde cellule de 205m² est disponible, portant la surface totale à 310m², selon vos besoins. Le site est spécifiquement conçu pour accueillir : Activités de services Activités médicales : cabinets de praticiens, laboratoire d'analyses, etc. Note importante : les activités purement commerciales ne sont pas autorisées, conformément au permis de construire. Anticipez et Réservez dès Maintenant ! Vous pouvez sécuriser dès aujourd’hui cet emplacement stratégique grâce à une promesse de bail, garantissant ainsi votre présence dans ce programme neuf à fort potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour visiter le site !

Parc d'activités du Plateau de Signes, nous vous proposons un local d'activité libre à louer de 800m² utiles. Bâtiment de type ossature métallique avec bardage double peau et toiture isolée d'une surface utile totale de 800m². Surface stockage / production 650m² Hauteur sous acrotère 6,98m jusqu'à 7,5m au faitage Charge au sol admissible 2T/m² Porte sectionnelle 4m x 4,5m Porte de service indépendante pour accès piéton Triphasé Eclairage LED Accès semi Possibilité de mezzanine si nécessaire (charge preneur) Surface de bureau 150m² Sanitaire PMR Accès indépendant du dépôt Stationnement facile Conditions locatives : Loyer trimestriel et d'avance Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC Caution personnelle du gérant État des lieux charges preneur Bail notarié charge preneur N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement,

Entrepôt de 265 m² à louer, situé au Parc d'Activités du Plateau de Signes, dans un bâtiment moderne de 1360 m² total. Ossature métallique, bardage double peau, toiture isolée. Hauteur sous acrotère : 8,5 m, dalle 2T/m², Porte sectionnelle 4m x 4,5m, accès piéton, porte de service indépendante, Sanitaire PMR, triphasé, éclairage LED, Possibilité mezzanine, Stationnement (4 places), Accès semi de plain-pied Conditions locatives : Loyer trimestriel d'avance, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, Caution personnelle du gérant, Etat des lieux et bail notarié à la charge du preneur. Contactez-nous pour une visite.

local professionnel composé d'une entrée, salle d'accueil, 3 pièces dont une climatisée pouvant être communicantes entres elles, deux avec pièce d'eau attenante, salle d'attente. Local en parfait état.



- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 2160 €NET

- Taxe foncière : 1527 € Preneur

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

L'agence PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.

Les locaux occupe le 2
- ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .


Plusieurs possibilités sont à étudiées :

vente totale avec 1cellule bail en cours, 2 cellules à la location.

vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.

L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.

Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.


- Prix de vente : 447168 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 10500 € TTC

- Taxe foncière : 8545 € Preneur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

belle opportunité que ce bâtiment neuf construit sur un seul niveau et sur un terrain plat avec accès facile y compris pour les gros porteurs.

Si vous êtes en réflexion pour installer votre entreprise, et que vous hésitez entre acquérir un terrain pour y construire un bâtiment ,l'agende de Nevers, vous présente ce bien qui vous permettra immédiatement de vous y installer.

Les honoraires de l'agence seront àla charge du vendeur.


- Prix de vente : 274000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1500 € Preneur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

vous recherchez un bâtiment grande surface, accessible par autoroute, avec de nombreux parkings. L'agence de Nevers vous présente ce bien.

726 M2 de surface utile au sol, HSP au faitage de 6,50M.

Possibilité de divisibilité selon votre demande d'aménagement. Le bâtiment est livré avec une dalle béton ,fluides en attente.

Belle visibilté dans un rond-point, façade vitée.

Honoraires à la charge du bailleur.


- Loyer annuel : 72100 € HT

- Taxe foncière : 9000 € Preneur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

vous souhaitez installer votre activité dans une galerie commerciale à fort potentiel de visiteurs .

L'agence PRO de NEVERS a sélectionné pour vous ce local de 49 m2..

Les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.


- Loyer annuel : 17115 € HTHC

- Charges annuelles : 1240 € NET

- Taxe foncière : 890 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 4 107,60 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Vous recherchez un local en état d'utilisation immédiate €
Vous le voulez situé dans une zone desservie par une ligne de bus et sur un axe passant €
Cet espace de 66 M2 est pour vous.
Situé au 2 éme étage avec ascenseur et accessible aux PMR, il présente 3 espaces bureaux àaménager.
Places de parking dédiées et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur :1584 € HT soit 1900,08 € TTC.


- Loyer annuel : 6600 € HT

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 1 584,00 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers 80m 2 de bureaux entièrement rénovés comprenant, une entrée couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir, un dégagement distribue une kitchenette, dessanitaires et une pièce de 25 m2. Le bâtiment situé à l'angle de deux rues permet d'avoir deux accès indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ce local permet d'accueillir des professionnels de santé ou pour 3 cabinets (popint d'eau dans chaque pièce, isolation phonique de chaque bureau). Possibilité d'y loger sur place.


- Prix de vente : 99500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 906 €

- Honoraires : 6.9% HT (soit 6 509,35 € HT)

A 11 kms de Nevers, ville de 3100 habitants, l'agence de Nevers, vous propose ce local en bon état d'une surface de 90 M2 environ.

Composé de 3 bureaux, 1 bureau accueil,2 bureaux cloisonnés avec confidentialité, vous vous installerez sans travaux importants.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur.


- Loyer annuel : 6000 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 1 440,00 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

BAISSE DE PRIX

Vous recherchez un investissement et vous souhaitez vous impliquer dans les énergies renouvelables.

L'agence PRO de Nevers vous présente cette opportunité, situé à quelques kilometres de Decize, sur un terrain de 6168 M2 , un bâti existant de 856 M2 idéal par son volume de stockage.

vente en l'état du bâti existant sur le terrain nu de 6168 M avec toiture bac acier neuve et permis accepté pour un futur bâtiment de 800 M2.

Le prix est négociable nous consulter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 219200 € F.A.I
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108