Achat Vente, Location

Situé en plein centre de Baccarat, dans la rue principale, nous vous proposons à la vente ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien se compose :
D'un espace magasin avec vitrine sur rue,
D'une arrière-boutique,
D'une salle de bains,
D'un WC,
D'une cuisine,
D'une cave.
Le local bénéficie également d'une terrasse et d'un débarras.

De nombreuses possibilités d'activités !
Ce local peut accueillir différents types de commerces ou d'activités professionnelles : restauration rapide, salon de toilettage, boutique, commerce de proximité, activité de services ou tout autre projet adapté aux lieux.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel au coeur de Baccarat !
DPE vierge non exploitable.
Mandat réf : 471254-HMI -Prix de vente 25 000 euros honoraires à la charge vendeur.
CONTINI Christian au c.contini . OU , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A RIQUEWIHR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOCAL COMMERCIAL 55 M² 2 PARKINGS ATTENANTS .

vous propose cette cession de fonds de commerce portant sur un local commercial d'environ 55 m² de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement stratégique A RIQUEWIHR au coeur du vignoble alsacien.

Situé sur un axe d'entrée du village particulièrement fréquenté, en dehors des remparts historiques, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité intéressante auprès d'une clientèle locale comme touristique.

RIQUEWIHR destination incontournable de la Route des Vins d'Alsace, constitue un environnement particulièrement favorable au développement d'un commerce de proximité ou d'une activité tournée vers les visiteurs.

Le local, parfaitement entretenu, présente plusieurs atouts :

- Surface commerciale d'environ 55 m² de plain-pied (POSSIBILITÉ d'avoir 25 M2 en sus, voir dernière photo)
- Très bon état général
- 2 parkings d'une centaine de places attenants
- Emplacement sur un axe de passage stratégique
- Clientèle locale et touristique (très fort flux et passants devant le local)
- Possibilité d'accompagnement et de présentation à la clientèle existante

Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités : épicerie fine, vente de vins et spiritueux, produits régionaux, boutique de souvenirs, artisanat, décoration, galerie d'art, prêt-à-porter, commerce alimentaire spécialisé ou activité de services.

NB : Les métiers de bouche peuvent également être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires et SANS activité nécessitant une extraction.

AUTRE POSSIBILITÉ particulièrement intéressante : la location d'un local complémentaire attenant d'environ 25 m², permettant de porter la superficie totale à près de 80 m².

Cet espace supplémentaire peut notamment être utilisé comme réserve, zone de stockage ou extension de l'activité commerciale, selon les besoins du futur exploitant.

:=> Les Photos 6 et 7 de l'annonce présentent d'ailleurs ce local complémentaire, proposé en option.

Conditions locatives à la reprise :

- Local principal de 55 m² : 900 euros / mois
- Local complémentaire de 25 m² (facultatif) : 350 euros / mois
- Loyer total avec les deux espaces : 1 250 euros / mois

L'association d'un emplacement touristique reconnu, d'une surface modulable selon le projet et de deux stationnements attenants constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant développer une activité A RIQUEWIHR

Prix de cession du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 300 M² AVEC BUREAUX HABSHEIM, SECTEUR MULHOUSE

vous propose à la location ce local d'activité d'environ 300 m², situé dans la zone d'activités Sud de Habsheim, au sud de Mulhouse, à proximité de Rixheim, Zimmersheim, Eschentzwiller, Dietwiller, Schlierbach, Riedisheim, Bruebach, Landser et du secteur de Brunstatt-Didenheim.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'aérodrome de Mulhouse-Habsheim et d'un accès rapide à l'autoroute A35, notamment par les échangeurs de Rixheim et de Sierentz, ce bâtiment convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de petite production.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace de bureaux permettant de réunir activité professionnelle et fonctions administratives sur un même site.

Caractéristiques du bâtiment :

- Surface totale annoncée : environ 300 m²
- Dimensions : 25 m de longueur sur 12 m de largeur
- Hauteur sous plafond : 7 mètres
- Porte sectionnelle électrique de 3,60 m de largeur sur 4 m de hauteur
- Espace bureaux d'environ 30 m²
- Algeco suspendu dans l'atelier, comprenant un bureau, une douche et des toilettes

Le bâtiment est implanté sur un site professionnel d'environ 10 000 m², entièrement bitumé, clôturé et sécurisé.

