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Achat Vente, Location

Vente bar lic IV snacking souvenirs à Gruissan

Prix de vente455 000 €

BAR LIC IV - SNACKING - BOUTIQUE SOUVENIR - emplacement N° 1 en station balnéaire - surface : 195m² + terrasses sur domaine public de 120 places assises
CA 2025 : 566 168€HT (avec fermeture 3 mois) rentabilité : 146 000€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

locaux de 140m² à 2000m²

Prix de vente301 726 €

Surface2 557 m²Montant au m²118 €/m²

Terrains à bâtir viabilisés. Surfaces des terrains de 1500m2 à 4100 m2. Constructibilité (CES) de 390 m2 à 1600 m2. Prix de vente FAI : 118 Euros HT / m2 de terrain.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente FDC restauration 28 cvts à Lyon 69007

Prix de vente177 280 €

Installé dans un secteur très fréquenté ce fonds de commerce de restauration peut accueillir une petite trentaine de couverts dans un espace moderne et branché. La cuisine est neuve et les équipements de très bonne qualité. Complet à chaque service les exploitants souhaitent céder et trouver plus grand.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Exclu à céder droit au bail 69m² Villeurbanne

Droit au bail40 200 €

Loyer mensuel1 500 €Surface69 m²Montant au m²260,88 €/m²/an

VILLEURBANNE - BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE ! Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail situé à Villeurbanne. QUARTIER GRATTE CIEL Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et profiter d'un emplacement offrant un réel potentiel commercial. Ce local représente une occasion idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité et bénéficier d'une implantation sur le secteur de Villeurbanne.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local professionnel excellent état à louer Lyon 5e

Loyer mensuel750 €

Surface45 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

69005 - Local professionnel à louer 45m² de bureaux dont 35m² en rdc avec accès PMR En excellent état Le local est composé de 2 bureaux, un espace d'accueil, un point d'eau et un toilette PMR. Idéal pour du tertiaire Local disponible à la vente

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local professionnel 45m² à vendre à Lyon 5e

Prix de vente166 880 €

Surface45 m²Montant au m²3 708,44 €/m²

35m² de bureau en rdc avec accès PMR et 10m² en sous sol En excellent état. Le local est composé de 2 bureaux, un espace d'accueil, un point d'eau et un toilette PMR. Idéal pour une profession libérale

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 60m² à Lyon 3e Lafayette

Loyer mensuel1 250 €

Surface60 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Situé au 90 cours Lafayette, découvrez ce local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une jolie vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Ce local présente de nombreux atouts pour accueillir votre activité et dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. Son aménagement permet notamment d'envisager une activité de restauration légère, de type point chaud, avec possibilité de préparation culinaire ne nécessitant pas l'installation d'une gaine d'extraction. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement commercial attractif. À visiter sans tarder !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente affaire de Reference !

Prix de vente599 000 €

Etablissement Unique Tabac Loto Presse Carterie Cadeaux...
Emplacement Unique dans cadre recherché
- Clientèle locale et Touristique. Activité a l'Année avec pic Saisonnier
Possibilité développement activités commissionnées et taxables complémentaires
Rentabilité > 165K Euros
Opportunité Rare
Nous consulter

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Premium

34 : Bar Tabac Loto - Fermé 10 jrs/an

Prix de vente389 000 €

Situé dans une ville touristique de l’Hérault, ce Café Tabac Loto sans restauration actuellement, bénéficie d’une très bonne visibilité. De par son emplacement et sa superficie, une activité de snacking pourrait être développée au moins en saison. Un couple accompagné de salariés ou une famille pourrait profiter de 10 jours de fermeture ainsi que d’un environnement très agréable. EBE : 120 935 € Commissions : 162 730 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV FDC tabac presse loto en parfait état au Gard

Prix de vente356 000 €

NOUVEAU! Au cœur d’un village agréable du Gard, découvrez ce Tabac Presse Loto entièrement rénové avec goût. Un établissement propre, moderne et fonctionnel, où les futurs repreneurs pourront s’installer sans travaux à prévoir. Avec son emplacement pratique et son arrêt minute, le commerce profite d’un vrai confort pour la clientèle. Son organisation, avec deux après-midi de fermeture par semaine, permet également de conserver un rythme de travail appréciable. Une affaire particulièrement adaptée à un couple , que ce soit pour une reconversion professionnelle ou pour une première installation avant la retraite. Une belle occasion de changer de vie et de profiter du Sud de la France. EBE : 116 800 € Commissions : 128 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Location de bureaux 126m² au 1er étage à Nevers

Loyer mensuel à partir de1 099,98 €

Surface min126 m²Montant au m²104,76 €/m²/an

Votre structure libérale , médicale , para-médical , associative , recherche une belle surface de bureaux ( 126 M2 ) en parfait état, l'agence de Nevers vous présente ce bien à la location.

