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Achat Vente, Location

Vente restaurant murs et fonds en Haute-Savoie

Prix de vente2 067 000 €

Murs et fonds de commerce à céder en bloc
Haute-Savoie – Région annécienne – Emplacement de premier ordre

L'OPPORTUNITÉ :

Acquisition rare d'un ensemble immobilier et d'exploitation cédé en bloc : murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant traditionnel positionné sur une adresse reconnue du secteur, exploitée en restauration depuis plusieurs décennies. Repositionné en un concept porteur, accessible, populaire et à forte rotation — segment en plein essor en France.

EMPLACEMENT :
Région annécienne — zone commerciale dense, axe restauration historiquement établi
Notoriété locale ancrée — adresse référente du secteur
Excellente visibilité, flux soutenus midi et soir
Bassin de clientèle dynamique (résidentiel + tertiaire + tourisme)
Stationnement aisé à proximité immédiate

OUTIL D'EXPLOITATION CLÉS EN MAIN :
Capacité : 220 couverts — grande salle, salle annexe et belle terrasse de 60 places (atout saisonnier majeur)
Cuisine professionnelle entièrement refaite à neuf, calibrée pour les gros services (≈ 160 K€)
Salle et décoration intégralement repensées, ambiance contemporaine et soignée (250 à 300 K€)
≈ 430 K€ d'investissements récents — aucun CAPEX significatif à anticiper
Ouverture 6 jours / 7
Équipe en place : 12 salariés, structurée et opérationnelle dès la reprise

EXPLOITATION :
Couverts moyens par jour : 150 à 180
Objectif court terme : 200+ couverts / jour
Marge brute ≈ 73 % — stable sur 3 exercices
Ticket moyen positionné sur un prix accessible favorisant la rotation
Comptes certifiés par expert-comptable, prévisionnel et liasses fiscales communiqués après NDA.

COMPOSITION DE LA CESSION :
Murs commerciaux : local de ≈ 300 m² (grande salle), propriété du cédant
Fonds de commerce intégral
Deux baux complémentaires sur le même ensemble bâti (salle annexe sous bail tiers à loyer maîtrisé)

POINTS FORTS :
Adresse de notoriété ancienne — emplacement reconnu localement depuis des décennies
Outil entièrement rénové — repreneur opérationnel dès J+1
Capacité d'accueil exceptionnelle de 220 places — levier de CA inégalé sur la zone
Belle terrasse — fort potentiel additionnel en saison
Concept porteur, segment grand public en pleine expansion
Marge brute solide et historique financier homogène
Loyer maîtrisé — équilibre d'exploitation favorable
Équipe formée, autonome, dès le premier jour
Acquisition mixte : sécurisation patrimoniale + revenus d'exploitation

POUR QUI ?

Restaurateurs en développement multi-sites, groupes de restauration régionaux ou nationaux, investisseurs patrimoniaux et holdings familiales recherchant un actif mixte premium sur un emplacement de qualité.

DOSSIER & CONTACT

Mémorandum d'information complet, comptes consolidés, baux et prévisionnel détaillé communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et qualification de la capacité d'acquisition.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Entrepots Locaux d'activité proche Cognac

Prix de vente235 462 €

Surface195 m²Montant au m²1 207,5 €/m²

Locaux d'activité en VEFA, lots de195 à 280 m2

Locaux livrés clos couvert fluide en attente
Stationnements
Accès facile et visibilité optimale
Localisation stratégique :
Secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

Prix au m2 : 1150 € HT
Régime fiscal de mutation soumis à TVA.
Frais de notaires réduits

Pour tout renseignement, après engagement de confidentialité, nous contacter au

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 250 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux neufs proche Cognac

Prix de vente142 252 €

Surface61 m²Montant au m²2 332 €/m²

Bureaux à vendre en VEFA, lots de 60 m2.
Prix au m² : 2 200 € HT
Régime fiscal de mutation soumis à TVA.
Frais de notaires réduits

Possibilité de regrouper les lots selon votre projet
Bâtiment neuf, normes RE2020, dernières normes en vigueur (performance énergétique, confort, modernité)
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement
Stationnements privatifs
Accès facile et visibilité optimale
Localisation stratégique :
Secteur recherché à proximité immédiate des axes principaux de Cognac.