Les équipements communs comprennent :

- Portail coulissant électrique de 8 mètres avec télécommande
- Système de vidéosurveillance
- Éclairage extérieur automatique à LED
- Accès adapté aux poids lourds
- Vaste aire de circulation et de manoeuvre
- Possibilités de stationnement et de stockage extérieur, selon les modalités convenues

VISITE VIRTUELLE DE L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT
Sa situation géographique constitue un véritable avantage pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur de Mulhouse, le sud de l'Alsace, la Suisse et l'Allemagne.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 500 euros HT, hors charges.

Loyer annuel : 30 000 euros HT.

Charges locatives : 0 euros.

Honoraires charge repreneur 8100 euros HT

Dépôt de garantie : 5 000 euros, soit deux mois de loyer.

Bail commercial neuf de 9 ans.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Disponible par téléphone 7 jours sur 7, y compris les jours fériés.




, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts idéalement situé dans un secteur commerçant au coeur du centre-ville d'Auxerre
Cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts en salle, d'une cuisine aux normes avec extraction dans ce joli cadre moderne et sobre.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.
Chiffres Affaires 154 280 euros / EBE Retraité : 55 247 euros
Pas de personnel à reprendre, ni de contrat en cours
Bail 3/6/9, loyer 14 000 euros .
Cession du fonds de commerce à 94 500 euros, (Honoraires Agence Inclus)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller
en immobilier auprès de la ,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- - - 2016
(11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

INVESTISSEMENT : MURS D'UN HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES EN HAUTES-VOSGES, LOYER 96 000 euros / AN, RENDEMENT BRUT 8,3 %
Dans un secteur touristique très prisé des Hautes-Vosges, nous vous proposons l'acquisition des murs d'un hôtel 3 étoiles et de son restaurant, exploités avec un chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros. Un actif immobilier hôtelier de belle capacité, qui génère un loyer annuel de 96 000 euros.
Un investissement lisible
-Prix des murs : 1 155 000 euros honoraires charge vendeur
-Loyer : 96 000 euros par an
-Rendement brut : environ 8,3 %
Le loyer représente environ 10 % du chiffre d'affaires de l'exploitation.
Un actif de belle capacité
-Hôtel 3 étoiles : 18 chambres et 1 appartement, environ 58 couchages
-Restaurant : salle 1 de 30 couverts, salle 2 de 44 couverts, bar de 20 places
-Terrasse : 60 couverts, avec possibilité d'extension
-Kota-Grill : espace de 8 personnes
Le détail des chambres
-4 chambres doubles, dont 1 PMR en rez-de-chaussée
-9 chambres triples, dont 6 avec balcon
-2 chambres 4 personnes
-2 chambres duplex 5 personnes
-1 deux-pièces, ancienne chambre 5 personnes
Les atouts pour un investisseur
-Secteur touristique des Hautes-Vosges, destination de séjour très recherchée
-Exploitation active, avec un chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros HT
-Double activité hébergement et restauration, qui sécurise l'exploitation
-Fermeture annuelle de seulement 5 semaines
-Capacité d'accueil importante, adaptée aux groupes, séminaires et événements
-Bien hôtelier rare à cette échelle dans la région
En complément :

Deux chalets Décobois de 100 m² chacun peuvent être acquis en plus des murs, à 400 000 euros l'unité.
Ils permettent de diversifier l'investissement avec des revenus locatifs supplémentaires.

Prix des murs : 1 155 000 euros honoraires charge vendeur
Prix du fonds proposé en complément : 745 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 471 739 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce fonds de commerce actuellement exploité en Barber Shop, disposant de 6 postes de coiffage.

Ce local offre un beau potentiel de développement grâce à son bail commercial autorisant toutes activités, sous réserve des réglementations applicables.

