Achat Vente, Location

- Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 3335 m² Exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – Murs 590 000€ & Fonds 60 000€ capacité : 2 grands gîtes, 4 lodges, Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d'Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1 La Partie Gîtes & Insolites
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / WC. Peut être utilisé en maison familiale + exploitation des 4 lodges ou en gîtes d'étapes + exploitation des lodges.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'POD' et 2 styles 'BARREL' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. 3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce) Clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058035 au prix de 60 000€. Contact & Visites : Dossier commercial complet et bilans disponibles. Plus de photos sur demande ! Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589999 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 32199 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * PARIS * Secteur Bourse * En RDC une pièce de 14 m² environ. WC et lavabo privés à l'étage. BELLE ADRESSE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37459), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL 65 m² — EXTRACTION CONFORME — DESTINATION BAR / RESTAURANT — MARSEILLE 6E Droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue Breteuil dans le 6e arrondissement de Marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € HC (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel au coeur du Sentier — prêt à exercer, sans travaux Le luxe, ici, c'est de ne rien avoir à faire : un intérieur signé par un architecte, déjà abouti, déjà prêt à recevoir. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, finitions soignées — chaque détail a été pensé pour une activité qui reçoit du public ou des clients exigeants. Le local est actuellement CONFIGURÉ EN 2 PIÈCES avec une CUISINE AMÉNAGÉE, offrant une flexibilité d'usage entre espace de réception et espace de travail. Excellente visibilité, emplacement dégagé, vitrine généreuse : l'adresse elle-même devient un argument. Un cadre qui s'adresse naturellement aux professions libérales et de conseil — avocat, architecte, notaire, cabinet de conseil, agence. Toute activité est autorisée (hors nuisance), ce qui laisse aussi la porte ouverte à un commerce de bouche, avec un potentiel locatif estimé dès 30 000 € / an pour un profil investisseur. On aime particulièrement : l'emplacement au coeur du Sentier, à deux pas des métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier, un quartier vivant mêlant commerces de proximité, restaurants et bureaux, l'aménagement déjà abouti, sans travaux à prévoir, la flexibilité d'usage grâce à la configuration en 2 pièces + cuisine aménagée. Charges de copropriété : environ 1 430 € / an Taxe foncière (2025) : 918 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Proche du centre ville de Béthune, découvrez ce bien véritablement atypique qui ne manquera pas de séduire les investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités avec sa superficie de 175 m² autrefois exploité en gites / chambres d’hôte et dispose actuellement de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains indépendante ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 435 m² – SAINT-RAPHAËL Rare sur le secteur. Situé dans le quartier des arènes à Saint-Raphaël, cet ensemble commercial d’environ 435 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et à sa présence en façade avec enseigne, avec large zone de stationnement à proximité immédiate. Entièrement libre de toute occupation et récemment rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un même lieu. Les points forts : • Surface totale d’environ 435 m² • Locaux libres immédiatement • Plusieurs espaces déjà aménagés et exploitables • Possibilité d’occupation par une seule entreprise ou d’exploitation multi-activités • Pignon sur rue avec forte visibilité • Enseigne et vitrine sur axe fréquenté • État général très qualitatif • Aucun travaux majeurs à prévoir • Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs Idéal pour : ✓ Cabinets professionnels ✓ Centre médical ou paramédical ✓ Coworking ✓ Organisme de formation ✓ Activités tertiaires ✓ Investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel Un bien rare sur Saint-Raphaël, offrant immédiatement fonctionnalité, visibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * ? À Vendre – Bâtiment d'environ 550 m² environ avec grand garage – Emplacement stratégique * Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez ce bâtiment d'environ * 550 m² environ * , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son * grand garage attenant * , un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : * local d'activité, entrepôt, bureaux, showroom ou aménagement sur mesure * selon vos besoins. * Les atouts : * ? Environ 550 m² environ de surface exploitable * ? Grand garage attenant * ? Emplacement stratégique et facilement accessible * ? Proximité immédiate des commerces, services et transports * ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. * ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 20211), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 .

- CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 140 m² – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 3e / ARTS ET MÉTIERS À céder, droit au bail d’une belle boutique idéalement située au 41 rue Réaumur, Paris 3e, à moins de 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers. Le local bénéficie d’un emplacement n°1, d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. D’une surface totale d’environ 140 m², le bien se compose de : environ 70 m² en rez-de-chaussée, environ 70 m² en sous-sol. Le local est adapté à de nombreuses activités : prêt-à-porter, showroom, concept store, institut, galerie, bureau commercial, services, etc. Tous commerces possibles sauf restauration. (Coffee shop, Pilate / Yoga studio, Boutique, Alimentation, showroom, bien-être, salon de beauté, etc) Loyer mensuel : 4 600 € HT / HC. Très belle opportunité dans un secteur recherché et passant, au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et bien desservi. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS Au cOEur de la zone d’activité la plus attractive de l’Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m². Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les atouts du bien : • Surface bâtie : 480 m² • Terrain : plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique : Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation : Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX ENTREPOT NEUF – 544 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 543,64 m², situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 6 mètres possibilité de créer une mezzanine de 155 m² possibilité de diviser en 2 lots : de 157 m² et 387 m² et d'acquérir l'un des deux Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique Triphasé (2 compteurs) 41 places de stationnement sur le site dont 4 vendues avec le lot Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité de stockage ou artisanale. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 1 085 000€ HT, TVA applicable (20%) frais de notaire réduits (2,5%) Plans et visite sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² en rez-de-chaussée Local de 155 m² en rez-de-chaussée Local de 65 m² en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL Marseille 4ᵉ Secteur Sébastopol / Cinq-Avenues Local commercial actuellement exploité en épicerie bio bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un espace de vente aménagé avec des rayonnages et des espaces de rangement. Caractéristiques du local
- Surface : 102 m² avec plusieurs pièces fermées, des wc séparés et un grand espace d'exploitation.
- Loyer mensuel : 813 € HT
- Budget mensuel charges et taxes comprises annoncé : 900 €
- Échéance du bail commercial : 30 juin 2030
- Prix de cession du droit au bail : 45 000 € Tout changement d’activité devra être étudié au regard des clauses du bail et soumis à l’accord du bailleur lorsque celui-ci est nécessaire. Pas d'extraction possible. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions de cession ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Yannick Vesseron SAINT-JEAN-BRÉVELAY – BÂTIMENT DE STOCKAGE AVEC BUREAUX Situé à Saint-Jean-Brévelay, ce bâtiment construit en 2022 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation, sur un terrain de 1 670 m². Il comprend : 10 boxes d’environ 30 m² chacun. Un espace de stockage d’environ 132 m². Un espace bureau de 42 m². Un coin salle d’eau avec WC. Un parking facilitant le stationnement. Côté investissement, chaque box génère un revenu locatif de 150 € par mois, soit 1 500 € par mois et 18 000 € par an lorsque les 10 boxes sont loués à l’année. Un bien fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247600 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VAL DE BRIEY – LOCAL COMMERCIAL DE 150 m² – AXE TRÈS PASSANT – 4 PLACES DE PARKING PRIVATIVES Emplacement stratégique – Forte visibilité commerciale. Situé sur la commune du Val de Briey, découvrez ce local commercial d'une superficie de 150 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe particulièrement fréquenté, avec un passage estimé à environ 15 000 véhicules par jour. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur offrant une excellente visibilité commerciale. Implanté au sein d'une copropriété dont l'immeuble a été entièrement rénové en 2024, ce local offre un cadre moderne et valorisant pour l'installation de votre activité professionnelle. Un emplacement idéal pour votre activité Grâce à sa situation sur un axe à forte circulation, ce local représente une opportunité pour de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, activité de services ou toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires. Sa surface de 150 m² permet d'envisager différents aménagements pour répondre aux besoins de votre entreprise. Une opportunité pour les professionnels et investisseurs Que vous souhaitiez installer votre propre activité ou réaliser un investissement immobilier commercial, ce bien réunit plusieurs critères recherchés : une surface confortable, un immeuble récemment rénové, des stationnements privatifs et surtout une visibilité remarquable. Un local commercial de 150 m², 4 parkings privatifs et un emplacement stratégique avec environ 15 000 véhicules par jour : une belle opportunité à saisir sur le secteur de Val de Briey ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254400 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Aurelie Frenois SALON-DE-PROVENCE – LOCAL COMMERCIAL DE 110 m² – PROCHE PLACE MORGAN À proximité immédiate de la place Morgan et du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez ce local commercial d'environ 110 m² de plain-pied, situé rue Gutenberg. En bon état général, il se compose de plusieurs bureaux indépendants, d'espaces de circulation et offre la possibilité d'aménager un accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité. Sa configuration se prête particulièrement à l'installation de professions libérales, de cabinets professionnels, d'organismes de formation ou d'activités tertiaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le local bénéficie également d'un stationnement facile à proximité, un atout pour l'accueil de votre clientèle. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux qu'à un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 440 € TTC par mois, offrant une première référence pour l'étude d'un projet d'investissement. Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE DE 13,65 % SAINT-MARTIN-D’ARY (17270) Investissez dans un ensemble immobilier commercial générant déjà 31 320 € de revenus locatifs annuels ! Situé à Saint-Martin-d’Ary, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité directe d'un axe routier principal, le bien bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les professionnels, ainsi que de places de stationnement disponibles directement sur le site. À environ 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, cet ensemble commercial représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Le bien se compose de trois locaux commerciaux avec locataires en place, offrant une diversification des revenus locatifs. Une rentabilité attractive :
- Local commercial n° 1 : 710 € de loyer mensuel.
