Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - le-bousquet-dorb

Plusieurs surfaces de bureaux ou locaux professionnels à la location sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc. Immeuble neuf en R+2 avec de nombreux stationnements. Facile d'accès. Immeuble ERP 5. La majorité des lots dispose d'une terrasse privative. Espaces cloisonables et aménageables. Climatisation gainable, fibre optique, éclairages panneaux LED intelligents. Disponibilité immédiate.


- Loyer annuel : 9538 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 430,70 € HT)

Un local brut en parpaings et charpente bois d'environ 180 m² sur un terrain clos d'environ 700 m². Accès facile et indépendant pour véhicules utilitaires et poids lourds, une parcelle extérieure pour stockage et stationnement. Zone calme idéale pour installer une activité discrète et autonome. Un bien parfait pour un Artisan, PME, Stockage et professionnel.



- Loyer annuel : 15600 €

- Honoraires : 19.99% HT à la charge du preneur (soit 3 120,00 € HT)

Orpi Pro vous propose à la vente des bureaux en VEFA. Plusieurs surfaces disponibles. Espaces modulables. Programme neuf, moderne dans un site multi activités avec micro crèche. Facilité d'accès. Proche Montpellier et ses avantages. Places de stationnement privatives. Espace commun avec sallede restauration et rooftop dédié. Accès PMR. Exemple de lot (B06) : 58,91m² avec 2 places de parking vendu 200 000€ Hors Taxes Hors Frais. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.


- Prix de vente : 200000 € HT

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 000,00 € HT)

Entrepôt en VEFA d'une surface de 336,92m² (256m² au sol + mezzanine de 80,92m²) au cœur d'un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-lès-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. porte sectionnelle. 4 places de stationnement incluses et privées. Accèspoids lourd. Quai de déchargement. Panneaux photovoltaïques. Livraison prévue en Septembre 2026. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.


- Prix de vente : 550000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 500,00 € HT)

Locaux d'activités en VEFA dans un programme neuf très bien situé en périphérie de Villeneuve-lès-Maguelone sur une route nationale de très grand passage. L'ensemble immobilier comprend 21 locaux d'activités, un entrepôt de 943m², 16 locaux de bureaux, un commerce. Proximité directe autoroute A9. Quai de déchargement commun avec élévateur à disposition. Panneaux photovoltaïques. Tarif jaune. Livraison prévue en Septembre 2026. Plusieurs lots encore disponibles de surfaces différentes. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Lot présenté (A08) : 247,79m² (167,97m² au sol + mezzanine de 79,82m²) + 2 parkings avec prix de vente de 399 000€ HT.


- Prix de vente : 399000 € HT

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 970,00 € HT)

Orpi Pro vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités au sein de la ZAC BEL AIR à Vailhauquès. Nombreux atouts pour ce programme composé de 20 lots de surfaces différentes et modulables. Proximité immédiate de l'autoroute A750. Accès poids lourd, plateforme de déchargement. Portesectionnelle. Places de stationnement attitrées et privées. Profitez des derniers lots disponibles. Exemple : Local de 164,45m² (119,95m² au sol + mezzanine 44,50m²) vendu 257 000€ Hors Taxes Hors Frais avec 2 places de parking. Contactez nous pour tout renseignement.


- Prix de vente : 257000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 710,00 € HT)

Local d'activités d'une surface de 192,27m² neuf à la vente. Surface de 121,92m² au sol + mezzanine de 70,35m². Situé dans la ZAC BEL AIR à Vailhauquès. Accès à l'autoroute A750 à proximité immédiate. Le local peut s'aménager selon les besoins. Accès poids lourd, plateforme de déchargement. Porte sectionnelle. 3 places de stationnement privées. Disponibilité immédiate. D'autres lots à la vente de surfaces différentes (liste fournie). Contactez pour tout renseignement.



- Prix de vente : 302000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 060,00 € HT)

Situé à MONTPELLIER
- Zac Eurêka,

Immeuble ERP 5ème catégorie, bien entretenu.

Bureaux en R+2 d'une surface de 312m², En bon état, climatisés, fibre optique.

Salle de réunion dans l'immeuble disponible pour les locataires.

Espace détente avec distributeurs.

3 parkings intérieurs et 10 parkings extérieurs,

Honoraires preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC.

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MAUGUIO
- Za Fréjorgues Ouest,

BUREAU COMMERCIAL
- LOCAL D'ACTIVITE
- RDC

Dans un immeuble mixte de bureaux/commerces, activité,

Surface en RDC d'environ 209 m² comprenant :

• Un accueil,
• trois bureaux,
• un espace baie de brassage/copieur,
• une salle de réunion avec une cuisine,
• un bel espace de stockage avec une mezzanine,
• un espace stockage avec une belle hauteur sous plafond et porte sectionnelle!

Revêtement sol en parquet, dalles de faux plafond, climatisation réversible.

Honoraires preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

CASTRIES

Situé sur la commune de Castries,

Offre rare d'un local commercial disponible à la vente.

Surface totale d'une surface d'environ 96.22m² comprenant 1 place de parking.

Prix de vente : 265 000 € HT

Prix de vente parking : 10 000 € TTC

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur soit 5%HT du prix de vente TTC.

Nous contacter pour plus de précisions

STRIES,

Situé au coeur de la zone économique régionale VIA DOMITIA

A louer local d'activité surface au sol 120m² et 24m² de bureaux.

Porte sectionnelle 3.5mX3.5m.

Bâtiment avec ascenseur, visiophone, accès PMR sanitaires communs.

2 places de parking en foisonnement sécurisé.

Loyer mensuel : 1 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15% HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Juvignac,

Local commercial une surface total d'environ 216m², comprenant 3 lots de 86.3m², 66.1m² et 63.6m², aménagés, cloisonnés, climatisés, 2 places de parking.