Situé au premier étage avec ascenseur accès PMR , 1 accueil en open-space ( modulable ) , 3 bureaux cloisonnés , 1 local techinque.

Desserte bus , parking public.

Honoraires partagés entre bailleur et preneur selon barème agence.

- Loyer annuel : 13200 € NET

- Charges annuelles : 3176 € NET

- Taxe foncière : 2377 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

FDC pizzeria connue à vendre Chambéry centre

Prix de vente112 000 €

A vendre FDC Pizzeria, Chambéry Centre historique, salle 60 couverts, terrasse 20 places assises, CA 2025 de 348KE , affaire connue sur Chambéry, loyer 2300 €uros, ouverture en hiver du mercredi au dimanche, l'été avril à octobre ouverture 7 jours sur 7, personnel 2 personnes en cuisine, 1 personne en salle, fermeture annuelle 2 semaines en avril et novembre, vente cause autre projet, belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.977364

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier mixte de 568m² la Javie

Prix de vente237 600 €

Surface560 m²Montant au m²424,29 €/m²

LA JAVIE 04

Emplacement stratégique - Axe touristique - Libre de toute occupation

Au cœur du village de La Javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

Idéalement situé sur un axe de passage reliant Digne-les-Bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment Saint-Jean-Monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique.

UNE CONFIGURATION SUR QUATRE NIVEAUX

L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun :

o Rez-de-chaussée - 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale.

o Premier étage - 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration.

o Deuxième étage - 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative.

o Troisième étage - 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets :

o Réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant.

o Développement d'une activité commerciale ou touristique.

o Investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles.

o Réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.

Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition.

Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

POSSIBLITE D'ACQUERIR L'IMMEUBLE MITOYEN ( HOTEL DE 9 CHAMBRES )

Prix de vente : 237 600 € honoraires inclus.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977259

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble hôtelier 9 chambres de 550m² la Javie

Prix de vente205 000 €

Surface440 m²Montant au m²465,91 €/m²

LA JAVIE 04

À 17 minutes de Digne-les-Bains - Investissement touristique - Activité locative existante

Situé au cœur du village de La Javie, à seulement 17 minutes de Digne-les-Bains et à environ 39 minutes de la station de ski de Saint-Jean-Montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence aux destinations de montagne.

Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver.

UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE SUR CINQ NIVEAUX

Développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend :

o Rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul.

o Premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de WC privatifs.

o Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs.

o Troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres.

o Quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires.

Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée.

UNE ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE DÉJÀ EXISTANTE avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants...

Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires.

Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées.

La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

o Poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée.

o Développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels.

o Création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée.

o Valorisation des combles aménagés.

o Transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

VENTE POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE

La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier.

Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de Digne-les-Bains et des destinations de montagne.

Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977274

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs 95m² Bayonne quartier St-Esprit / Gare

Prix de vente500 000 €

Surface95 m²Montant au m²5 263,16 €/m²

vous propose:

À vendre à Bayonne, quartier Saint-Esprit, à proximité immédiate de la gare de Bayonne, murs d'un local commercial d'environ 95 m², anciennement exploité en restaurant.

Le bien bénéficie d'une situation en angle, d'une double façade commerciale, d'un double accès et est vendu libre de toute occupation. Licence IV rattachée au bâtiment comprise dans l'opération.

