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Achat Vente, Location

AV hôtel bureau murs et fonds 3* Sud de la France

Prix de vente3 922 000 €

HOTEL BUREAU MURS ET FONDS 3 * Hôtel 3 * saisonnier situé dans le sud de la France dans un environnement calme de 10 000 m2 proche du littoral dans un secteur à forte fréquentation touristique , d'une belle capacité d'accueil rénové entièrement . Cet hôtel dispose d'un très vaste espace d'accueil , 1 grande piscine chauffée , 1 aire de jeux , 1 bar licence 4 , 1 grand parking privé . Dépendances :, 1 logement de 30 m2 env , 1logement de 75 m2 env , garage Le couple de gérants est accompagné par 10 saisonniers en cdd ,un logement de fonction à l'étage de 3 chambres permettra d'accueillir les nouveaux gérants . Il reste encore du potentiel de développement sur une ouverture un peu plus longue , actuellement ouvert 6 mois , accueil de groupes , extension possible de l'hôtel (réserve foncière 1000 m2 ) Cette affaire est idéale pour une famille ou un couple de professionnelle CA :470 000 € HT PRIX MURS ET FONS INDISOCIABLES :3 922 000 € HAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Loue local commercial de 84,35m² à Montlivault

Loyer mensuel675 €

Surface84 m²Montant au m²96,48 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial de 84,35 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue en juin 2027. Le local prendra place au sein d'un bâtiment géré par un bailleur social, regroupant 16 logements et 7 commerces. Il bénéficiera d'un accès PMR, de places de stationnement à proximité et d'un environnement calme, arboré et verdoyant, idéal pour accueillir une clientèle de quartier. Le bien sera livré brut de béton (parpaings et dalle ciment, sans revêtements ni installation électrique). Il comprendra néanmoins un compteur électrique, une arrivée d'eau avec robinet d'arrêt, deux fourreaux pour la fibre optique, un tuyau d'évacuation des eaux usées, ainsi qu'une vitrine en façade bois peint et verre, conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Pour faciliter l'aménagement, le bailleur accorde une franchise de loyer de 6 mois afin de réaliser les travaux d'installation. Ce local conviendra parfaitement à des activités de restauration rapide, caviste ou chocolatier, mais reste adaptable à d'autres projets de commerce de bouche. Le loyer est fixé à 675 € hors charges par mois, avec un dépôt de garantie de 1 350 €. Pour tout complément d'information, contactez au .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 168m² à Montlivault

Loyer mensuel1 345 €

Surface168 m²Montant au m²96,12 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial de 168,13 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue en juin 2027. Le local prendra place au sein d'un bâtiment géré par un bailleur social, regroupant 16 logements et 7 commerces. Il bénéficiera d'un accès PMR, de places de stationnement à proximité et d'un environnement calme, arboré et verdoyant, idéal pour accueillir une clientèle de quartier. Le bien sera livré brut de béton (parpaings et dalle ciment, sans revêtements ni installation électrique). Il comprendra néanmoins un compteur électrique, une arrivée d'eau avec robinet d'arrêt, deux fourreaux pour la fibre optique, un tuyau d'évacuation des eaux usées, ainsi qu'une vitrine en façade bois peint et verre, conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Pour faciliter l'aménagement, le bailleur accorde une franchise de loyer de 6 mois afin de réaliser les travaux d'installation. Ce local est particulièrement adapté pour une supérette, un cabinet médical ou une boulangerie, mais reste également modulable pour d'autres commerces de proximité. Le loyer est fixé à 1 345 € hors charges par mois, avec un dépôt de garantie de 2 690 €. Pour tout complément d'information, contactez au .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 90m² excellente visibilité Cellettes