La Charente compte plus de 350 000 habitants, un territoire structuré autour de bassins de vie dynamiques comme Saintes, Cognac et Jarnac.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 200 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ROCHEFORT

Prix de vente162 600 €

Surface95 m²Montant au m²1 711,58 €/m²

Situé sur un secteur dynamique de Rochefort, ce local commercial libre de toute occupation bénéficie d'un environnement commerçant et d'une bonne accessibilité.

D' une surface d'environ 95 m², il comprend un espace commercial complété par des surfaces annexes permettant différentesconfigurations d'exploitation. Le local dispose notamment d'un accès de plain-pied, d'une extraction et des équipements nécessaires à l'accueil du public.

Ce bien conviendra à un commerçant, un restaurateur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter sur Rochefort. Il pourra également intéresser un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente FAI : 160 800 € TTC
Ouvert à la négociation
Dossier complet transmis après un premier échange confidentiel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs d'hôtel restaurant dans le 17

Prix de vente278 600 €

Surface1 m²Montant au m²278 600 €/m²

Dans le 17
A vendre murs d'un hôtel restaurant
Locataire en place
Loyer 18 756 € HT / an
278 600 € FAI
Rentabilité 6.7 % acte en main

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à vendre centre-ville de Saintes

Prix de vente170 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 545,45 €/m²

Immeuble entier d’environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux, implanté en hypercentre de Saintes.

Rez-de-chaussée commercial d'environ 30 m² + 1 cave, étages supérieurs jusqu'au grenier: environ 30 m² par niveau,
Possibilité de créer des appartements aux étages avec quelques travaux et une entrée séparée, offrant une souplesse d’exploitation intéressante.
Actuellement loué 1 000 € par mois, le fonds de commerce de prêt-à-porter en place sera repris ou liquidé à la vente des murs.
Convient à un investisseur souhaitant combiner commerce en pied d’immeuble et création de logements, ou à un commerçant cherchant à acquérir ses murs dans un emplacement à fort flux piéton.

Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.

Prix de vente : 175 000 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Terrain à vendre Saintes, 1 500 m², idéal co

Prix de vente374 000 €

Surface160 m²Montant au m²2 337,5 €/m²

Vente de terrain avec bâti, axe commercial majeur, Saintes

Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d'activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l'année.

Terrain d'environ 1 500 m² situé sur un axe commercial majeur de Saintes, comprenant une maison et un garage. Configuration adaptée à un projet de bureaux, de commerce ou de reconversion selon les besoins de l'acquéreur. Forte visibilité garantie par l'emplacement.

Convient à un investisseur, un professionnel libéral ou une entreprise cherchant à s'implanter sur un site stratégique à fort passage.

Prix de vente : 374 000 € FAI.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
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RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux SAINTES

Prix de vente639 000 €

Surface540 m²Montant au m²1 183,33 €/m²

A SAINTES , magasin et entrepôt pour une surface totale de 530 m²
Emplacement N°1
Bon état général
Vente en parts sociales
639 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Proche SAINTES bureaux 600 m²

Prix de vente720 000 €

Surface800 m²Montant au m²900 €/m²

Proche SAINTES, dans zone active,
avec visibilité
Bureaux sur 2 niveaux
Local entièrement PMR
720 000 € TTC FAI

Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

800 m² de bureaux récent sur une parcelle de 4000

Prix de vente480 000 €

Surface800 m²Montant au m²600 €/m²

Vente d'ensemble immobilier de bureaux, secteur de Rochefort
Ensemble immobilier de bureaux d'environ 800 m² implanté sur une parcelle close d'environ 4 000 m². Locaux récents, conformes aux normes PMR, répartis en plusieurs espaces distincts.
Convient à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un site fonctionnel, à un investisseur ou à une structure cherchant à diviser les espaces pour une exploitation multi-locataires.

