Achat Vente, Location

Et si votre prochaine adresse professionnelle devenait un véritable atout pour votre activité ?

Sur l’un des emplacements les plus visibles et recherchés de Mâcon, le long des quais de Saône, se cache un local commercial entièrement rénové qui pourrait bien changer la dimensionde votre projet.

Derrière sa belle vitrine donnant sur un axe très passant, ce local développe un vaste espace principal refait à neuf, avec une rénovation qualitative et une isolation thermique et phonique performante.
Un espace pensé pour accueillir une activité professionnelle dans des conditions immédiatement opérationnelles.

En complément :
• débarras
• un second espace de stockage
• une cour privative , rare en centre-ville

Un ensemble clé en main, idéal pour un commerce, un showroom, un cabinet professionnel ou toute activité souhaitant bénéficier d’une visibilité forte dans un secteur dynamique.

Certaines opportunités ne se comprennent réellement qu’en découvrant leur potentiel sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 268 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 550 € HT + 5 310 € TVA, soit 31 860 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401840871

Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès. Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter. Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface habitable de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente /

- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe fonciere 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 84 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 350 € HT + 1 870 € TVA, soit 11 220 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville.
Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage.
Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires.
Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse 80 places, d'une véranda 100 Places et une cave avec chambres froides, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales.

D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre.

Avec la possibilité d'une élévation sur 2 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 464 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé Sur VAL EUROPE DISNEY, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe passant A4, à proximité des accès au RER A et au TGV, offrant un accès rapide à Disneyland Paris, ainsi qu'aux aéroports d'Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle. La ville dynamique propose descommodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéale pour un large public. De plus, les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements.

À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 5000 m² comprenant plus de 96 places de parkings, offrant ainsi une grande accessibilité.

Un jardin ajoute une touche verdoyante à l'environnement. L'ossature métallique et la façade en parpaing assurent solidité et longévité à la structure.

L'intérieur de ce local de 2500 m² présente un espace climatisé, doté d'un double ascenseurs et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assurant un environnement confortable et sécurisé.
L'ensemble des espaces réparties offrent une surface commercial optimale, idéale pour divers projets commerciaux HOTELLERIE SIEGE SOCIAL.

Avec une exposition Sud-Ouest favorable, cet espace lumineux et fonctionnel promet un potentiel exceptionnel pour l'implantation d'un siège social ou pour la réalisation de projets divers, initialement pensé pour un hôtel de 76 chambres ou plus.

Les plus +++ :
-Proximité immediate DISNEY
-Possibilité de modifier les plans intérieur
-Possibilité pour HOTELLERIE ou autres projets de doubler la capacité en M2( terrain encore constructible)


A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 6 000 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 5 580 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 420 000 € HT + 84 000 € TVA, soit 504 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.

Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 170 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif jusqu'a 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.
Possible d'acheter la totalité des mur avec 120 M2 de plus soit 170 KE supplémentaire.

Vente des murs non dissocié de la vente du FOND de COMMERCE .


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 322 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique aux abords de la ville. Proche des axes A4 et Franciliennes, ainsi que du Val d'Europe, il bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes des principaux moyens de transport tels que les bus et les trains. De plus, la proximité des écoles et des crèches en fait un endroit idéal pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les clients et le personnel. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les activités professionnelles.

À l'intérieur, ce local de 262 m² construit en 2019 se compose d'un entrepôt de 140 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un accès indépendant. de l étage.
À l'étage, se trouvent 2 bureaux de 70 et 50 m² respectivement, chacun avec des sanitaires privatifs. Ces caractéristiques offrent un espace.

Polyvalent et fonctionnel pour diverses activités commerciales, dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

LOYER 3600 EUROS HT HC
Faible Charge135 euros


A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 12960 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Lognes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal proche du RER A LOGNES et AXE A4 et de la zone d'activité sécurisée;

La ville offre un cadre dynamique, avec ses écoles, lycées, collèges et crèches à proximité, les restaurants en font un site idéal pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement urbain animé.