Actuellement aménagé pour une activité de barbier, il pourrait parfaitement accueillir une activité complémentaire de prothésie ongulaire, manucure ou soins esthétiques, permettant ainsi de créer un espace beauté mixte et de diversifier la clientèle.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre l'activité existante, développer un concept associant coiffure et esthétique ou implanter une nouvelle activité commerciale.

Bail 3/6/9. Loyer 1220 euros.
POGNON Alexandra, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POGNON Alexandra, immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471970-APOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans une commune à 7 km de l'A20, vous propose ce local d'activité de près de 400 m².

Le bâtiment est composé d'un grand atelier, 2 bureaux et 2 WC séparés hommes femmes et combles aménageables.

Un espace de stationnement

Ce local présente un beau potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

DPE B GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 77 420 euros - honoraires à la charge du vendeur

HUIDO Etienne et Zornitsa, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUIDO Etienne et Zornitsa, immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471979HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une belle opportunité pour les professionnels de la restauration.

Situé dans un secteur de premier ordre à Roanne, découvrez ce très beau restaurant offrant un cadre élégant et raffiné, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée.
Un établissement qui séduira les professionnels souhaitant reprendre une affaire disposant déjà de tous les équipements nécessaires à son exploitation.

Un espace de restauration généreux.
Belle salle intérieure de 50 couverts
Terrasse de 20 couverts
Surface totale de 275 m2 comprenant la salle et la cuisine
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Réserve
Cave

Un établissement vendu entièrement équipée
Tout reste en place pour faciliter votre installation et votre reprise d'activité :

Mobilier élégant et de qualité
Vaisselle comprise dans la vente
Matériel professionnel de cuisine
Ordinateur de caisse
Terminal de paiement électronique (TPE)
Eclairage LED à intensité variable

Chauffage au gaz
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Système d'alarme
Caméras de surveillance

Un véritable plus : Appartement de Fonction.

L'établissement dispose également d'un appartement T3 de fonction, un avantage appréciable pour faciliter votre organisation au quotidien.
Vente motivée par des raisons de santé.

Equipe actuelle : 5 personnes

Les atouts de affaires
Emplacement de premier ordre à Roanne
Capacité de 70 couverts avec terrasse
Bel établissement avec mobilier de standing
Matériel et équipement compris dans la vente
Appartement T3 de fonction
Belle surface d'exploitation

Un établissement complet, élégant et parfaitement équipé, offrant une belle opportunité à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un emplacement priviligié.

Prix de vente : 143 000 euros Honoraires Charges Vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 321767808 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 27000 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

vous propose dans le centre de MEUDON à la vente des murs commerciaux de cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 30 m² ,actuellement exploité par un traiteur, un appartement de 52 m²,une buanderie de15 m²,un garage fermé de près de 12 m² et une cave de 16 m² , plus des toilettes .

Le loyer annuel est de 19.836 euros hors charges.
Taxe foncière : 1585 euros

Vendus occupés, le prix pour l'ensemble est de 300 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus .

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT0 VERTOU, , .

Mandat réf : 470447 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ET SI VOUS DEVENIEZ VOTRE PROPRE PATRON AVEC UN INVESTISSEMENT DE DÉPART ACCESSIBLE ?

Vous souhaitez vous lancer dans la restauration, reprendre une petite affaire existante ou développer votre propre concept commercial ?

A seulement 26 000 euros honoraires d'agence inclus, découvrez cette opportunité située au sein d'une zone commerciale à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), avec un atout particulièrement intéressant : un loyer de seulement 500 euros par mois !

vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration, offrant à un entrepreneur motivé la possibilité de construire un projet à son image.

UN ÉTABLISSEMENT EXISTANT, PRÊT A ACCUEILLIR UN NOUVEAU PROJET.

Le commerce dispose de plusieurs atouts :

- Une salle permettant d'accueillir 20 clients ;
- Une terrasse couverte de 20 places supplémentaires, avec installation démontable et conditions d'utilisation à préciser ;
- Un local commercial d'environ 47 m² selon le bail ;
- Du matériel et des équipements destinés à l'activité, selon inventaire ;
- Une licence III, sous réserve des formalités applicables ;
- Une implantation au sein d'une zone commerciale ;
- Un loyer mensuel de seulement 500 euros.