Une opportunité pour un professionnel recherchant des murs commerciaux à vendre à Bayonne, un local pour restaurant à Bayonne Saint-Esprit ou un emplacement avec Licence IV à proximité de la gare.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.970784

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV boulangerie pâtisserie à 25 mn Ouest de Nantes

Prix de vente132 000 €

vous propose à 25 mn à l'ouest de Nantes (44) cette Boulangerie patisserie traiteur sandwichs de 150m2 dont une boutique de 25m2 et un logement avec 3 chambres + un bureau, salle de bain, salon et terrasse extérieure de 100m2- commune en constante augmentation de 4500 habitants , zone de chalandise supérieure à 10 000 habitants - Four électrique récent de 9 ans - laboratoire patisserie aux normes et bien équipé - un fournil spacieux avec chambres de pousse sous leasing - 6ml de vitrines + vitrine verticale - actuellement en plus des 2 gérants - 2 vendeuses en cdi + 1 boulanger cdi + 1 apprenti pâtissier fin contrat août 2028 - loyer 1424€ (pas de tva) - chiffre d'affaires en supérieure à 340 000€ht - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de contrat minotier - belle affaire avec une excellente rentabilité - vente pour cause envie d'une nouvelle boulangerie en grande ville -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935964

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boutique de décoration et maison à vendre Lacanau

Prix de vente1 492 400 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette boutique de décoration située à Lacanau Océan.

MURS ET FONDS indissociables pour cette boutique réputée et créé il y a plus de 25 ans qui offre en plus de son espace commercial une cour arrière de 120 m² environ qui fait office d'exposition. A l'étage, un logement avec 2 chambres, un coin cuisine, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un espace de combles aménagé. Cave et réserves pour le stockage. L'ensemble sur une parcelle de 172 m².

Le prix de vente comprend à la fois les murs, le fonds de commerce clé en main qui génère un CA de + 450KE HT et le stock (meubles, décoration,...) !

Opportunité rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un commerce florissant dans un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942640

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mobilier - Décoration

Local commercial de caractère en RDC à Toulouse

Prix de vente365 000 €

Surface116 m²Montant au m²3 146,55 €/m²

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.972498

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 300m² Saint Julien sur Reyssouze

Prix de vente115 000 €

Surface300 m²Montant au m²383,33 €/m²

LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE
Vous recherchez un espace pour INSTALLER ou DÉVELOPPER votre activité professionnelle ?

Découvrez ce LOCAL D'ACTIVITÉ situé sur la commune recherchée de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, au cœur d'un secteur dynamique de la Bresse et bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante pour les professionnels.

Son EMPLACEMENT constitue un véritable atout : à proximité immédiate de MONTREVEL-EN-BRESSE et facilement accessible depuis les principaux axes routiers du secteur,

- 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE
- 25 minutes de BOURG-EN-BRESSE
- 11 minutes de PONT DE VAUX
- 30 minutes de MACON
- 25 minutes de TOURNUS
- 1h 10 minutes de LYON

- Proximité A39, A40, A6 !

Le local offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à différents types d'activités : ARTISAN, ENTREPRISE DU BÂTIMENT, STOCKAGE, ACTIVITÉ TECHNIQUE, PROFESSION LIBÉRALE ou encore siège d'une petite entreprise selon la configuration des lieux et les autorisations nécessaires.
Partie entrepôt d'environ 165 m2 en rdc - Partie magasin d'environ 45 m2 en rdc avec vitrine sur la rue - Partie aménageable en bureau d'environ 90 m2 à l'étage.

Valeur locative 680 € HT/HC

Saint-Julien-sur-Reyssouze (GRAND BOURG AGGLOMERATION) offre également un cadre agréable et une situation géographique intéressante entre plusieurs bassins économiques, tout en conservant la facilité d'accès et la tranquillité d'une commune à taille humaine.

Pour plus d'informations, contactez moi au
Xavier Nivault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.969509

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble de caractère avec 3 lots à Saujon

Prix de vente399 900 €

Surface270 m²Montant au m²1 481,11 €/m²

Situé à Saujon, en plein centre-ville découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant une surface totale d'environ 270 m² sur une parcelle de 529 m².
Cet ensemble immobilier se compose de trois lots, associant habitation et locaux commerciaux, permettant de diversifier les revenus locatifs, habiter au dessus de son propre commerce et louer le deuxième local, habiter l'appartement et louer les deux locaux commerciaux, etc...
Vous y trouverez :
Deux locaux commerciaux d'environ 23 m² et 80 m², bénéficiant de vitrines sur rue.
Un appartement T4 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable composé d'une entrée, dégagements, dépendances, cellier, séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc.
Un jardin, des terrasses et des dépendances extérieures aménageables, qui constituent de véritables atouts pour valoriser le bien et exploiter son potentiel.
L'ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € issus des locaux commerciaux et 9 600 € pour l'habitation. L'ensemble est vendu libre de toute occupation.
Avec son emplacement pratique, sa configuration mixte et ses espaces extérieurs, cet immeuble représente de belles opportunités pour diversifier son patrimoine immobilier.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975680

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 626m² à vendre à Aix les Bains centre

Prix de vente1 155 000 €

Surface626 m²Montant au m²1 845,05 €/m²

Aix les Bains (73), centre ville, emplacement N° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement.