Prix de vente : 480 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immobilier Professionnel à vendre Saintes

Prix de vente273 300 €

Surface111 m²Montant au m²2 462,16 €/m²

A Saintes, Rive droite , Immeuble à vendre
Comprenant 1 Local commercial , 1 cave, 1 garage et 1 appartement en duplex de type T3
Peu de travaux à prévoir
DPE pour l'appartement C
Locataires en place
273 300 € FAI

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

DAB magasin emplacement n°1 à Royan centre

Droit au bail220 000 €

Loyer mensuel2 100 €Surface209 m²Montant au m²120,6 €/m²/an

À vendre : DAB d'un magasin en hyper-centre de Royan, emplacement numéro 1.
Bail tous commerces, loyer 2 100 € mensuel. Le bail porte sur l'ensemble de l'immeuble comprenant :

- Sous-sol : grande cave 23 m²

- RDC: magasin, bureau, réserve, WC. Belle vitrine. 120 m²

- 1ᵉʳ : Salon, salle à manger 50 m²

- 2d : 3 chambres et salle de bain 50 m²
Contenance de la parcelle 143 m² et superficie totale 243 m²
Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.
Loyer : 2100 € HT
DAB : 268 000 € FAI
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 19 680 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial Znoe commerciale de Vaux sur Mer

Loyer mensuel3 500 €

Surface272 m²Montant au m²154,44 €/m²/an

Local commercial de 272 m2 situé en plein cœur d'une zone commerciale très dynamique du pays royannais.
Belle visibilité, 14 m de large sur 19 m de long et 3.5 m de hauteur sous plafond, accès PMR. Parking commun de 16 places.
Loyer 3 500 € HT mensuel (environ 280 € / moisde charges)

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location d’entrepôt, Saintes

Loyer mensuel500 €

Surface55 m²Montant au m²109,08 €/m²/an

Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d’activité conséquent qui soutient une demande de stockage et de locaux professionnels stable toute l’année.

Entrepôt sécurisé d’environ 55 m², ossature métallique, électricité aux normes, porte sectionnelle 4x4.
Sans système de chauffage ni climatisation.
Idéal pour une activité de stockage sec ou un usage professionnel ne nécessitant pas de température dirigée.
Convient à un artisan, un commerçant ou une entreprise recherchant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel à Saintes.

Loyer mensuel : 500 € HT hors charges.
Honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

MURS LIBRES - ANCIEN HÔTEL DE CHARME

Prix de vente635 600 €

Surface550 m²Montant au m²1 155,64 €/m²

Au cœur d’un village recherché du sud de l’Île d’Oléron, à environ 500 m de la plage, cette bâtisse de style Belle Époque offre un cachet rare et un important potentiel de transformation ou de relance d’une activité d’hébergement.

Façade de caractère, environ 550 m² sur3 niveaux, 14 chambres, espace bar attenant, logement de fonction et proximité immédiate du centre et du littoral. Certaines chambres bénéficient d’une vue dégagée vers la mer.

Ancien hôtel comprenant 18 pièces, dont 14 chambres. Une partie des chambres dispose de sanitaires privatifs, les autres nécessitant une modernisation. L’établissement comprend également environ 200 m² de surfaces commerciales, des espaces communs et un bar indépendant permettant d’envisager plusieurs sources d’activité.

L’ensemble est libre de toute occupation et nécessite une rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le concept : hôtel de charme, hébergement touristique, restauration ou autre projet professionnel compatible.
La création ou reprise d'une activité de bar avec licence IV est envisageable sous réserve de l'obtention ou du transfert des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 635 600 € FAI
Prix net vendeur : 590 000 €
Honoraires acquéreur : 45 600 € TTC
Disponibilité : immédiate

Bien destiné à un professionnel, investisseur ou porteur de projet recherchant un bâtiment de caractère avec une surface importante dans un secteur touristique de l’Île d’Oléron.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business

Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Laboratoire agroalimentaire équipé (Proche Royan)

Prix de vente485 400 €

Surface273 m²Montant au m²1 778,02 €/m²

À vendre, à proximité immédiate de Royan, laboratoire agroalimentaire et cuisine centrale d’environ 273 m², comprenant les murs ainsi que l’ensemble du matériel professionnel.

Spécialement aménagé pour les activités de traiteur, conserverie, préparation culinaire, restaurationcollective ou production alimentaire, ce site répond aux normes sanitaires en vigueur. Son implantation à proximité des grands axes de circulation facilite les approvisionnements, les expéditions et l’organisation des livraisons sur Royan et l’ensemble du secteur.