- Local commercial n° 2 : 600 € de loyer mensuel.
- Local commercial n° 3 : 1 300 € de loyer mensuel. Soit un total de 2 610 € de loyers mensuels et 31 320 € de revenus locatifs annuels. Les atouts de cet investissement :
- Trois espaces commerciaux distincts.
- Trois sources de revenus locatifs.
- Une rentabilité brute de 13,65 %.
- Une rentabilité de 12,57 % après déduction de la taxe foncière.
- Des baux commerciaux à étudier dans le cadre de l'acquisition.
- Un investissement immobilier destiné à une clientèle recherchant du rendement. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble commercial déjà occupé et offrant un rendement attractif. Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DECOUVREZ EN VENTE INTERACTIVE CE LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE DOLE Situé en plein cOEur de Dole, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose de trois plateaux d’environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire…)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Étage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement. Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts) À prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d’utiliser les radiateurs existants ou d’installer un nouveau mode de chauffage) Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Les Visites auront lieu le samedi 7 Novembre de 9h à 12h. Contactez moi par téléphone pour enregistrer votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial ou bureaux – 94 m² environ – Place José Moron Idéalement situé place José Moron, ce local de 94 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la place. Le bien se compose de :
- Une pièce d’entrée pouvant parfaitement faire office de salle d’attente ou d’accueil
- Une salle de pause
- Une première pièce de 21 m² environ
- Une seconde pièce de 22 m² environ
- Une troisième piède de 19 m² environ
- Un WC indépendant
- Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. La visibilité commerciale et la configuration intérieure constituent de véritables atouts pour l’installation de votre activité. Local disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Local commercial / Hangar 1 200 m² environ — Quartier Villebourbon, Montauban Idéalement situé dans le quartier Villebourbon, à Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne (près de 63 000 habitants, plus de 100 000 avec l'aire urbaine, à seulement 50 km de Toulouse), ce vaste espace de 1 200 m² environ exploitables offre un potentiel rare pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou de stockage. Un emplacement stratégique : Le quartier Villebourbon, bordé par le Tarn et proche du centre historique, bénéficie d'un fort passage et d'une bonne desserte (gare à proximité). Sur un axe économique dynamique, non loin de la zone logistique du Grand Sud, Montauban offre un rayonnement commercial important et une clientèle constante. La visibilité en façade — 14 mètres linéaires — garantit une excellente exposition à votre activité. Le bien : •Surface exploitable : environ 1 200 m² environ •Local commercial avec vitrine en façade •Hauteurs variables selon les zones : de 3,59 m à 7,60 m sous plafond, offrant une belle modularité d'aménagement •Travaux à prévoir : le bien est proposé en l'état, des travaux de rénovation / aménagement seront nécessaires selon l'activité envisagée •Idéal pour : stockage, artisanat, commerce, activités multi-usages Conditions : •Loyer : 4 000 € HT HC / mois •Charges : 833 € HT / mois •Dépôt de garantie : 8 000 € HT Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – 63 m² environ de BUREAUX climatisés aux Granges Galand – SAINT-AVERTIN Une localisation stratégique pour développer votre activité professionnelle ! Situé au cOEur du secteur des Granges Galand à Saint-Avertin, cet ensemble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour faciliter vos déplacements et ceux de vos clients. À seulement 2 minutes de l’accès à l’autoroute A10 et à 10 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ces bureaux offrent une excellente accessibilité, que vous soyez amené à vous déplacer localement ou à recevoir une clientèle venant de plus loin. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 1985, ces locaux proposent trois espaces de travail distincts, lumineux et climatisés, permettant d’organiser votre activité selon vos besoins. Deux bureaux sont actuellement fermés. Le troisième espace peut également être cloisonné afin de créer un espace de travail supplémentaire et de préserver la confidentialité de vos échanges. Et espace de stockage / archivage. Les atouts de ces bureaux :
- Emplacement stratégique aux Granges Galand
- Proximité immédiate de l’autoroute A10
- Accès rapide aux gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps
- Trois espaces de travail lumineux et climatisés
- Accès autonome
- Deux places de stationnement attribuées
- WC et point d’eau sur le palier Les bureaux sont situés au 1er étage, sans ascenseur. CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 950 € HT hors charges, soit 1 140 € TTC hors charges
- Provision mensuelle sur charges : 113 € HT, soit 135,60 € TTC (copropriété, entretien des toilettes et taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 850 € TTC
- Honoraires : 2 850 € TTC Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone. Vous recherchez des locaux adaptés à votre activité professionnelle ? Je vous accompagne dans votre recherche pour trouver le lieu qui correspond à vos besoins. Contactez-moi pour en échanger ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70668), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA À VILLECRESNES (94) Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide ? Découvrez Matt’s Pizza, un fonds de commerce situé à Villecresnes, exploité depuis 2023 et spécialisé dans les pizzas et sandwichs à emporter. Le local bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 30 novembre 2031. Le loyer prévu au bail est de 1 050 € HT par mois, hors charges, sous réserve de son éventuelle révision. Les informations complémentaires sur l’activité et les conditions de reprise sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL Au sein du centre commercial de la Croix Verte, découvrez MATT’S PIZZA, un fonds de commerce de restauration rapide exploité dans un local de 43 m² environ. L’établissement propose la vente de pizzas et d’autres produits de restauration rapide, sur place ou à emporter. Le local comprend un espace accessible à la clientèle ainsi que des toilettes avec lave-mains aux normes PMR. Son bail commercial prévoit une destination « restaurant – toutes restaurations », offrant des possibilités pour un projet de reprise, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée. Pour recevoir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de pizzeria à céder Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide spécialisée dans la pizza ? Découvrez cette pizzeria disposant d’une devanture identifiable, d’un espace d’accueil, d’un comptoir de vente et d’une cuisine professionnelle équipée. Les locaux comprennent notamment un four à pizza, des plans de préparation, des équipements frigorifiques, une zone de plonge et des espaces de rangement et de stockage. L’ensemble permet à un repreneur de se projeter concrètement dans l’exploitation de l’activité. La vente à emporter constitue une possibilité prévue au bail communiqué. Les équipements visibles sur les photos et les conditions de reprise seront détaillés lors des échanges avec les acquéreurs intéressés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 150 m² environ, implanté sur une parcelle de 280 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un bureau, des sanitaires et un vaste espace de stockage de 88 m² environ.
- À l’étage : une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Disponibilité Immédiate !
- Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité
- Loyer hors charge : 1 600.00 € / mois
- Charges : Néant
- Taxe foncière : En attente, à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1600.00 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 3 200.00 € Ce local est situé à 5 minutes d'Angers sur la commune des Ponts de cé. Elle représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Note : Première photo générée par intelligence artificielle (IA). Vous souhaitez installer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

- À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ AUX PORTES D'ANGERS SUR LA COMMUNE DES PONTS DE CÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 137 m² environ, implanté sur une parcelle de 374 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de
- Au rez-de-chaussée : Un bureau et des sanitaires Un vaste espace de stockage de 81 m² environ, idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou organiser votre activité.
- À l’étage : Une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine permettant d’aménager un espace administratif indépendant. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Une entrée facilitant l’accès au bâtiment. Disponibilité Immédiate !
- Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité
- Loyer hors charge : 1 490.00 € / mois
- Charges : Néant
- Taxe foncière : en attente, à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1490.00 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 2 980.00 € Ce local représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Vous souhaitez installer ou développer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

- Valérie Zerbib MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – SPÉCIAL INVESTISSEURS. En plein cOEur de Châtelaillon-Plage, dans la rue du Marché, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station balnéaire, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et attractif. D'une superficie de 115,83 m² loi Carrez, ce local commercial situé en rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de café-bar et restauration. Il comprend un espace bar, deux salles de restauration, dont une entièrement rénovée, une cuisine, deux réserves, un espace de stockage, des sanitaires et des dégagements. Une réserve indépendante de 2,66 m² et une cave de 4,61 m², non comprises dans la superficie loi Carrez, complètent cet ensemble, portant la surface totale au sol à 123,10 m². Plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment différentes réfections de toiture entre 2016 et 2021. L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure de 45,21 m² sur le domaine public, dont l'occupation est soumise à autorisation municipale. Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours. Le fonds de commerce appartient à l'exploitant actuel et ne fait pas partie de la vente. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, soit 2 000 € mensuels, auxquels s'ajoutent 400 € de provisions mensuelles pour charges et taxe foncière. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 4 600 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1 308 €, avec refacturation prévue au bail. Rentabilité brute de 5,39 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Le bien est situé dans une copropriété de 15 lots. Diagnostics réalisés en octobre 2026 : DPE tertiaire classé E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic termites ne révèle aucun indice d'infestation. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un emplacement commercial de premier choix à Châtelaillon-Plage, avec un commerce en activité et des revenus locatifs existants. Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.