Loyer mensuel700 €

Surface53 m²Montant au m²158,52 €/m²/an

Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès direct à un parking à proximité immédiate. Le bien se compose d'un espace d'accueil donnant sur une première salle côté rue. Un WC avec point d'eau, un couloir desservant deux salles supplémentaires à l'arrière dont une équipée d'une douche et une autre dotée d'une baignoire balnéo. Le local se prête parfaitement à des activités nécessitant plusieurs espaces distincts (bien?être, soins, bureaux, services?). Conditions du bail Bail commercial 3/6/9 Toutes activités commerciales acceptées, à l'exception : des activités bruyantes, des activités générant des nuisances olfactives notamment la restauration, qui n'est pas autorisée. Pour tout complément d'informations et organiser une visite contactez au °6

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux fonctionnels 67m² R+2 à Blois

Loyer mensuel950 €

Surface67 m²Montant au m²170,16 €/m²/an

Bureaux de 67,5 m² situés au 2e étage d'un immeuble calme avec ascenseur, en plein quartier administratif. L'entrée et son couloir d'environ 10m² dispose d'une réserve de 5,60 m² et dessert deux bureaux : le premier de 13 m² avec point d'eau, le second de 23 m² avec point d'eau et une réserve attenante de 5,80 m². WC et lave-mains accessibles depuis le couloir. Chauffage électrique, double vitrage, très bon état général. Parking souterrain au-dessous de l'immeuble. Idéal pour professions libérales, notaire, avocat ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels. À proximité immédiate de la mairie, du centre administratif et des grands axes. Pour tout complément d'information contactez au °6

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de rapport. idéal investisseur

Prix de vente472 500 €

Surface212 m²Montant au m²2 228,77 €/m²

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 € soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 70m² centre ville Blois

Loyer mensuel800 €

Surface70 m²Montant au m²137,16 €/m²/an

Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial offre une superficie d'environ 67 m². La vitrine sur rue donne accès à un premier espace boutique de 27 m², complété à l'arrière par un retrait équipé d'un point d'eau. Un escalier intérieur conduit à un palier desservant deux pièces à l'étage, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Première salle : environ 16 m², équipée de rangements intégrés et d'un point d'eau. Seconde salle : environ 6 m², bénéficiant d'un accès direct aux parties communes du bâtiment. Conditions locatives : Loyer : 800 € / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 1 600 € Disponibilité immédiate Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter au °6 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule 444m² en zc Saint-Gervais-la-Forêt

Loyer mensuel4 584 €

Surface444 m²Montant au m²123,84 €/m²/an

Située en zone commerciale, cette cellule de 444 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec parking gratuit à disposition. Le local se compose de : Une surface commerciale de 14,80 m de largeur sur 30 m de longueur Une hauteur sous plafond variant de 3,80 m à 5,16 m WC avec point d'eau Tous commerces autorisés Disponible immédiatement Bail 3/6/9 Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, Contactez au .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Premium

Vend traiteur boutique rue très passante à Lagny

Prix de vente550 000 €

Vends fonds de commerce, Traiteur, charcuterie boutique idéalement, situé dans une rue très passante du centre-ville, Boutique, d’environ 30m², laboratoire de 70 m² plus, cave de 80 m², vestiaire de 15 m²et appartement de fonction refait à neuf de 45 m²
Possibilité d’évoluer en Traiteur évènementiel
Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Bail neuf loyer 3000€
CA : 540000€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 200m² à Blois (41)

Prix de vente445 200 €

Surface200 m²Montant au m²2 226 €/m²

Situé dans le quartier Saint-Nicolas à Blois, à proximité du centre-ville, du château royal et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Édifié sur 4 niveaux, il se compose de 9 logements tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, constitue un atout pour la demande locative. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. RENTABILITÉ ET REVENUS LOCATIFS 9 logements loués Surface totale : 200 m² Loyers mensuels : 3 462 € Loyers annuels : 41 544 € Taxe foncière : 3 393 € par an Rentabilité brute : 9,33 % Rentabilité après taxe foncière : 8,57 % Pour toutes demandes complémentaires, nous disposons d'un dossier complet ! A DECOUVRIR !! Contactez Marie au zéro à l'agence de BLOIS. Marie FROST (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble boulangerie + appart 251m² Bracieux