Les locaux sont actuellement aménagés et en bon état d'usage. Ils comprennent 6 bureaux, une salle de réunion, un espace avec bureaux ouverts, une cuisine, un espace sanitaire, un espace de stockage.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Possibilité d'achat

Disponibilité : 1er Octobre 2026

Loyer mensuel : 3 420 € € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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Montpellier Ouest
- Secteur Estanove


Situé dans la galerie marchande des collines d'estanove,

Local commercial/professionnel d'une surface de 76m² environ avec une vitrine sur la galerie commerciale.

Le local est aménagé de la manière suivante :


- un open-space en rdc avec espace kitchenette et sanitaire, salle d'attente, 2 bureaux en mezzanine avec espace attente.

Les locaux ont entièrement été refaits à neuf, équipé d'une climatisation neuve.

Prix de vente : 144 000 € Net Vendeur

Honoraires de commercialisation soit 5%HT du prix de vente net vendeur.

Nous contacter pour plus de renseignements.

A VENDRE – Local commercial 150m²
- Le Crès – entrée de ville

Situé à l'entrée de la commune du Crès, dans un secteur facilement accessible, local commercial d'environ 150m² disponible à la vente.

Le local est libre de toute occupation, entièrement aménagé, immédiatement exploitable et offre une grande flexibilité d'usage pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou libérale.

3 garages privatifs inclus.

Idéal pour un utilisateur souhaitant s'implanter rapidement.

Prix de vente 290 000€ HT
- hors frais de notaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus soit 6%HT du PVTE.

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Local commercial
- 51m² environ
- gaine d'extraction
- Villeneuve les Maguelone

A louer, local commercial d'environ 51 m² situé à Villeneuve-lès-Maguelone, au sein d'une zone d'activité, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², le local est livré brut de béton, vitré.

Possibilité d'ajouter une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Idéal: restauration rapide du midi

Disponibilité : Septembre 2026

Loyer mensuel : 1 015.00 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC

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Clermont L'Hérault,

A louer LOCAL neuf surface au sol 370m², livré brut de béton avec réseaux en attente.

Porte sectionnelle 4mX4m, HSP 7 m.

Places de parking privatives.

Loyer mensuel :4 810 €HT

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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SETE
- ZAE Les Eaux Blanches
-

A VENDRE local pour une surface de 198.81 m² au sol (quote-part des parties communes inclus)


Bâtiment neuf, portes sectionnelle et piéton, possibilité vitrine.

Prix de vente : 335 989 € HT

Parkings privatifs en sus : 7 000 € HT/unité

Frais de notaire réduits.


Livraison : 4ème Trimestre 2026.

Honoraire d'agence charge acquéreur 3%HT du prix de vente HT/HD

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SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Immeuble de bureaux et d'activité d'une surface de 1 196 m²

RDC (activité) / R+1 & R+2 (bureaux) divisible à partir de 95 m², 36 places de parkings par bâtiment

Activités showroom en rdc, grande flexibilité d'aménagement, terrasses, ERP 5ème catégorie.

Prix de vente : 1 950 €HT/m² à 2490 €HT/m²

Prix de vente parking s: 7 00 € HT/unité.

Honoraire d'agence charge acquéreur 3%HT du prix de vente HT/HD

Nous contacter pour plus de détail.

Montpellier Millénaire,

Proximité immédiate sortie est A709

A louer local d'activité d'environ 150 m² composé d'une partie stockage avec porte sectionnelle et bureaux, climatisés, avec sanitaires privatifs, 2 places de parkings.

Loyer : 1 812.50 €HT HC/mois

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus d'informations et/ou visite.

LUNEL
- DERNIERS LOTS !!


A vendre local d'activité 108.40 m², 1 parking privatif.


Prix de vente 162 950€ HT


Frais de notaire réduits.

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 3%HT en sus du prix de vente HD


Nous contacter pour plus de renseignements.

VAILHAUQUES, BEL AIR


Proximité immédiate A750.

A louer local d'activité d'une surface totale de 177.31 m² dont 43.21 m² en mezzanine, livré hors d'eau et hors d'air, 3 places de parking privatives.

Belles prestations, charpente bois, larges fenêtres en mezzanine.

Loyer mensuel : 1 773 € HT HC.

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Local commercial loué à vendre – Investissement – Juvignac

À vendre, local commercial loué, situé sur la commune de Juvignac, à proximité immédiate du tramway et des commodités.

Le local développe une surface d'environ 140 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur.

Le bien est équipé d'une gaine d'extraction, permettant l'accueil d'activités de restauration ou de métiers de bouche.

Caractéristiques :

• Surface : 140 m²
• Local commercial actuellement loué
• Proximité immédiate du tramway
• Gaine d'extraction installée

Données financières :

• Loyer annuel : 31 900 € HT HC
• Prix de vente : 319 000 €

Produit idéal pour un investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%HT du prix de vente HT.

Nous contacter pour plus d'informations sur le bail et le locataire en place.

SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Ensemble immobilier mixte, bureaux en R+1 d'une surface de 92.40m², avec terrasse

classification ERP5, 3 places de parking extérieur

Actable immédiatement

Prix de vente: 254 340 € HT


Prix de vente parking : 7 000 € HT/unité

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3%HT du prix de vente

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St Jean de Védas,

Proximité immédiate A709, à louer local d'activité d'une surface de 192 m², un bureau, sanitaires, porte sectionnelle.

Bail dérogatoire

Loyer trimestriel : 1 568€ HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HTdu loyer annuel HT HC

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Clermont L'Hérault,

A louer, local d'activité de 600m², HSP 4.5m², cour arrière privative et parkings privatifs.

Loyer mensuel : 5 000 €HT

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de renseignements.