Destination à usage commercial, idéal en Loueur Meublé, résidence hôtelière ou loger du personnel d'établissement ou opération en démembrement.

Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau, wc et placard

La surface de l'ordre de 840 M² (620 M² loi Carrez) est répartie sur 4 niveaux et comporte 5 places de parking juste devant l'immeuble et caves en sous-sol avec chaudière et cuve à fioul.

Ascenseur jusqu'au 2 ème étage, chambres sous toit au 3 ème étage

Pas de possibilité de faire de l'habitation, règles d'urbanismes précises (investigation à faire auprès de grand lac et Mairie)

Dossier confidentiel sur demande Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912709

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble construit en 1875 à Luxeuil-les-Bains

Prix de vente260 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 083,33 €/m²

IMMEUBLE DE Caractère RARE SUR LE SECTEUR AVEC COUR PRIVATIVE FERMÉE ET BEAU TERRAIN .
AU CHARME AUTHENTIQUE - PROCHE DU CENTRE VILLE DE LUXEUIL-LES-BAINS ET
PROCHE DE LA BASE AÉRIENNE 116 .

IMMEUBLE DE RAPPORT - LUXEUIL-LES-BAINS
Un investissement à fort potentiel locatif - 4 logements + possibilité de créer 2 studios .
Situé à deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce bel immeuble datant de 1875, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation .

L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements :
? 2 appartements sont actuellement disponibles à la location immédiatement, sans travaux importants à prévoir.
? 2 appartements sont à rénover, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'augmenter ainsi le potentiel locatif .
? Les combles offrent également la possibilité de créer 2 studios supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieurs et dépendances
L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces appréciables pour les locataires et l'investisseur :
? Une cour fermée située à l'avant de l'immeuble
? Un beau terrain à l'arrière
? Un garage
? Un carport et de dépendances offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable .

? Un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville , de la gare , des écoles (de la maternelle aux lycée ) , des Thermes , cabinet médical .

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER
Sur la base d'une estimation des loyers comprise entre 500 et 600 € par appartement et entre 250 et 400 € par futur studio, le potentiel locatif de l'ensemble pourrait se situer autour de :
2 500 à 3 200 € de loyers mensuels à terme
Soit un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 30 000 à 38 400 €.
À titre indicatif, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 11,5 % à 14,8 % sur le prix de vente de 260 000 € FAI, hors travaux, frais de notaire, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
LES ATOUTS
Emplacement recherché, proche du centre-ville? 4 appartements existants? 2 logements exploitables rapidement? 2 appartements à rénover pour valoriser l'ensemble? Possibilité de créer 2 studios supplémentaires dans les combles? Cour fermée? Terrain à l'arrière? Garage + carport? DPE classé D? Nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation

Un immeuble qui offre plusieurs stratégies d'investissement et un véritable potentiel de développement des revenus locatifs.

Luxeuil-les-Bains - Haute-Saône

Prix : 260 000 € FAI

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront être confirmés selon les caractéristiques de chaque logement, les travaux réalisés et le marché locatif local.

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront

Luxeuil-les-Bains - proche centre-ville, commerces et commodités

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.967478

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre restaurant lic IV proche de Paimpol (22)

Prix de vente34 000 €

Et si vous changiez de vie en Bretagne en reprenant une belle affaire tout en préservant votre qualité de vie ?

À seulement 10 minutes de Paimpol, au cœur d'un village dynamique idéalement situé entre terre et mer, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, offrant un cadre de travail agréable et un véritable potentiel de développement.

Entièrement rénové dans un esprit brasserie, l'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie d'une salle de restauration pouvant accueillir 50 couverts, complétée par une agréable terrasse d'environ 30 places, particulièrement appréciée aux beaux jours.