Le bâtiment, les installations techniques et le matériel professionnel sont en très bon état. L’ensemble comprend notamment plusieurs espaces distincts permettant d’organiser efficacement les différentes étapes de production : zones de préparation chaude et froide, chambres froides positives et négatives, zone de plonge, espaces de conditionnement et de stockage, vestiaires et sanitaires.

Les sols professionnels, les cloisons isothermes, les réseaux techniques ainsi que les systèmes d’extraction et de ventilation ont été spécialement conçus pour répondre aux exigences d’une activité agroalimentaire. La disposition des différents espaces permet une organisation rationnelle du travail et une bonne gestion des flux de production.

L’ensemble est propre, parfaitement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il permet à un professionnel de démarrer ou de développer rapidement son activité sans avoir à engager les travaux importants, les aménagements techniques et les délais habituellement nécessaires à la création d’un tel outil de production.

La vente porte sur les murs, les installations et le matériel professionnel présents sur le site.
Par sa configuration, son niveau d’équipement, sa conformité aux normes et son excellent état général, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Honoraires inclus de 7.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 385 m² à louer - Secteur Rochefort 2 120

Loyer mensuel2 120 €

Surface385 m²Montant au m²66,12 €/m²/an

Entrepôt rénové avec cour privative – Secteur Rochefort
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, cet entrepôt entièrement rénové offre des prestations de qualité et un environnement parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Développant une surface d'environ 385 m², ce bâtiment bénéficie d'un vaste plateau de stockage complété par une cour privative d'environ 500 m², facilitant les manœuvres et les opérations de chargement.

Entièrement rénové, il dispose d'une structure acier/béton, d'une toiture en bon état, d'un sol béton et d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, offrant une grande capacité de stockage. L'accès s'effectue de plain-pied et un parking privé est également à disposition.

Les locaux sont conformes PMR et disposent de sanitaires, permettant une installation rapide de votre activité.
Le bail autorise les activités de logistique, de stockage ainsi que les activités connexes.

Surface : 385 m²
Cour privative : environ 500 m²
Loyer : 2 120 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 7 200 € TTC
Disponibilité : immédiate
Bail commercial neuf

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 2 740 m² à louer - Secteur Rochefort 13 6

Loyer mensuel13 620 €

Surface2 740 m²Montant au m²59,64 €/m²/an

Plateforme logistique avec bureaux rénovés et vaste aire de manœuvre
Situé au sein d'une zone d'activités stratégique à proximité immédiate de Rochefort, cet ensemble immobilier offre des prestations parfaitement adaptées aux activités de logistique, de stockage et de distribution nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 740 m², comprenant un entrepôt d'environ 2 560 m² ainsi que 135 m² de bureaux entièrement rénovés. Ces derniers disposent de deux open spaces, d'une cuisine, de sanitaires et d'un réseau informatique complet avec fibre optique.
Le bâtiment bénéficie d'une structure acier/béton, d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'un sol béton, d'un accès de plain-pied, de 3 quais de chargement, d'une rampe d'accès et de rideaux métalliques. Une vaste aire extérieure d'environ 9 500 m² permet les manœuvres poids lourds, le stationnement ou le stockage extérieur. Le site dispose également d'un parking privé et de vestiaires.

Implanté dans une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur rochefortais, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Surface totale : 2 740 m²
Surface extérieure : environ 9 500 m²
Loyer : 13 620 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 32 688 € TTC

Disponibilité : immédiate
Bail commercial jusqu'en septembre 2032.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 32 688 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial et Bureaux entre Saintes et

Prix de vente331 600 €

Surface385 m²Montant au m²861,3 €/m²

Zone d'activité proche de SAINTES,
Local de 385 m² avec Bureaux au RDC de 75 m² et stockage de 220 m² sur un terrain privé de 2500 m²
Bon état général,
2 Portes sectionnelles 4*4 pour la partie stockage
A l'étage différentes pièces annexes de 90 m²
331 600 € FAI

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

LOCAL COMMERCIAL 236 m² ST PIERRE D'OLERON

Loyer mensuel2 800 €

Surface236 m²Montant au m²142,32 €/m²/an

La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Local commercial d'environ 160 m² de surface de vente complété d'environ 76 m² de réserves, implanté sur un axe très passant à forte visibilité à Saint-Pierre-d'Oléron.
Parking privé.
Local aux normes, en très bon état, bail neuf.