Prix de vente259 200 €

Surface251 m²Montant au m²1 032,67 €/m²

Au coeur de Bracieux, commune dynamique du Loir-et-Cher située à quelques minutes du château de Chambord et à un quart d'heure de Blois, cet immeuble de rapport de 351 m² représente une opportunité pour tout investisseur recherchant à la fois un revenu sécurisé et un potentiel de valorisation immédiat. L'immeuble se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 152 m² occupé par une boulangerie, louée 1 500 € par mois dans le cadre d'un bail commercial en cours. Cette activité de première nécessité, installée en plein coeur de commune avec une forte visibilité sur la place, garantit un revenu pérenne de 18 000 € par an dès la signature de l'acte authentique. À l'étage, un appartement de 103 m² comprenant trois chambres, équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, est actuellement vacant. Offrant une vue dégagée sur la place, il peut être reloué rapidement environ 500 € par mois, loyer constaté sur le marché local, portant ainsi les revenus annuels de l'immeuble à 24 000 €. L'ensemble est complété par 72 m² de combles offrant un potentiel aménageable sous réserve d'étude, ainsi que d'une cave de 24 m². Côté charges et entretien, la taxe foncière s'établit à 1 300 € par an, un montant contenu au regard des revenus locatifs. La toiture a été partiellement reprise il y a quatre ans. Enfin, cet investissement affiche une rentabilité brute d'environ 6,9 % dans sa configuration actuelle, laquelle peut atteindre environ 9,3 % une fois l'appartement reloué, sans travaux lourds à prévoir. Le prix de 259 200 € frais d'agence inclus correspond à environ 738 € du m² de surface utile totale. Pour tout complément d'informations contactez au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs ancien hôtel-restaurant 2800m² Bracieux

Prix de vente487 600 €

Surface2 800 m²Montant au m²174,14 €/m²

A proximité immédiate du Château de Chambord, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement touristique privilégié au coeur de la Sologne. Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée les espaces nécessaires à une activité de restauration : salon, grande salle à manger, cuisine, office, hall, annexes, sanitaires et locaux techniques. L'étage comprend actuellement plusieurs chambres, salles de bains, salle à manger, bureau, office, réserves, grenier et espaces de service. Il offre un important potentiel de réaménagement et pourrait permettre la création d'une capacité allant jusqu'à 12 chambres. L'immeuble dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, comprenant notamment une cave à vins, une chaufferie, des locaux techniques et une chambre froide, ainsi qu'une buanderie en dépendance. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin et d'un parking situé en face de la propriété. Un bien rare dans un secteur touristique majeur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'hôtel-restaurant, d'hébergement touristique ou de reconversion, à proximité immédiate du Château de Chambord. sur parcelle de 1357 m² et une parking de 1695m² Pour toutes informations et programmer votre visite contactez au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble de 4 cellules d'activité 500m² à Fossé

Prix de vente356 400 €

Surface2 000 m²Montant au m²178,2 €/m²

Situé en zone agricole, cet ensemble immobilier est idéal pour des activités de stockage, dépôt ou logistique ne nécessitant pas d'accueil du public. Descriptif Ensemble de 4 cellules de 500 m² chacune, soit 2 000 m² de surface totale. Une cellule équipée d'un quai de chargement. Une cellule dispose d'un système de vidéosurveillance installé (sans abonnement). Chaque cellule est équipée : d'un WC, d'un point d'eau. 1 compteur général d'eau et d'électricité avec 4 sous-compteurs (un par cellule). Assainissement par fosse septique. Sol en chape quartzée sur l'ensemble des 2 000 m². Hauteur sous faîtage d'environ 5 mètres. Portes d'environ 3,90 m de hauteur. 2 cellules équipées de portes sectionnelles. 2 cellules équipées de rideaux métalliques électriques. Les poids lourds peuvent accéder directement à l'intérieur des cellules. Parcelle d'environ 8 000 m². Cour commune d'environ 5 500 m², stabilisée et adaptée à la circulation des véhicules lourds et des engins. Manoeuvres aisées pour les poids lourds. Idéal pour : stockage, dépôt, matériel agricole, entreprises du BTP, logistique, stationnement d'engins ou de véhicules professionnels. À noter : le site est situé en zone agricole et ne peut pas recevoir de public (ERP). Pour tout complément d'informations contactez l'agence de Blois au °6