UNE ACTIVITÉ A DÉVELOPPER SELON VOS AMBITIONS

L'établissement a historiquement fonctionné avec une ouverture limitée à 2 ou 3 jours par semaine sur une longue période.

Son chiffre d'affaires actuel reflète notamment ce rythme d'exploitation réduit.

Pour un repreneur souhaitant s'investir davantage, plusieurs orientations peuvent être étudiées :

- Développer la restauration du midi ;
- Proposer une cuisine familiale et des formules déjeuner ;
- Mettre en place une offre de petite restauration ou de snacking ;
- Développer les plats à emporter ;
- Étendre les jours et horaires d'ouverture ;
- Repenser entièrement le concept commercial.

AUTRE ATOUT : UNE POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT D'ACTIVITÉ !

Le bailleur a donné son accord de principe pour une évolution de la destination du bail vers « tous commerces », sous réserve de formalisation écrite et de compatibilité du projet avec les locaux et la réglementation.

Cette perspective permet également d'envisager d'autres activités commerciales que la restauration.

UN PROJET POUR QUEL PROFIL ?

Cette affaire peut particulièrement intéresser :

- Un professionnel de la restauration souhaitant s'installer à son compte ;
- Un couple désireux de développer sa propre activité ;
- Un entrepreneur recherchant une petite structure commerciale ;
- Un restaurateur souhaitant développer une activité complémentaire ;
- Un porteur de projet désireux de créer son propre concept dans des locaux déjà aménagés.

L'objectif est de reprendre une structure existante pour la développer selon ses compétences, son organisation et sa clientèle cible.

Il ne s'agit pas d'une affaire présentée comme générant immédiatement une rémunération importante, mais d'une opportunité de reprise pour un entrepreneur disposant d'un véritable projet commercial.

CONDITIONS DE CESSION

PRIX DU FONDS : 26 000 euros HAI

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

LOYER : 500 euros PAR MOIS, hors charges et taxes récupérables.

Fonds de commerce proposé en exclusivité.

Les éléments financiers, l'inventaire du matériel et les conditions du bail seront présentés aux candidats après un premier échange sur leur projet de reprise.

VOUS AVEZ UN PROJET ? CETTE AFFAIRE MÉRITE VOTRE ATTENTION !

Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur souhaitant vous lancer, contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par cet établissement.

Les perspectives de développement dépendent du projet du repreneur, de son organisation, des investissements nécessaires et des autorisations applicables. Les performances futures ne sont pas garanties.

RAEYMACKERS Daniel, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAEYMACKERS Daniel, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé à Chatillon.

Ce local commercial de près de 55 m², dispose d'une cuisine de plain pied, d'une cave idéal pour le stockage, et d'une plonge.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer 1.280 euros sans charges
- Cuisine plain pied
- Extraction
- 35 couverts en salle,
- 15 places en terrasse .

Prix de vente : 145 000 euros, honoraires vendeur.

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 143B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une superficie de 141 m², situés à Vauréal (Val-d'Oise), au sein d'un environnement commercial et de services.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire professionnel en place, appartenant à un réseau national reconnu, et un bail commercial en cours.

LE LOCAL COMMERCIAL :
Développant une superficie de 141 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une implantation au sein d'un environnement commercial et de services.
Il est actuellement occupé par une enseigne nationale établie, dans le cadre d'une activité professionnelle.

SITUATION LOCATIVE :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er avril 2023, avec une échéance contractuelle fixée au 31 mars 2032.
Le locataire est à jour de ses loyers.

- Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
- Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
- Charges et taxe foncière refacturées au locataire conformément aux dispositions du bail.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
- Murs commerciaux vendus occupés, générant des revenus locatifs immédiats.
- Locataire professionnel appartenant à un réseau national.
- Loyers à jour
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032.
- Surface de 141 m² en rez-de-chaussée
- Rentabilité brute d'environ 8 %.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 474 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
Rentabilité brute indicative : environ 8 %

Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial déjà loué, bénéficiant d'une occupation professionnelle et d'une visibilité sur les revenus locatifs.