De plus, la présence de transports en commun tels que bus et train facilite les déplacements des salariés.

À l'extérieur un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules en emplacement libre.

À l'intérieur, ce local de plain-pied refait a neuf de 88 m² comprend 3 pièces, dont une zone de bureau aménagée et une cuisine.

La climatisation installée garantit un confort optimal.
Idéal pour une activité professionnelle, l'espace est fonctionnel et sécurisé. Avec une exposition sud-ouest, cet espace lumineux et bien agencé offre un cadre de travail agréable et moderne, adapté à divers besoins commerciaux.

Special investisseur !!!

-louable 1100 euros A 1400 euros mensuel
-Taxe foncière 2944 euros
-Frais Syndic 2700 euros annuel
-Rentabilité possible à 9 %

Pour tous Renseignement me contacter

A VOTRE AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 153 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique aux abords de la ville. Proche des axes A4 et Franciliennes, ainsi que du Val d'Europe, il bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes des principaux moyens de transport tels que les bus et les trains. De plus, la proximité des écoles et des crèches en fait un endroit idéal pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les clients et le personnel. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les activités professionnelles.

À l'intérieur, ce local de 262 m² construit en 2019 se compose d'un entrepôt de 140 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un accès indépendant. de l étage.
À l'étage, se trouvent 1 bureaux de 50 m² respectivement, chacun avec des sanitaires privatifs. Ces caractéristiques offrent un espace.

Polyvalent et fonctionnel pour diverses activités commerciales, dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

LOYER 2600 EUROS HT HC
Faible Charge 135 euros


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9360 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique aux abords de la ville. Proche des axes A4 et Franciliennes, ainsi que du Val d'Europe, il bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes des principaux moyens de transport tels que les bus et les trains. De plus, la proximité des écoles et des crèches en fait un endroit idéal pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les clients et le personnel. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les activités professionnelles.

À l'intérieur, ce local de 262 m² construit en 2019 se compose d'un entrepôt de 140 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un accès indépendant. de l étage.
À l'étage, se trouvent 2 bureaux de 70 et 50 m² respectivement, chacun avec des sanitaires privatifs. Ces caractéristiques offrent un espace.

Polyvalent et fonctionnel pour diverses activités commerciales, dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

LOYER 1000 EUROS HT HC pour le bureau seul de 70 M2
Faible Charge 135 euros


A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3600 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Ferrières-en-Brie (77164), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces et à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il est facilement accessible en buset en train. L'exposition sud et l'environnement urbain ajoutent à son attrait, tandis que la sécurité est assurée dans ce quartier.

À l'extérieur, ce local commercial dispose d'un terrain de 180 m², avec pas moins de 250 places de parking extérieures. Construit en 2002 avec une ossature métallique, il offre un vaste espace commercial réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour accueillir une activité professionnelle. La grande affluence des métiers de bouche à proximité renforce son attractivité.

À l'intérieur, ce bien de 177 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité commerciale. Lumineux grâce à son orientation sud, il offre un cadre agréable et spacieux. Avec 250 places de parking desservant ce local, il offre un grand potentiel pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique, recherché pour sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès.

Les plus :

-Taxe foncière inclus dans les 3225 euros de loyer et charge
-Proche AXE A4
-ZONE active avec plus de 250 places de parking

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable.
Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes à pied.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking à proximité et 700 places gratuites réservé au commerçant, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès.
Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter.
Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface pro de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente :


- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe foncière 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé à Maincy, ce local commercial a deux pas du CHATEAU VAUX LE VICOMTE bénéficie d'un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles et des crèches. La ville offre un environnement urbain attractif, idéal pour développer uneactivité commerciale prospère.

À l'extérieur, le bien dispose d'une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur, ainsi qu'une cave pour le stockage des marchandises. De plus, avec ses 40 places de parking, les clients auront facilité d'accès pour se rendre au local commercial.