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellule d'activité 346m² à Romorantin-Lanthenay

Prix de vente130 800 €

Surface346 m²Montant au m²378,03 €/m²

À vendre ou à louer avec option d'achat, cellule d'activité d'environ 346 m² située à l'arrière d'un bâtiment construit dans les années 2000. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage extérieur et d'une isolation intérieure. La toiture est en fibro-ciment sans amiante. Le chauffage est assuré par des aérothermes. La cellule est équipée d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès camions ainsi que d'un accès poids lourds. Le sol est brut en béton. Elle comprend des sanitaires avec la possibilité d'installer une douche. Possibilité d'achat direct ou de location avec option d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession droit au bail emp premium à Blois centre

Prix de vente20 636 €

Surface34 m²Montant au m²606,94 €/m²

Situé en plein centre-ville de Blois, ce local commercial d'environ 34m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux piéton attractif. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité. Le bien se compose d'un espace de vente avec vitrine sur rue, d'une réserve, d'un WC avec point d'eau ainsi que d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage Atout supplémentaire, possibilité d'aménager une terrasse devant la vitrine, sous réserve d'autorisations administratives. Prestations complémentaires particulièrement appréciées en centre-ville : fibre optique, une place de stationnement, un garage, Un ensemble complet, rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au °6 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte avec local loué à Bracieux

Prix de vente136 250 €

Surface81 m²Montant au m²1 682,1 €/m²

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Premium

Cède centre auto sous enseigne empl N°1 Marignane

Investissement global400 000 €

Vend parts sociales ou fond de commerce d'un très beau centre auto sous enseigne connue et reconnue dans le secteur de Marignane. CA important sur les 3 dernières années 1.200.000 € HT. Matériel neuf, 7 ponts dont un utilitaire, géométrie 3D, vidange BVA, clim R1234 yf et R134, nettoyage injection 360, intérieur et extérieur attractifs, effectif expérimenté et opérationnel. Travail dans une très belle ambiance.
Entreprise n'ayant aucune dette et qui s'autofinance.
Vente pour problème de santé. .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Premium

AV Imprimerie - Papeterie place de Clichy 75017

Prix de vente140 000 €

FDC ou bail, imprimerie familiale rentable (100 à 200k€ de chiffre d'affaires en fonction des années), sans personnel.

50m² en rdc avec grande vitrine (+14m² en sous-sol avec sanitaire + 23m² porche commun), proximité immédiate de la place de Clichy dans une rue très fréquentée (Librairie de Paris, théâtre de L'Européen, restaurants...).

Loyer de 17k€HT/an dans le cadre d'un bail 3/6/9 avec possibilité de déspécialisation, extraction possible.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

Premium

Vente Pub licence IV,fort CA,belle rentabilité

Prix de venteNous consulter

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant en bord de mer Littoral Catalan

Prix de vente49 000 €

À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié en front de mer, au sein d'une station balnéaire dynamique des Pyrénées-Orientales. L'établissement dispose d'une grande terrasse face à la mer et d'une capacité d'accueil d'environ 100 couverts. Un cadre particulièrement attractif offrant un beau potentiel pour une activité de restauration sur le littoral. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

A vendre bar tabac FDJ PMU hôtel en Yvelines (78)

Prix de vente540 000 €

**75 000 € DE COMMISSIONS NETTES TABAC ANNUELLES – EN HAUSSE DE PLUS DE 30 %**

Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce multi\-activités situé dans un quartier résidentiel recherché et agréable de l’Ouest parisien\.