Dossier complémentaire et informations détaillées communiqués sur demande, dans le respect de la confidentialité du locataire.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471551B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PROCHE 84000 AVIGNON.
vous propose cette boulangerie patisserie traditionnelle 100 m² offrant également de la sandwicherie, boissons chaudes et froides.
Idéalement située au centre d'un village en périphérie d'Avignon, cette boulangerie patisserie bénéficie aussi de la clientèles d'écoles et de nombreux bureaux.
Un espace de vente de 25 m² ouvert sur une vitrine de plus de 4 mètres, ainsi qu'un vaste laboratoire de 70 m² permettant un travail aisé et dans de bonnes conditions avec à l'étage appartement f5 .
Loyer trés bas (boulangerie avec appartement F5 LOYER DE 840 euros mensuel.
CESSION 66.000 euros, honoraires charge vendeur.
four à sol 6 bouche à gaz (valeur matériel 50000 euros).
mandat numéro 472178
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(EI) Agent Commercial - - .

vous proposent à la vente un vaste ensemble immobilier à usage professionnel et commercial d'une surface totale d'environ 1500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Charité-sur-Loire.

Cet ensemble offre un fort potentiel d'exploitation ou de réhabilitation, combinant surfaces de stockage avec quais, espaces commerciaux et plateau à l'étage.

Description :

Rez-de-chaussée, Entrepôts et surfaces commerciales (1100 m²) :

Espace stockage n° 1 : 283 m² (6 m de hauteur exploitable) avec quai de chargement et grande porte d'accès.
Espace stockage n° 2 : 266 m² (6 m de hauteur exploitable) avec second quai de chargement et grande porte d'accès.
Réserve : 155 m² isolés et équipés d'un aérotherme (5 m de hauteur sous plafond).
Surfaces de vente : deux espaces dédiés de 120 m² et 270 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou un showroom.

A l'étage ? Bureaux ou potentiel résidentiel (250 m²) :

Accessible par une entrée indépendante, ce niveau se compose actuellement de nombreux bureaux, d'une cuisine, d'un salon, de sanitaires et salles d'eau.
Potentiel : Idéal pour des bureaux d'entreprise ou pour être réhabilité en 2 grands appartements.

Sous-sol :
Une surface complémentaire de 250 m² pour du stockage additionnel.

Informations complémentaires :
Toiture en fibrociment.
Environnement : situé à proximité de la gare

Prix : 132 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

et FLORENT, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et FLORENT, immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 22 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées.
Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
Il offre une visibilité excellente et attractive.
Loyer mensuel : 500 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
Honoraires agence : 2000 euros

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 472185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rennes Centre, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration situé dans un secteur dynamique et à proximité de la place Sainte-Anne.
L'établissement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'environ 30/40 couverts, d'une terrasse et d'une clientèle fidélisée.
Etablissement offrant un potentiel de développement avec un petit loyer.
Une belle opportunité à saisir pour un professionnel ou un porteur de projet.

Renseignement sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 472156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

