Bordeaux Saint Genès, Localisation très prisée rue Costedoat

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre bordelaise à la façade récemment ravalée,

ce bien de caractère situé au 1er étage offre un cadre de travail rare et valorisant pour l’installation de professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les différents espaces et met en valeur les prestations anciennes parfaitement conservées : parquet d’origine, hauteur sous plafond de 3,60 m, moulures, rosaces et corniches confèrent à l’ensemble une élégance remarquable, idéale pour accueillir une clientèle exigeante.

Le bien dispose de 5 grands bureaux indépendants et un Open space permettant une organisation optimale pour :

cabinet d’avocats,
étude notariale,
cabinet médical ou paramédical,
architectes,
activité de conseil,
showroom ou bureaux de direction.

Le double salon de réception constitue une véritable pièce maîtresse : extrêmement lumineux grâce à son exposition idéale, il est prolongé par un balcon filant de 9 mètres offrant une forte visibilité et un environnement de travail particulièrement agréable. Lieu parfait pour du coworking ou un bureau en open space.

Une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau complètent l’ensemble et peut aisément être transformée en espace détente ou salle de convivialité pour les collaborateurs.

En complément, une superbe cave voûtée aménageable offre un potentiel supplémentaire de stockage, d’archivage ou d’espace annexe.

Les points forts :

- Adresse premium dans le quartier recherché de Saint-Genès à Bordeaux
- Immeuble bourgeois en pierre
- Volumes exceptionnels
- Très belle luminosité
- Cachet ancien préservé
- Balcon filant rare
- Configuration idéale pour activité professionnelle
- Tram B et transports à proximité immédiate
- Petite copropriété calme

Un bien rare alliant image de prestige, fonctionnalité et emplacement stratégique pour une activité professionnelle de standing.

Contact :
Propriétés Bordelaises

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
#immobilier #architecture #bordeaux #bureaux

Prix hors honoraires : 680000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par , RSAC 833256688 - - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité.

Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.

Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.


Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose au cœur d'une zone d'activités sur une commune attractive, un local activités de 850 m2 avec une porte sectionnelle et 3 portes piéton, avec sanitaire. Disponible de suite.

Loyer mensuel : 2.990 € H.T

Charges Mensuelles : Néant

Taxe Foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur (2.900 € pour 2025)

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1063

L'Agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local commercial très proche de la place du Ralliement et de la rue Lenepveu. Installez votre enseigne en hyper centre-ville, visibilité maximale, flux constant de clients potentiels. Réf: 3353AL (photo non contracuelle) Celui-ci comprend:
- Au RDC une surface de vente d'environ 75 m², à laquelle s'ajoute une réserve de stockage d'environ 18m².
- Au R+1 un espace de bureau et de stockage, environ 35m² (mezzanine)
- Au R-1 un lot de caves Prix NET VENDEUR : 170 000€ NV LOYER: 2333€ HT /mois Taxe foncière : 3530€ HT/ an charge preneur Honoraires HT : 15 300€ HT(soit 9% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m². S'ajoute à celui-ci une réserve de stockage au RDC d'environ 30m². Idéalement situé, centre ville d'Angers, quartier Gare, rue dynamique et commerçante. Réf: 3344AL Prix NET VENDEUR : 90 000€ LOYER: 3500€HT/mois Taxe foncière : charge preneur Honoraires HT : 9 000€ HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

EXCLUSIVITE murs commerciaux, 2 ateliers 360m² et 345m², Habitations T3 + T5 220m², sur une parcelle de 968m²

- 2 logements, un T5 de 150m² (divisible) et un T3 de 70m²

- Un atelier principal avec sanitaires de 256m² hauteur 6 mètres avec une zone en mezzanine de 103m²,

- Un deuxième bâtiment de 75m² en ossature bois sur deux niveaux avec sanitaires et sous-sol de 70m², un préau de 65m²
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d’appartements…
Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 510 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 500 € HT + 15 900 € TVA, soit 95 400 € TTC

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- EI
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En pleine campagne, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme en pierres apparentes.

Un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis.

La maison principale, pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité, propose :

Une cuisine conviviale
Une salle à manger chaleureuse
Un salon avec cheminée
2 suites parentales
2 chambres supplémentaires

Confort et sérénité assurés avec :

Double vitrage
Chauffage central au bois
Très bon classement énergétique (DPE C)


Les 14 hectares de bois et de prairie dédiés aux activités équestres sont adjacents à la résidence.
Elles sont accessibles en traversant un petit chemin, sans passage ni circulation, garantissant calme et sécurité, tout en permettant une vraie séparation entre l’habitation et l’activité.

