Achat Vente, Location

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.
Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour. Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.
Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale.

Caractéristiques
Surface totale : environ 200 m²
Sous-sol : environ 100 m²
Monobâtiment
Grandes vitrines
Parking privatif
Terrasse
Emplacement à proximité immédiate de la gare Matabiau
Axe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jour
Résidence de plus de 500 personnes à proximité

Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraire agence : 7% HT du prix de vente

Référence annonce : 17778T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.
Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :
Surface totale : environ 200 m²
Sous-sol : 100 m² environ
Emplacement stratégique proche gare Matabiau
Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
résidence de plus de 500 personnes
Grandes vitrines
Parking privé
Monobâtiment

Conditions financières :
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Honoraires agence : 9 600 € HT

Référence annonce : 17779T


Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE
- MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 86 m²
- EMPLACEMENT EN ANGLE
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa large façade vitrée.
Les points forts :
Local en excellent état, prêt à l'exploitation
Climatisation
Accessibilité PMR
Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière…
Places de parking à proximité immédiate
Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein cœur de quartier
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du Pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.
Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.
Conditions de vente :
Murs commerciaux libres de toute occupation
Surface : environ 86 m²
Prix de vente : 303 520 € FAI
Réf. annonce : 17 785 T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé Rue Pharaon, l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et enseignes de qualité.

Ancien restaurant il y a plus de 20 ans,ce bien offre aujourd'hui une belle opportunité de création ou de repositionnement d'activité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur locataire d'aménager les lieux selon son concept et ses besoins.

Loyer : 1 600 € HT / HC par mois

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Un tarif particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement, où les opportunités de location sont rares.

Activités idéales

Grâce à son emplacement au cœur d'un quartier vivant et gourmand, ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que :

Épicerie fine ou cave à vins


Salon de thé ou coffee shop


Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)


Chocolaterie, pâtisserie ou glacier


Traiteur


Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie


Boutique de décoration ou d'artisanat


Galerie d'art


Commerce de proximité haut de gamme


Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom


Les atouts :

Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse


Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique


Fort potentiel après rénovation


Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu


Opportunité rare sur le secteur


Un local à fort potentiel pour donner vie à votre projet dans l'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.

Référence annonce : 17771T


Provision sur charges 158,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer beau local commercial au RDC allée de Rouergue d'environ 36 m² de surface commerciale, climatisé.

A l'étage un espace stockage uniquement avec wc, hauteur 2m10.

Belle vitrine en angle (6ml).

Pas de restauration.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité en coeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.

Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Loyer : 950€/mois HC HT

Charges : 126€/trimestre

Foncier : 1 202€ à la charge preneur

Soumis à TVA.

Honoraires à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17780T


Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- PORTET-SUR-GARONNE (31120)
À louer, à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d'une surface d'environ 375 m², idéalement situé pour une activité commerciale.
Ancien showroom de cuisines, ce local offre de belles prestations :
Surface d'environ375 m² ;
Local entièrement carrelé ;
Isolation de qualité ;
Grandes vitrines offrant une excellente visibilité

Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et facilement accessible.
Conditions financières :
Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA), à verser lors de la signature du bail
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Référence annonce : 17773T

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter



Provision sur charges 13 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre bureaux, Idéalement situés sur la prestigieuse Rue Baronie, en plein cœur du centre-ville, ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage, bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services.
Les locaux se composent de 5 bureaux particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et de tout le charme de l'ancien. Parmi eux, 3 bureaux offrent de très beaux volumes, permettant d'accueillir plusieurs postes de travail ou d'être aménagés en espaces collaboratifs.
L'ensemble est complété par une cuisine équipée, une agréable terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.
Pour un confort optimal, les bureaux sont équipés de la climatisation.
Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et cette adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture, d'une société de conseil ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement de qualité.

Informations financières
Surface : environ 120 m²
Taxe foncière : 1875€
Prix de vente : 750 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 45 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17762T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Toulouse Larrieu, local d'activité d'environ 380 m² situé dans un ensemble immobilier sécurisé.


Il s'agit d'un local showroom, proposant une vitrine, une surface expo, des bureaux et une grande réserve avec une rampe de livraison.