50 000 SAINT-LO BAR RESTAURANT BRASSERIE 65 COUVERTS 28 PLACES TERRASSE.
vous propose sur un axe à fort passage, cette très belle Brasserie, idéalement située en centre ville.
De part l'emplacement possibilité de créer un lounge bar, bar à vins, piano bar.
Ce restaurant de bonne réputation, offrant plus de 65 couverts pour une surface totale de près de 180 m² comprend une surface de vente , un espace bar accueil, une cuisine fonctionnelle, matériel récent en très bon état ,un buffet frigo , office avec four à pizza , mise en valeur par une terrasse offrant 28 places pour servir boissons, glaces en journée (licence IV).
Idéalement situé dans un secteur dynamique, les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle par un accueil sympathique et une cuisine de qualité Bon CA réalisé en 8 services par semaine, pouvant être développé en ouvrant la deuxième salle pour des événements privés, banquet, soirée à thèmes etc.
-CA 214000 euros
-EBE 29 000 euros
-Licence IV
-Etablissement aux normes PMR
-Matériel adapté à l'activité
-Le plus logement de fonction inclus dans le loyer
-Chauffage central
-Congés annuels 2 semaines en été et 2 semaines en hiver.
-Bail commercial 3/6/9 en cours .
Loyer 1450 euros HT inclus un logement au dessus du commerce disposant de 2 chambres, un bureau, salle de bains , toilettes.
Dépendances: cave , chaufferie, garage fermé, place de parking privée .
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au
mandat n°472068
Cession 154000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11660 euros HT à charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, proche de Tréguier 22220. vous propose en exclusivité ces murs commerciaux de 200 m2 situés dans une commune côtière et en bordure d'un axe passant sur une surface parcelle d'environ 356 m².
Le restaurant est fermé.
l'immeuble comprend : au rez de chaussée : une salle rénovée de 84 m² disponible pour toute activité commerciale, un wc clientèle aux normes PMR, une cuisine contiguë à l'arrière, un wc pour le personnel. Au 1er et au 2ème étage : un logement en cours de rénovation d'une surface de 76 m² habitables comprenant séjour, 2 chambres, 2 petites pièces, une salle d'eau-wc, les fenêtres sont à double vitrage. A l'arrière : un parking avec espace terrasse possible. Restaurant et matériels en bon état. Assainissement individuel aux normes. Ces murs peurt convenir pour une reprise de restaurant ou autre activité commerciale. Budget : 165 000 euros charge vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
GLOAGUEN Jo, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GLOAGUEN Jo, immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470864-JOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

vous propose ces murs commerciaux de 82 m² loués à 1 restaurant avec grande vitrine et parking à proximité .

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière à la charge du bailleur 900 EUROS annuel
Bail 3/6/9, louée actuellement par un restaurant soit un loyer 10680 euros annuel ,
charges annuelles de copropriété 180 euros .
Vente des murs commerciaux loués 165000euros honoraires charge vendeur.
DPE en cours de réalisation
référence annonce 472211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv.FR
DGHOUGHI Hicham, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 180 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la Vente les Murs commerciaux 150m² situé au centre ville d'Avignon RUE BONNETERIE.
Ce local dispose une belle vitrine , rue piétonne très passante offrant un flux constant des clients , environnement bien animé avec commerces à proximité.
Les activités hors nuisances sont autorisé , autres activités seront à étudier.
fermeture grille de sécurité électrique
- Valeur locatif 28.000 euros annuel
- Copropriété de 7 lots

DGHOUGHI Hicham, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471489DHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MERIGNAC PEYCHOTTE ***** RESIDENCE PISCINE à deux pas du TRAM
**** Bonne rentabilité pour investisseur. Murs professionnels exploités en Location meublée générant plus de 22 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
La terrasse rentabilise par deux contrats
avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composée de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros / 60 lots
DPE: C/ GES: A
La consommation annuelle est estimée entre 400 euros et 580 euros par an.
et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 451060
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines : affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail : 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer : 3720 euros / mois TTC , soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires : 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION :
Nombre moyen de couverts / jour : 54
Capacité : 130 places
Ticket moyen : 23 euros ttc
Volumes de bière : 40 hectolitres/an
Volumes de café : 4 kg/semaine
Matériel et agencement : renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR : 800 euros/ mois HC/HT et un appartement : 380 euros / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION :
Chiffre d'affaires global : 440 085 euros
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 106 487 euros
Commissions nettes 2025 : 121 800 euros

Établissement rénové (800 000 euros de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

14400 BAYEUX BAR Licence IV BRASSERIE terrasse
... ... ... , vous propose, plage du débarquement situé au centre ville côtière ce fonds de bar brasserie affaire idéal pour couple de métier espace bar d'une surface de 110 m²,
- 30 couverts en salle,
- 16 places en terrasse,
- 10 places dans la cour fermée garage, remise, cave .
-EBE 28.000 euros. CA réalisé en fin journée bar du nuit fermeture 1h du matin.
Le PLUS onclus loyer 700 euros /Mois un grand logement de fonction au dessus du commerce
pas de travaux .chauffage central,

Idéalement situé dans un secteur dynamique,
A proximité : hôtels, clientèle locale et touristique.
Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer 700 euros foncier inclus .
Cession 71 500 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5 420 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros net vendeur.

