Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Maureilhan (34370)

vous propose à la vente un plateau de bureaux de standing d'environ 324 m², idéalement situé au cœur du Parc Eurêka à Montpellier.

Implantés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire reconnu, ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Le plateau développe une organisation particulièrement efficace avec :

• Un espace d'accueil,
• Cinq bureaux cloisonnés, dont un bureau double,
• Un open space partiellement cloisonné,
• Une salle de réunion,
• Un espace kitchenette,
• Des sanitaires privatifs.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du Bus tram, des lignes de bus et des principaux axes routiers, il garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Autre point fort particulièrement recherché : une capacité de stationnement exceptionnelle. Le bien bénéficie de 24 places de parking.

Parfaitement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une profession libérale ou à un investisseur, ce plateau offre des prestations de qualité, une excellente modularité et un cadre de travail privilégié au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de Montpellier.

Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Programme neuf – Cellule indépendante/showroom d'environ 350 m²

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, une cellule indépendante 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 105 m² au R+1 non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 84 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.

Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales

2 parking possible+ parking public gratuit de proximité parking vélo

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.

Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.

Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

À VENDRE – Bureaux à Montpellier Millénaire

vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 55 m² en très bon état,idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.

Locaux composés comme suit :

• 1 bureau
• 1 open space
• 1 espace détente avec cuisine
• Climatisation gainable

Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Atouts de l'emplacement :

• Secteur Millénaire / Odysseum

• Accès rapide aux grands axes et transports en commun

• Environnement tertiaire reconnu, parking en foisonnement, proche de nombreux services, restaurants et commerces

Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au cœur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

Découvrez ce bâtiment indépendant d'exception à vendre sur Montpellier Nord

Ce bien unique de 1074 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos projets professionnels.

Espace de stockage optimisé
Profitez d'une surface de 708 m² dédiée au stockage, idéale pour une activité logistique ou industrielle. Dotée de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine de 140 m² et d'une belle hauteur sous plafond, cette zone est conçue pour une exploitation fluide et efficace. Équipée en triphasé avec un tarif jaune, elle garantit une alimentation électrique adaptée aux besoins les plus exigeants.

Bureaux fonctionnels et indépendants
Le bâtiment comprend 122 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. À cela s'ajoutent 244 m² de bureaux indépendants, entièrement cloisonnés et aménagés sur R+1, incluant des sanitaires. Parfait pour accueillir plusieurs équipes ou activités distinctes.

Confort et praticité
Le bien dispose de 18 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Un accès PL facilite les livraisons et les déplacements de véhicules utilitaires. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique, alliant sécurité et commodité.

Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Nord, ce bâtiment indépendant est une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales. À saisir sans attendre !

Espace professionnel idéal à Béziers
- 100 m² de bureaux modulables

Découvrez ce plateau de bureaux de 100 m², situé au coeur d'un immeuble d'affaires à Béziers, à deux pas de l'autoroute A9. Son emplacement stratégique garantit une accessibilité optimalepour votre clientèle et vos collaborateurs.

Ce local se compose de 8 cabinets indépendants, parfaitement adaptables à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Un espace archives, facilement transformable en salle de stockage ou technique, complète cet ensemble fonctionnel.

Bénéficiant d'une climatisation performante, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et propice à l'accueil des patients comme des professionnels.

Un parking privé et partagé, spacieux et sécurisé, facilite le stationnement
- un atout majeur pour votre activité.

Parfait pour les médecins, les professions libérales ou les acteurs du secteur paramédical en quête d'un environnement professionnel et bien desservi. Une opportunité à saisir pour développer votre activité en toute sérénité.

Secteur Millénaire à vendre, bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 156 m²

Aménagement des bureaux :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local archives
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

Climatisation gainable
Sanitaires en parties communes

Parkings intérieurs : 2 emplacements
Parkings extérieurs : 4 emplacements

Emplacement stratégique
Dans un quartier dynamique et attractif
Accessibilité

Montpellier Sud, proche autoroute :

A louer, bâtiment mixte de bureaux /atelier d'environ 560 m² répartis sur 2 niveaux :

RDC:

• stock d'environ 140 m² avec quai, double porte et hsp 3M
• Bureaux d'environ 140 m² composé de 6 bureaux dont 2 donnant sur l'atelier, 1 kitchenette, une salle de réunion, 2 sanitaires, 1 local technique avec baie de brassage

R+1 :

Bureaux d'environ 280 m² composé de 8 bureaux, 1 open space, un local repro

10 places de stationnement dont 2 IRVE + 3 places latérales IRVE

Pavé LED, Câblage RJ 45, Baie de brasage

sanitaires

Parquet au sol

Climatisation réversible

Fibre optique

caméra de surveillance

contrôle d'accès

Portail

Programme neuf – Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

• Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée

• Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Situé à Montpellier Est, ce local d'activité de 440 m² divisibles en deux lots de 280 m² en RDC et 144 m² en mezzanine.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / stockage ;
• Un bureau ;
• Une porte sectionnelle de 4 x 5 m ;
• Une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 7 m ;
• Un accès semi-remorque ;
• Une alimentation électrique en triphasé ;
• 3 places de parking privatives.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de logistique ou de stockage, ce bien offre des prestations fonctionnelles dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain.