Idéal : vente au comptoir, vente autour de la maison et de service …

Loyer annuel de 28 044 € HT HC

Charges de copropriété : 760 € HT / an

Taxe foncière : 2810€ HT / an

Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17741T


Provision sur charges 63,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 011 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer
- Local commercial d'environ 1 232 m² à Portet-sur-Garonne

Situé au sein de la zone commerciale du centre commercial Carrefour de Portet-sur-Garonne, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 232 m², répartie comme suit :

Surface totale : environ 1 232 m²


Surface de vente : environ 850 m²


Destination : Usage commercial
Conditions locatives
Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)


Loyer annuel : 120 000 € HT HC


Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT


Référence de l'annonce : 17765T


Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER D'ENVIRON 25M²
- TOULOUSE HYPER CENTRE

À saisir ! Situé Rue de la Concorde à Toulouse, à proximité immédiate du Carrefour et d'un secteur commerçant dynamique, ce local commercial d'environ 25 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer une clientèle de passage.

Entièrement rénové à neuf, le local est dans un état irréprochable : propre, moderne et prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux. Il est également équipé d'une climatisation, garantissant un excellent confort toute l'année.

Les atouts

25 m² environ optimisés


Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale


Local entièrement rénové


Climatisation


Aucun travaux à prévoir


Emplacement recherché en centre-ville


Proximité immédiate des commerces, transports et parkings


Activités idéales

Ce local conviendra parfaitement pour :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration


Épicerie fine ou commerce de proximité


Institut de beauté, bar à ongles, barber shop


Cabinet de bien-être ou de thérapies douces


Bureau, agence ou profession libérale


Showroom, atelier de créateur


Téléphonie, informatique, services aux particuliers


Point de vente spécialisé ou concept store


Loyer : 750 € HT / HC par mois.

Honoraires d'agence: 5 800 € HT

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un local moderne bénéficiant d'une vitrine attractive et d'un emplacement recherché au cœur de Toulouse.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence annonce : 17759T


Provision sur charges 81,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer, mono-bâtiment commercial d'une surface d'environ 100 m², implanté sur une parcelle de 3 000 m² environ, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité directe sur la Route de Paris. Possibilité de restructurer le bâtiment en construisant 1400m² supplémentaires environ (en fonction du PLU)
Cette adresse stratégique offre un fort passage quotidien et une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité ou un espace extérieur important.
Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou d'exposition. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage extérieur ou la mise en valeur de votre activité.
Conditions financières :
Loyer annuel de 72 000 € HT HC
Droit d'entrée : 150 000 € Net
Honoraires agence à la charge du preneur : 14 550 € HT
Référence annonce : 17743T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer, local commercial situé dans le très recherché quartier Saint-Aubin à Toulouse, bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ce local se compose d'un vaste plateau de plain-pied en entresol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un projet de création d'une vitrine sur rue est envisageable, la présence d'un escalier privatif permettant un accès direct depuis le rez-de-chaussée.
Le bien bénéficie d'un cadre de travail privilégié avec une ouverture sur une cour intérieure au calme, à l'abri des nuisances urbaines.
Ce local conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas une forte visibilité commerciale, telles que :
Studio de Pilates ou de Yoga
Cabinet de coaching sportif personnalisé
Salon de coiffure ou barber shop sur rendez-vous
Institut de beauté ou esthétique
Cabinet de professions libérales
Cabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue, etc.)
Agence de communication ou de conseil
Bureau d'architecte ou de designer
Atelier créatif
Centre de formation
Espace de coworking confidentiel
Loyer mensuel : 1 400 € HT / HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17704T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer, local commercial d'environ 160 m² idéalement situé au sein d'un centre commercial dynamique à Castelnau-d'Estrétefonds. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa triple vitrine, ce local offre un emplacement de qualité adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nécessitant extraction).

Le centre commercial dispose d'un parking commun offrant une capacité de stationnement suffisante pour accueillir confortablement votre clientèle et vos collaborateurs.

Loyer mensuel : 2 200 € HT HC.

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 280 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.


Référence annonce : 17735T


Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local commercial et professionnel, situé quartier Dupuy en hypercentre ville de Toulouse.

Le local se situe en pied d'immeuble avec vitrine, d'une surface d'environ 30m² de plain pied + une cave voûtée.

Local en bon état général.

Possibilité bail commercial,professionnel, activité de bureaux, idéal tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Loyer : 900€/mois

Provisions sur charges : 200€/mois, incluant l'impôt foncier

Honoraires agence : 5800€ HT à la charge du preneur

Référence annonce :17731T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE EST
- ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT
- 100 % LOUÉ / 130 000 € DE LOYERS ANNUELS
- 8,5 % DE RENDEMENT BRUT
À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortiedu périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.
L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.
L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

Composition locative
Pôle médical et paramédical regroupant :Kinésithérapeutes
Infirmières
Ostéopathe
Psychologue

Salle de sport
2 appartements d'habitation
Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

Points forts
Ensemble immobilier 100 % loué
9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
Rendement brut d'environ 8,5 %
Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
Absence totale de copropriété
Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
Surface développée d'environ 800 m²
35 places de stationnement privatives
Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
Accès immédiat au périphérique toulousain
Station de métro accessible en moins de 10 minutes
Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain

Investissement
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.
Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.

Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

Référence annonce : 17712T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer local d'activités d'environ 180 m²
Bâtiment neuf sous garantie décennale comprenant :
RDC : 114 m² environ avec bureau et WC PMR
Mezzanine béton : 66 m² environ
Électricité 220V / 380V
Porte sectionnelle motorisée (3 x 4 m)
Arrivée et évacuation d'eau dans le dépôt
Toiture isolée double peau
Climatisation réversible dans les bureaux
Éclairage LED et faux plafonds
4 places de parking privatives

Local fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi.

Loyer mensuel: 1850 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17682T


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux idéalement situés sur l'artère principale de Ramonville à très fort flux piéton,
Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Caractéristiques :
Surface RDC : 144m² environ

Sous-sol : 20 m² environ

Emplacement n°1, forte visibilité commerciale

Conditions financières :
Loyer annuel : 30 000€/an HC
Provisions sur charges : 110€/mois
Prix de vente : 385 000€ net vendeur
Honoraires agence : 26 950 € HT à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 17864T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ou un espace annexe.

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situés à proximité immédiate de la Clinique de l'Union, ces bureaux d'une surface d'environ 78 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ils peuvent également être loués entièrement meublés et équipés, permettant une installation rapide de votre activité.
Cinq places de stationnement privatives complètent ce bien.

Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC

Provision mensuelle sur charges : 200€ (foncier inclus)

Honoraires agence à la charge du locataire: 2610 € HT

Référence annonce: 17687T





Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- PLACE VICTOR HUGO TOULOUSE
- HYPER CENTRE
- 56 m² environ
Situé Place Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce local commercial développe une surface d'environ 56 m² et conviendra parfaitement à une activité de restauration, traiteur, épicerie fine, commerce de bouche, service, bureau commercial ou activité spécialisée.
ACTIVITE DE CUISSON autorisée. Extraction possible. Rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires de location : 6 480 € TTC à la charge du locataire

Référence annonce : 17599T




Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Proche des rocades et de l'échangeur de LALANDE, un ensemble de bâtiments composé de :

-une maison d'habitation des années 70 dans son jus, surface d'environ 190 m²

-un entrepôt d'une surface d'environ 510 m²

sur une parcelle d'environ 3 200 m².

Ensemble à restructurer ou à rénover fortement.

Possibilité d'extension et de créer un entrepôt d'environ 2000 m².

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17686T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente, un local commercial/professionnel en RDC d'environ 40m² composé d'un grand accueil (d'environ 19m²), un dégagement et possibilité de cloisonner pour créer un bureau indépendant (d'environ 13m²), un sanitaire avec lave main + espace de stockage d'environ5m² au sous-sol. En bon état. ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à un quartier en plein développement et à l'arrivée prochaine du métro. Une belle opportunité !

Idéalement professions libérales, commerces, activités de services

Local traversant, très belle luminosité.

Climatisation réversible. Vitrine, bonne visibilité. Beaucoup de passage.

Idéalement professions libérales, activités de services, médical…

Pas de restauration possible, pas d'extraction.

Prix de vente : 180 000 € net vendeur

Charges : 120€/mois (foncier inclus)

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 600 € HT

Référence annonce: 17685T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Donnez de la visibilité à votre activité !
Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travail agréable et fonctionnel
Ce local se compose de :
96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Espaces lumineux et agréables

Vue et accès sur un jardin apportant un cadre de travail confortable et apaisant

Climatisation et baie de brassage sont déja installés
Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T



Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
- INVESTISSEMENT LOCATIF
- TOULOUSE

À vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble comprend :

Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.


Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.


6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :

Box n°1 : loué 115 € / mois


Box n°2 : loué 70 € / mois


Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois


Box n°4 : loué 90 € / mois


Box n°5 : loué 70 € / mois


Box n°6 : loué à « La Toulousaine »



Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.

Revenus locatifs
À compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 € HT.
Les atouts
Ensemble immobilier diversifié


Revenus sécurisés


Bonne répartition locative


Potentiel de valorisation avec le box vacant


Investissement patrimonial idéal


Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix de vente 580 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 € HT

Référence annonce : 17637T


Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.
Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux salles de soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.
Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.
Ce local est idéal pour l'installation d'une profession médicale ou paramédicale.

Prix de vente : 278 070 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 19 464,90 € HT

Référence annonce : 17633T


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.