ROTTIER Patricia, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROTTIER Patricia conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458294 -Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SABLÉ sur SARTHE. vous propose à la location un bâtiment toute d'activité de 300 m² , en façade de la rocade de Sablé et à 100 m du siège sociale du groupe LDC et à proximité autres grands groupes BEL, CHARAL, MECACHROME.et autres grands groupes.
Il a été construit en 2024 en double peau et complètement isolé sur une belle parcelle de 1.800 m² permettant le stationnement de plus véhicules et l'axé pour un poids lourd.

Il se compose d'un seul tenant qui peux être structuré à usage de stockage, , d'un espace administratif, divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'une grande porte sectionnelle de 7 m x 4.50 m, le terrain est clôturé avec un portail automatisé de 6,50 mètres.

Prix de la location mensuelle: 2 000 euros, les honoraires d'agence sont de 6000 euros TTC et à la charge du preneur.
Bail 3/6/9, un dépôt de garantie de 2 mois, Taxe foncière de 1 800 euros a la charge du preneur locataire.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, .
Mandat réf : 467 284 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

, Chargé d'Affaires Entreprises, vous propose cet ensemble immobilier professionnel de 2 880 m², situé à Tignieu-Jameyzieu, au coeur de la dynamique Zone Artisanale des Quatre Buissons, à proximité immédiate des principaux pôles économiques de l'Est lyonnais.
Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 5 000 m², cet ensemble livré au 2ième Trimestre 2026 bénéficie d'un positionnement stratégique permettant de rejoindre rapidement Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, ainsi que les grands axes autoroutiers A43, A432 et A48.
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE ENTREPRISE
Cet ensemble indépendant développe une surface totale de 2 880 m², répartie comme suit :
LOTS : B1, B2, B3, B4, B5 et B6
(A) : 1 929 m² de locaux d'activité / stockage en RDC
(A) : 281 m² de locaux d'activité / Stockage à l'étage
Soit un total de : 2 149 m² de locaux d'activité / stockage
(B) 670 m² de bureaux à l'étage
Soit un total (A+B) = 2 880 m² de locaux d'activité / stockage + bureaux
Cette configuration permet de regrouper sur un même site bureaux, activité, stockage et logistique, avec la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement personnalisé selon l'activité exercée.
DES PRESTATIONS ADAPTÉES AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
- Hauteur sous toiture : 7 mètres et 8 mètres de hauteur totale
- Portes sectionnelles motorisées : 3,00 m x 3,50 m ? Possibilité de modifier la hauteur de l'ouverture Cf. travaux et démarches administratives.
- Possibilité d'adaptation pour permettre des accès gros porteurs
- Accès et aire de circulation permettant les manoeuvres et le retournement aisés des véhicules
- Bardage métallique double peau
- Mezzanine avec escalier
- Pré-équipement des réseaux
- Parc entièrement clos et sécurisé
La destination permet notamment d'envisager des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de distribution, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.
UN STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL
Le parc bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante avec 145 places, dont :
- 14 places PMR
- Parking vélos
- Pré-équipement IRVE « Infrastructure de recharge pour véhicules électriques »
sur l'ensemble des places.
Cette capacité constitue un véritable atout pour les entreprises employant de nombreux collaborateurs, accueillant une clientèle professionnelle ou disposant d'une flotte de véhicules.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
A moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné, regroupant notamment E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas et Gamm Vert, le programme bénéficie d'un environnement économique déjà établi. Vous vous situez à 15 klms de l'Aéroport Saint Exupéry et de la gare TGV Saint Exupéry "Emplacement strtégique".
La proximité des infrastructures routières permet de rayonner efficacement vers les principaux bassins économiques de l'Est lyonnais et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cf. configuration : PRIX : 3 918 600 euros HT Commission agence en sus "charge acquéreur" et représentant 2,70% HT du net vendeur + TVA au taux en vigueur.
Un ensemble immobilier, modulable et évolutif, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation combinant activité, stockage, bureaux, stationnement et accessibilité.
pour obtenir le dossier complet et étudier la configuration la mieux adaptée à votre activité.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Non soumis au DPE .
HERRERO Christophe, au .
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