Disponibilité : nous consulter. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

vous propose à la location des bureaux d'environ 152 m², idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques des locaux :

• Surface d'environ 152 m²
• 5 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine équipée
• 1 espace détente
• 1 petite salle d'archives
• 1 sanitaire privatif
• Bureaux fonctionnels, lumineux et bien agencés

Avantages supplémentaires :

• Configuration adaptée aux professions libérales, sociétés de services et activités tertiaires
• Adresse de qualité en centre-ville
• Commerces, restaurants et services de proximité immédiate
• Transports en commun facilement accessibles

Emplacement :

• Montpellier centre-ville
• Secteur recherché
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
• Bonne desserte en transports en commun

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 95 m².

Aménagements des bureaux :

• 1 accueil commun
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 espace détente
• 1 sanitaire commun

Avantages supplémentaires :

• climatisation réversible
• tramway à proximité
• commerces et services à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Opportunité unique d'acheter vos locaux d'une surface d'environ 178 m² dans un immeuble mixte bureaux répartis sur deux niveaux comprenant une partie en rez-de-chaussée et une autre au 1er étage.

Cet ensemble de bureaux se compose d'une surface répartie sur deux niveaux avec une configuration optimisée pour la flexibilité d'exploitation.

Le bien est composé de trois lots de bureaux attenants, chacun disposant d'un accès indépendant, permettant :

• une division locative en plusieurs unités,

• ou un regroupement en un seul plateau de bureaux.

En rez-de-chaussée :

• deux bureaux,

• un espace douche,

• un local de stockage pouvant être transformé en deux emplacements de stationnement

Situés dans le quartier d'Alco à Montpellier, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiat des grands axes routiers et des transports en commun.

Opportunité Euromedecine avec Excellente visibilité sur rond point avec cadre paysager

A louer, bâtiment indépendant en R+2 de 1 195 m² construit au début des années 2000 sur un terrain de 636 m²

Bureaux refaits à neuf sur 3 niveaux pouvant être divisés.

RDC : environ 481 m² divisé en 3 cellules

R + 1 : environ 505 m² divisé en 3 cellules

R+2 : environ 209 m² en open space

Système neuf de climatisation réversible intégré, réglage par zone.

Bâtiment équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au roof top

Accessibilité PMR et ERP

Roof top commun d'environ 152 m².

38 places de parking extérieures sur zone privative

À louer, bureaux situés en plein centre-ville de Montpellier d'une surface d'environ 93 m² composés de :

Aménagement des bureaux :

• 3 bureaux cloisonnés
• 1 open space
• 1 cuisine
• 1 sanitaire privatif

Avantages supplémentaires :

• Ascenseur

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 288 M² – MONTPELLIER EST

vous propose à la vente un local d'activité situé à Montpellier Est, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 900 m² composé de 6 entrepôts.Une cellule est actuellement disponible à la vente.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Surface entrepôt : 250,11 m²
Mezzanine : 45,93 m²
Hauteur sous plafond : 6 m
Dalle béton : 3,5 T
Porte sectionnelle à manœuvre électrique : 3,50 × 3,50 m
Livraison brute, fluides en attente
Triphasé
Bardage double peau acier
Trappes de désenfumage automatiques
Évacuation des eaux pluviales par réseau siphoïde

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT

8 places de parking attitrées
Place PMR
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée par portail
Voirie enrobée
Éclairage extérieur

vous propose à la location un local d'environ 120 m², réparti sur deux niveaux, situé dans une zone tertiaire à Montpellier Sud.

Caractéristiques des locaux :

• Surface totale d'environ 120 m²
• 60 m² en rez-de-chaussée
• 60 m² au 1er étage
• Climatisation
• 2 sanitaires
• 1 douche

Avantages supplémentaires :

• 4 places de parking
• Local réparti sur deux niveaux
• Lot situé au centre du bâtiment, à l'arrière

Emplacement :

• Montpellier Sud
• Lot positionné au centre du bâtiment
• Implantation à l'arrière de l'ensemble immobilier
• À proximité de l'autoroute A9, de l'Aéroport de Montpellier et d'une zone commerciale

Ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux et de plusieurs places de stationnement.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 146 m², situé à Lattes.

Caractéristiques des locaux :

• Surface d'environ 146 m²
• Bureaux adaptés à une activité tertiaire
• Open space et bureaux cloisonnés
  
• Espace cuisine
• Climatisation
• Terrasse privative d'environ 11 m²

Avantages supplémentaires :

• Terrasse extérieure
• 5 places de parking incluses dans le loyer

Emplacement :

• Situé à Lattes
• Environnement professionnel et facilement accessible

Locaux aménagés et cloisonnés en parfait état.

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose à la location à Saint-Aunès desbureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 165 m² composé de :

Aménagement des locaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine en parties communes

Avantages supplémentaires :

• places de parking en foisonnement
• climatisation
• fibre optique
• mobilier

Emplacement :

• Autoroute A9 : 2 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

• un espace bureau lumineux,
  
• une réserve,
  
• un sanitaire,
  
• une place de parking privative et sécurisée située sous l'immeuble.
  

• un espace principal d'environ 300 m²,
  
• deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
  

• climatisation gainable,
  
• carrelage neuf,
  
• installation électrique 380 V,
  
• équipements coupe-feu,
  
• alarme incendie,
  
• sanitaires aux normes PMR,
  
• chambre froide positive,
  
• système d'extraction.
  

• Loyer : 4 000 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 3 000 € / an
  

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellentevisibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur recherché de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I