À l'intérieur, ce bien propose un espace de vie de 77 m², comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes indépendants, et une cuisine.
Le local commercial attenant offre 191 m² ,soit 269 m2 d'espace exploitable, tandis que l'appartement couvre 77,98 m². Climatisé et sécurisé.

Fond commercial a la vente indissociable au prix de 69 000 euros.

Les plus +++:

-Proche château Vaux le VICOMTE
-Climatisation


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d’environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités.

Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d’agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels.

Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville.

La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l’implantation d’une activité professionnelle.

À noter que les activités de restauration/bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques de Béziers.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Je à la vente les murs commerciaux idéalement situé dans la boucle actuellement loué à Bill's Burger
local refait à neuf par le locataire
le bilan énergétique est faux puisqu'il y a maintenant une climatisation ,
loyer annuel : /14400€ révisable annuellement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274

Situé sur la commune de Ydes, idéalement placé avec de la visibilité et du passage, je ce local commercial, idéal pour de la location ou pour ouvrir votre propre entreprise.

Il se compose d'un espace de vente, avec vitrine et porte d'entrée côté rue, une arrière salle avec coin cuisine, un WC et un espace de rangement. Accès sur l'arrière du bâtiment, chauffage au gaz de ville et place de parking devant le local.

Possibilité d'acquérir l'immeuble attenant avec 2 logements type T1 et T2. Le T1 est entièrement rénové et loué, le second est à rafraichir. Le lot local commercial et immeuble est à 140 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 43 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 334 € HT + 666,8 € TVA, soit 4 000,8 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535

Au cœur de Bort-les-Orgues, cet immeuble de près de 291 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets à fort potentiel.

Derrière sa façade se dessine un ensemble immobilier composé de cinq logements de type T2 et T3 ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'un des appartements bénéficie d'un privilège rare en centre-ville : un jardin privatif accompagné de son garage, apportant un véritable confort de vie et une valeur ajoutée indéniable.

Aujourd'hui à rénover, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Que vous envisagiez la constitution d'un patrimoine locatif, une opération de déficit foncier ou un projet de réhabilitation plus ambitieux, cet ensemble constitue une base solide pour donner vie à vos ambitions.

Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, renforce encore son attractivité auprès de futurs locataires ou occupants.

Un bien à fort potentiel, où les travaux à entreprendre se transforment en opportunité de créer un ensemble harmonieux et rentable dans une commune dynamique aux portes des paysages remarquables de la Haute-Corrèze.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 840 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 840 € HT + 1 168 € TVA, soit 7 008 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535

Idéalement placé au centre du village
Venez découvrir cette immeuble mixte (habitation commerce)
Possibilité de changement de destination en habitation pour le commerce.
Possibilité d'augmenter la surface car des volumes reste à aménager.
Toiture neuve , chaudière fioulneuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 416 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 416 € HT + 1 083,2 € TVA, soit 6 499,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839499100

A vendre murs commerciaux , vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honorairesd'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 483152443

Fonds de commerce avec cession du droit au bail – Activité beauté

Vous cherchez un emplacement visible pour créer, reprendre ou développer votre activité dans l'univers de la beauté?

Cette adresse pourrait bien retenir votre attention !

Situé en plein centre-ville, sur une rue passagère et un axe très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité avec sa vitrine d'environ 6 mètres linéaires.

Avec plus de 37 m², l'espace a été aménagé avec soin et offre une installation parfaitement adaptée aux activités de bar à brushing, coiffure, bar à ongles et épilation.

Une installation complète et fonctionnelle

Le local est actuellement équipé de :

• 2 fauteuils de coiffure
• 1 bac à shampoing
• 2 fauteuils pour l'bar à ongles
• 1 cabine d'épilation
• WC
• Climatisation
• Chauffage électrique avec 2 radiateurs
• Cumulus pour l'eau chaude

Tout est pensé pour accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions et vous permettre de vous installer sans repartir de zéro.

Autre atout appréciable : des possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès à la clientèle.