Vous y trouverez :

Une carrière pour travailler et faire évoluer les chevaux
Une dépendance/écurie d’environ 600 m²
3 grands box de 20 m² chacun adaptés au confort des chevaux et un plus petit de 15 M².
De vastes espaces pour pâtures ou projets

Cette configuration est idéale pour un projet équestre ou pour des amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel avec leurs animaux.

Un bien rare où espace, vue imprenable et qualité de vie ne font qu’un.

N'hésitez pas à me consulter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

À vendre – Local commercial Bar / Hôtel / Restaurant

Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer uneactivité de restauration dans un cadre naturel et attractif.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes.

Le bien comprend :

Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel

Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale

Un bâtiment de stockage

Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif)

Un terrain total de 338 m²

Licence 4

Matériel professionnel

Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…).

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé.

A découvrir sans attendre !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Idéalement situé sur le port de La Seyne-sur-Mer, à seulement quelques pas du Parc de la Navale et de ses animations, ce bien d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Actuellement exploité en cabinet dentaire, il se compose de plusieurs espaces de travail facilement modulables selon votre projet. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, des bureaux ou un futur projet résidentiel, sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Vous profiterez d'un environnement vivant et attractif, avec l'ensemble des commerces, restaurants, transports maritimes et services accessibles à pied.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les professionnels à la recherche d'une adresse de qualité ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 208 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 197 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 490065943

Situé à Condezaygues, dans un cadre paisible du Lot-et-Garonne (47500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et proximité avec les commodités locales. Implanté sur un terrain de 16 914 m², il dispose d'un vaste parking de 80 places, facilitant l'accueil des clients et du personnel.

Construit en 1991 sur une solide ossature métallique, ce bâtiment de 2 370 m² offre un espace commercial de 1 200 m² avec une impressionnante vitrine de près de 100 mètres, un atelier de 1 100 m², 7 bureaux, une salle de pause, un vestiaire et 2 espaces sanitaires. Le tout à flanc de terrain plat, assurant une grande accessibilité.

L'intérieur spacieux et fonctionnel de ce local présente une distribution optimale pour une activité commerciale variée. Les aérothermes au gaz de ville assurent un chauffage efficace, tandis que la connexion au tout-à-l'égout garantit un bon confort. Ce bien offre ainsi un potentiel remarquable pour ceux en quête d'un investissement commercial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Local commercial construit en 2004 de 412 M² ayant servi pour une activité de pisciculture desservant toute la France dans un lieu isolé à 5 minutes de l’autoroute A20.
Ce local a été habilement conçu : cuve à fioul de 10 000 litres avec distributeur, local isolé pour entreposer leseffets personnels, grand parking conçu pour les poids lourds et pouvant effectuer demi-tour, station de lavage avec sol bétonné.
L'eau et électricité sont en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 157 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987

A louer, vaste local à usage commercial ou de stockage, offrant un volume généreux sous charpente traditionnelle apparente. L'espace, actuellement à l'état brut, dispose d'un accès facilité pour véhicules grâce à ses rideaux métalliques et d'une porte de secours réglementaire.
Idéal pour une activité d'entreposage, un atelier, ou tout projet nécessitant un grand espace modulable.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Grand volume sous charpente traditionnelle en bois apparente
- Sol carrelé sur l'ensemble de la surface
- Double accès par rideaux métalliques motorisés ? passage véhicule
- 2 Portes de secours réglementaire avec barre anti-panique
- Tableau électrique et compteurs en place
- Ouvertures type fenêtres en pignon apportant un éclairage naturel
- Local à rafraîchir, travaux de finition à prévoir selon activité
IDÉAL POUR
- Entrepôt / stockage de marchandises
- Atelier artisanal ou activité de production
- Local commercial nécessitant un accès poids lourd
Surface entière de 393 m²
Loyer 1500 euros Mensuel
Caution 4500 euros
Honoraire Agence 6000 euros
Sans DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 50B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER BUREAU EQUIPE CANNES PROCHE CARNOT A louer bureau d'environ 20 m2 dans copropriété ELYSEE CARNOT (entrée rue des Tignes) en RDC équipé de deux bureaux, CLE EN MAINS. Idéal activité de bureau, services Conditions de prise à bail :
- bail dérogatoire
- loyer : 750 €/mois charges comprises
- Non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 1 500 € (2 termes de loyer)
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES

A LOUER – Sainte-Adresse – Locaux professionnels / Bureaux 57 m² (Ideal Libéral / Paramédical / Tertiaire)

Orpi PRO Le Havre vous propose à la location un local professionnel de 57m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Sainte-Adresse, au cœur d'un secteurrésidentiel et commercial très prisé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du Havre.

Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local traversant est parfaitement adapté pour l'accueil d'une profession libérale, paramédicale, administrative ou d'une activité tertiaire.

AGENCEMENT & CONFIGURATION DES LOCAUX :

- Espace Accueil / Entrée (8,00 m²) : Idéal pour secrétariat ou salle d'attente.