L’établissement bénéficie d’une activité tabac en forte progression, avec **75 000 € de commissions nettes annuelles, contre environ 55 500 € l’année précédente**, soit une augmentation de plus de 30 %\.

**Une dynamique de croissance qui se poursuit**, notamment grâce à l’arrivée progressive des habitants dans les nombreux logements récemment construits à proximité immédiate\.

### LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT

- **75 000 € de commissions nettes tabac, en progression de plus de 30 %**
- Activités complémentaires : bar, FDJ, PMU et hôtel
- Surface commerciale de 110 m²
- Terrasse
- Salle modulable d’environ 45 places assises
- 6 chambres générant des revenus complémentaires
- Cuisine professionnelle équipée, actuellement non exploitée
- Potentiel de développement de la restauration, de l’événementiel et des privatisations

### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE CLIENTÈLE EN DÉVELOPPEMENT

Situé dans un environnement résidentiel recherché, l’établissement bénéficie de nombreux atouts :

- **Plus de 600 logements récemment construits à moins de 500 mètres**, dont l’occupation progressive génère une nouvelle clientèle de proximité
- Écoles maternelle et primaire à moins d’une minute à pied
- Collège à environ cinq minutes
- Gare accessible en dix minutes à pied
- Hôpital à proximité, contribuant à la fréquentation du secteur

**Le développement résidentiel du quartier constitue un véritable atout pour les prochaines années\.** Les nouveaux habitants commencent à s’installer et représentent un potentiel de fréquentation supplémentaire pour le tabac, les jeux et le bar\.

### PLUSIEURS LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT

**Restauration :** l’activité est actuellement totalement à l’arrêt\. Auparavant, elle réalisait environ 20 à 25 couverts par jour\. La cuisine équipée, la salle et la terrasse offrent la possibilité de relancer cette activité\.

**Hébergement :** les 6 chambres sont actuellement louées au mois\. Une exploitation hôtelière plus développée, notamment à la nuitée, pourrait permettre d’augmenter les recettes./

**Événementiel :** l’établissement dispose d’une salle modulable permettant d’envisager des soirées, anniversaires, réceptions et privatisations\.

### UNE AFFAIRE EN PROGRESSION AVEC UN POTENTIEL ENCORE IMPORTANT

Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée, avec une commission tabac significative et en progression\.

**La croissance des commissions tabac, l’arrivée de nouveaux habitants et les différentes activités complémentaires constituent les principaux atouts de cette affaire\.**

**PRIX DE CESSION : 540 000 €**

Vente confidentielle\.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Premium

STATION DE LAVAGE fonds et murs à Thionville

Prix de vente175 000 €

A vendre le fonds de commerce d'une station de lavage : matériel + murs.

Exploitation en croissance, matériel en bon état, activité prête à reprendre immédiatement.

1 portique automatique VL et VU Hauteur max 2.5m , dans un local fermé par 2 portes automatiques et chauffé, 1 piste de lavage HP , 1 aspirateur, local technique.

La station dispose également d'une borne tous systèmes de paiement,
Possibilité de suivre les ventes de jetons, cartes de lavage, visualiser les espèces.

La station est équipée d'un système de vidéosurveillance.

LIBRE de franchise

Situé en centre ville, dans une ville de 8000 habitants située sur l’axe METZ / THIONVILLE / Luxembourg, sur axe à fort passage de 10 000 voitures par jour, principalement les frontaliers à fort pouvoir d'achat travaillant au Luxembourg.

Surface commerciale : 200 m² facile d'accès avec un fort visuel entourée de plusieurs autres locaux commerciaux.