Que vous soyez professionnel(le) souhaitant vous installer, indépendant(e) souhaitant développer votre activité ou entrepreneur(e) à la recherche d'un local déjà aménagé, ce fonds de commerce offre une base idéale pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau projet dans le secteur de la beauté.

Emplacement central et passant
Belle visibilité – vitrine 6 m
Plus de 37 m² de local principal
Installation complète et immédiatement exploitable

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bel espace professionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 050 € HT + 1 210 € TVA, soit 7 260 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 837775683

Local commercial 295 m2 de caractère sur 2 niveaux + cave + combles
Emplacement de premier choix situé au cœur de la commune dynamique d'Ablis, bénéficiant d'un environnement calme tout en profitant d'une excellente visibilité, il se trouve à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, tous accessibles à pied. Une adresse idéale pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement.
Édifié en pierre de taille et moellons, cet immeuble de caractère a toujours fait l'objet d'un entretien soigné ( double vitrage, alarme, rideaux métallique de sécurité ). D'une superficie de 295 m² Carrez, il offre des volumes généreux et une configuration particulièrement fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. 
Composition du bien
Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Un sous-sol comprenant une vaste cave, idéale pour le stockage ou pouvant être valorisée selon les besoins du futur projet.
Un rez-de-chaussée offrant de grandes pièces ( + rangements intégrés ) ainsi que cuisine et sanitaires (double accès dont PMR)
Un premier étage accessible par un escalier et un ascenseur dessert plusieurs pièces supplémentaires.
Des combles aménageables ( potentiel d'agrandissement ).
Le bien se compose actuellement de 11 pièces réparties sur 2 niveaux, aujourd'hui aménagées en bureaux, salles de réception, espaces de travail et locaux techniques, en lien avec son ancienne activité bancaire. Il eu accueilli un restaurant, emplacement privilégié pour celui-ci. Cette distribution pourra être entièrement repensée afin de s'adapter à la future activité ou à un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Le bien comprend également un sanitaire, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.
Accessibilité
Ancien établissement recevant du public (ERP), le bâtiment répond aux normes d'accessibilité.
Deux accès indépendants sont proposés :
une entrée principale située sur la rue, équipée d'une rampe d'accès PMR ;
une seconde entrée par l'arrière, facilitant l'organisation des flux ou l'accès du personnel.
Confort et prestations
Pompe à chaleur réversible avec diffusion d'air soufflé.
Ascenseur.
Nombreux rangements intégrés.
Bâtiment en excellent état d'entretien.
DPE : D.
Aucune copropriété.
Aucun bail en cours.
Double vitrage
Alarme
Un fort potentiel pour de nombreux projets
Grâce à sa localisation, à ses volumes et à sa modularité, cet immeuble commercial se prête à de nombreux projets.
Il pourra notamment accueillir :
un restaurant ;
des bureaux ou un espace de coworking ;
un cabinet regroupant plusieurs professions libérales ;
un centre médical ou paramédical ;
un commerce ;
un showroom ;
un organisme de formation ;
le siège d'une entreprise ;
un vaste open space ;
ou toute autre activité professionnelle nécessitant un emplacement central et facilement accessible.
Ses espaces généreux, sa grande modularité ainsi que ses combles aménageables et sa vaste cave offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Situation
Ablis bénéficie d'une situation géographique recherchée, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, services, écoles et équipements du quotidien.
Les gares les plus proches sont :
Gare d'Auneau : 14 minutes.
Gare de Rambouillet : 16 minutes.
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les collaborateurs, la clientèle ou les futurs occupants.
Les points forts
Emplacement privilégié
Centre-ville calme.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Immeuble de caractère en pierre de taille et moellons.
295 m² Carrez.
Deux niveaux + combles aménageables et vaste cave.
11 pièces facilement reconfigurables (possibilité d’augmenter le nombre de pièces)
Deux accès indépendants.
Accessibilité PMR.
Ascenseur.
Nombreux rangements intégrés.
Pompe à chaleur réversible avec diffusion d'air soufflé.
Très bon état général.
Aucun bail en cours.
Aucune copropriété.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).
Rare sur le secteur, cet immeuble commercial de caractère séduira aussi bien un investisseur locatif qu'un professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement privilégié et/ou qu’un particulier. Son excellent état d'entretien, son emplacement stratégique et son important potentiel d'aménagement en font un bien unique, capable de s'adapter à une grande diversité de projets.