Possibilité de louer en sus un appartement attenant, offrant un confort appréciable pour un exploitant souhaitant loger sur place.

Convient à une enseigne, un commerce de détail ou un professionnel recherchant un espace généreux avec une forte exposition sur un secteur touristique et résidentiel dynamique.

Loyer mensuel : 2 800 € HT.
Avec appartement attenant : 3 600 € HT par mois.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 6 720 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location de local commercial, Saintes

Loyer mensuel1 000 €

Surface48 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

À SAINTES, local commercial d'environ 48 m²,
Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.
Local d’environ 48 m² situé sur un axe piéton de Saintes, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une bonne luminosité.
Décoration récemment refaite, composé de deux pièces, une réserve et un sanitaire.
Disponible immédiatement.
Convient à un commerçant, un professionnel libéral ou une activité de services souhaitant s’implanter dans un secteur animé et bien fréquenté.
Loyer mensuel : 1 000 € non soumis à la TVA.
Taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

SAINTES , Rive droite, Local d'environ 140 m² et

Prix de vente92 200 €

Surface155 m²Montant au m²594,84 €/m²

À Saintes, Rive droite
Local commercial ou professionnel de 115 m² avec une mezzanine de 40 m².
Extérieur privé pouvant accueillir 2 places de parking.
Une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, complétée par des bureaux indépendants.
Quelques travaux à prévoir.

Prix FAI : 92 200 €

Pour plus d’informations, contactez Hoquet Business pour un échange confidentiel.

Honoraires inclus de 8.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local Professionnel 37 m², Saintes 17

Loyer mensuel700 €

Surface37 m²Montant au m²227,04 €/m²/an

A SAINTES , Local professionnel de 37 m² situé dans un environnement médical établi, composé d'une salle d'attente, d'un bureau et d'une salle de soin.
Configuration adaptée à l'exercice d'une profession libérale, idéalement médicale ou paramédicale.
Loyer mensuel : 700 € hors taxes, non soumis à la TVA +Taxe Foncière.
Frais d'agence et de rédaction de bail à la charge du preneur.
Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires de 1 680 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A LOUER Local Commercial 120 m² à SAINTES

Loyer mensuel900 €

Surface95 m²Montant au m²113,64 €/m²/an

A Louer à SAINTES, rive droite non inondable
Local atypique d'environ 95 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
petits travaux à prévoir
WC PMR
Loyer mensuel : 900 € non soumis à la TVA + Taxe foncière
Honoraires de rédaction de bail et d'agence à la charge du preneur.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente d'ensemble immobilier mixte, secteur de

Prix de vente458 800 €

Surface1 200 m²Montant au m²382,33 €/m²

Ensemble immobilier d'environ 1 000 m² de hangars avec belle hauteur sous plafond, complété d'une boutique, d'un atelier, de trois logements représentant environ 200 m² d'habitation et d'une cour centrale d'environ 500 m². Sept lots au total, vendus libres.
Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon le projet de l'acquéreur : exploitation artisanale ou commerciale, investissement locatif, projet mixte habitation et activité.
Convient à un investisseur, un artisan souhaitant regrouper logement et outil de travail, ou à un porteur de projet cherchant un ensemble à valoriser.
Prix de vente : 459 000 € FAI.
Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente d'ensemble immobilier logistique et

Prix de vente1 041 800 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 041,8 €/m²

Ensemble d'environ 1 000 m² offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou agroalimentaire.
Les espaces bureaux sont clairement séparés de la zone d'exploitation.
Le bâtiment comprend des bureaux aménagés avec accueil et sanitaires, une zone de stockage sec, un entrepôt frigorifique d'environ 750 m², trois quais de chargement et des stationnements privatifs.

Convient à un opérateur logistique, une entreprise agroalimentaire travaillant en température dirigée (frais, sec, surgelé) ou un investisseur patrimonial recherchant un actif fonctionnel et immédiatement exploitable.

Prix de vente : 1 041 800€ TTC FAI

Pour un premier échange confidentiel, contactez Sylvain Levy au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 596 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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