La cuisine, entièrement neuve et équipée de matériel récent (moins de 3 ans), permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions, sans investissement particulier à prévoir. (le matériel reste propriété de la mairie)

Une clientèle fidélisée et une activité à développer

Au-delà de la fréquentation touristique estivale, le restaurant bénéficie d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, issue des communes environnantes.

Autre atout majeur : l'établissement est actuellement exploité seulement 4 jours par semaine, alors que la demande en restauration sur le secteur est importante. Une extension des jours et horaires d'ouverture représente donc une réelle opportunité pour développer le chiffre d'affaires.

L'exploitation actuelle permet par ailleurs de bénéficier de 5 semaines de congés annuels, un avantage appréciable dans le secteur de la restauration.

Un véritable confort de vie avec logement sur place

À l'étage, avec accès indépendant, vous disposerez d'un appartement comprenant :

Un séjour ;

Une cuisine équipée ;

Trois chambres ;

Une salle de bains ;

Un WC ;

Une terrasse exposée plein ouest.

Un ensemble particulièrement adapté à un couple souhaitant concilier activité professionnelle et vie familiale, sans contrainte de déplacement quotidien.

Quelques chiffres :

Chiffre d'affaires : 209 000 €, en progression constante.

Salle : 50 couverts.

Terrasse : environ 30 places.

Cuisine et matériel : moins de 3 ans.

Exploitation actuelle : 4 jours par semaine.

Congés annuels : 5 semaines.

Licence IV incluse.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement dans un village dynamique à proximité de Paimpol.

Clientèle locale fidélisée à l'année.

Établissement entièrement rénové et prêt à exploiter.

Matériel récent et cuisine neuve.

Logement indépendant de 3 chambres.

Belle terrasse.

Potentiel de développement commercial encore inexploité:

Avec un chiffre d'affaires de 209 000 € en progression constante, réalisé sur seulement 4 jours d'ouverture hebdomadaire, cette affaire présente un potentiel de développement réel.

L'exploitation actuelle laisse volontairement des jours d'ouverture disponibles, alors même que la demande en restauration est soutenue sur le secteur. Un repreneur pourra ainsi envisager d'élargir les horaires et les jours d'exploitation afin de développer significativement l'activité, tout en conservant une organisation adaptée à son projet de vie.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficier d'un cadre de vie privilégié et développer son activité au cœur des Côtes-d'Armor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.934586

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bureaux de 900m² + parkings à vendre à Albi centre

Prix de vente1 537 000 €

Surface900 m²Montant au m²1 707,78 €/m²

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.954314

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À saisir d'urgence restaurant d'angle à Lyon 69003

Prix de vente85 000 €

À SAISIR D'URGENCE - RESTAURANT D'ANGLE - ENTRE PRÉFECTURE & PART-DIEU (LYON 3e)
VERITABLE COUP DE FUSILS A CE PRIX !!!!

Surface : 90 m²
Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables)
Loyer annuel : 21 000 € HT HC (bail 2022)
Prix : 115 500 euros
Raison de la vente : Problème de santé

Opportunité rare dans un emplacement stratégique :

Situé à l'angle d'une rue passante entre la Préfecture et la Part-Dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales...) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la Part-Dieu.

Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...)

Établissement entièrement rénové en 2024

Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation...)

Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance

Sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kW, sans autorisation préalable requise)

Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OK

Aucun frais à prévoir - exploitable immédiatement

Idéal pour :

Concept de street food / fooding urbain

Enseigne en développement recherchant un spot premium

Entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main

À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.924543

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs commerciaux ou pro de 115m² à Lourdes

Prix de vente88 800 €

Surface115 m²Montant au m²772,17 €/m²

MURS COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS DE 115 M² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Lourdes, face à La Poste, découvrez ces murs commerciaux ou professionnels d'une superficie d'environ 115 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Cet ensemble immobilier se compose de trois bureaux indépendants, disposant chacun de leur propre entrée et d'une vitrine donnant directement sur le domaine public, offrant ainsi une belle visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Vous disposerez également de deux réserves, d'un WC avec lave-mains ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.

Grâce à ses trois accès indépendants et à sa configuration fonctionnelle, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : professions libérales, bureaux, activités commerciales ou encore investissement locatif avec la possibilité d'accueillir plusieurs professionnels.

Son emplacement central, sa visibilité et sa modularité constituent de véritables atouts pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.

Une belle opportunité au cœur de Lourdes, à découvrir sans plus tarder !

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.966078

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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