au
votre conseillèr Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 540 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 515 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 300 € HT + 4 860 € TVA, soit 29 160 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842148173

Situé dans la ville de Cayenne (97300), ce bureau de 58 m² offre un emplacement idéal pour l'implantation de vos locaux.
Facile d'accès, le quartier offre services et commodités propices au développement d'activités professionnelles. Le bureau aménagé et climatisé au rez-de-chausséepropose un espace de travail fonctionnel et sécurisé. Composé de 3 pièces, il est situé en fond de cour d'un immeuble également sécurisé, garantissant tranquillité et discrétion.
Sa localisation en centre-ville proximité immédiate de l'arrêt du futur TCSP, et ses caractéristiques en font un lieu adapté pour des professionnels libéraux (médical, finances...), une structure d'enseignement privée ou associative, cherchant un environnement de travail calme et professionnel

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 0 € TVA, soit 8 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444206353

Au cœur de Toulon, découvrez ce local commercial et professionnel à la vente, offrant un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et en plein développement. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, garantit uneexcellente visibilité et une accessibilité optimale pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville qui facilite l'accueil de vos clients et le quotidien de vos équipes.
Édifié en 1977, ce local de 189 m², situé en rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Équipé d'une climatisation réversible gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année.
Parfaitement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de professions libérales, d'une société de services ou de tout autre projet professionnel (Banque), ce bien réunit tous les atouts pour développer votre activité dans un environnement à la fois accessible, confortable et valorisant

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 349 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 321 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842501249

Situé sur la commune de Boussay (44190), découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 1 384 m², développant environ 860 m² de surfaces bâties.

L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments communicants, permettant une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces.

Vous trouverez notamment :

un atelier principal avec bureau,

un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux,

un atelier en pierre,

une grange attenante,

une ancienne écurie réhabilitée,

ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage.

Les bâtiments disposent majoritairement de sols béton et offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de logistique légère.

Idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant de grands volumes couverts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

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- EI
843355074

INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS, cette opportunité mérite toute votre attention !

Situé au sein d’une petite zone commerciale avec stationnement facile, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le bâtiment comprend :

️ Un local commercial actuellement loué de 97 m² comprenant une surface commerciale et des sanitaires, offrant une rentabilité immédiate.
️ Un deuxième espace de 132 m² actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion avec salle d’eau et local technique. Les cloisons modulables permettent de repenser entièrement les volumes et d’obtenir un vaste plateau fonctionnel de 132 m²
️ Un troisième lot de 55 m² comprenant bureaux, sanitaires, salle d’eau et WC, avec possibilité d’aménager jusqu’à 3 /4 bureaux selon vos besoins.

Un bien rare offrant visibilité, modularité et potentiel dans un secteur dynamique, Idéal pour investisseurs, professions libérales, activités tertiaires ou regroupement d’entreprises.

Le bien en bon état, chauffage électrique, fibres , menuiseries PVC , toiture neuve, pas de travaux à prévoir, .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274

Murs commerciaux en bon état général agencé à ce jour en 3 pièces. Il pourra accueillir toutes professions libérales, bureaux ou commerces de tous genres sauf restauration avec extraction. Vous avez également la possibilité selon accord mairie de bénéficier d'une terrasse afin de poser ou exposer. Très belle visibilité avec beaucoup de passage en face de la gare. A noter faibles charges de copropriété et le ravalement a été voté et payé. Vous aurez alors une vitrine toute neuve.
Contactez moi pour tous projets et je vous accompagnerais le mieux possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727