Affaire idéale pour un exploitant souhaitant reprendre une activité rentable et structurée, avec fort potentiel de croissance.
Nombreuses possibilités de développement : services complémentaires, optimisation de l’offre, digitalisation, fidélisation clientèle

CA en constante augmentation

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

AV local pro 630m² Cormontreuil secteur artisanal

Prix de vente1 155 000 €

Surface1 420 m²Montant au m²813,38 €/m²

À vendre, local professionnel de 630 m² à Cormontreuil, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage.
Caractéristiques :

Surface totale : 1420 m² sur lequel est implanté un bâtiment de 630 m²
Très bon état général
Climatisation réversible
Accès poids lourds
20 places de stationnement sur parking privé clos
Accès sécurisé
Bonne visibilité et facilité de circulation

Ce local offre des conditions d'exploitation idéales grâce à ses équipements, son accessibilité et ses nombreuses places de parking.

- Prix de vente : 1155000 € F.A.I

- Honoraires : 55000 € TTC à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Immeuble pro 735m² dans le Bassin Rumillien

Prix de vente1 498 000 €

Surface737 m²Montant au m²2 032,56 €/m²

SPECIAL INVESTISSEUR BASSIN RUMILLIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL 735 m²

Sur un terrain de plus de 2000 m2, cet immeuble professionnel de rapport est constitué de plusieurs lots pour une surface totale d'environ 735 m² :

- Un bureau d'environ 64m2

- Un bureaux/magasin d'environ84m2

- Une surface commerciale d'environ 104m2

- Une surface commerciale d'environ 220m2

- Un appartement d'environ 85m2

- Un bureau d'environ 170m2

Un parking d'une trentaine de places environ vient compléter ces biens.
L'ensemble des locaux sont loués. Le montant total des revenus s'élève à 109 442 € HT/an.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Ensemble immobilier multi-occupants Grand Annecy

Prix de vente2 675 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²1 337,5 €/m²

GRAND ANNECY – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL

Acquisition de 100 % des parts d'une SCI détenant un ensemble de loisirs leader sur le bassin annécien, sécurisé par plusieurs locataires en place, bénéficiant d'un crédit-bail déjà amorti à plus de 46 %, avec une forte plus-value patrimoniale latente et un potentiel de valorisation supplémentaire à la levée de l'option d'achat en 2032.

Au sein d’un secteur particulièrement dynamique et recherché de l’agglomération annécienne, mise en vente d’un ensemble immobilier commercial.

L’actif développe plus de 2 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 6 000 m² et bénéficie d’une implantation reconnue dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale.

L’ensemble accueille plusieurs activités complémentaires dans le cadre d’une exploitation multi-occupants générant plus de 280 000 € HT/HC de revenus locatifs annuels.

Cette opération présente un positionnement rare sur le marché local avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme.

Commercialisation confidentielle.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié et signature d’un accord de confidentialité.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 87m² normes ERP et PMR à Sillingy

Loyer mensuel875 €

Surface53 m²Montant au m²198,12 €/m²/an

Découvrez ces bureaux de 53m2 et modernes au 1er étage, prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique.
Situés dans un immeuble de standing, ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres, offrant une ambiance lumineuse et aérée. Conformes aux normes ERP et PMR, ils sont accessibles à tous et prêts à accueillir vos collaborateurs dans les meilleures conditions et un ascenseur facilite l'accès aux étages.

Un parking commun de 42 places de stationnement extérieur sont également disponibles pour garantir la commodité de vos employés et de vos visiteurs.
Ces bureaux sont situés dans un quartier animé et bien desservi.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, un restaurant pour vos pauses déjeuner, et un médecin généraliste pour vos besoins médicaux urgents.
En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que deux magasins d'alimentation générale pour toutes vos courses du quotidien.
Pour des moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, ces bureaux sont équipés pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur cette opportunité.

Honoraires de 1 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 749 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

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