- Grand Open Space (22,00 m²) : Vaste espace de travail principal ou salle de réunion, très lumineux.

- Bureau 1 (7,00 m²) : Espace de consultation ou bureau individuel.

- Espaces secondaires / Stockage (5,75 m² et 4,75 m²) : Deux pièces idéales pour espace archives, local serveur, stockage de matériel ou bureau d'appoint.

- Sanitaires privatifs (2,30 m²) en bon état.

- Rangements : Grand placard d'archives (1,75 m²) et couloir de circulation.

CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS :

- Local traversant offrant une excellente distribution

- Électricité récente

- Chauffage électrique individuel

- Rez-de-chaussée

- Emplacement stratégique à Sainte-Adresse

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 750,00 € HC / mois

- Loyer annuel : 9 000,00 € HC / an (environ 163,50 € / m² / an)



CONTACT ET VISITES :
Le Havre




- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Taxe foncière : 1055 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

Local commercial à louer CAUDERAN / 360m²

Situé au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards sur un axe passant, bus à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial d'environ 360 m² en R+1 à louer. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, l'ensemble très lumineux. Visibilité exceptionnelle depuis l'avenue. 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Local commercial avec licence IV à louer BORDEAUX / 35m²

Situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais, dans un environnement mixte et dynamique (habitation, commerces et bureaux ), sur un axe passant proche de l'ensemble des transports en commun, local commercial de 35m² en très bon état, fonctionnel et charmant accompagné d'une licence IV. Le local bénéficie d'une terrasse en façade et d'une cave de stockage. Idéal pour lancer votre projet de bar ou de restauration. Bail commercial neuf.

D.E. : 39.000,00€

Terrain à vendre CEZAC / 4.952m²

A Proximité de la sortie 80 de la N10, terrain constructible de 4.952m² à vendre en zone industrielle. Permis de construire avec 3 bâtiments d'une surface de : 1.302m²

Bail à céder quartier Victoire BORDEAUX /42m²

Situé à proximité de la place de la victoire, sur l'axe passant menant à la gare, bénéficiant d'un flu piétons et véhicule important, local commercial traversant en rez-de-chaussée d'une surface de 42m² équipé d'un conduit d'extraction pour une l'activité de restauration. Bail tous commerces récent.

DAB : 39.000,00€

A louer local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 57 m2 en RDC, situé sur la belle commune de Sainte-Marie à proximité du bourg et de tou ses commerces.. Idéal activité tertiaire ou commercial , parking disponible, quartier en plein développement et agréable...

A CEDER BAB BOUTIQUE BIARRITZ BEAU VISUEL HYPER CENTRE Emplacement hyper centre de Biarritz, offrant un beau linéaire vitrine de plus de 10 m. Boutique totalement rénovée de plus de 60 m² avec réserve en sus. Bail neuf, loyer actuel HT/HC mensuel : 2 000 €. A déspécialiser si nécessaire avec indemnité bailleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NORD EST TOULOUSE LOCATION BUREAUX 185 M², ces bureaux neufs, très lumineux, dans un petit bâtiment en nbsp R+1 clos et sécurisé sont composés d'un grand nbsp espace modulable , 1 accueil, nbsp 3 bureaux, 1 SR, une cuisine, ils sont équipés de climatisation, câblage, alarme, interphone, 2 portes d'accès + 1 porte de livraison avec rampe, nbsp sanitaires privatifs sur palier nbsp en + de la surface, 7 parkings attribués mais non nominatifs. TF incluse dans les charges. d'autres surfaces PR- - Plus d'informations sur / (réf. 31256121736) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

HYPERCENTRE CENTRE BUREAUX 234M² compatibles ERP 5, situés au 5ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro. Locaux climatisés, câblés et accessibles PMR. Les bureaux comprennent une entrée, un accueil, 5 bureaux, 2 grandes pièces pouvant servir de salle de réunion ou d'open space, ainsi qu'un WC handicapés. Idéal pour activités tertiaires, professions libérales, centre de formation ou activité recevant du public. D'autres annonces sur notre site

TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - LOCATION ENTREPOT 423M², Ce local d'activité est composé d'un dépôt avec show-room d'environ 250m² avec une porte sectionnelle, 173m² de bureaux et sanitaires. Hauteur sous plafond minimum 7m. 6 parkings. Environnement agréable. Ce local d'activité est situé dans un ensemble d'immobilier de bon standing, clos et sécurisé. Proximité accès rocade. Frais de rédaction de bail à prévoir. Loyer s'entend HT/HFA. :

MURS COMMERCIAUX A ANNECY!
Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, ce local d'environ 77 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un agencement et volumes intéressants pour de larges possibilités d'activités.
Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant d'environ 45 m2.
Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence.

Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :